Dieses Objekt in Formentera del Segura, Alicante, repräsentiert eine Geschäftsmöglichkeit als Bar, Café und Restaurant. Mit einer Fläche von 145 m² und dem Status 'bezugsfertig' bietet es eine etablierte Basis für Gastronomiebetriebe. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite verspricht eine konstante Kundenfrequenz. Der Verkaufszweck (Traspaso) deutet auf eine übernommene, laufende Geschäftstätigkeit hin, was eine sofortige Inbetriebnahme ermöglicht.
Im Vergleich zu Wohnimmobilien wie den Apartments in Torrevieja (ab 155.000 €) oder den neueren Projekten wie Oasis Laguna 2 (ab 227.000 €) stellt dieses Objekt eine gänzlich andere Investitionskategorie dar. Während die genannten Wohnprojekte auf den Erwerb von Wohneigentum abzielen, handelt es sich hier um die Übernahme eines bestehenden Geschäftsbetriebs zu einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Die Lage von Formentera del Segura im Hinterland unterscheidet es auch von den direkten Strandlagen Torreviejas. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca (4,9 km) ist ein gemeinsames Merkmal mit anderen Gebieten der südlichen Costa Blanca, die von Golftouristen frequentiert werden. Im Gegensatz zu den reinen Wohnanlagen bietet dieses Objekt eine etablierte Einnahmequelle und erfordert eine andere Art von Management und Expertise, nämlich im Gastgewerbe. Die monatliche Miete von 1.000 € ist ein relevanter Faktor, der bei der Kalkulation der Gesamtkosten zu berücksichtigen ist und bei reinen Kaufobjekten entfällt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Formentera del Segura positioniert das Objekt in einer belebten Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, was die Erreichbarkeit für Anwohner und Besucher erleichtert. Die Nähe zu einem Parkbereich wird als einladendes Merkmal für Gäste genannt.
Das Objekt richtet sich an Unternehmer, die eine bestehende Gastronomie-Infrastruktur übernehmen möchten. Es ist nicht als Wohnraum konzipiert, sondern als Geschäftsräume mit allen notwendigen Einrichtungen für den Betrieb einer Bar, eines Cafés oder Restaurants. Die vorhandene Ausstattung und die etablierte Kundenbasis sind zentrale Aspekte für potenzielle Betreiber.
Das Objekt ist als 'bezugsfertig' klassifiziert und repräsentiert somit kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Es handelt sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie, die zum Verkauf steht. Die Infrastruktur ist vorhanden und einsatzbereit, was eine schnelle Übernahme und Betriebsaufnahme ermöglicht.
Dieses Objekt ist ausschließlich als Gewerbefläche für den Gastronomiebetrieb konzipiert und bietet keine Wohnmöglichkeiten. Es ist kein Neubauprojekt, sondern eine bestehende Immobilie. Die Infrastruktur ist auf den Betrieb einer Bar, eines Cafés oder Restaurants ausgerichtet und nicht auf andere Nutzungen wie Wohnen oder Büros.
Dieses Geschäftsobjekt in Formentera del Segura eignet sich für erfahrene Gastronomen, die einen etablierten Betrieb übernehmen möchten, um sofortige Umsätze zu generieren. Es ist eine Option für Unternehmer, die sich auf die Verwaltung und Weiterentwicklung eines bestehenden Geschäfts konzentrieren wollen, anstatt eine neue Location von Grund auf zu entwickeln. Die Lage in einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und lokaler Präsenz spricht Personen an, die eine langfristige Präsenz in der Region Alicante anstreben. Personen, die eine sofortige Geschäftsmöglichkeit mit minimalem Gründungsaufwand suchen, könnten hier fündig werden. Die Notwendigkeit, eine monatliche Miete zu zahlen, macht es auch für diejenigen attraktiv, die eine geringere Anfangsinvestition in die Immobilie selbst wünschen.
Das Objekt ist als Bar, Café und Restaurant eingerichtet und verfügt über eine Innenfläche von 145 m² sowie eine externe Terrasse für 45 Personen. Die Innenausstattung umfasst eine Klimaanlage, eine L-förmige Bartheke, einen Unterhaltungsbereich mit Billardtisch und eine geräumige, voll ausgestattete Küche. Zwei Toiletten, darunter eine barrierefreie, sind vorhanden. Die Küche ist mit Edelstahloberflächen ausgestattet, was auf eine professionelle und hygienische Arbeitsumgebung hindeutet. Die Beschreibung erwähnt ein "modern dining room", was auf eine ansprechende Gestaltung der Gastbereiche schließen lässt. Die Tatsache, dass es sich um ein "well established and well known" Geschäft handelt, impliziert eine bereits vorhandene und funktionale Ausstattung.
Das Objekt wird zu einem Preis von 63.000 € angeboten, wobei es sich um eine "Traspaso"-Transaktion handelt, was die Übernahme eines bestehenden Geschäftsbetriebs impliziert. Monatliche Mietkosten von 1.000 € sind separat zu berücksichtigen. Dies positioniert das Objekt als eine zugängliche Option für Unternehmer, die in den Gastronomiesektor an der Costa Blanca Süd einsteigen möchten. Angesichts der bereits etablierten Infrastruktur und Kundenbasis scheint der Preis eine Investition in ein laufendes Geschäft darzustellen, im Gegensatz zum Aufbau eines neuen Betriebs von Grund auf.
Formentera del Segura ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die sich durch eine Mischung aus lokaler Kultur und städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, was auf ein lebhaftes soziales und wirtschaftliches Umfeld hindeutet. Die Höhe von 6 bis 22 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf eine flache Topographie hin, die das tägliche Leben und die Erreichbarkeit erleichtert. Die Verfügbarkeit von 35 Restaurants, 17 Cafés und 7 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern unterstreicht die gute Versorgungslage. Die hohe Anzahl lokaler Feiertage pro Jahr könnte auf ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben und traditionelle Feste hinweisen, die das lokale Flair prägen.
Formentera del Segura befindet sich im Landesinneren, ist jedoch gut an die Küste angebunden. Die Gemeinde bietet eine hohe Dichte an lokalen Annehmlichkeiten, darunter 35 Restaurants, 17 Cafés, 7 Apotheken und 10 Banken im Umkreis von 2 Kilometern. Dies ermöglicht ein bequemes Alltagsleben mit kurzen Wegen zu Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zu einem Parkbereich wird als positives Merkmal für die Außenterrasse des Betriebs hervorgehoben. Mit 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 5 Haltestellen ist eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die weiter entfernte Umgebung vorteilhaft sein dürfte.
Die Karte visualisiert die Position von Formentera del Segura innerhalb der Provinz Alicante. Sie zeigt die Nähe zu Küstenorten und die Einbettung in das ländlichere Hinterland. Die Markierung verdeutlicht die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und größeren Städten, was für die Einschätzung der logistischen und freizeitbezogenen Aspekte der Region relevant ist.
Formentera del Segura liegt in der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca. Es ist eine typische Gemeinde im Landesinneren, die von der Nähe zur Küstenregion profitiert, ohne direkt am Meer zu liegen. Die Entfernung zu den größeren Küstenstädten wie Torrevieja (ca. 18 km) und Orihuela Costa (ca. 20 km) ist moderat, was die Nutzung der dortigen touristischen und infrastrukturellen Angebote ermöglicht. Die Einbettung in die Region Valencia und die Provinz Alicante charakterisiert die administrative und kulturelle Zugehörigkeit.
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de La Roqueta sind etwa 8,6 km entfernt. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf La Finca, ist 4,9 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind über die Straße erreichbar, wobei Alicante-Elche mit rund 27 km Luftlinie näher liegt. Die Angabe von 999 km zur nächsten größeren Stadt (wahrscheinlich als Referenz für eine andere als Alicante oder Valencia gemeint) im Zusammenhang mit der Erreichbarkeit des Flughafens ist unklar und potenziell irreführend, da der Flughafen Alicante deutlich näher liegt. Die Versorgung mit Supermärkten ist durch die Nähe von 106 m und Apotheken von 118 m sehr gut abgedeckt.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura liegt auf einer Höhe von etwa 6 bis 22 Metern über dem Meeresspiegel, was auf eine flache, gut zugängliche Umgebung hindeutet. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage schließen lässt. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Diese klimatischen Bedingungen sind förderlich für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung von Außenterrassen, wie sie im Gastronomiebetrieb genutzt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Formentera del Segura im Landesinneren liegt, sind die Strände der Küste relativ gut erreichbar, wobei die nächstgelegenen (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) etwa 8,6 bis 8,7 km entfernt sind. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe: Club de Golf La Finca (4,9 km), Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (17 km). Die Umgebung bietet somit diverse Freizeitmöglichkeiten, sowohl am Meer als auch auf dem Grün. Die Verfügbarkeit von 35 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km trägt zur Attraktivität des Ortes für Freizeitaktivitäten bei.
Quelle: OpenStreetMap
Formentera del Segura liegt in der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca. Es ist eine typische Gemeinde im Landesinneren, die von der Nähe zur Küstenregion profitiert, ohne direkt am Meer zu liegen. Die Entfernung zu den größeren Küstenstädten wie Torrevieja (ca. 18 km) und Orihuela Costa (ca. 20 km) ist moderat, was die Nutzung der dortigen touristischen und infrastrukturellen Angebote ermöglicht. Die Einbettung in die Region Valencia und die Provinz Alicante charakterisiert die administrative und kulturelle Zugehörigkeit.
Formentera del Segura ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 4.868 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL732453
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
