Вилла с тремя спальнями расположена в муниципалитете Бенисса, провинция Аликанте. Общая жилая площадь составляет 194 м², а земельный участок, 1165 м². Жилой объект, возведенный ориентировочно в 1970 году, имеет южную ориентацию и оснащен частным бассейном. Участок полностью огорожен, что обеспечивает уединение. Наличие солнечных батарей указывает на использование возобновляемых источников энергии. Расстояние до побережья составляет около 5 километров, что позволяет пользоваться выгодами прибрежного климата, находясь в городской черте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Бениссы на высоте 219 метров над уровнем моря. Локация обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом удаленность от шумных туристических зон. Район характеризуется наличием исторической застройки и горным ландшафтом.
Планировка дома включает три спальни и три санузла, что соответствует потребностям семьи или пары с гостями. Наличие прачечной, подсобных помещений и приватной террасы поддерживает бытовые функции. Южная ориентация способствует естественному освещению и нагреву помещений зимой.
Строительство объекта было завершено в 1970 году. Это вилла категории «вторичный рынок», готовая к въезду. Недавний капитальный ремонт бассейна и установка солнечных панелей свидетельствуют о модернизации инженерных систем и внешней инфраструктуры для сохранения функциональности.
Проект не предлагает прямого доступа к пляжу или вида на первую линию моря. Удаленность от побережья составляет 5 км, что подразумевает использование автомобиля для регулярных посещений моря. Планировка и архитектура соответствуют стандартам 1970-х годов и могут отличаться от современных новостроек.
Этот вариант подходит для тех, кто ищет недвижимость с уже сформированным садом и не планирует ждать завершения строительства. Наличие огороженного участка и бассейна делает его пригодным для семей с детьми или владельцев домашних животных. Подходит для круглогодичного проживания благодаря близости к городской инфраструктуре Бениссы и транспортной развязке, а также для использования в качестве резиденции для отпуска.
Материалы постройки соответствуют периоду 1970-х годов. В доме установлены стеклопакеты (double glazing), улучшающие шумоизоляцию и теплоизоляцию. Система кондиционирования обеспечивает климат-контроль в жаркие месяцы. Бассейн был недавно отремонтирован, что снижает затраты на эксплуатацию в ближайшие годы. Наличие солнечных панелей указывает на модернизацию энергосистемы для снижения эксплуатационных расходов.
Стоимость объекта установлена на уровне 595 000 евро. В эту сумму входит 194 м² жилой площади и земельный участок 1165 м². Цена отражает сегмент перепродажи с учетом возраста постройки, площади участка и наличия бассейна. Учитывая текущую ситуацию на рынке Коста-Бланки, стоимость квадратного метра в данном типе объектов (виллы с участком) обычно выше, чем в квартирах.
Район обеспечивает баланс между приватностью и доступностью услуг. Аптека находится в 13 метрах, а супермаркет, в 376 метрах, что позволяет совершать ежедневные покупки пешком. Участок площадью более 1000 м² требует ухода, но предоставляет пространство для отдыха на свежем воздухе. Близость к железнодорожной станции (1,5 км) открывает возможности для передвижения по региону. В течение года в городе проходит 32 местных праздника, что создает насыщенный культурный календарь для жителей.
Бенисса, один из старейших городов Коста-Бланки с населением около 12 000 человек. Инфраструктура в радиусе 2 км включает рестораны, банки, стоматологические кабинеты и спортивные центры. Город расположен на пересечении дорог, соединяющих прибрежные курорты Кальпе и Морайра с внутренней частью региона, что обеспечивает доступ к услугам крупных туристических центров.
Карта демонстрирует расположение объекта на возвышенности относительно прибрежной линии. Визуально отображается расстояние до горной местности и крупных транспортных артерий региона Аликанте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенисса расположена между курортными городами Кальпе и Морайра. Это стратегическое положение позволяет жителям пользоваться развитой туристической инфраструктурой соседних курортов, проживая в более спокойном и стабильно населенном районе с богатой историей.
Ближайшие пляжи, такие как Кала Адвокат, находятся на расстоянии 5, 6 километров. Гольф-поле Club de Golf Ifach расположено в 4,4 км. Ближайшие аэропорты: Аликанте-Эльче (72 км) и Валенсия (99 км). Наличие поблизости зарядных станций для электромобилей (310 м) подтверждает адаптацию района к современным потребностям.
| До пляжа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота 219 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды на горы. Количество солнечных часов в году достигает 3801. Среднегодовая температура составляет 17,3°C, варьируясь от 10°C зимой до 25°C летом. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 6 км находятся два пляжа с Голубым флагом: Cala Fustera и Cala del Baladrar. Это каменистые бухты, характерные для северной части Коста-Бланки, с чистой водой, подходящей для дайвинга и снорклинга. Также рядом находятся марины Les Basetes и Club Náutico Moraira для любителей водного спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бенисса расположена между курортными городами Кальпе и Морайра. Это стратегическое положение позволяет жителям пользоваться развитой туристической инфраструктурой соседних курортов, проживая в более спокойном и стабильно населенном районе с богатой историей.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.0°C | 68 mm |
| Февраль | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Апрель | 14.4°C | 44 mm |
| Май | 17.3°C | 43 mm |
| Июнь | 21.4°C | 21 mm |
| Июль | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 44 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 87 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 76 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 61 mm |
Умеренный
Ref: VL272836
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с объектами в Торревьехе, такими как APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) или EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), данная вилла в Бениссе представляет собой другой сегмент рынка. В отличие от квартир в плотной застройке южной Коста-Бланки, этот объект предлагает частный земельный участок и большую жилую площадь (194 м²) по более высокой цене. Расположение в северной части провинции (Аликанте) характеризуется более холмистым рельефом и наличием исторических городов, в то время как Торревьеха отличается равнинной местностью и высокой плотностью застройки. Цена в €595,000 здесь обусловлена типом недвижимости (отдельная вилла) и включением земельного участка, что делает этот объект более подходящим для покупателей, ищущих уединение и пространство, а не просто доступ к жилью у моря.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID