Tato samostatně stojící vila se nachází v obci Benissa v provincii Alicante a nabízí 194 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 1165 m². Objekt, původem z roku 1970, prošel renovací a disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Dům je orientován na jih a poskytuje výhled na okolní krajinu. Nemovitost se nachází v zástavbě s městskými službami v docházkové vzdálenosti, přičemž pláže Costa Blanca jsou vzdáleny přibližně šest kilometrů. Součástí vybavení je soukromý bazén a solární panely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v okrajové části Benissy, která kombinuje rezidenční charakter s dostupností občanské vybavenosti. Objekt stojí na parcele v blízkosti městské infrastruktury, ale zároveň si zachovává soukromí v zahradním prostoru. Poloha je strategicky zvolena mezi vnitrozemím a pobřežím, což umožňuje rychlý přístup k obchodům i k moři.
Dispozice domu se třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje potřebám trvalého bydlení nebo intenzivního rekreačního užívání. Velký pozemek nabízí prostor pro venkovní aktivity a odpočinek. Krytá terasa propojuje interiér s exteriérem, což je funkční pro prodloužení pobytu venku v průběhu celého roku.
Jedná se o dokončený projekt z roku 1970, který je k okamžitému užívání. Nemovitost prošla částečnou modernizací, včetně renovace bazénu a instalace klimatizace. Kupující thus nenutný čekat na stavební práce ani kolaudaci, což urychluje proces převzetí nemovitosti.
Projekt nenabízí energetický standard novostavby a nevykazuje parametry nejvyšších energetických tříd. Vila není situována v přímém kontaktu s pláží, což vyžaduje využití dopravy pro návštěvu moře. Pozemek vyžaduje pravidelnou údržbu zeleně. V objektu není výtah, což je třeba zohlednit při mobilitě osob.
Tento typ nemovitosti vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení v klidné rezidenční zóně s dostatkem prostoru pro rodinu. Je vhodný pro majitele domácích mazlíčků díky plně oplocené zahradě. Také odpovídá potřebám osob, které preferují soukromí nad službami hotelového typu a mají rádi péči o zahradu. Pro investory může být zajímavá díky možnosti pronájmu, avšak vyžaduje to aktivní správu exteriéru. Není vhodná pro ty, kdo hledají bydlení bez údržby nebo pro někoho, kdo vyžaduje bezbariérový přístup do všech pater bez schodů.
Hlavní konstrukce budovy pochází z roku 1970, což znamená masivní zděné zdi. Interiér byl aktualizován, včetně moderní kuchyně a koupelen s dešťovými sprchami. Podlaha v obývacím prostoru je specifikována jako mramorová, což přispívá k údržbě a chladu v létě. V objektu jsou instalována dvojitá okna pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Exteriér prošel renovací bazénu a úpravou teras. K dispozici je zóna pro prádlo (utility room) a solární panely podporující energetickou náročnost domu.
Cena nemovitosti je stanovena na 595 000 €. Tato částka odráží velikost pozemku (1165 m²) a fakt, že jde o samostatně stojící vilu s dokončeným bazénem a venkovními úpravami. Vzhledem k jedinečnému charakteru totožného objektu se cena uvádí jako pevná. V kontextu lokálního trhu se jedná o standardní cenovou hladinu pro renované rodinné domy s pozemkem v této oblasti.
Denní rytmus v této lokalitě je ovlivněn polohou v mírném svahu nad pobřežím. Ráno lze využít krytou terasu se východem slunce, zatímco odpoledne je vhodné k relaxaci u soukromého bazénu ve stínu zahradní vegetace. Vzhledem k vzdálenosti 376 metrů k nejbližší supermarketu je nákup základních potravin možný pěšky, což podporuje soběstačnost v denním provozu. Okolí je klidné, s výhledem na pahorkatou krajinu Benissy, která poskytuje pocit soukromí oproti hustěji zastavěným pobřežním oblastem. Večery jsou zde tiché, bez hluku z nočního podnikání, což vyhovuje náročným spacím návykům.
Okolí vily je směsí městské zástavby a volné krajiny. Benissa jako město nabízí kompletní servis včetně škol, zdravotnictví a správních úřadů. Příjezdová cesta k domě je zpevněná a vede přímo do zastavěné části. Infrastruktura v okolí umožňuje pohyb pěšky k drobným službám, zatímco pro větší nákupy a výlety je doporučeno využití osobního automobilu. Vzdálenost k dálnici AP-7 zajišťuje rychlé spojení s dalšími městy na pobřeží.
Mapa ukazuje polohu vily severně od centra Benissy, v oblasti zastavitelné půdy s nižší hustotou zástavby. Vyznačená je vzdálenost k hlavním silnicím N-332 a AP-7. Modré body indikují blízkost pláží na východním pobřeží. Kliknutím na body lze zobrazit detaily okolních zařízení jako školy a obchody.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benissa je geograficky situována mezi populárními pobřežními letovisky Calpe a Moraira. Vzdálenost k centru Calpe je menší než 10 km, což umožňuje využití tamních pláží a komerčních center bez nutnosti v nich bydlet. Pozice na severu provincie Alicante znamená, že Valencia je vzdálena 92 km a Alicante 62 km. Lokalita tak představuje kompromis mezi klidným vnitrozemím a dostupností dynamických pobřežních měst.
Lokální vybavenost je v těsné blízkosti; lékárna je vzdálena 13 metrů a supermarket 376 metrů. Golfové hřiště Club de Golf Ifach se nachází 5,5 km daleko. Nejbližší pláže, Cala Advocat a Cala de la Llobella, jsou vzdáleny přibližně 6 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno vzdušnou čarou 72 km, což představuje cca 50 minut jízdy automobilem. Vjezd do nemovitosti zajišťuje prostorná parkovací plocha přímo na pozemku.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 219 metrů nad mořem, což přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežím a lepší cirkulaci vzduchu. Ročně zde průměrně spadne 3801 hodin slunečního svitu. Zimní teploty se pohybují kolem 10 °C, letní průměry dosahují 25 °C. Nadmořská výška a sklon terénu (4,1 %) přispívají k přirozenému odvodnění. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí jsou certifikované pláže s Modrou vlajkou, jako je Cala Fustera a Cala del Baladrar. Tyto pláže jsou známé svou čistotou vody a službami. Okolí Benissy nabízí možnosti pro pěší turistiku v místní přírodě s výhledy na moře z vyhlídek jako Mirador de Los García. Pro sportovní aktivity je k dispozici atletická dráha v nedalekém Teulada a krytý bazén v Benisse. Využití solárních panelů v domě podporuje udržitelný styl života.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa je geograficky situována mezi populárními pobřežními letovisky Calpe a Moraira. Vzdálenost k centru Calpe je menší než 10 km, což umožňuje využití tamních pláží a komerčních center bez nutnosti v nich bydlet. Pozice na severu provincie Alicante znamená, že Valencia je vzdálena 92 km a Alicante 62 km. Lokalita tak představuje kompromis mezi klidným vnitrozemím a dostupností dynamických pobřežních měst.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.0°C | 68 mm |
| Únor | 10.1°C | 41 mm |
| Březen | 12.4°C | 45 mm |
| Duben | 14.4°C | 44 mm |
| Květen | 17.3°C | 43 mm |
| Červen | 21.4°C | 21 mm |
| Červenec | 24.5°C | 7 mm |
| Srpen | 25.2°C | 10 mm |
| Září | 22.3°C | 44 mm |
| Říjen | 18.1°C | 87 mm |
| Listopad | 14.1°C | 76 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 61 mm |
Mírný
Ref: VL272836
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s uvedenými projekty v Torrevieje (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER) ukazuje zásadní rozdíl v typu nemovitosti a lokaci. Zatímco srovnávané projekty se nacházejí v oblasti s vysokou hustotou turismu v blízkosti jezer a pláží, tento projekt v Benisse nabízí venkovský charakter, větší soukromí a větší obytnou plochu na osobu. Benissa je klidnější město s menší koncentrací vysokých budov než Torrevieja. Cena tohoto projektu se pohybuje výše, což odpovídá velikosti pozemku a typu vily v porovnání s bytovými jednotkami v jiné provincii. Oblast Costa Blanca Norte, kde se Benissa nachází, je obecně považována za méně urbanizovanou a s vyšší cenovou hladinou než jižní část Costa Blanca.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID