Diese freistehende Villa in Benissa befindet sich auf einem 1.165 m² großen Grundstück und bietet 194 m² Wohnfläche. Das Objekt, dessen Baujahr ungefähr auf 1970 datiert wird, verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilt auf zwei Ebenen. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Belichtung. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und beherbergt einen Pool. Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Gebiet, ist jedoch von bewaldeten Hängen umgeben, was zu einer gewissen Abgeschiedenheit führt. Der Zustand wird als bezugsfertig (Key Ready) angegeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im inland gelegenen Bereich der Gemeinde Benissa auf einer Höhe von rund 219 Metern. Die Positionierung ermöglicht einen Blick auf die umliegende Berglandschaft und Kiefernwälder. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist gegeben, da das Grundstück Teil eines bebauten Viertels ist. Die topografische Beschaffenheit weist ein leichtes Gefälle auf.
Die Aufteilung der Wohnfläche auf ein Hauptgeschoss und eine obere Ebene spricht Nutzer an, die Trennung zwischen Tages- und Nachtabbereichen suchen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern wird Platz für Familien oder Gästebetreuung geboten. Ein separater Raum eignet sich für Büroarbeiten. Die Einrichtung einer überdachten Terrasse (Naya) erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie aus dem Jahr 1970. Somit sind keine Bauphasen, keine Abruftermine oder Fertigstellungsrisiken vorhanden. Das Objekt ist sofort verfügbar. Gebäudetechnisch wurden bereits Modernisierungen wie Doppelverglasung und Solarpaneele vorgenommen.
Diese Villa ist kein Neubau und entspricht nicht den aktuellen energetischen Mindeststandards für Neubauprojekte. Aufgrund der inland Lage und der Entfernung von ca. 6 km ist der Strand nicht zu Fuß erreichbar. Das Objekt verfügt über keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Wellnessbereiche oder einen Concierge-Service.
Diese Immobilie passt für Käufer, die keine Neubauplanung abwarten möchten und sofort bezugsbereiten Wohnraum suchen. Die Aufteilung ist für Familien geeignet, die separate Schlafbereiche benötigen. Auch Personen, die einem Homeoffice nachgehen, finden in dem separaten Zimmer einen geeigneten Arbeitsplatz. Aufgrund der Entfernung zum Strand ist das Objekt weniger geeignet für Personen, die den Strandalltag als Hauptfokus ohne Auto planen. Käufer, die eine pflegeleichte Wohnung suchen, werden hier durch den Gartenunterhalt und die Größe des Hauses vor Herausforderungen gestellt.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren, weist jedoch Modernisierungen auf. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was den Schall- und Wärmeschutz verbessert. Eine Klimaanlage sorgt für Temperaturkontrolle. Die Küche ist mit modernen Geräten versehen. Im Außenbereich wurde der Pool kürzlich renoviert, und die Terrassenflächen sind gepflastert. Technisch unterstützt ein Solarmodulsystem die Stromversorgung des Hauses, was die Betriebskosten senken kann. Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard einer renovierten Residenz.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 595.000 Euro. Dies resultiert in einem Quadratmeterpreis von ca. 3.065 Euro bezogen auf die Wohnfläche. Im Vergleich zu Apartments in der Region ist der Preis durch das große Grundstück und die Art der Immobilie (Villa) gerechtfertigt. Da es sich um ein Fertighaus handelt, sind keine zukünftigen Zahlungen für Bauabschnitte notwendig. Zusätzliche Erwerbskosten wie Steuern und Notarkosten fallen neben dem Kaufpreis an.
Der Alltag in dieser Villa wird durch die ruhige Lage inmitten von Kiefernbäumen und die Privatsphäre des eingezäunten Grundstücks bestimmt. Aufgrund der Südausrichtung kann man den Tag auf der überdachten Terrasse beginnen, bevor die Sonne im Laufe des Vormittags den Poolbereich erreicht. Die räumliche Trennung der Etagen erlaubt es, Familienleben und Arbeitsbereich räumlich zu trennen. Die Nähe zu Benissa ermöglicht die Integration in das lokale Leben. Besorgungen können im nahegelegenen Supermarkt erledigt werden, während die Apotheke fußläufig erreichbar ist. Abends bietet die Lage auf der Höhe 219 Meter oft kühlere Lufttemperaturen als direkt am Meer, was den Aufenthalt auf der Terrasse auch im Hochsommer angenehm macht. Da es sich um ein Einfamilienhaus mit Garten handelt, ist leichter Unterhaltungsbedarf für die Poolpflege und die Gartenfläche zu berücksichtigen.
Die direkte Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Vegetation. Infrastruktur ist fußläufig vorhanden: Eine Apotheke befindet sich in 13 Metern Entfernung, ein Supermarkt in 376 Metern. Dies deckt den täglichen Bedarf ab. Die Stadt Benissa bietet mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Für sportliche Aktivitäten stehen das städtische Schwimmbad und Leichtathletikanlagen in der Nähe zur Verfügung. Die Umgebung ist nicht touristisch überlaufen, sondern von dauerhafter Besiedlung geprägt.
Die Karte visualisiert die Lage der Villa am nördlichen Stadtrand von Benissa. Deutlich erkennbar ist die Abgrenzung zum bewaldeten Hinterland. Die Entfernungen zu den Küstenstraßen und den Stränden im Osten sind gut ablesbar. Die Bebauungsdichte in der Umgebung ist gering bis mittel.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benissa liegt strategisch zwischen Calpe und Jávea. Dies bietet eine zentrale Position innerhalb der Costa Blanca. Die Stadt selbst behält ihren historischen Charakter bei und dient als Verwaltungszentrum. Durch die Nähe zur AP-7 sind die Großstädte Alicante und Valencia schnell für Ausflüge oder Dienstreisen erreichbar, ohne im direkten Trubel dieser Metropolen zu wohnen.
Die Strände Cala Advocat und Cala Baladrar sind in einer geraden Linie 6 km entfernt. Die Fahrtzeit beträgt ca. 10-15 Minuten. Golfplätze wie der Club de Golf Ifach sind in 5,5 km erreichbar. Der Flughafen Alicante liegt ca. 72 km entfernt, Valencia ca. 99 km. Beide sind über die Autobahn AP-7 in weniger als einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof Benissa ist 1,5 km entfernt und bietet Regionalverbindungen.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 219 Metern sorgt für ein milderes Mikroklima mit Durchschnittstemperaturen von 17,3 °C. Die Region profitiert von ca. 3.800 Sonnensturen jährlich. Das Schwimmen im Meer ist für etwa vier Monate möglich. Die Hangneigung von 4,1 % Richtung Meer sorgt für Luftbewegung und verhindert extreme Hitzeanhäufung im Sommer. Winter sind mild mit gelegentlichen Niederschlägen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Region gibt es zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände (Cala Fustera, Cala del Baladrar), die für ihre Wasserqualität bekannt sind. Diese Strände sind Kieselbuchten mit Felsformationen. Für Golfliebhaber bietet der Club de Golf Ifach (18 Loch) eine Anlage in unmittelbarer Nähe. Marinas wie Club Náutico Moraira sind für Wassersportler erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa liegt strategisch zwischen Calpe und Jávea. Dies bietet eine zentrale Position innerhalb der Costa Blanca. Die Stadt selbst behält ihren historischen Charakter bei und dient als Verwaltungszentrum. Durch die Nähe zur AP-7 sind die Großstädte Alicante und Valencia schnell für Ausflüge oder Dienstreisen erreichbar, ohne im direkten Trubel dieser Metropolen zu wohnen.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| März | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Dezember | 10.6°C | 61 mm |
Mäßig
Ref: VL272836
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Referenzprojekten in Torrevieja (z.B. APARTMENTS PALANGRE BEACH ab 160.000 €) bietet dieses Objekt deutlich mehr Wohnraum und Eigenfläche zu einem höheren Preis. Während die Apartments in Torrevieja oft in dicht bebauten Gebieten liegen und eher ferienorientiert sind, bietet die Villa in Benissa eine dauerhafte Wohnsituation mit mehr Privatsphäre und ländlichem Charakter. Das Projekt OASIS LAGUNA 2 ist ein Neubau und verspricht modernste Standards, ist aber in der Regel kleiner und teurer pro Quadratmeter ohne Außenfläche. Die hier vorliegende Villa bietet den Vorteil der Sofortverfügbarkeit und eines etablierten Gartens. Zudem ist Benissa landschaftlich grüner und hügeliger als die flachen Gebiete um Torrevieja.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID