Tento priestor, pôvodne prevádzkovaný ako Bar Cafeteria/Restaurant v meste Formentera del Segura v provincii Alicante, ponúka jedinečnú príležitosť na podnikanie. Nachádza sa v husto zastavanej mestskej oblasti, kde sú základné služby na dosah ruky. Objekt s rozlohou 145 m² a potenciálom pre 84 miest na sedenie, vrátane rozsiahlej vonkajšej terasy s kapacitou 45 osôb, je pripravený na okamžité využitie. Vďaka svojej polohe a súčasnému stavu je vhodný pre rôzne komerčné využitie, ktoré vyžaduje priestranné interiérové a exteriérové plochy.
V porovnaní s nehnuteľnosťami na pobreží Costa Blanca, ako sú apartmány v Torrevieja (od 155 000 €) alebo Oasis Laguna 2 (od 227 000 €), tento komerčný priestor v Formentera del Segura predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť, avšak s odlišným účelom využitia. Zatiaľ čo apartmány na pobreží sú zamerané na rezidenčné bývanie a turistický ruch, tento priestor je určený výhradne na podnikanie v oblasti pohostinstva. Jeho poloha vo vnútrozemí, hoci stále v rámci provincie Alicante a s dobrou dostupnosťou k plážam (8.6 km), znamená menšiu atraktivitu pre typických dovolenkárov hľadajúcich priamy prístup k moru. Výhodou je jeho mestské prostredie s plným vybavením na dosah a priaznivé klíma, ktoré podporuje celoročnú prevádzku. V porovnaní s inými komerčnými priestormi, tento konkrétny vyniká tým, že je už zabehnutý a plne vybavený, čo znižuje počiatočné náklady a čas na spustenie prevádzky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita v Formentera del Segura, v mestskej zástavbe, poskytuje bezprostrednú blízkosť k denným potrebám. Hoci je umiestnený vo vnútrozemí, jeho poloha v rámci obývanej oblasti zaručuje dostupnosť služieb a potenciálnych zákazníkov. Dostupnosť k pláži a golfovým ihriskám je relatívna, vyžaduje presun autom.
Tento priestor nie je primárne určený na bývanie, ale skôr na komerčné aktivity ako bar alebo reštaurácia. Jeho dispozícia s veľkou terasou, barovou časťou, priestorom na zábavu a plne vybavenou kuchyňou zodpovedá potrebám prevádzky pohostinstva. Konvertovanie na rezidenčné bývanie by si vyžadovalo významné stavebné úpravy a zmeny v účele využitia.
Objekt je v stave 'Gereed' (hotový) a momentálne funguje ako zabehnutý bar a reštaurácia. Nejde o novostavbu v zmysle výstavby od základov, ale o existujúci komerčný priestor, ktorý je plne funkčný a vybavený. Predaj zahŕňa prevod podniku (traspaso), čo znamená prevzatie existujúcej prevádzky.
Tento priestor je primárne koncipovaný ako komerčný objekt (bar/reštaurácia) a nie je pripravený na okamžité bývanie. Konverzia na rezidenčné bývanie by vyžadovala rozsiahle úpravy a povolenia. Vzdialenosť od hlavných turistických centier a pláží znamená, že nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie priamo pri mori alebo v najrušnejších dovolenkových zónach.
Tento priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú zabehnutú prevádzku baru alebo reštaurácie v mestskej lokalite s miestnou klientelou. Ideálny je pre tých, ktorí chcú prevziať existujúci biznis bez nutnosti rozsiahlych počiatočných investícií do výstavby a vybavenia. Vhodné pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí sú ochotní riadiť pohostinstvo a žijú v okolí alebo sú ochotní sa presťahovať do tejto oblasti. Vzhľadom na mestské prostredie a blízkosť k službám je vhodný aj pre tých, ktorí hľadajú komerčné využitie s potenciálom celoročnej prevádzky, podporované priaznivým klímou s mnohými slnečnými dňami. Lokalita nie je primárne určená pre tých, ktorí hľadajú blízkosť pláže alebo typický prímorský rezort, ale skôr pre tých, ktorí preferujú život v menšom španielskom meste s kompletnou infraštruktúrou.
Priestor je popisovaný ako dobre vybavený a pripravený na okamžité použitie pre prevádzku baru a reštaurácie. Vnútorné priestory s rozlohou 145 m² sú klimatizované a majú kapacitu pre 84 osôb. Zahŕňajú priestranný 'L'-tvarovaný barový pult, priestor na zábavu s biliardovým stolom a plne vybavenú, dobre usporiadanú kuchyňu s dostatkom úložného priestoru. Objekt disponuje dvoma toaletami, vrátane jednej s prístupom pre osoby so zdravotným postihnutím. Vonkajšia terasa ponúka ďalších 45 miest na sedenie, s výhľadom na park. Použité materiály a technické vybavenie zodpovedajú štandardom pre komerčné prevádzky tohto typu.
Predávaný komerčný priestor v Formentera del Segura je ponúkaný za cenu 63 000 €. Cena zahŕňa prevod podniku (traspaso), čo znamená, že kupujúci preberá existujúcu, zabehnutú prevádzku baru a reštaurácie. Mesačný prenájom priestoru je 1 000 €. Objekt má 145 m² vnútorného priestoru a vonkajšiu terasu s kapacitou 45 miest na sedenie. K dispozícii je tiež priestor na ďalších 84 miest vo vnútri. Táto cenová hladina je v porovnaní s apartmánmi na pobreží, ako sú tie v Torrevieja (od 155 000 €), výrazne nižšia, čo odráža jeho umiestnenie vo vnútrozemí a komerčný charakter.
Formentera del Segura je obec vnútri provincie Alicante, charakteristická svojou mestskou štruktúrou a dostupnosťou základných služieb. Obklopuje ju krajina typická pre oblasť Valencia, bez bezprostrednej blízkosti mora. Život tu je zameraný na miestnu komunitu, s množstvom reštaurácií a kaviarní v okolí (35 reštaurácií, 17 kaviarní v okruhu 2 km). Priestor sa nachádza v urbanizovanej zóne, s parkom v blízkosti, čo vytvára príjemné prostredie pre vonkajšie posedenie. Priemerná ročná teplota 18.8°C a dlhé obdobie slnečného svitu (3,843 hodín ročne) podporujú celoročné využitie exteriérových priestorov. Vzdialenosť k pláži je vyše 8 km, čo znamená, že prímorský charakter nie je dominantný, ale dostupný autom.
Formentera del Segura ponúka život v rámci obce s plným vybavením na dosah. V okruhu 2 km sa nachádza 35 reštaurácií, 17 kaviarní, 7 lekární, 10 bánk a 1 škola, čo naznačuje živú lokálnu infraštruktúru. Blízkosť nemocnice (1.1 km) a lekárne (118 m) poskytuje pocit bezpečia. Hoci sa nejedná o priame pobrežné mesto, vzdialenosť k pláži (cca 8.6 km) je zvládnuteľná autom, čo umožňuje užívanie si mora počas pobytu. Výška obce (6-22 m n. m.) naznačuje rovinatý terén v okolí. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami s 5 zastávkami v blízkosti, čo uľahčuje pohyb po obci aj bez auta, hoci pre dlhšie výlety alebo návštevu golfových ihrísk je auto odporúčané.
Táto mapa zobrazuje polohu Formentera del Segura v rámci španielskej provincie Alicante. Zvýrazňuje jej vnútrozemskú polohu, ale zároveň aj blízkosť k pobrežiu Costa Blanca a k významným mestám ako Elche a Alicante. Mapa ukazuje rozloženie služieb v rámci obce a okolia, ako aj vzdialenosti k plážam a golfovým ihriskám.
Formentera del Segura leží v autonómnom spoločenstve Valencia, v provincii Alicante. Je súčasťou pobrežia Costa Blanca South, no nachádza sa vnútrozemskej časti regiónu, približne 8.6 km od pobrežia. Lokalita je situovaná medzi väčšími mestami ako Elche a Orihuela, pričom hlavné pobrežné centrá ako Torrevieja sú vzdialené približne 20-30 km. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším životom v menšej obci a zároveň pomerne dobrou dostupnosťou k väčším mestám a turistickým atrakciám na pobreží.
Lokalita Formentera del Segura je charakterizovaná dobrou dostupnosťou k miestnym službám. Supermarket je vzdialený len 106 metrov a lekáreň 118 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k denným potrebám. Nemocnica je vzdialená 1.1 km. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri golfové kluby v dojazdovej vzdialenosti: Club de Golf La Finca (4.9 km), Club de Golf Villamartín (16 km) a Real Club de Golf Campoamor (17 km). Pláže ako Platja de La Roqueta sú vzdialené približne 8.6 km. Najbližšie letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 27 km vzdušnou čiarou, čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie, hoci vzdialenosť z objektu k letisku nie je uvedená priamo (uvedená je len väčšia vzdialenosť 999 km, ktorá sa zrejme vzťahuje na iný kontext alebo je chybou).
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura sa nachádza v nadmorskej výške okolo 6-22 metrov nad morom, čo naznačuje rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov v bezprostrednom okolí. Klima je stredomorská, s priemernými ročnými teplotami v rozmedzí 12-26°C a priemerom 18.8°C. Počet slnečných hodín za rok je historicky vysoký, až 3,843, čo podporuje celoročné aktivity vonku. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody nad 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Oblasť nie je priamo v horskom teréne, takže ponuka prírodných trás pre turistiku alebo cyklistiku bude závisieť od vzdialenejších oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa Formentera del Segura nachádza vo vnútrozemí, pobrežie je ľahko dostupné autom. Najbližšie pláže ako Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja del Montcaio sú vzdialené približne 8.6 až 8.7 km. Tieto pláže by mali ponúkať typické možnosti pre pobrežný oddych. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf La Finca (4.9 km), Club de Golf Villamartín (16 km) a Real Club de Golf Campoamor (17 km). Mestská zástavba v okolí a blízkosť k parku naznačujú možnosti pre lokálne rekreačné aktivity ako prechádzky či posedenia na terase.
Zdroj: OpenStreetMap
Formentera del Segura leží v autonómnom spoločenstve Valencia, v provincii Alicante. Je súčasťou pobrežia Costa Blanca South, no nachádza sa vnútrozemskej časti regiónu, približne 8.6 km od pobrežia. Lokalita je situovaná medzi väčšími mestami ako Elche a Orihuela, pričom hlavné pobrežné centrá ako Torrevieja sú vzdialené približne 20-30 km. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším životom v menšej obci a zároveň pomerne dobrou dostupnosťou k väčším mestám a turistickým atrakciám na pobreží.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL732453
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
