스페인 알리칸테 지방 포르멘테라 델 세구라에 위치한 이 상업용 부동산은 바, 카페, 레스토랑 운영에 이상적인 공간입니다. 145m²의 넓은 실내 공간과 45석 규모의 야외 테라스를 갖추고 있어, 공원 전망과 함께 쾌적한 환경을 제공합니다. 84석 규모의 내부 좌석 공간, 바, 엔터테인먼트 구역, 완비된 주방, 창고 공간, 그리고 장애인 접근이 가능한 화장실을 포함한 2개의 화장실을 갖추고 있습니다. 이 곳은 이미 지역에서 잘 알려진 사업체로, 인근 지역 주민들로부터도 많은 방문객이 찾는 곳입니다.
포르멘테라 델 세구라의 이 상업 공간은 토레비에하(Torrevieja) 지역의 아파트 매물(예: APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, OASIS LAGUNA 2 - FASE II)과 비교했을 때, 주거용이 아닌 사업 운영을 위한 독특한 투자 기회를 제공합니다. 해당 아파트 매물들의 시작 가격이 155,000유로에서 227,000유로 사이인 반면, 본 상업 공간은 63,000유로라는 훨씬 낮은 가격으로 즉시 운영 가능한 사업체를 인수할 수 있습니다. 이는 주거용 부동산 시장의 가격 동향과는 별개의, 상업용 부동산 시장의 특성을 반영합니다. 포르멘테라 델 세구라의 도심적 위치와 잘 구축된 편의시설은 이 지역의 매력을 더하며, 이는 해안가에 위치한 일부 레지던스 프로젝트와는 다른 라이프스타일을 추구하는 사업가에게 매력적일 수 있습니다. 또한, 이 공간은 0개의 침실과 0개의 욕실을 갖추고 있어 주거 목적과는 명확히 구분됩니다. 결과적으로, 이 사업체 인수는 단순한 부동산 구매가 아니라, 이미 운영 중인 사업과 그 기반 시설을 확보하는 기회로, 지역 내 다른 유형의 부동산과는 차별화된 가치를 지닙니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
포르멘테라 델 세구라의 도심부에 위치하며, 주요 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 이 지역은 평화로운 공원 지역을 조망할 수 있는 위치적 이점을 제공하며, 주변 지역과의 연결성 또한 양호합니다. 차량 없이도 기본적인 생활이 가능하지만, 좀 더 넓은 범위의 이동을 위해서는 차량이 유용할 수 있습니다.
바, 카페 또는 레스토랑 운영을 희망하는 사업가에게 적합한 상업용 부동산입니다. 이미 구축된 고객층과 잘 갖춰진 시설을 바탕으로 즉시 운영을 시작할 수 있습니다. 넓은 실내외 공간은 다양한 규모의 고객을 수용할 수 있으며, 엔터테인먼트 시설은 부가적인 수익 창출 기회를 제공합니다.
이 부동산은 신축이 아닌, 기존에 운영되던 상업 공간을 인수하는 '트라스파소(Traspaso)' 형태입니다. 이미 완공되어 즉시 운영이 가능하며, 별도의 건설 계획이나 준공 일정을 기다릴 필요가 없습니다. 따라서 사업 시작을 앞당길 수 있는 이점이 있습니다.
이 부동산은 주거용이 아닌 상업용으로만 활용 가능합니다. 0개의 침실과 0개의 욕실을 갖추고 있어 주거 목적으로는 적합하지 않습니다. 또한, 특정 유형의 사업 운영에 대한 지역 규정이나 제한 사항이 있을 수 있습니다. 제공된 정보에는 주차 공간이나 추가적인 개인 편의 시설에 대한 상세 내용이 포함되어 있지 않습니다.
이 상업용 부동산은 스페인 코스타 블랑카 지역에서 바, 카페 또는 레스토랑 사업을 새로 시작하거나 확장하려는 사업가에게 적합합니다. 특히, 이미 운영 중인 사업체를 인수하여 즉시 수익을 창출하고자 하는 경우에 이상적입니다. 지역 사회와 긴밀하게 연결된 입지를 선호하며, 도보 거리 내에 다양한 편의시설이 갖춰진 환경을 중요하게 생각하는 사업가에게도 좋습니다. 또한, 야외 테라스를 통해 공원 전망을 즐기며 고객에게 특별한 경험을 제공하고 싶은 경우, 그리고 계절에 따라 변화하는 연간 3,843시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 따뜻한 수온을 활용한 야외 활동 중심의 비즈니스 모델을 구상하는 사업가에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
이 상업 공간은 145m²의 내부 면적을 활용하여 바, 레스토랑, 엔터테인먼트 공간, 주방, 창고 등으로 구성되어 있습니다. 실내에는 에어컨 시스템이 설치되어 있어 쾌적한 환경을 유지합니다. 'L'자형 바 디자인은 효율적인 동선을 제공하며, 별도의 엔터테인먼트 구역에는 당구대가 마련되어 있습니다. 주방은 넓고 기능적으로 설계되었으며, 스테인리스 스틸 조리대와 같은 상업용 주방 설비로 완비되어 있습니다. 충분한 수납 공간 또한 확보되어 있습니다. 고객 편의를 위해 장애인 접근이 가능한 화장실을 포함한 총 2개의 화장실이 구비되어 있습니다. 벽돌 벽 마감은 내부에 독특한 분위기를 더하며, 현대적인 다이닝 공간은 다양한 고객층을 수용할 수 있도록 디자인되었습니다. 외부 테라스는 45석 규모로, 평화로운 공원 전망을 제공합니다.
이 상업용 부동산의 매매 가격은 63,000유로부터 시작합니다. 월 임대료는 1,000유로입니다. 이 가격은 사업체 인수를 포함한 전체 비용을 나타냅니다. 0개의 침실과 0개의 욕실을 갖춘 145m² 규모의 공간이며, 이미 완공되어 즉시 사업 운영이 가능합니다. 이는 초기 투자 비용을 최소화하고 빠르게 사업을 시작하려는 사업가에게 매력적인 조건이 될 수 있습니다. 시장 내에서 유사한 규모와 입지의 상업 공간과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.
포르멘테라 델 세구라는 알리칸테 지방에 위치한 조용한 도시로, 4.3km² 면적에 약 4,200여 명의 주민이 거주하고 있습니다. 해발 6m에 위치하며 연평균 기온은 12~26°C로 온화한 기후를 자랑합니다. 이 상업 공간은 도심에 자리 잡고 있어 레스토랑, 카페, 은행, 약국 등 다양한 편의시설이 2km 이내 거리에 밀집해 있습니다. 35개의 레스토랑, 7개의 약국, 17개의 카페가 있어 풍부한 상업 환경을 제공합니다. 9개의 대중교통 노선과 5개의 버스 정류장이 있어 지역 내 이동이 용이합니다. 연간 3,843시간의 일조량과 5개월간의 평균 수온 20°C 이상을 유지하는 기간은 야외 활동 및 레저 활동에 유리한 조건을 제공합니다.
포르멘테라 델 세구라는 알리칸테 지방의 내륙에 위치한 도시로, 4.0km² 면적에 약 4,868명의 주민이 거주하고 있습니다. 해발 22m 높이에 자리 잡고 있으며, 연평균 기온은 18.8°C로 온화한 기후를 보입니다. 이 지역은 도심 환경에 속하며, 주요 편의시설들이 도보 거리 내에 위치해 있습니다. 반경 2km 이내에 35개의 레스토랑, 1개의 학교, 7개의 약국, 10개의 은행, 17개의 카페, 2개의 치과 등이 있어 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 9개의 대중교통 노선과 5개의 버스 정류장이 있어 지역 내 이동이 편리합니다. 연간 3,843시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 좋은 조건을 제공하며, 5개월간 지속되는 수영 시즌은 레저 활동을 더욱 풍요롭게 합니다. 이처럼 일상생활에 필요한 모든 편의시설이 가까이 있어 편리하고 활기찬 도시 생활을 누릴 수 있습니다.
이 지도에서 포르멘테라 델 세구라의 위치를 확인할 수 있습니다. 알리칸테 주의 해안 지역에 내륙으로 약간 들어간 곳에 자리 잡고 있으며, 주변에는 다양한 편의시설과 레크리에이션 시설이 분포되어 있습니다. 지도상의 붉은색 마커는 본 상업 공간의 위치를 나타냅니다. 이 지역은 도심적 특성과 함께 해변 및 골프 코스와의 접근성도 갖추고 있어 다양한 라이프스타일을 지원합니다.
포르멘테라 델 세구라는 알리칸테 지방의 남부 해안 지역에 위치한 도시로, 해안선에서 약 8.6km 내륙에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 해변의 활기와 도시의 편리함을 동시에 제공합니다. 인근 주요 도시로는 토레비에하(Torrevieja)가 약 10km 거리에 있으며, 이 도시는 더 넓은 범위의 쇼핑, 엔터테인먼트, 의료 시설을 제공합니다. 또한, 알리칸테 시와 엘체 시는 각각 약 40km, 25km 거리에 있어 지역의 행정 및 문화 중심지와도 쉽게 연결됩니다. 이러한 지리적 위치는 지역 주민뿐만 아니라 인근 도시 및 관광객의 방문을 유도하는 데 유리합니다.
해당 상업 공간은 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지 약 27km(직선 거리) 떨어져 있어 접근성이 양호합니다. 발렌시아 공항(VLC)은 약 158km, 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 367km 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라트하 데 라 로케타(Platja de La Roqueta)와 플라트하 센터(Platja Centre)까지는 약 8.6km, 플라트하 델 몬카이오(Platja del Montcaio)까지는 약 8.7km 거리입니다. 골프 애호가를 위해 Club de Golf La Finca는 약 4.9km, Club de Golf Villamartín은 약 16km, Real Club de Golf Campoamor는 약 17km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 106m, 약국은 118m 거리에 있으며, 병원까지는 1.1km로 가까운 편입니다. 전기차 충전소는 7.1km 거리에 위치합니다. 9개의 대중교통 노선과 5개의 버스 정류장이 있어 차량 없이도 지역 내 이동이 가능합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
포르멘테라 델 세구라는 연평균 기온 18.8°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 평균 기온 범위는 12°C에서 26°C 사이이며, 연간 3,843시간의 풍부한 일조량은 야외 활동 및 상업 공간 운영에 유리한 환경을 제공합니다. 특히, 5개월간 지속되는 수영 시즌(평균 수온 20°C 이상)은 레저 및 관광객 유치에 긍정적인 영향을 미칩니다. 해발 22m의 낮은 고도에 위치하여 쾌적한 환경을 유지하며, 도시 지역에 속해 있어 자연 경관보다는 도심의 편의 시설에 더 가깝습니다. 이 지역의 기후는 연중 대부분 쾌적한 날씨를 제공하여 야외 테라스 운영 및 고객 유치에 유리한 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 상업 공간은 해변에서 약 8.6km 떨어져 있어 도보 접근성은 낮지만, 차량으로 쉽게 이동할 수 있는 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변으로는 플라트하 데 라 로케타, 플라트하 센터, 플라트하 델 몬카이오가 있으며 모두 약 8.6~8.7km 거리에 위치합니다. 이 지역은 골프 시설과의 접근성도 우수합니다. Club de Golf La Finca는 4.9km, Club de Golf Villamartín과 Real Club de Golf Campoamor는 각각 16km, 17km 거리에 있어 골프를 즐기는 방문객을 유치하기에 유리합니다. 또한, 2km 반경 내에 35개의 레스토랑, 17개의 카페 등 다양한 식음료 시설이 있어 고객들에게 풍부한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
포르멘테라 델 세구라는 알리칸테 지방의 남부 해안 지역에 위치한 도시로, 해안선에서 약 8.6km 내륙에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 해변의 활기와 도시의 편리함을 동시에 제공합니다. 인근 주요 도시로는 토레비에하(Torrevieja)가 약 10km 거리에 있으며, 이 도시는 더 넓은 범위의 쇼핑, 엔터테인먼트, 의료 시설을 제공합니다. 또한, 알리칸테 시와 엘체 시는 각각 약 40km, 25km 거리에 있어 지역의 행정 및 문화 중심지와도 쉽게 연결됩니다. 이러한 지리적 위치는 지역 주민뿐만 아니라 인근 도시 및 관광객의 방문을 유도하는 데 유리합니다.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL732453
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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