与阿利坎特地区其他类型的房产（如托雷维耶哈（Torrevieja）的公寓，起价在155,000欧元至169,000欧元之间）相比，福门特拉德尔塞古拉（Formentera del Segura）的这个商业物业，其转让价格为63,000欧元，代表了截然不同的投资类别。虽然公寓提供了居住空间，但这个商业空间提供了获得一个已建立的、运营中的餐饮业务的机会。与El Raso的Oasis Laguna 2（起价227,000欧元）等住宅项目相比，该商业物业的初始投资成本显著较低。然而，其价值在于其现有客户群和地理位置，而不是潜在的资本增值或居住舒适度。与阿利坎特海岸线上的其他城镇相比，福门特拉德尔塞古拉（Formentera del Segura）提供了更宁静、更传统的西班牙生活体验，远离主要的旅游喧嚣。它吸引的是那些寻求本地市场而非纯粹旅游导向型投资的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于福门特拉德尔塞古拉（Formentera del Segura）的城市区域，生活设施近在咫尺。虽然距离海滩和机场有一定距离，但其便利的地理位置使其成为当地社区和周边地区居民的可及之地。主要服务设施，如超市和药房，均在步行范围内，体现了其便利性。
此物业并非传统住宅，而是为寻求在西班牙东南部拥有活跃商业场所的投资者或企业家设计的。它适合那些希望接手一个已建立的餐饮业务，并利用现有客户群和便利位置的人。内部空间和外部露台提供了举办活动和服务的灵活性。
该物业的建筑状态为“已完工”，意味着它已准备好投入使用。这是一个成熟的商业空间，不需要等待新的开发或建设周期。其现有的基础设施和设备使其成为一个即时可用的商业机会。
该物业不提供传统意义上的居住空间，因为其性质为酒吧/餐厅。它不包含卧室或浴室，不适合作为家庭住宅。此外，虽然有公共交通，但对于需要频繁往返机场或探索更广泛区域的潜在客户来说，拥有一辆汽车可能会有所帮助。
该物业适合寻求在西班牙阿利坎特地区开展餐饮业务的企业家。它特别适合那些希望接管一个已经建立并广受好评的业务，并立即开始运营的个人。对于希望在当地社区拥有一个社交中心，或为当地居民和游客提供餐饮服务的人来说，这是一个理想的选择。此外，对于那些重视便利性，喜欢靠近商店、餐馆和公园的人来说，该物业的地理位置也很有吸引力。由于其已完工的状态，它也适合那些寻求快速进入市场的人。
该物业的内部面积为145平方米，配备了空调，并为84位顾客提供座位。内部布局包括一个L形酒吧区域、一个带台球桌的娱乐区。厨房宽敞，布局合理，设备齐全，并有充足的储藏空间。该空间还设有两间卫生间，包括一间无障碍卫生间。虽然描述中未详细说明具体材料，但其作为一家成熟的酒吧和餐厅，暗示了其具备商业运营所需的功能性和耐用性。其“已完工”的建筑状态表示其设施已准备就绪。
此酒吧/餐厅的转让价格为63,000欧元，每月租金为1,000欧元。该定价反映了其作为一家已建立的、有客户基础的成熟商业实体。该物业的面积为145平方米，并有一个可容纳45人的外部露台，这使其在价格方面具有竞争力。其“已完工”的建筑状态意味着可以立即投入运营，无需进一步的建设或等待时间，为寻求快速启动商业项目的投资者提供了便利。
福门特拉德尔塞古拉（Formentera del Segura）是一个位于阿利坎特省的市镇，拥有约4,868名居民。该地区的海拔高度为6米，气候温和，年平均气温约为18.8°C，夏季平均气温在12°C至26°C之间。该镇拥有丰富的当地设施，2公里半径内有35家餐厅、1家学校、7家药店、10家银行和17家咖啡馆。其地理位置也便于前往海滩（约8.6公里）和高尔夫球场（如La Finca高尔夫俱乐部，约4.9公里）。每年约有3,843小时的日照时间，这为户外活动和商业运营提供了有利条件。该地区每年有32个地方节日，提供了体验当地文化的丰富机会。
福门特拉德尔塞古拉（Formentera del Segura）是一个充满活力的城镇，提供便捷的生活方式。该物业位于市中心，可步行到达超市（106米）、药房（118米）和医院（1.1公里）。周边地区拥有35家餐厅、17家咖啡馆和10家银行，满足了日常生活的各种需求。该镇还设有1所学校和多家牙科诊所。虽然距离海滩有一定距离（约8.6公里），但其内陆位置提供了不同的生活体验，靠近公园，并且可以方便地使用高尔夫球场，如La Finca高尔夫俱乐部（4.9公里）。该地区有9条公交线路和5个公交站点，为当地交通提供了便利。
此地图展示了福门特拉德尔塞古拉（Formentera del Segura）的地理位置，突显了其在阿利坎特省内的内陆定位。地图显示了该镇与周边城镇、海滩和高尔夫球场的相对位置，以及主要的交通线路，为理解其可及性和周边环境提供了视觉参考。
福门特拉德尔塞古拉（Formentera del Segura）是阿利坎特省的一个市镇，位于瓦伦西亚自治区。它坐落在沿海地区内陆，距离主要的旅游中心如贝尼多姆（Benidorm）和阿利坎特市（Alicante City）有一定距离，但相对靠近托雷维耶哈（Torrevieja）等沿海城镇。该镇的地理位置使其成为一个提供更宁静、更本地化体验的基地，同时仍然可以方便地前往更繁华的沿海地区和度假村。
该物业位于福门特拉德尔塞古拉（Formentera del Segura）的中心，步行即可到达许多便利设施，包括超市（106米）和药房（118米）。主要的海滩，如Platja de La Roqueta，距离约8.6公里。对于高尔夫爱好者来说，La Finca高尔夫俱乐部距离约4.9公里，Villamartín和Campoamor高尔夫俱乐部也相对较近。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约27公里（空中距离），但需要注意的是，提供的机场距离数据（999公里）似乎有误。该地区有9条公共交通线路和5个公交站点，为当地出行提供了一定的便利性，但拥有一辆汽车可以更方便地探索周边地区和前往机场。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
福门特拉德尔塞古拉（Formentera del Segura）位于地中海沿岸，享有典型的地中海气候。年平均气温为18.8°C，夏季平均气温在12°C至26°C之间，提供了舒适的户外环境。该地区每年有约3,843小时的日照时间，阳光充足。游泳季节可持续5个月，水温可达20°C以上。该镇海拔仅6米，地势平坦，有利于户外活动和商业运营。该地区位于内陆，但距离海岸线不远，结合了乡村的宁静和沿海地区的可及性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离最近的海滩（Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio）约8.6公里。虽然不是海滨物业，但可以方便地前往海岸线享受海滩活动。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离约4.9公里的La Finca高尔夫俱乐部，以及距离约16公里和17公里的Villamartín和Campoamor高尔夫俱乐部。此外，该物业位于一个公园区域附近，为休闲和户外活动提供了便利。周边的35家餐馆和17家咖啡馆也提供了丰富的餐饮和社交选择。
来源: OpenStreetMap
福门特拉德尔塞古拉（Formentera del Segura）是阿利坎特省的一个市镇，位于瓦伦西亚自治区。它坐落在沿海地区内陆，距离主要的旅游中心如贝尼多姆（Benidorm）和阿利坎特市（Alicante City）有一定距离，但相对靠近托雷维耶哈（Torrevieja）等沿海城镇。该镇的地理位置使其成为一个提供更宁静、更本地化体验的基地，同时仍然可以方便地前往更繁华的沿海地区和度假村。
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL732453
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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