Questa villa indipendente situata a Benissa, nella regione della Costa Blanca, offre 194 m² di spazio abitativo distribuiti su tre camere da letto e tre bagni. Costruita nel 1970, la proprietà sorge su un lotto di 1165 m² con orientamento a sud. La posizione, a 219 metri sul livello del mare, fornisce una vista panoramica sull'ambiente circostante. L'immobile è pronto per essere abitato e dispone di una piscina privata ristrutturata recentemente. Benissa è nota come una delle città più antiche della zona, offrendo un mix di patrimonio storico e accesso alle località costiere vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona urbana di Benissa, a breve distanza a piedi da servizi essenziali come farmacie e supermercati. Sebbene situata nell'entroterra, la distanza verso le coste di Calpe e Moraira è gestibile in auto. L'altitudine di 219 metri favorisce una ventilazione naturale e viste aperte sul paesaggio montano circostante.
La distribuzione interna si adatta a nuclei familiari che necessitano di multiple stanze da letto separate, con una suite principale al piano superiore. L'ampia superficie abitabile e la presenza di una zona esterna coperta consentono di gestire lo spazio interno ed esterno secondo le stagioni. La cucina indipendente e la zona lavanderia rispondono a esigenze pratiche di gestione domestica quotidiana.
Trattandosi di una proprietà completata nel 1970, la struttura presenta le caratteristiche architettoniche di quell'epoca, con interventi recenti che includono la ristrutturazione della piscina. L'impianto elettrico è collegato alla rete principale e integrato da pannelli solari. Lo stato di conservazione attuale permette l'ingresso immediato senza attese di cantiere.
La distanza dal mare richiede l'utilizzo di un veicolo per raggiungere le spiagge più vicine. Essendo una proprietà sviluppata su più livelli, la circolazione interna prevede l'uso delle scale. La posizione a Benissa implica una distanza notevole dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, che si trova a circa 72 chilometri in linea d'aria.
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui lo spazio e l'autonomia sono prioritarie rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia. È adatta per coloro che cercano una residenza permanente in una zona servita, dove la gestione di un giardino e di una piscina privata sia parte integrante dello stile di vita. La disposizione con tre camere da letto e tre bagni accomoda nuclei familiari che richiedono privacy individuale o spazi per ospiti stagionali. La presenza di un locale adibibile a ufficio o stanza extra risponde alle esigenze di chi lavora da casa o necessita di uno studio separato. Gli acquirenti interessati a un clima mite durante tutto l'anno troveranno in Benissa una posizione strategica che mitiga l'afa costiva estiva senza sacrificare la connessione con il mare. Non è la soluzione più adatta per chi cerca una casa vacanza senza manutenzione esterna o per chi preferisce vivere in un complesso residenziale con servizi condivisi.
La struttura, risalente al 1970, presenta elementi costruttivi tipici di quel periodo, ora aggiornati con accorgimenti moderni. L'installazione di doppi vetri migliora l'isolamento termico e acustico, un fattore importante considerando l'ubicazione in un'area urbanizzata. L'impianto di climatizzazione garantisce il controllo della temperatura interna durante i mesi più caldi, integrando la ventilazione naturale favorita dall'orientamento a sud. Le aree comuni interne, come la sala da pranzo e il soggiorno a pianta aperta, sono progettate per massimizzare la luminosità naturale attraverso ampie finestre. La cucina è attrezzata con elettrodomestici necessari per l'uso quotidiano. Esternamente, la piscina ristrutturata rappresenta un punto focale della qualità della vita offerta, con una zona solarium e una bar area che richiedono manutenzione ordinaria. La recinzione perimetrale completa delimita chiaramene la proprietà, aumentando la privacy e la sicurezza. L'infrastruttura elettrica è combinata con un sistema di pannelli solari, indicando un tentativo di ridurre i costi energetici operativi.
Il prezzo di partenza di 595.000 euro posiziona questa proprietà in una fascia di mercato superiore rispetto agli appartamenti nelle zone costiere vicine come Torrevieja, che offrono soluzioni a partire da 160.000 euro. La differenza di prezzo è giustificata dalla metratura del lotto (1165 m²), la tipologia di villa indipendente e la presenza di tre bagni e tre camere. Il costo per metro quadrato riflette la richiesta di abitazioni con terreno privato a Benissa, un'area che tende a mantenere il suo valore grazie alla combinazione di accessibilità e ambiente residenziale. Non ci sono indicazioni di piani di sviluppo futuri che influenzino direttamente la disponibilità o il prezzo attuale.
La vita quotidiana in questa residenza di Benissa si caratterizza per un equilibrio tra la comodità urbana e la privacy di una villa unifamiliare. Grazie alla posizione all'interno del tessuto urbano, le necessità quotidiane come l'acquisto di generi alimentari o l'accesso a servizi farmaceutici possono essere soddisfatti a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le commissioni base. L'orientamento a sud della proprietà garantisce l'esposizione solare durante le ore centrali della giornata, rendendo le aree esterne come la terrazza coperta e il giardino luoghi funzionali per mangiare all'aperto o rilassarsi. La presenza di una piscina privata, recentemente ristrutturata, offre un'alternativa ricreativa domestica ai viaggi verso la costa. Tuttavia, per le attività legate al mare, è necessario pianificare spostamenti in auto verso località come Cala Advocat o i porti di Moraira, distanti circa sei chilometri. L'ambiente circostante, definito dalla presenza di pini e visuali montane, mantiene un livello di rumore urbano moderato, tipico di una cittadina di medie dimensioni, permettendo una quiete residenziale senza essere completamente isolati. L'altitudine contribuisce a temperature leggermente più fresche durante le serate estive rispetto alla costa immediata.
L'ambiente circostante offre un mix di funzionalità residenziali e servizi quotidiani. A meno di 400 metri si trova un supermercato, facilitando la spesa corrente. L'accesso alle strutture sanitarie è garantito dalla presenza di una farmacia a soli 13 metri e di un ospedale a 12 chilometri di distanza, che richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato per emergenze o visite specialistiche. Per quanto riguarda lo sport e il tempo libero, la zona è servita da diverse opzioni: il campo di atletica "Pla de Carrals" a 1,4 km e la piscina municipale coperta a breve distanza offrono alternative alla piscina privata. La connettività ferroviaria è disponibile con la stazione di Benissa a 1,5 km, collegando la località con i centri più grandi lungo la costa. L'infrastruttura stradale permette di raggiungere Calpe in circa 10-15 minuti di auto, aprendo l'accesso a una più ampia gamma di servizi commerciali e portuali.
La mappa evidenzia la posizione della villa all'interno del tessuto urbano di Benissa, evidenziando la prossimità ai servizi essenziali come farmacie e supermercati. Si nota la distanza verso la costa (circa 6 km) e l'accesso diretto alle principali vie di comunicazione che collegano Benissa con Calpe e Teulada. L'altitudine di 219 metri è visibile nel contesto topografico della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benissa occupa una posizione di transizione tra i centri turistici più grandi di Calpe a sud e Moraira a nord. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una cittadina storica pur non essendo isolata. A 62 km si trova Alicante, il capoluogo di provincia, che offre servizi metropolitani e ospedali di alta specializzazione. Valencia, a circa 92 km, rappresenta un'importante alternativa culturale ed economica. La distanza da queste grandi città mantiene Benissa libera dalla congestione urbana massiccia, pur garantendo l'accesso alle infrastrutture principali in meno di due ore di viaggio.
L'accesso alle spiagge richiede uno spostamento di circa 6 chilometri verso la costa, arrivando a località come Cala Advocat o Cala Baladrar, entrambe premiate con la Bandiera Blu. Il Club de Golf Ifach dista 5,5 km, rendendo lo sport accessibile con breve guida. Per i viaggi aerei internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche è il terminal più vicino, situato a circa 72 chilometri in linea d'aria (circa un'ora di guida), mentre l'aeroporto di Valencia si trova a 99 chilometri. Le grandi città come Alicante e Valencia sono raggiungibili rispettivamente in circa 50-60 minuti e 75-90 minuti di auto tramite l'autostrada AP-7. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 310 metri supporta la mobilità sostenibile per i residenti.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 219 metri sul livello del mare influenza il microclima locale, offrendo temperature medie annue di 17,3°C. L'altitudine contribuisce a una leggera ventilazione che allevia il calore estivo rispetto alle zone a livello del mare. Con 3.801 ore di sole all'anno, l'area gode di un clima mediterraneo definito. La pendenza media verso il mare è del 4,1%, considerata moderata, il che facilita l'accesso alla costa senza dislivelli eccessivi. La vegetazione circostante è dominata da pini e macchia mediterranea, tipica della Costa Blanca nord. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa più vicina comprende baie rocciose e piccole spiagge sabbiose come Cala Advocat e Cala Fustera, riconosciute con la Bandiera Blu per la qualità delle acque. Queste località sono ideali per attività subacquee e snorkeling grazie alla chiarezza dell'acqua. A circa 5,7 km si trova il porto di Les Basetes, che offre servizi nautici. Per gli appassionati di golf, l'area circostante Benissa e Calpe è ben fornita, con il Club de Golf Ifach a 5,5 km e il Club de Golf Jávea a 9 km. Le infrastrutture sportive terrestri includono il centro polivalente di Teulada a 4,7 km, che ospita campi da tennis e padel.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa occupa una posizione di transizione tra i centri turistici più grandi di Calpe a sud e Moraira a nord. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una cittadina storica pur non essendo isolata. A 62 km si trova Alicante, il capoluogo di provincia, che offre servizi metropolitani e ospedali di alta specializzazione. Valencia, a circa 92 km, rappresenta un'importante alternativa culturale ed economica. La distanza da queste grandi città mantiene Benissa libera dalla congestione urbana massiccia, pur garantendo l'accesso alle infrastrutture principali in meno di due ore di viaggio.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Aprile | 14.4°C | 44 mm |
| Maggio | 17.3°C | 43 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Settembre | 22.3°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderato
Ref: VL272836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza degli appartamenti a Torrevieja, come il complesso 'Apartments Palangre Beach' con prezzi a partire da 160.000 euro, questa villa a Benissa rappresenta una tipologia abitativa diversa, sia per funzionalità che per posizione geografica. Torrevieja è una località turistica densamente costruita, situata su una pianura costiera nel sud della Costa Blanca, caratterizzata da un'alta densità di abitazioni e una forte presenza di turismo balneare. Al contrario, Benissa si trova nella parte nord della regione, su un territorio collinare, con una densità abitativa inferiore e una vocazione più residenziale e storica. Il prezzo di 595.000 euro per questa villa riflette non solo la metratura quadruplicata rispetto agli appartamenti di riferimento, ma anche il valore del terreno privato (1165 m²), una risorsa scarsa nelle zone costiere più urbanizzate. Mentre gli investimenti a Torrevieja sono spesso orientati a rendimenti locativi stagionali grazie alla vicinanza alle spiagge urbane, Benissa attrae una clientela che cerca stabilità, privacy e un paesaggio più naturale.
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