Esta moradia isolada em Benissa, na Costa Blanca, apresenta 194 m² de área habitável implantada num lote de 1165 m². Datada de aproximadamente 1970, a propriedade foi objeto de renovações recentes, incluindo a piscina e sistemas energéticos. Com orientação a sul, a villa beneficia de luz solar natural durante todo o dia. Situada em ambiente urbano, permite o acesso a pé a serviços essenciais, mantendo uma distância gerível até ao mar e campos de golfe. A propriedade está disponível para transferência imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Benissa, Alicante, a uma altitude de 219 metros acima do nível do mar. Encontra-se integrado numa zona urbana consolidada, o que garante proximidade a infraestruturas diárias. A distância em linha reta até à costa é de aproximadamente 5 quilómetros, posicionando a residência entre o característico interior rural e as zonas costeiras turísticas da região.
Dispondo de três quartos e três casas de banho, a distribuição interna acomoda necessidades familiares ou a utilização por hóspedes. A existência de uma área de serviço e de um terraço privado responde a exigências práticas de manutenção e vida exterior. O lote totalmente vedado oferece segurança e delimitação clara, adequando-se a residência permanente ou utilização sazonal prolongada.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, não existindo fase de construção ou cronograma de obras futuro. A villa está pronta para ocupação imediata. Atualizações recentes incidiram na piscina e na instalação de painéis solares, adaptando a infraestrutura original aos padrões contemporâneos de eficiência energética e lazer.
A propriedade não se situa na primeira linha de mar, pelo que o acesso às praias implica necessariamente o uso de veículo. A antiguidade da construção (1970) pode requerer manutenção específica própria de edifícios dessa época. A arquitetura distribui-se por vários níveis, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se a cenários onde o comprador procura equilíbrio entre privacidade e conectividade funcional. O lote vedado e a piscina privada atraem quem prioriza o doméstico exterior em detrimento de instalações partilhadas. É adequado para agregados familiares que necessitam de espaço, ou para trabalhadores remotos que utilizam os quartos extras como escritório. A localização em Benissa serve compradores que preferem uma atmosfera residencial a um resort turístico. O clima ameno suporta a residência permanente, enquanto a proximidade a aeroportos internacionais facilita o uso como segunda casa. Também pode interessar a indivíduos focados na sustentabilidade, dada a existência de painéis solares. Exige conforto com a manutenção de uma construção dos anos 70 e de um jardim de considerável dimensão.
A propriedade apresenta uma distribuição funcional em dois pisos. O piso principal inclui sala de estar e jantar em plano aberto, ligado a uma varanda coberta (naya), elemento típico da região que protege do sol. A cozinha está equipada. As especificações técnicas incluem ar condicionado para controlo térmico e vidros duplos para isolamento acústico e térmico. Exteriormente, a piscina foi renovada recentemente, indicando sistemas atualizados. O jardim encontra-se paisagisticamente organizado. A propriedade utiliza a rede elétrica pública suplementada por painéis solares. A construção original dos anos 70 utiliza materiais dessa época, havendo descrições de atualizações modernas nas casas de banho e zonas de lazer. O terreno está vedado.
O valor de mercado indicado é de 595.000€. No contexto da Costa Blanca, este valor posiciona a propriedade no segmento médio-alto para moradias isoladas com lotes superiores a 1000 m² em zonas urbanizadas. O preço reflete a combinação da área de construção, a dimensão do terreno e as infraestruturas de lazer privativas. Sendo uma propriedade concluída, os custos associados limitam-se a impostos de transação e taxas legais, sem pagamentos progressivos de obra.
Viver em Benissa a 219 metros de altitude confere um ritmo diário distinto da humidade costeira imediata. As temperaturas matinais tendem a ser ligeiramente mais amenas. A proximidade do centro urbano permite que compras diárias, como supermercado e farmácia, sejam realizadas a pé, integrando o comércio local na rotina. O terraço virado a sul recebe luz solar direta, possibilitando o uso do espaço exterior desde a manhã até ao final da tarde. O jardim vedado proporciona um ambiente controlado, garantindo privacidade sem isolamento total, dada a vizinhança urbana. As tardes podem ser desfrutadas na piscina privada ou nos terraços com vistas para a montanha. Para além do lote, as praias da Cala Advocat ficam a uma curta distância de carro. A presença de campos de golfe nas proximidades, como o Club de Golf Ifach, oferece uma alternativa recreativa estruturada. O ambiente noturno urbano assegura uma sensação de segurança e presença comunitária.
O ambiente imediato caracteriza-se pela densidade urbana, com uma farmácia a 13 metros e um supermercado a 376 metros. Esta concentração permite resolver necessidades diárias a pé. O transporte público é acessível, com estação de comboio a 1,5 km. O ambiente alargado oferece instalações desportivas, como piscina municipal e pista de atletismo. A vila de Benissa fornece um centro histórico com atividade cultural e festivais anuais. A localização requer veículo para acesso à costa. As praias de Cala Advocat e Baladrar distam cerca de 6 km. Marinas como Club Náutico Moraira estão num raio de 10 km. A altitude de 219 metros oferece vistas e ar potencialmente mais limpo, com uma inclinação suave em direção ao mar.
O mapa ilustra a posição da propriedade dentro do tecido urbano de Benissa. As curvas de nível mostram a topografia descendente em direção à costa. Pontos de interesse relevantes, como o campo de golfe e os acessos rodoviários principais, são visíveis em relação ao lote, demonstrando a integração na malha viária local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benissa situa-se no norte da Costa Blanca, na província de Alicante, entre Calpe e Teulada. A região mistura história agrícola com desenvolvimentos residenciais modernos. A vila está ligada a grandes cidades como Alicante (62 km) e Valência (92 km) via autoestrada AP-7, facilitando o acesso pendular. A sua posição permite acesso a atividades marítimas mantendo o carácter de uma vila no interior.
Os serviços essenciais estão altamente concentrados. A farmácia está a 13 metros e o supermercado a 376 metros. Existem 24 restaurantes e cafés num raio de 2 km. A saúde é assegurada por um hospital a 12 km e dentistas a menos de 2 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Alicante-Elche fica a 72 km e o de Valência a 99 km. A recreação é equilibrada; a praia mais próxima fica a 5 km e o campo de golfe Club de Golf Ifach a 5,5 km. Existe um ponto de carregamento para veículos elétricos a 310 metros.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa possui um clima mediterrânico com mais de 3800 horas de sol anuais e temperatura média de 17,3°C. O clima favorece o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A época de banho dura aproximadamente quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização no interior, a 219 metros de altitude, proporciona noites mais frescas que no litoral, beneficiando o conforto térmico para dormir. A orientação sul da villa garante exposição solar durante o dia. A vegetação de pinheiros na envolvente contribui para o microclima, fornecendo sombra e proteção contra o vento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa acessível apresenta praias com Bandeira Azul, incluindo Cala Fustera e Cala del Baladrar, reconhecidas pela qualidade da água. A cala mais próxima, Cala Advocat, está a 5 km, oferecendo um ambiente mais intimista. As instalações de golfe estão próximas, com o Club de Golf Ifach a 5,5 km. As marinas de Moraira e Les Basetes oferecem serviços náuticos e restauração à beira-mar. A região inclui miradouros como o Mirador de Los García, que destacam a orografia da costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa situa-se no norte da Costa Blanca, na província de Alicante, entre Calpe e Teulada. A região mistura história agrícola com desenvolvimentos residenciais modernos. A vila está ligada a grandes cidades como Alicante (62 km) e Valência (92 km) via autoestrada AP-7, facilitando o acesso pendular. A sua posição permite acesso a atividades marítimas mantendo o carácter de uma vila no interior.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 41 mm |
| Março | 12.4°C | 45 mm |
| Abril | 14.4°C | 44 mm |
| Maio | 17.3°C | 43 mm |
| Junho | 21.4°C | 21 mm |
| Julho | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Setembro | 22.3°C | 44 mm |
| Outubro | 18.1°C | 87 mm |
| Novembro | 14.1°C | 76 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 61 mm |
Moderado
Ref: VL272836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com áreas costeiras diretas como Calpe, Benissa oferece uma atmosfera residencial mais estável e menos saturada pelo turismo de massas. Enquanto Calpe se distingue por uma alta densidade de apartamentos, Benissa mantém uma arquitetura mais tradicional e um urbanismo disperso. Em termos de valor, 595.000€ por uma villa com grande lote é competitivo quando comparado com localizações como Moraira ou Jávea, onde o preço do terreno é significativamente mais elevado devido à procura de exclusividade. Em Benissa, o investimento por metro quadrado de terreno é geralmente menor. Quando contrastada com apartamentos em zonas como Torrevieja, esta propriedade representa um segmento distinto: habitação unifamiliar versus apartamento, e interior versus frente de mar. A acessibilidade a serviços no núcleo urbano de Benissa é superior à de quintas (fincas) rurais isoladas nas montanhas, tornando-a mais prática para residência anual.
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