Projekt se nahaja v notranjosti občine Benissa v provinci Alicante, na nadmorski višini okoli 219 metrov. Gre za samostojno vilo, ki je bila zgrajena okoli leta 1970 in ponuja 194 m² bivalne površine na parceli veliki 1165 m². Objekt je opremljen s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, z ugodno orientacijo proti jugu. Lokacija združuje podeželjski Mir z dostopnostjo do urbanih storitev, kar ustvarja okolje za stalno bivanje zunaj gneče obalnih centrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v območju, ki združuje urbano poseljenost z podeželjskim okoljem. Nahaja se v bližini osnovnih storitev, saj so trgovina, lekarna in restavracie v območju hoje. Zaradi višje lege ponuja razgled na okoliške hribe in je manj izpostavljen hrupu z glavnih prometnic, hkrati pa ostaja povezan z infrastrukturo obalnega pasu.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam po ločenem bivalnem in delovnem prostoru, saj vključuje tudi prostor, ki je primeren za pisarno. Zunanja površina omogoča vzdrževanje vrta in rekreacijo na lastnem parcelnem zemljišču, kar je primerno za tiste, ki iščejo večji obseg zasebne površine v primerjavi s stanovanjskim bivanjem.
Gre za objekt, ki je bil v celoti zaključen v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja in je takoj zaseljiv. V enem od opisov je omenjena nedavna obnova bazena, kar kaže na posodobitve, ki se izvajajo vzdrževalno, ne pa kot del celotnega novega gradbenega procesa.
Objekt se ne nahaja neposredno ob plaži; vstop v morje zahteva uporabo vozila, saj je najbližji zaliv oddaljen približno 5 kilometrov. Zaradi starosti objekta iz leta 1970 lahko pričakujete stilske elemente iz tistega obdobja in morebitne potrebe po nadgradnji infrastrukture v skladu s sodobnimi standardi.
Ta nepremičnina se odziva na situacije, kjer kupci iščejo večjo količino zemljišča za vzdrževanje ali hobi, kot so vrtnarjenje ali gospodarstvo. Zaradi prisotnosti ločenega prostora, ki je primeren za pisarno, konfiguracija ustreza tistim, ki delajo od doma in potrebujjo ločen delovni prostor od bivalnega dela. Poleg tega je nastavitev primerna za gospodinjstva, ki imajo živali zaradi obzidanih parcell, oziroma za tiste, ki redno organizirajo družinske srečanke, saj zunanjost ponuja prostor za družabne aktivnosti. Lokacija je primerna za vse, ki raje avtomobilsko mobilnost za dosego plaž in trajajočo prisotnost v manjšem mestnem okolju.
Objekt izvira iz obdobja gradnje v letu 1970, kar se odraža v masivnejši strukturi v primerjavi s sodobnimi projekti. V notranjosti so prisotni elementi, kot so marmornate površine in velika okna, ki omogočajo naravno svetlobo. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za nadzor temperature in dvojno steklo za izolacijo. Zunanje površine kažejo na zidane konstrukcije, ki zagotavljajo zasebnost. Objekt uporablja kombinacijo omrežne elektrike in sončnih panelov, kar prispeva k energetski samozadostnosti. Ohranjeni so izvirni arhitekturni detajli, ki so skupaj z nedavno renoviranim bazenom del trenutnega stanja objekta.
Prikazana cena znaša od 595.000 evrov. Pri tej vrednosti se upošteva velikost parcele (1165 m²) in tlorisna površina objekta (194 m²), kar predstavlja nižjo ceno na kvadratni meter v primerjavi z manjšimi stanovanji v neposredni bližini obale. Cena odraža dejstvo, da je hiša starejše gradnje, vključuje pa lastni bazen in urejeno zunanje površino. V kontekstu lokalnega trgovanja z nepremičninami to predstavlja investicijo v prostornino in zasebnost namesto v novo gradnjo ali prvo vrsto morja.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v umirjenem ritmu, značilnem za podeželjske dele Costa Blance. Zaradi oddaljenosti od glavnih turističnih centrov je v okolici manj hrupa, hkrati pa je oskrba z živili in zdravstvene storitve dostopne na kratki razdalji. Velika parcela omogoča delo na vrtu in bivanje na prostem brez motenj sosedov. Orientacija na jug zagotavlja sonce na terasi skozi večji del dneva, ki ga lahko preživite v zunanjem jedilnem prostoru ob bazenu. Zvečer prevladuje tišina, le redko prekinjena s hrupom iz bližnjih lokalnih cest, saj je promet v okolici nizek.
Vsakdanje oskrbovalne rutine so zaradi bližine lekarn (13 m) in supermarketov (376 m) hitro rešljive peš. Bližina restavracij in kavarne omogoča občasne obiske brez potrebe po vožnji. Za športne aktivnosti je v bližini atletska steza in zaprti bazen, ki sta dostopna v nekaj minutah vožnje. Življenjski standard podpirajo tudi bančne storitve v neposredni bližini. Od tu je dostop do bližnjih večjih mest, kot so Calp in Teulada, preko lokalne ceste, omrežje javnega prevoza pa sestavljata dve liniji s šestimi postajami v bližini.
Zemljevid prikazuje lego objekta v notranjosti Benisse, s poudarkom na razdaljah do obale in dostopnih cestah. Označene so bližnje plaže, golf igrišča in osnovne storitve v krogu 3 kilometrov, kar prikazuje uravnoteženo povezovanje podeželja z obalno infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benissa je pozicionirana med večjima mestnima središčema Alicante (62 km) in Valencio (92 km). To omogoča dostop do regionalnih storitev in letališč, hkrati pa ohranja oddaljenost od gneče velikih mest. V primerjavi z južnejšimi območji Costa Blance je ta del bolj gorat in ponuja bolj razgibano pokrajino. Lokacija deluje kot povezava med turističnimi območji Calpe in bolj tradicionalnim notranjim področjem province Alicante.
Najbližja plaža, Cala Advocat, je oddaljena približno 5 km po zračni črti, kar zahteva uporabo vozila. Dostop do golf igrišč, kot so Club de Golf Ifach (5,5 km), je možen v kratkem času vožnje. Letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) sta na razpoložljivi razdalji, približno 72 oziroma 99 km naravnost, kar omogoča mednarodno povezljivost. Javni promet je prisoten z železniškimi postajami v Benissi (1,5 km) in Teuladi (3,9 km), kar omogoča mobilnost brez avtomobila vzdolž obale.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 219 metrov prinaša rahlo hladnejše noči v primerjavi z obalnim pasom, hkrati pa zagotavlja zračnost. Z regijo je povezana povprečna letna temperatura okoli 17,3 °C. Zgodovinski podatki kažejo na približno 3800 sončnih ur na leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C. Hribovita lega vpliva na vetrne razmere, ki pogosto prinašajo svež zrak iz notranjosti, kar zmanjšuje vlago v primerjavi s kraji neposredno ob vodi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so dostopne plaže z modro zastavo, kot sta Cala Fustera in Cala del Baladrar. Na voljo so različni tipi obal, od peščenih do skalnatih zalivov, ki so značilni za to območje. Za ljubitelje golfa je območje ugodno zaradi treh igrišč v razdalji manj kot 10 km. Rekreacijska ponudba vključuje tudi marine, kot sta Les Basetes in Club Náutico Moraira, kjer so na voljo vodni športi. Lokalna športna središča nudijo tudi zaprte bazene in atletske steze za aktivnosti izven sezone.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa je pozicionirana med večjima mestnima središčema Alicante (62 km) in Valencio (92 km). To omogoča dostop do regionalnih storitev in letališč, hkrati pa ohranja oddaljenost od gneče velikih mest. V primerjavi z južnejšimi območji Costa Blance je ta del bolj gorat in ponuja bolj razgibano pokrajino. Lokacija deluje kot povezava med turističnimi območji Calpe in bolj tradicionalnim notranjim področjem province Alicante.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| Marec | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Maj | 17.3°C | 43 mm |
| Junij | 21.4°C | 21 mm |
| Julij | 24.5°C | 7 mm |
| Avgust | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Zmerno
Ref: VL272836
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach (od 160.000 €), ta vila v Benissi predstavlja drug segment trga. Torrevieja je znana po gostejši zgradbi in številnih apartmajih v bližini plaže, medtem ko Benissa ponuja bolj razpršeno poseljenost in večja zemljišča. Cena te vile je višja, vendar vključuje večjo površino in popolno zasebnost, kar v Torrevieji pogosto zahteva višjo investicijo ali oddaljenost od centra. Izbira med temi lokacijami je odvisna od prioritete med dostopnostjo do morja in občutkom zasebnosti ter prostora, ki ga ponuja podeželje severne Costa Blance.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID