Тази отделна вила се намира в община Бениса, провинция Аликанте. Имотът е с три спални и се разполага на парцел от 1165 квадратни метра при жилищна площ от 194 квадратни метра. Сградата е напълно завършена, като годината на построяване е около 1970. Разположена е на надморска височина от 219 метра в урбанизирана зона, където основните удобства са на пешеходно разстояние. Проектът представлява резиденциален имот с вътрешен двор и басейн, предназначен за постоянно живеене или ваканционно ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен във вътрешността на региона, но на кратко разстояние от крайбрежието. Намира се в урбанизирана среда с достъп до търговски обекти наблизо. Най-близките плажове, като Cala Advocat, се намират на около шест километра, а голф игрището Club de Golf Ifach е на приблизително пет и половина километра. Летище Аликанте е на 72 километра разстояние.
Със своите три спални и три бани, жилището предлага пространство за семейно обитаване. Площ от 194 квадратни метра осигурява достатъчно място за ежедневни дейности. Южната ориентация допринася за естествено осветление, а наличието на частен басейн и веранда разширява възможностите за външен престой през по-топлите сезони.
Това е завършен проект с недвижим имот, готов за незабавно обитаване. Първоначалното строителство датира от около 1970 година. Имотът е подложен на частични обновления, като напоследък е реновиран басейнът. Инсталации като слънчеви панели добавят към техническата инфраструктура на сградата, която не изисква допълнителни строителни работи.
Имотът се намира на няколко километра от морето, което означава липса на директен излаз на плажа или морски изглед. Вилата е по-старо строителство, което може да не отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност на новите сгради. Разстоянието до международното летище изисква планиране на транспорта.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянен дом с повече лично пространство и двор, отколкото типичните апартаменти в комплекси. Ситуацията пасва на семейства, които предпочитат живот извън шумните туристически зони, но искат да запазят лесен достъп до удобствата на града. Наличието на три спални и многофункционални стаи прави имота подходящ и за хора, работещи от вкъщи, нуждаещи се от отделно работно пространство. Това решение е подходящо и за тези, които ценят уединението, осигурено от оградения парцел. За инвеститори, търсящи имот за дългосрочен наем, локацията предлага баланс между цена и атрактивност за жители, желаещи по-тихо място за престой.
Качеството на изпълнение се определя от комбинацията от оригиналната конструкция от 70-те години на миналия век и по-новите подобрения. Сградата разполага с климатична инсталация за контрол на температурата, което е съществено за комфорт в региона. Прозорците са с двойно стъкло, което допринася за шумоизолация и термична ефективност. Басейнът в двора е бил реновиран наскоро, което обновява една от основните външни удобства на имота. Наличието на слънчеви панели индикира опит за интегриране на възобновяема енергия. Вътрешните помещения включват напълно оборудвана кухня и санитарни възли. Материалите за изграждане на верандата и терасите са предвидени за продължителна експозиция на слънце.
Пазарната стойност на този имот е определена на ниво от 595 000 евро. Цената отразява комбинацията от голям парцел от над 1000 квадратни метра и жилищна площ, която надвишава стандартните предложения в района. В сравнение с нови строежи в близките градове, където цените започват от по-ниски нива, тук цената включва готова инфраструктура и заета площ. Разликата в цената може да се обясни и с локацията в по-тиха урбанизирана зона в Бениса. Предлагането е единично, което означава ограничена наличност за точно този тип имот в конкретния квартал.
Районът на Бениса, където е разположена вилата, се характеризира с по-спокоен ритъм в сравнение с големите туристически центрове. Надморската височина от 219 метра осигурява по-хладен климат през летните вечери в сравнение с крайбрежните зони. Ежедневният живот тук се върти около домакинствата, като наличието на супермаркет, аптека и ресторанти на разстояние под 500 метра позволява извършването на ергенични задачи без автомобил. Слънчевият терас и басейнът създават зона за релаксация в задния двор, защитена от ограда за повече поверителност. Наличието на местни празници и традиции в общината добавя социален елемент към живота в квартала. Тъй като имотът е разположен във вътрешността, достъпът до плажа изисква кратко пътуване с кола, което се превръща в планово събитие за жителите, вместо ежедневна рутина. Местната архитектура и околният пейзаж с борови дървета и хълмове дефинират визуалната среда на местоживеенето.
Бениса предлага баланс между градски удобства и селска атмосфера. Жителите разполагат с аптека само на 13 метра от имота, което е изключително близо за ежедневни нужди. Супермаркетът се намира на по-малко от 400 метра, улеснявайки покупките на продукти. В радиус от два километра са налични множество ресторанти, банки и кафенета. За спорта, близките спортни центрове и басейни в общината предоставят възможности за активен живот. Достъпът до плажа е чрез автомобил, като най-близкият плаж Cala Advocat е на шест километра. Локалната транспортна мрежа включва жп гара Бениса на 1.5 километра.
Картата показва разположението на имота в периферията на град Бениса. Видим е краткият път до центъра и разстоянието до близките плажове на изток. Отбелязани са основните пътни артерии, водещи към Аликанте и Валенция, както и позицията на голф игрището Ifach на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бениса е стратегически разположена между по-големите градове Аликанте на юг и Валенция на север. Това разположение позволява на жителите да се възползват от инфраструктурата на тези градове без да живеят в тяхната централна част. Намира се в северната част на Коста Бланка, район, известен със своите скалисти брегове. Близостта до Калпе осигурява достъп до по-голям търговски център.
Имотът разполага с отлична локална достъпност до основни услуги. Най-близото летище, Аликанте-Елче, се намира на около 72 километра. Градовете Аликанте, Елче и Валенция са свързани с магистралната мрежа. Град Бениса е лесно достъпен пеша или с кола. Голф играчите имат достъп до Club de Golf Ifach на разстояние от около пет и половина километра. Пристанищата и марините в Морайра са на седем километра. Наклонът към морето е умерен, около 4%, което прави пътуването към брега плавно.
| До плажа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с изключително благоприятен климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 17.3 градуса по Целзий. Надморската височина от 219 метра влияе положително, намалявайки влажността през летните месеци. Зимите са меки. Плувният сезон продължава около четири месеца. Локацията предлага гледка към планинската верига и околната природа с борови гори. Вятърът в района обикновено е умерен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия наблизо предлага разнообразие от заливи и плажове. Cala Fustera и Cala del Baladrar са носители на син флаг. Разстоянието от около шест километра до Cala Advocat дава достъп до по-тихи плажове. За любителите на голфа, Club de Golf Ifach е най-близкият комплекс. Други голф игрища като Jávea и Llebeig също са достъпни в рамките на десет до петнадесет минути шофиране. Марините в района предлагат възможности за лодки и водни дейности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса е стратегически разположена между по-големите градове Аликанте на юг и Валенция на север. Това разположение позволява на жителите да се възползват от инфраструктурата на тези градове без да живеят в тяхната централна част. Намира се в северната част на Коста Бланка, район, известен със своите скалисти брегове. Близостта до Калпе осигурява достъп до по-голям търговски център.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.0°C | 68 mm |
| Февруари | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Май | 17.3°C | 43 mm |
| Юни | 21.4°C | 21 mm |
| Юли | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септември | 22.3°C | 44 mm |
| Октомври | 18.1°C | 87 mm |
| Ноември | 14.1°C | 76 mm |
| Декември | 10.6°C | 61 mm |
Умерен
Ref: VL272836
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в района на Торевиеха, като 'Apartments Palangre Beach' или 'Oasis Laguna', този имот в Бениса се позиционира в по-висок ценови сегмент. Докато апартаментите в Торевиеха се предлагат от 160 000 до 230 000 евро, цената на тази вила е 595 000 евро. Основната разлика идва от типа имот, отделна вила с голям парцел срещу апартамент в комплекс, както и от характеристиките на локацията. Бениса е по-хълмиста и по-гориста зона с по-стара история, докато Торевиеха е по-урбанизирана, равнинна и с висока плътност на застрояване. Климатичните условия са подобни, но Бениса предлага по-висока надморска височина. Освен това, пазарът в северна Коста Бланка традиционно е по-скъп от южната част, което се отразява в цената.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID