וילה עצמאית הממוקמת בבניסה, על מגרש בגודל 1165 מטר רבוע. הנכס, שנבנה באופן אינדיקטיבי בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 194 מטר רבוע המחולק בין שתי קומות. המבנה כולל בריכה פרטית משופצת, מטבח מעודכן ומערכת פאנלים סולאריים, בסביבה אורבנית המאפשרת גישה לשירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור פנימי בבניסה, בגובה של כ-219 מטר מעל פני הים, בתוך סביבה מיושבת. המיקום הגאוגרפי מספק נגישות לתשתיות עירוניות תוך שמירה על מרחק מהים. הנכס ממוקם בקרבת כבישים המובילים לחופים הצפוניים ולעיירות השכנות.
הפריסה הפנימית כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המתאימים למשק בית הזקוק לחדרים נפרדים. הקומה הראשית מאופיינת בחלל מחיה פתוח הכולל אזור אוכל ומטבח, בעוד שהקומה העליונה מיועדת לשינה וכוללת סוויטה ראשית. הטרסה המקורה והגינה מספקות שטחים חיצוניים משמעותיים.
מדובר במבנה שהושלם בשנת 1970 (באופן אינדיקטיבי), כלומר אינו פרויקט חדש. הנכס עבר עדכונים, לרבות שיפוץ הבריכה והתקנת פאנלים סולאריים. המצב המשפטי והפיזי מאפשר מעבר מיידי למגורים ללא המתנה לתהליכי בנייה.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים ודורש שימוש ברכב להגעה לחופים (כ-6 ק"מ). מאחר שמדובר בבניין משנות ה-70, התקנים מסוימים עשויים להיות שונים מתקני בנייה חדשים, והאחריות על התחזוקה הינה על הדייר בלבד ללא שירותי ניהול של קהילה.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורי קבע בספרד עם דגש על פרטיות ושטח חיצוני. הפתרון מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד נפרד ולחדרים מרווחים. הדיירים צריכים להיות מוכנים לתחזוקה של מגרש פרטי ולהתניידות ברכב לצורך פעילויות חוף ובילויים מחוץ לעיירה.
המבנה המקורי הוא משנות ה-70, אך עבר שדרוגים בהתאם לתצלומים ולתיאור. המטבח מצויד כמטבח מודרני, וחדר האמבטיה בסוויטה הראשית כולל מקלחת מודרנית. חומרים כמו שולחן שיש נראים בחלל האוכל. הבית כולל חלונות כפולים לבידוד ומערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. הבריכה והגינה עברו שיפוץ, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת.
מחיר השיווק מתחיל מ-€595,000. סכום זה משקף רכישה של וילה עצמאית על מגרש גדול באזור צפון קוסטה בלנקה. בהשוואה לדירות באזורים אחרים, המחיר גבוה יותר עקב סוג הנכס (וילה נפרדת), גודל המגרש והמיקום הפריפריאלי המציע יותר שטח ופרטיות.
המגורים בווילה זו מתאפיינים בפרטיות על רקע המגרש המגודר. החלל החיצוני המנוצל כולל בריכה, אזור ישיבה וטרסה מקורה המאפשרים שהות בחוץ לאורך השנה בשל האקלים המקומי. הקרבה למרכז בניסה מאפשרת רכישת מצרכים יומיים ברגל, אך הסביבה הכללית היא של שכונה מגורים ולא אתר נופש. חיי היומיום כאן משלבים את השקט של האזור הפנימי עם הנוחות של תשתית עירונית בסמוך.
בניסה היא עיירה בת כ-12,000 תושבים, המציעה שירותים יומיים מלאים כולל בתי מרקחת, בנקים ומסעדות במרחק הליכה. האווירה באזור היא של קהילה מקומית פעילה ולא תלויה אך ורק בתיירות. הקרבה לכביש הראשי מקלה על הגעה לערים הגדולות יותר באזור כמו קלפה או חאביאה לצורכי קניות מתקדמים יותר או בילויים.
המפה מציגה את מיקום הווילה בצד המערבי של הכביש הראשי N-332, בתוך השטח הבנוי של בניסה. ניתן לראות את המרחק היחסי מהחוף (מזרח) ואת הקרבה לשמורות הטבע והפסגות במערב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניסה ממוקמת בצפון קוסטה בלנקה, בין הערים קלפה מדרום וחאביאה מצפון. המיקום מאפשר גישה שווה לשני מרכזים אלו, כשבאליקנטה העיר הגדולה הקרובה ביותר (62 ק"מ). האזור ידוע בנוף ההררי המתמזג עם הים.
המרחק לחופים הקרובים, כגון קאלה אדבוקט, עומד על כ-5 עד 6 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. מגרש הגולף קלאב דה גולף איפאק נמצא במרחק 5.5 ק"מ. בתי חולים ומרכזים רפואיים גדולים נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-72 ק"מ.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה בינוני של כ-219 מטר מעל פני הים, מה שמקנה רוח וקירור טבעי בחודשי הקיץ בהשוואה לאזור החוף. האזור נהנה מכ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 17.3 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים. השיפוע באזור נמוך יחסית (4.1%), מה שמקל על הניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור הם בעיקר חופים של נקיקים (Cala) כמו Cala Advocat ו-Cala Baladrar, שחלקם מחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים. בנוסף לשהייה בים, קיימות אפשרויות ספורט במרכזי הספורט המוניציפליים הסמוכים, כולל בריכת שחייה מקורה ומסלול אתלטיקה. מגרשי הגולף הסמוכים מציעים אפשרויות משחק במרחק קצר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה ממוקמת בצפון קוסטה בלנקה, בין הערים קלפה מדרום וחאביאה מצפון. המיקום מאפשר גישה שווה לשני מרכזים אלו, כשבאליקנטה העיר הגדולה הקרובה ביותר (62 ק"מ). האזור ידוע בנוף ההררי המתמזג עם הים.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL272836
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה שמחירם מתחיל ב-€160,000, הווילה בבניסה מייצגת קטגוריית מחיר וסגנון חיים שונה לחלוטין. בעוד שבטורבייה הדגש הוא על דירות בקרבה מיידית לחופים רחבי ידיים במחיר נמוך יותר, בניסה (צפון קוסטה בלנקה) המחירים גבוהים יותר ומשקפים שטחי קרקע גדולים יותר, וילות נפרדות ואופי קהילתי שקט יותר. ההשקעה באזור זה נוטה להיות יציבה יותר, אך דורשת תקציב התחלתי גבוה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID