Benissa, Alicante'de yer alan bu müstakil villa, 194 m² konut alanı ve 1165 m² arsa üzerine kurulmuştur. 1970'lerden kalma bir yapı olan mülk, 3 yatak odası ve 3 banyosu ile aile yaşamı için düzenlenmiştir. Güney cepheli konumu ve güneş panelleri ile enerji verimliliğine dikkat edilmiştir. Şehir merkezine ve temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmasına rağmen, arsanın büyüklüğü sayesinde mahremiyet sağlanır. Kalabalıktan uzak ama izole olmayan bir yaşam tarzı sunan bu villa, çevresindeki doğal peyzaj ile bütünleşmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benissa belediye sınırları içerisinde, şehir dokusunun kırsal alanla geçiş yaptığı bir noktada konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 219 metre yükseklikte bulunan arazi, deniz manzarasından çok dağlık arazi ve ormanlık alanın baskın olduğu bir topoğrafyaya sahiptir. Etrafındaki benzer konutlar ile birlikte yerleşik bir mahalle görünümü arz eder.
Bu yapı, dış mekan yaşamına önem veren ve geniş iç hacimlere ihtiyaç duyan kullanıcılar için tasarlanmıştır. Özel yüzme havuzu ve çevre düzenlemesi, dışarıda geçirilen zamanı destekler. Araç kullanımı kolay olsa da, günlük alışveriş ve sağlık hizmetlerine olan yakınlık, pratik bir günlük yaşam döngüsü sağlar.
Proje, yeniden inşaat edilmemiş olup, 1970'li yıllarda tamamlanmış mevcut bir yapıyı kapsar. 'Key ready' anlayışıyla, yerleşime hazır durumdadır. Modernizasyon çalışmaları (havuz yenilemesi, güneş panelleri ekleme) yapılmış olsa da, yapısal olarak yenileme projesi değil, ikinci el bir mülk statüsündedir.
Mülk, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj 5 kilometre mesafededir. Merkezi bir hastane kompleksine 12 kilometre uzaklıkta olduğu için acil sağlık hizmetlerine ulaşım araç gerektirir. Komünal yaşam alanları veya site ortak kullanım alanları yoktur, tüm bakım ve yönetim mülk sahibine aittir.
Bu mülk, doğa ile iç içe yaşamayı tercih eden ancak tamamen izole olmaktan kaçınan kişilere uygundur. Yazın kalabalık tatil kasabalarında kalmak istemeyen, bunun yerine sakin bir çevrede evden çalışma imkanı veya kalıcı ikamet arayanlar için uygundur. Araç sahibi olanlar için daha elverişlidir çünkü sahile inmek ve ana caddelere çıkmak için araç gereklidir. Çocuklu aileler için, çevredeki spor alanları (1.4 km mesafedeki atletizm pisti ve kapalı havuz) avantaj sağlayabilir. Ayrıca, kiralama potansiyeli olan bir yatırım arayanlar için, denize yakın olmasa da, havuzlu ve bahçeli müstakil villa talep görmektedir. İspanya'daki yaşam tarzına uyum sağlamak isteyen ancak hareketli sahil şeridinden uzaklaşmayı hedefleyen emekliler için de sakin bir alternatiftir.
Yapı, 1970'lere dayanan bir temele sahiptir ancak belirli güncellemelerle modernize edilmiştir. Görsel analizlerde, iç mekanlarda mermer tezgahlar ve çift camlı pencereler (double glazing) gibi özellikler dikkat çekmektedir. Bu, yalıtım ve ses konforunu artırır. Mutfak, tam donanımlı olarak tanımlanmıştır, bu da modern ev gereksinimlerine uygun olduğunu gösterir. Tesisat ve elektrik ağı ana şebekeye bağlıdır ve güneş panelleri ile desteklenir. Bu, yapısal olarak sıfır bir binanın modern enerji verimliliğine sahip olmasa da, kısmi iyileştirmeler ile güncel taleplere cevap vermeye çalıştığını gösterir. Kullanılan malzemeler (mermer, seramik) bölgesel iklimin sıcaklığına dayanıklı türlerdir.
Bu müstakil villa için fiyat 595.000 Euro'dan başlamaktadır. Costa Blanca bölgesindeki benzer özelliklere sahip (3 yatak odalı, büyük arsaya sahip) villalar için bu fiyat segmenti, arsa büyüklüğü ve konuma bağlı olarak orta-üst seviye olarak kabul edilebilir. Yenileme ihtiyacı olmayan, hemen kiralanabilir veya kullanılabilecek bir mülk arayan alıcılar için bu fiyat noktası, bakım maliyetlerinin önündeki engeli kaldırır. Enerji maliyetlerini düşürecek güneş panellerinin varlığı, uzun vadede işletme giderlerini minimize eder.
Benissa'nın iç kesimlerinde, deniz seviyesinden yukarıda konumlanan bu villa, tipik İspanyol bölgesel yaşamını yansıtır. Güneşin gün boyu evin güney tarafında döndüğü bir yapıdır. Sabahları, üst kattaki ana yatak odasındaki geniş pencerelerden dağ silüetini izlemek mümkündür. Evin ana katında, açık plan yaşam alanı, mutfak ve yemek alanı birbirine geçiş halindedir. Bu düzen, ailelerin veya arkadaş gruplarının toplu halde vakit geçirmesine olanak tanır. Kış aylarında, kapalı teras (naya) alanı, dışarıdaki havadan korunarak manzaranın tadını çıkarmak için kullanışlıdır. Arsanın etrafı çitlerle çevrildiğinden, bahçe ve havuz alanı tamamen mahremdir. Yüzme havuzu, yakın zamanda yenilenmiş olsa da, iklimlendirme özelliği olmayan standart bir havuzdur, bu da kullanım mevsimini sıcak aylarla sınırlar. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarkete 376 metrelik yürüme mesafesindeyiz. Bu, akşam yemeği için taze ürün almayı kolaylaştırır. Ancak, büyük alışverişler veya sahil aktiviteleri için araç kullanımı gerekir. Bölge, yazın turist dolu sahil kenarlarına kıyasla daha sakin ve yerleşik huzuru korur.
Evin çevresi, 2 kilometre yarıçap içinde 18 restoran, 4 eczane ve 5 banka ile yoğun bir sosyal donatıya sahiptir. Bu yoğunluk, günlük yaşamın akışı içinde herhangi bir ihtiyaç için uzun yol yapılmasını engeller. Benissa'nın tarihi merkezi, İspanya'nın en eski kasabalarından biri olarak kültürel bir doku sunar. Sağlık hizmetleri açısından, özel klinikler veya diş hekimlerine ulaşım kolaydır ancak büyük bir hastane 12 kilometre uzaklıktadır. Ulaşım altyapısı açısından, Benissa tren istasyonu 1.5 km mesafededir. Bu, bölgesel seyahatler için demiryolu kullanımına imkan tanır. Havaalanı ulaşımı, Alicante (72 km) veya Valencia (99 km) üzerinden yapılır. Bu mesafeler, uluslararası bağlantılar için planlı seyahat gerektirir. Bölgedeki EV şarj istasyonlarının (310 metre) varlığı, elektrikli araç sahipleri için altyapının uygun olduğunu gösterir.
Harita üzerinde, mülk Benissa'nın yerleşim alanının kuzey kısmında, dağlık arazi ile şehir dokusunun birleştiği noktada görünmektedir. Etrafı yapılaşmış olsa da, parselin kendisi doğal bitki örtüsü ile çevrilidir. Yakın çevrede yamaç golf sahaları ve yerel yolların geçtiği bir ağ yapısı görülür. Bu bölge, İspanya'nın yerleşim dokusunu koruyan sakin alanlarından biridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Alicante ve Valencia şehirleri arasında bir köprü görevi gören Costa Blanca'nın kuzey bölümündedir. Benissa, Calpe ve Moraira gibi popüler sahil kasabalarının hemen iç kesimindedir. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan kaçınırken, büyükşehirlerin (Alicante 62 km, Valencia 92 km) ekonomik ve sosyal imkanlarına ulaşım için stratejik bir noktadır.
Mülkten sahile olan mesafe yaklaşık 5 kilometredir (Cala Advocat). Bu mesafe araçla yaklaşık 10-15 dakika sürer. En yakın golf sahası olan Club de Golf Ifach, 4.4 kilometre uzaklıktadır, bu da golf oyuncuları için haftalık rutinleri kolaylaştırır. Benissa şehir merkezine ulaşım yürüme veya kısa bir sürüş ile sağlanır. Alicante-Elche Havalimanı, araçla yaklaşık 1 saatlik mesafede (72 km) bulunur. Valencia Havalimanı ise benzer bir mesafededir. Şehir içi ulaşım için 2 farklı toplu taşıma hattı ve 6 durak bulunur, ancak genel olarak bölgede hareketlilik için özel araç daha pratiktir.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa, deniz seviyesinden ortalama 275 metre yükseklikte yer alır, bu villa 219 metre yüksekliktedir. Bu rakım, yaz sıcağında deniz seviyesindeki yerlere göre birkaç derece daha serin bir ortam sağlar. Yıllık ortalama 3800 saat güneşlenme süresi, bölgenin çok aydınlık olduğunu gösterir. Yağış miktarı, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerine sahiptir ve genellikle sonbahar aylarında yoğunlaşır. Deniz seviyesinden yüksek olması ve hafif bir yamaçta (eğim %4.1) bulunması, sürekli esen bir rüzgarın hissedilmesine ve nemin daha az hissedilmesine neden olur. Bu iklimsel koşullar, açık hava etkinlikleri için neredeyse yıl boyunca uygun bir alan sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Cala Advocat, kayalık ve doğal bir koy yapısındadır. Mavi Bayrak ödüllü Cala Fustera ve Cala del Baladrar, 6 kilometrelik bir yarıçap içinde yer alır. Bu plajlar, kumlu alanları ve temiz suları ile tercih edilir. Golf tutkunları için, Club de Golf Ifach (4.4 km) ve Club de Golf Jávea (8.7 km) yakınlarda seçenekler sunar. Spor olanakları açısından, 1.4 kilometre uzaklıktaki atletizm pisti ve 3.6 kilometre uzaklıktaki kapalı yüzme havuzu, yıl boyu spor yapma imkanı tanır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mülk, Alicante ve Valencia şehirleri arasında bir köprü görevi gören Costa Blanca'nın kuzey bölümündedir. Benissa, Calpe ve Moraira gibi popüler sahil kasabalarının hemen iç kesimindedir. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan kaçınırken, büyükşehirlerin (Alicante 62 km, Valencia 92 km) ekonomik ve sosyal imkanlarına ulaşım için stratejik bir noktadır.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.0°C | 68 mm |
| Şubat | 10.1°C | 41 mm |
| Mart | 12.4°C | 45 mm |
| Nisan | 14.4°C | 44 mm |
| Mayıs | 17.3°C | 43 mm |
| Haziran | 21.4°C | 21 mm |
| Temmuz | 24.5°C | 7 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 10 mm |
| Eylül | 22.3°C | 44 mm |
| Ekim | 18.1°C | 87 mm |
| Kasım | 14.1°C | 76 mm |
| Aralık | 10.6°C | 61 mm |
Orta
Ref: VL272836
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH veya EDIFICIO SUN & CENTER gibi projelerle doğrudan karşılaştırılamaz çünkü proje türü (müstakil villa apartmana karşı), konum (kırsal şehir merkezi sahil şeridine karşı) ve fiyat segmenti (595.000 € 160.000 €'ya karşı) tamamen farklıdır. Benissa, Torrevieja'dan çok daha az turistik yoğunluğa sahiptir ve daha yerleşik bir nüfus barındırır. Torrevieja'daki apartmanlar genellikle sahile çok daha yakındır ve tatil amaçlı kiralamaya yöneliktir. Bu villa ise, kalıcı oturum veya sakin bir kaçış için daha uygundur. Ayrıca, 1165 m² arsa, Torrevieja'daki kaç apartmanın sunduğu lüksün ötesinde bir mahremiyet ve dış mekan alanı sağlar. OASIS LAGUNA 2 gibi daha ucuz fiyatlı projelerle karşılaştırıldığında, bu mülkün fiyatı konumu ve arsa büyüklüğü nedeniyle önemli bir fark gösterir. Bölgesel olarak, Costa Blanca'nın kuzeyi (Benissa), güneyi (Torrevieja) kadar yoğun değildir, bu da daha pahalı ancak daha özel bir yaşam tarzı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID