Ова самостојећа вила налази се у Бениси, урбаном подручју које нуди комбинацију стамбеног комфорта и природне околине. Објекат, изграђен 1970. године, поседује 194 m² стамбеног простора на парцели од 1165 m². Са јужном оријентацијом, вила омогућује изложеност сунцу током дана. Положај на 219 метара надморске висине пружа поглед на планински масив и осигурава приватност. Укупна конфигурација укључује три спаваће собе, три купатила и спољне просторе попут базена и терасе, прилагођене становању у медитеранској клими.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Бенисе, што омогућује приступ градским садржајима, али задржава осећај удаљености. Окружење обухвата стамбене зграде и зелене површине. Удаљеност до обале је око пет километара. Локација дозвољава живот без потребе за аутомобилом за основне активности, мада је он неопходан за изласке на плажу и вожњу до већих градова.
Распоред објекта одговара потребама за трајно боравиште или дугорочни изнајам. Три спаваће собе и три купатила пружају довољан капацитет за породицу или госте. Постојање помоћне просторије, покривене терасе и баште проширује могућности боравка на отвореном. Инсталације клима уређаја и соларних панели доприносе удобности и енергетској одрживости.
Ово је пројекат постојеће градње који је комплетно завршен и спреман за усељење. Градња датира из 1970. године, а спољни делови, укључујући базен, су реновирани. Купац не суочава се ризицима изградње или кашњења у року. Енергетски аспекти су побољшани додатком соларних панела на постојећу структуру.
Објекат није смештен директно на мору, што захтева организовани транспорт до плажа. Архитектура из 1970. године можда не прати модерне трендове отворених простора као код новоградњи. Парцела захтева одржавање баште и базена. У близини нема голф игралишта на самој парцели, већ се налази у околини. Доступност јавног превоза је ограничена у поређењу са градским језгром.
Ова вила погодна је за породице којима је потребан простор за децу и госте, као и за парове који траже повратак у природу са свим погодностима. Такође, одговара особама које раде из куће и захтевају мир и везу са интернетом, уз могућност повремених излаза у град. За инвеститоре, ово је могућност за изнајмљивање током целе године због близине голф терена и градских садржаја. Ниска густина становништва у овом делу Бенисе привлачна је онима који избегавају гомилу.
Конструкција виле датира из периода масивне градње, коришћењем чврстих материјала као што су бетон и цигла. Спољне фасаде показују традиционални медитерански стил. Ентеријер користи мермерне површине, нарочито у подручју трпезарије и купатила, што доприноси трајности. Прозори су опремљени двоструким стаклом за бољу топлотну изолацију. Реновирани базен и уређена башта указују на одржавање екстеријера. Инсталације укључују модерне елементе као што су климатизација и соларни панели.
Цена од 595.000 евра позиционира овај објекат у средњи сегмент тржишта вила у Бениси. Вредност је детерминисана величином парцеле од преко хиљаду квадратних метара и постојећом инфраструктуром. У поређењу са новим пројектима, ова цена укључује зрело зеленило и базен без додатних улагања. Трошкови купопродаје и порези су стандардни за провинцију Аликанте. Одржавање имовине захтева буџет за баштованство и комуналне услуге.
Живот у овој вили базира се на балансу између приватности и приступа услузима. Дневна рутина може почети на закривљеној тераси „наје“ где је заштита од сунца и поглед на брда. Удаљеност од паркетних делова обале значи да су јутра и вечери тиши, без буке из ноћних барова. Основне набавке хране могу се обавити пешке, јер је супермаркет на око 400 метара. Поподнева се могу провести у башти уз одржавање зеленila или опуштање поред базена. За обилазак знаменитости, вожња до обале траје кратко, омогућавајући повратак у мирнију кућу пред крај дана. Ово је место за оне који воле да имају свој простор и да сами управљају околином.
Бениса је град са богатим историјским наслеђем и око 12.000 становника, што обезбеђује континуитет услуга током целе године. У окружењу виле налази се мноштво локалних услуга: ресторани, кафићи и банке. Присуство међународне заједнице у региону је приметно, али је локални културни идентитет очуван. Већи градови попут Аликантеа и Валенсије су на један сат вожње, што омогућује путовања аеродромом или болницама.
Приказана карта илуструје релативни положај виле у односу на обалску линију и урбана језгра. Видљиво је да је објекат повучен од мора, на надморској висини, са директним приступним путевима. Уочљиво је распоред голф терена и зелених површина у непосредној околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бениса се налази између Калпе и Хавеје, на северној обали Коста Бланка. Ова позиција омогућава лак приступ динамичним туристичким центрима, али нуди повлачење у мирнију унутрашњост. Вила је удаљена од главне обалске саобраћајнице, што смањује буку. У поређењу са јужнијим деловима Аликантеа, ово подручје је брдовитије и зеленије.
Плажа Cala Advocat удаљена је 5,0 километара, док су друге увале попут Cala Baladrar на око 6 км. Голф клуб Club de Golf Ifach налази се на 5,5 км. Дневне потребе се лако обављају; апотека је на 13 метара, а супермаркет на 376 метара. Луксузне марине попут Moraira су на 6,9 км. Удаљеност до аеродрома Аликанте је 72 км, а до Валенсије 99 км.
| Удаљеност до плаже | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 219 метара утиче на микроклиму, доносећи поветарац лети и нешто хладније ноћи. Просечна годишња температура је 17,3°C. Регија бележи преко 3.800 сунчаних сати годишње. Зимске температуре ретко падну испод 10°C, док лети могу достићи 30°C. Ова висина смањује влажност у поређењу са обалом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини поседује плаже са Плавом заставом, што гарантује чистоћу воде. Плаже су углавном камените и смештене у увалама, окруженим боровим шумама. Поред пливања, регион нуди активности као што су једрење у маринама. За активнији начин живота, постоје атлетске стазе и затворени базени у близини. Голф терени у околини су отворени током целе године.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Умерено
Ref: VL272836
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Торевији, као што су станови по ценама од 160.000 до 230.000 евра, ова вила у Бениси заузима другачији сегмент тржишта. Док се у Торевији често нуди висока густина изградње и фокус на масовни туризам, Бениса нуди мању гушћину и више приватности. Цена од 595.000 евра рефлектује не само стамбени простор већ и земљиште од преко хиљаду квадратних метара. Клима у севернијем делу Коста Бланке често се описује као мало умеренија током летњих врућина. За разлику од нових грађевина које захтевају време за адаптацију, овај објекат тренутно нуди зрело баштенско окружење. Бениса је такође позната по очувању локалних традиција и мање зависи од сезонског туризма у поређењу са приморским resorts.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
