Esta villa unifamiliar se sitúa en Benissa, Alicante, ocupando una parcela de 1.165 m² en una zona residencial consolidada. Construida en 1970 y totalmente finalizada, la propiedad ofrece 194 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas. Con una orientación sur, la vivienda se encuentra a una altitud de 219 metros sobre el nivel del mar, proporcionando vistas hacia el paisaje montañoso. La ubicación permite el acceso a pie a servicios básicos como farmacias y supermercados, manteniendo una distancia de aproximadamente 5 kilómetros hasta las calas más cercanas. Es una propiedad lista para ocupar que combina estructura clásica con renovaciones modernas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se ubica en el término municipal de Benissa, específicamente en un entorno urbano a 219 metros de altitud. La relación con el entorno se define por la proximidad inmediata a servicios diarios, con una farmacia a 13 metros y un supermercado a 376 metros. Geográficamente, se sitúa en el interior, separada de la línea de costa por una distancia de 5 a 6 kilómetros en línea recta y conectada a nucleos costeros como Calpe o Teulada mediante carreteras locales. La posición ofrece un acceso equilibrado entre la tranquilidad del interior y las infraestructuras de la Costa Blanca.
La configuración de la villa satisface necesidades de alojamiento familiar o de grupos que requieren espacios diferenciados. Cuenta con tres dormitorios y tres baños, lo que permite privacidad para los ocupantes y huéspedes. La presencia de una piscina privada renovada y una terraza cubierta orientada al sur responde a la demanda de espacios exteriores para el ocio y el relax, aprovechando el clima local. La parcela completamente vallada responde a la necesidad de seguridad y delimitación de la propiedad privada, un aspecto valorado en residencias unifamiliares.
Al tratarse de una construcción completada en 1970, el proyecto no se encuentra en fase de desarrollo ni tiene planificación de obras futuras. La vivienda está totalmente terminada y disponible para traslado inmediato. Las intervenciones recientes incluyen la renovación de la piscina y la actualización de sistemas como el doble acristalamiento y el aire acondicionado, así como la instalación de paneles solares. Estas mejoras indican una adaptación de la estructura original a estándares contemporáneos de eficiencia y confort sin alterar su estado finalizado.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar debido a su ubicación en el interior y la distancia de 5 kilómetros a la costa. Al ser una villa unifamiliar aislada, no dispone de servicios comunitarios tales como recepción, gimnasio compartido o zonas de juegos infantiles comunes. La lejanía a grandes aeropuertos (72 km a Alicante, 99 km a Valencia) puede suponer un inconveniente para viajeros frecuentes que requieran accesos rápidos. Asimismo, la topografía y la distancia desaconsejan el acceso peatonal regular a la playa.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente o de larga estancia en la Costa Blanca, valorando el espacio y la privacidad por encima de la proximidad inmediata a la playa. Encaja bien con familias que requieren habitaciones múltiples y áreas exteriores seguras para el uso diario. También es apropiada para personas que practican golf con regularidad, dada la cercanía a campos como el Club de Golf Ifach. No es la opción más idónea para quienes buscan una vivienda vacacional de "pisar y salir" con mantenimiento cero, ya que el jardín y la piscina requieren atención. Tampoco es suitable para quienes dependen del transporte público para todas sus actividades, dado que la conexión regular a la costa es limitada. Perfiles que buscan tranquilidad y desconexión del ruido urbano encontrarán aquí un entorno adecuado, siempre que acepten la necesidad de utilizar vehículo privado para acceder a servicios especializados y zonas costeras.
La villa presenta una estructura original de 1970 que ha incorporado mejoras para actualizar su habitabilidad. El sistema de aislamiento incluye doble acristalamiento, lo que contribuye a la eficiencia térmica y acústica. El control climático se gestiona mediante aire acondicionado, una actualización estándar para viviendas de esta antigüedad en la región. La piscina ha sido objeto de renovación reciente, lo que garantiza un estado óptimo de los revestimientos y la fontanería asociada. En el interior, la cocina se describe como moderna y totalmente equipada, sugiriendo la sustitución de elementos originales por acabados actuales. La instalación de paneles solares indica una mejora en la sostenibilidad energética, permitiendo una reducción en el consumo de electricidad de la red. Los materiales de construcción originales, típicos de la época, ofrecen robustez estructural, aunque se recomienda una inspección detallada de cubiertas y instalaciones eléctricas internas. La presencia de una terraza cubierta (naya) es un elemento arquitectónico funcional que protege del sol intensivo del mediodía, permitiendo el uso del exterior en diversas estaciones.
El precio de mercado de esta villa se establece en 595.000 euros. Esta cifra refleja la valoración de una propiedad unifamiliar con parcela privada de más de 1.000 m² en una zona consolidada, en contraposición a los precios por metro cuadrado habitualmente más bajos de apartamentos en zonas de alta densidad. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una vivienda de segunda mano totalmente terminada, lo que elimina los riesgos y esperas asociados a proyectos de obra nueva. No se mencionan variaciones en el precio según acabados, al ser una unidad única. Los costes de adquisición adicionales estimados incluyen el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), variable según la comunidad autónoma, y los gastos de notaría y registro. En comparación con el mercado regional de Benissa, el precio se sitúa en un segmento medio-allo, justificado por la superficie de la parcela y la piscina privada.
La vida cotidiana en esta residencia se desarrolla bajo un ritmo tranquilo, típico de los pueblos del interior de la Costa Blanca, integrado en una comunidad local estable. La mañana se inicia con la gestión de necesidades básicas a pie, dado que la farmacia y el supermercado están situados a escasos metros de la entrada. La disposición de la casa favorece el uso de la zona de estar y la cocina en planta baja durante el día, mientras que las zonas altas se reservan para el descanso. La orientación sur de la terraza permite disfrutar del sol durante gran parte del día, una costumbre extendida en la vida social española. Las tardes suelen centrarse en el mantenimiento y disfrute del jardín y la piscina privada, espacios que funcionan como extensión de la sala de estar en los meses de primavera y verano. Aunque la playa no está a la puerta, la cercanía a calas como Fustera permite realizar excursiones matutinas o vespertinas sin largos desplazamientos. La ubicación a cierta altura modera las temperaturas nocturnas, permitiendo una ventilación natural de la vivienda. Es un entorno donde el automóvil es necesario para desplazamientos de ocio más amplios, pero no para la logística diaria, lo que facilita un estilo de vida activo pero relajado, lejos del ruido de las zonas turísticas masificadas.
El entorno inmediato de la villa ofrece una mezcla de residencial y servicio. La proximidad de una farmacia a 13 metros y un supermercado a 376 metros asegura que las necesidades de primera necesidad se resuelvan caminando, integrando el domicilio en el tejido urbano de Benissa. La localidad de Benissa conserva un centro histórico con arquitectura tradicional que añade un componente cultural al entorno, situado a pocos minutos en coche. En cuanto a infraestructuras, el hospital más cercano se encuentra a 12 kilómetros, una distancia gestionable para urgencias aunque no inmediata. Para el ocio y la socialización, la zona cuenta con diversos restaurantes y cafeterías dentro de un radio de 2 kilómetros, lo que permite disfrutar de la gastronomía local sin desplazamientos largos. La presencia de clubes náuticos y puertos deportivos como Les Basetes o Moraira, a menos de 7 kilómetros, ofrece acceso a actividades marítimas para quienes disponen de embarcación o desean practicar deportes náuticos, aunque siempre requiere uso del vehículo.
El mapa ilustra la situación de la villa en la zona urbana de Benissa, destacando su altitud de 219 metros. Se visualizan las conexiones viales principales hacia la costa AP-7 y N-332. Los puntos de interés marcados incluyen las calas más cercanas (Cala Advocat, Cala Baladrar) y los campos de golf locales (Club de Golf Ifach). También se indica la proximidad de servicios esenciales como supermercados y farmacias en el entorno inmediato de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benissa se posiciona estratégicamente entre los enclaves turísticos de Calpe y Moraira, actuando como un nodo residencial que mantiene su identidad tradicional. A diferencia de las zonas de alta densidad turística, Benissa ofrece un ritmo de vida más pausado. Su ubicación a 62 kilómetros de Alicante y 92 de Valencia la sitúa dentro del área de influencia metropolitana de ambas ciudades, permitiendo accesos puntuales para servicios especializados sin estar sometida al tráfico urbano constante. Esta posición permite a los residentes beneficiarse de las infraestructuras de las Costa Blanca Norte mientras residen en un entorno más autóctono y menos comercializado.
La accesibilidad a servicios clave es variada. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a una distancia de 72 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de aproximadamente una hora. El aeropuerto de Valencia está situado a 99 kilómetros. Las playas más cercanas, como Cala Advocat y Cala Baladrar, distan unos 6 kilómetros, accesibles en un trayecto corto de unos 10-15 minutos en vehículo. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Ifach está a solo 5,5 kilómetros, mientras que el Club de Golf Jávea se encuentra a 9,0 kilómetros. Las estaciones de tren más cercanas están en Benissa (1,5 km) y Teulada (3,9 km), ofreciendo conexiones ferroviarias regionales, aunque la frecuencia puede ser limitada. Se dispone de un punto de carga para vehículos eléctricos a 310 metros.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 219 metros sobre el nivel del mar influye directamente en el microclima de la propiedad, ofreciendo temperaturas nocturnas más frescas que en la costa, lo que facilita el descanso. La zona registra una media de 3.801 horas de sol anuales, lo que garantiza una alta exposición lumínica. La temperatura media anual se sitúa en 17,3°C, con un rango que varía entre los 10°C y 25°C. La pendiente moderada del 4,1% hacia el mar no presenta dificultades orográficas severas y facilita el drenaje natural. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente cuatro meses al año. La vegetación circundante, adaptada al clima mediterráneo, incluye pinos y especies autóctonas que requieren poca agua, en sintonía con la sostenibilidad de la parcela.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la villa está situada en el interior, la oferta recreativa costera es accesible. Las playas de Cala Fustera y Cala del Baladrar, ambas distinguidas con la Bandera Azul, se encuentran a unos 6 kilómetros, ofreciendo aguas limpias y servicios de vigilancia. El Club de Golf Ifach, a 5,5 kilómetros, proporciona una instalación deportiva de 18 hoyos con vistas al mar. Para los amantes de los deportes náuticos, el Club Náutico Moraira y el puerto de Les Basetes permiten la práctica de vela y pesca a menos de 7 kilómetros. En el entorno terrestre, el polideportivo municipal de Benissa y la piscina cubierta ofrecen alternativas deportivas durante el invierno, complementando la piscina privada de la vivienda.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se posiciona estratégicamente entre los enclaves turísticos de Calpe y Moraira, actuando como un nodo residencial que mantiene su identidad tradicional. A diferencia de las zonas de alta densidad turística, Benissa ofrece un ritmo de vida más pausado. Su ubicación a 62 kilómetros de Alicante y 92 de Valencia la sitúa dentro del área de influencia metropolitana de ambas ciudades, permitiendo accesos puntuales para servicios especializados sin estar sometida al tráfico urbano constante. Esta posición permite a los residentes beneficiarse de las infraestructuras de las Costa Blanca Norte mientras residen en un entorno más autóctono y menos comercializado.
Benissa o Benisa es un municipio y localidad de la Comunidad Valenciana, en España. Situado en el noreste de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta, su término municipal, de 69,7 km², cuenta con 12 471 habitantes. Se encuentra a 72 km de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.0°C | 68 mm |
| Febrero | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Abril | 14.4°C | 44 mm |
| Mayo | 17.3°C | 43 mm |
| Junio | 21.4°C | 21 mm |
| Julio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octubre | 18.1°C | 87 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 76 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderado
Ref: VL272836
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de obra nueva en zonas costeras saturadas como Torrevieja (ej. Apartments Palangre Beach o Edificio Sun & Center), esta villa en Benissa presenta un precio por metro cuadrado superior, justificado por la exclusividad de una vivienda unifamiliar con parcela grande frente a un apartamento en bloque. Mientras que las opciones en Torrevieja se centran en la accesibilidad económica y la alta densidad, este proyecto en Benissa ofrece espacio, privacidad y un entorno residencial más estable. A diferencia de urbanizaciones de nueva planta que pueden carecer de carácter local, Benissa proporciona un auténtico ambiente español con historia y comunidad consolidada. En términos de inversión, las propiedades de los años 70 bien mantenidas en esta zona suelen mantener su valor gracias a la escasez de tierra edificable, en contraste con la oferta masiva de apartamentos en zonas turísticas. La comparación con proyectos similares en la Costa del Sol muestra que, aunque los precios son comparables, Benissa ofrece un entorno menos internacionalizado y más accesible en términos de tráfico y costes de vida local. La proximidad a campos de golf de prestigio en la zona norte de Alicante añade un valor diferencial frente a ubicaciones sin这种 infraestructura deportiva de calidad cercana.
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