Cette villa isolée située à Benissa, dans la province d'Alicante, a été achevée en 1970. La propriété offre une surface habitable de 194 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres et trois salles de bains. Le terrain d'une superficie de 1 165 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin privé et une piscine. Située à une altitude de 219 mètres, la villa dispose d'une orientation sud et de vues sur les montagnes environnantes. Le bien se trouve à environ 6 km de la côte, offrant un cadre résidentiel à l'écart du littoral immédiat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone périurbaine de Benissa, caractérisée par un mélange d'habitations et de nature. L'altitude de 219 mètres influence le microclimat local et offre une perspective sur le paysage vallonné. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété reste reliée aux zones côtières via des routes secondaires. La proximité du centre-ville de Benissa assure une intégration dans le tissu urbain local.
Cette propriété répond à des besoins de logement spacieux et privé. La disposition sur plusieurs niveaux sépare les zones de jour et de nuit, convenant aux familles ou aux personnes nécessitant des espaces de travail distincts. La présence d'une buanderie et de terrasses extérieures couvertes répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne. Le grand terrain offre des possibilités de jardinage et d'activités extérieures en toute intimité.
La construction date de 1970, ce qui la classe dans le segment de l'immobilier de rénovation. Contrairement aux programmes neufs, cette villa est disponible immédiatement. Des travaux de mise à niveau ont été réalisés, notamment la rénovation de la piscine et l'installation de panneaux solaires, mais la structure et l'architecture reflètent les standards de cette époque.
Le bien ne dispose pas d'ascenseur, ce qui implique la présence d'escaliers intérieurs et extérieurs. La villa n'est pas située en bord de mer ; l'accès aux plages nécessite l'utilisation d'un véhicule. Il n'y a pas de services communs de type résidentiel ; l'entretien de la piscine et du jardin est à la charge exclusive du propriétaire. La distance aux grands aéroports internationaux est significative.
Ce bien convient aux résidents cherchant un logement permanent plutôt qu'une simple résidence secondaire saisonnière. L'espace extérieur et la configuration intérieure répondent aux besoins des familles ou des couples actifs. La localisation à Benissa est adaptée à ceux qui apprécient l'histoire locale et un rythme de vie moins touristique que sur le front de mer immédiat. La présence de plusieurs niveaux peut être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite. C'est également une option pour les télétravailleurs nécessitant un espace bureau calme. La distance aux aéroports demande une organisation pour les voyages fréquents, ce qui peut convenir aux résidents installés à l'année plutôt qu'aux navetteurs hebdomadaires. L'entretien du jardin requiert soit un intérêt pour le jardinage, soit un budget pour des services tiers.
La structure originale en maçonnerie de 1970 assure une solidité typique des constructions de cette époque sur la Costa Blanca. Les rénovations récentes incluent la piscine et l'installation de double vitrage, améliorant l'isolation thermique et phonique. Les finitions visibles, telles que les menuiseries et la table en marbre, indiquent un entretien soigné. La climatisation est installée pour le confort estival. L'ajout de panneaux solaires modernise l'installation électrique et offre une autonomie partielle. La cuisine et les salles de bains semblent avoir été mises à jour pour répondre aux standards actuels. Les matériaux extérieurs, notamment les terrasses, sont fonctionnels et adaptés au climat méditerranéen.
Le prix de départ est fixé à 595 000 €. Ce tarif reflète la typologie d'une villa individuelle avec un grand terrain, comparativement plus onéreuse que les appartements dans des zones densifiées comme Torrevieja. La valeur du bien intègre la surface habitable, la taille du terrain et les installations extérieures. Il convient d'ajouter à ce prix les frais d'acquisition habituels en Espagne (taxes, notaire, enregistrement). Étant donné l'année de construction, la décote liée à l'ancienneté peut être compensée par la taille du parcelle.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour du contraste entre la tranquillité du terrain privé et l'accès aux services urbains proches. Les matins sont éclairés par le soleil sur la terrasse orientée au sud, permettant de prendre le repas extérieur tout au long de l'année. La configuration intérieure, avec une salle à manger distincte et un coin salon, favorise les moments de convivialité ou de repos sans nécessiter de sortir. L'après-midi, la piscine privée offre un espace de loisir sans avoir à affronter l'affluence des plages. Pour les achats quotidiens, une pharmacie et un supermarché se trouvent à quelques centaines de mètres, rendant les courses aisées. Cependant, les loisirs balnéaires demandent un court trajet en voiture vers les criques comme Cala Advocat. La vie sociale peut se poursuivre dans le centre de Benissa ou dans les ports voisins le soir. La présence de montagnes à proximité invite également à la randonnée. L'ambiance est celle d'un quartier résidentiel calme, où le bruit de la ville est atténué par la distance et la végétation.
L'environnement immédiat offre un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Une pharmacie est située à 13 mètres et un supermarché à 376 mètres, facilitant la vie à pied. Le tissu urbain comprend divers restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives sont proches, avec un club d'athlétisme et une piscine municipale à moins de 2 km. La connexion ferroviaire via la gare de Benissa à 1,5 km permet des déplacements régionaux. Le quartier résidentiel assure une certaine tranquillité, tout en étant intégré à la commune de Benissa qui dispose de tous les services administratifs et de santé, bien que l'hôpital principal soit à 12 km.
La carte illustre la position de la villa dans le secteur ouest de Benissa. On observe la distance par rapport à la côte et l'altitude croissante vers l'intérieur des terres. Les zones vertes indiquent l'espace naturel environnant, tandis que les points d'intérêt montrent l'éloignement relatif mais l'accessibilité aux infrastructures touristiques via les routes principales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benissa se situe au nord de la Costa Blanca, entre les agglomérations touristiques de Calp au sud et Jávea au nord. Cette position stratégique permet de bénéficier des services de ces grandes villes tout en résidant dans une zone plus rurale et historique. La commune est l'une des plus anciennes de la région, ce qui se traduit par un patrimoine architectural plus dense que dans les zones de développement récent.
L'accès aux plages comme Cala Advocat nécessite un trajet d'environ 6 km. Les aéroports d'Alicante et de Valence sont respectivement à 72 km et 99 km, soit environ une heure de route via l'autoroute AP-7. Le golf Club de Golf Ifach est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les soins de santé d'urgence sont disponibles à l'hôpital de Calp ou à la clinique privée de Benissa. Les marinas de Moraira et Calp sont à environ 15 minutes en voiture pour les activités nautiques.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 801 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement important. L'altitude de 219 mètres modère les températures estivales par rapport au bord de mer immédiat. La température moyenne annuelle est de 17,3 °C. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20 °C, dure environ quatre mois. La pente modérée de 4,1 % vers la côte facilite les déplacements. Le paysage environnant est composé de végétation méditerranéenne et de montagnes calcaires, offrant une protection contre les vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont des criques rocheuses comme Cala Advocat et Cala Baladrar, distantes de 6 km. Ces plages possèdent le pavillon bleu. Le Club de Golf Ifach, situé à 5,5 km, offre un parcours de 18 trous. Les installations sportives municipales incluent une piscine couverte et des terrains de sport. Les marinas de Moraira et Les Basetes permettent la pratique de la voile et la plongée sous-marine. La région offre également des sentiers de randonnée partant des miradors locaux comme le Mirador de Los García.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se situe au nord de la Costa Blanca, entre les agglomérations touristiques de Calp au sud et Jávea au nord. Cette position stratégique permet de bénéficier des services de ces grandes villes tout en résidant dans une zone plus rurale et historique. La commune est l'une des plus anciennes de la région, ce qui se traduit par un patrimoine architectural plus dense que dans les zones de développement récent.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
Ref: VL272836
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets immobiliers de Torrevieja, comme les appartements Palangre Beach ou Sun & Center, ce bien à Benissa présente des différences fondamentales. Tout d'abord, le segment de prix est distinct ; à 595 000 €, on est ici sur une villa individuelle, tandis que les biens à Torrevieja cités en référence se situent autour de 160 000 €. Ensuite, l'environnement diffère radicalement : Benissa offre un cadre plus vallonné, historique et rural, alors que Torrevieja est caractérisée par une urbanisation dense, des plages de sable et un tourisme de masse. Le marché de la Costa Blanca Nord, où se trouve Benissa, cible souvent une clientèle cherchant la quiétude et l'espace, disposant d'un budget plus élevé. Les résidences à Torrevieja sont souvent des investissements locatifs à haut rendement mais à faible valeur unitaire. La villa à Benissa, de par sa nature, exige un entretien plus personnel mais offre une intimité impossible à trouver dans les immeubles de la zone sud.
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