Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στην καρδιά του Formentera del Segura στην επαρχία Αλικάντε, προσφέρεται ως επαγγελματικός χώρος τύπου "traspaso", δηλαδή μεταβίβασης επιχείρησης. Με εμβαδόν 145 τ.μ. και τιμή €63.000, απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια καθιερωμένη εμπορική δραστηριότητα σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η τοποθεσία του το καθιστά προσβάσιμο και ευνοϊκό για την προσέλκυση πελατών, με άμεση γειτνίαση σε διάφορες ανέσεις.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca Νότια, όπως τα Apartments Palangre Beach (€155.000) και Edificio Sun & Center (€169.000) στην Torrevieja, ή το Oasis Laguna 2 (€227.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια εντελώς διαφορετική προσέγγιση. Ενώ τα παραπάνω είναι οικιστικά ακίνητα, το Formentera del Segura εστιάζει στη μεταβίβαση μιας λειτουργικής εμπορικής δραστηριότητας. Η τιμή των €63.000 για μια έτοιμη επιχείρηση με χώρο και πελατολόγιο είναι σημαντικά χαμηλότερη από την αγορά ενός οικιστικού ακινήτου, ακόμα και μικρότερου μεγέθους, σε παραθαλάσσιες ή τουριστικές περιοχές. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα, αν και δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, εξασφαλίζει σταθερή ροή πελατών από την τοπική κοινότητα, σε αντίθεση με την εποχικότητα που μπορεί να επηρεάζει τις τουριστικές περιοχές. Η εστίαση σε επαγγελματικό χώρο το διαφοροποιεί από την πλειοψηφία των ακινήτων που προβάλλονται στην αγορά, απευθυνόμενο σε ένα εξειδικευμένο κοινό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός αστικού περιβάλλοντος, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η θέα προς ένα ήσυχο πάρκο προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον για τους πελάτες, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με μια αίσθηση ηρεμίας. Η εγγύτητα σε πάρκο υποδηλώνει ένα πιο ευχάριστο και λιγότερο πυκνοκατοικημένο περιβάλλον για την εμπορική δραστηριότητα.
Αυτό το ακίνητο δεν προορίζεται για οικιστική χρήση, αλλά ως χώρος εμπορικής δραστηριότητας. Απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν πλήρως εξοπλισμένο χώρο για την ανάπτυξη ή τη μεταφορά της επιχείρησής τους, όπως μπαρ, καφετέρια ή εστιατόριο, με έτοιμη υποδομή και πελατολόγιο.
Η κατάσταση του ακινήτου είναι "Ολοκληρωμένο", υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για έναν χώρο που έχει ήδη λειτουργήσει ως επιχείρηση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ευκαιρία μεταβίβασης υφιστάμενης, λειτουργικής εμπορικής μονάδας, έτοιμης για άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια στην τυπική οικιστική έννοια, καθώς πρόκειται για επαγγελματικό χώρο. Δεν προσφέρεται ως κατοικία, αλλά ως χώρος εμπορικής δραστηριότητας (μπαρ/εστιατόριο). Η τιμή αφορά τη μεταβίβαση της επιχείρησης ("traspaso") και δεν περιλαμβάνει ακίνητη περιουσία προς κατοίκηση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για έναν επιχειρηματία που αναζητά μια έτοιμη λύση για τη δημιουργία ή επέκταση μιας επιχείρησης εστίασης. Ιδανικό για κάποιον που θέλει να αποφύγει τις δυσκολίες και τον χρόνο που απαιτεί η ίδρυση μιας νέας επιχείρησης από το μηδέν. Η ύπαρξη εξωτερικής βεράντας με θέα σε πάρκο και η εσωτερική χωρητικότητα 84 καθισμάτων, μαζί με τον πλήρως εξοπλισμένο χώρο κουζίνας, την καθιστούν ιδανική για καφέ, μπαρ ή εστιατόριο. Η τοποθεσία σε αστικό κέντρο, με κοντινές ανέσεις, υποστηρίζει την καθημερινή λειτουργία και την προσέλκυση τοπικών πελατών, ακόμα και εκτός τουριστικής περιόδου. Ο χώρος διαθέτει επίσης χώρο για ψυχαγωγία, όπως τραπέζι μπιλιάρδου, προσθέτοντας στην ελκυστικότητα για διαφορετικά είδη πελατών.
Ο εσωτερικός χώρος των 145 τ.μ. είναι κλιματιζόμενος και διαθέτει καλά διαρρυθμισμένο χώρο μπαρ σε σχήμα "L", καθώς και χώρο ψυχαγωγίας με τραπέζι μπιλιάρδου. Η κουζίνα περιγράφεται ως ευρύχωρη, καλά οργανωμένη και πλήρως εξοπλισμένη, με άριστες δυνατότητες αποθήκευσης. Επιπλέον, ο χώρος εξυπηρετείται από δύο τουαλέτες, μία εκ των οποίων είναι προσβάσιμη για άτομα με αναπηρία. Η υφιστάμενη κατάσταση και ο εξοπλισμός υποδηλώνουν ότι η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι κατάλληλη για επαγγελματική χρήση, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση των πελατών.
Η τιμή για τη μεταβίβαση της επιχείρησης (traspaso) ανέρχεται στα €63.000, ενώ το μηνιαίο ενοίκιο είναι €1.000. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την αξία μιας ήδη λειτουργούσας και καθιερωμένης επιχείρησης με πελατολόγιο. Ο χώρος, με εμβαδόν 145 τ.μ. εσωτερικά και επιπλέον εξωτερική βεράντα για 45 καθίσματα, προσφέρει σημαντική χωρητικότητα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η επιχείρηση είναι έτοιμη προς λειτουργία, γεγονός που μειώνει τον χρόνο αναμονής για την έναρξη των δραστηριοτήτων.
Το Formentera del Segura είναι ένας δήμος στην επαρχία Αλικάντε, γνωστός για τον αστικό του χαρακτήρα και την πληθώρα παροχών σε κοντινή απόσταση. Η γειτνίαση με πάρκο, όπως αναφέρεται, προσδίδει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα στην περιοχή, ιδανική για μια καφετέρια ή εστιατόριο. Η ύπαρξη 35 εστιατορίων, 17 καφέ και 7 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χλμ. υποδηλώνει μια δυναμική τοπική αγορά και υψηλή επισκεψιμότητα. Η έλλειψη τουριστικού προσανατολισμού, σε αντίθεση με παραθαλάσσιες περιοχές, σημαίνει ότι η επιχείρηση μπορεί να βασιστεί κυρίως στην τοπική κοινότητα, εξασφαλίζοντας σταθερή ροή πελατών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υψομετρική διαφορά των 6-22 μέτρων από τη θάλασσα υποδηλώνει μια επίπεδη περιοχή, προσβάσιμη και ευνοϊκή για πεζούς και ποδηλάτες.
Το Formentera del Segura προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 35 εστιατορίων, 17 καφέ, 7 φαρμακείων, 10 τραπεζών και 2 οδοντιατρείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική και άνετη. Το κοντινό πάρκο προσφέρει έναν ευχάριστο χώρο πρασίνου και αναψυχής. Παρόλο που η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 8.6 χλμ., η εγγύτητα σε κέντρα όπως η Guardamar del Segura (όπου βρίσκονται οι κοντινές παραλίες) διασφαλίζει πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 5 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να είναι χρήσιμο για ευκολότερη πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή για τη μεταφορά εμπορευμάτων.
Η τοποθεσία του Formentera del Segura στην ενδοχώρα της Costa Blanca Νότια, δείχνει την εγγύτητά του σε κεντρικές υποδομές και παραθαλάσσιες περιοχές, χωρίς όμως να βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της ακτογραμμής. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της ζωντάνιας των παραλιών.
Το Formentera del Segura βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της Costa Blanca Νότια, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης σε παραθαλάσσιες περιοχές. Απέχει περίπου 27 χλμ. αεροπορικώς από το αεροδρόμιο Alicante-Elche, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η απόσταση από την πόλη της Αλικάντε είναι περίπου 50 χλμ. οδικώς, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες εμπορικές και πολιτιστικές υποδομές. Η γειτνίαση με πόλεις όπως η Guardamar del Segura (περίπου 10 χλμ. οδικώς) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές της ακτογραμμής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Formentera del Segura προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλές καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (106 μ.), φαρμακείο (118 μ.) και νοσοκομείο (1.1 χλμ.). Οι κοντινές παραλίες Platja de La Roqueta, Platja Centre και Platja del Montcaio απέχουν περίπου 8.6-8.7 χλμ. (ουράνια απόσταση), καθιστώντας τις προσβάσιμες με σύντομη μετακίνηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf La Finca βρίσκεται σε απόσταση 4.9 χλμ., ενώ οι Club de Golf Villamartín και Real Club de Golf Campoamor είναι προσβάσιμα εντός 16-17 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) είναι περίπου 27 χλμ. αεροπορικώς, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Formentera del Segura απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3.843 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψομετρική θέση (6-22μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) σημαίνει επίπεδο έδαφος, χωρίς απότομες κλίσεις, κάτι που ευνοεί την ευκολία κίνησης και την αίσθηση ανοιχτού χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το Formentera del Segura προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Platja de La Roqueta, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8.6 χλμ. (ουράνια απόσταση) και είναι γνωστές για την ποιότητα των νερών τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι επίσης ελκυστική, με το Club de Golf La Finca σε απόσταση μόλις 4.9 χλμ. και άλλα δύο γήπεδα (Villamartín και Campoamor) σε ακτίνα 17 χλμ. Η ύπαρξη 35 εστιατορίων και 17 καφέ εντός 2 χλμ. υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, συμπληρώνοντας τις ευκαιρίες για ψυχαγωγία και χαλάρωση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Formentera del Segura βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της Costa Blanca Νότια, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης σε παραθαλάσσιες περιοχές. Απέχει περίπου 27 χλμ. αεροπορικώς από το αεροδρόμιο Alicante-Elche, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η απόσταση από την πόλη της Αλικάντε είναι περίπου 50 χλμ. οδικώς, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες εμπορικές και πολιτιστικές υποδομές. Η γειτνίαση με πόλεις όπως η Guardamar del Segura (περίπου 10 χλμ. οδικώς) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές της ακτογραμμής.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL732453
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
