アリカンテ県ベニサに位置する1970年建設の独立別荘。居住面積は194平方メートル、敷地は1,165平方メートルを誇る。内陸部に位置しつつも山並みの眺望を得られ、プライベートプールを備えた居住環境が整っており、即時入居が可能である。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベニサの市街地に近接し、スーパーマーケットや薬局（13メートル）へのアクセスが極めて良好である。海岸線までは直線距離で約6キロメートル、ゴルフ場までは約4.4キロメートルに位置しており、都市機能とレジャー施設へのバランスが取れたロケーションにある。
広くフェンスで囲まれた敷地とテラスは、プライバシーを重視する住環境を提供する。屋外での活動や静かな時間を過ごすニーズに対応しており、3つの寝室はファミリー利用やゲストの宿泊にも適している。日常的な買い物は徒歩圏内で可能である。
1970年代に建設された既存物件であり、新築開発案件ではない。建物は完成しており、リノベーションや改修が施されたプライベートプールなどの設備を有するが、建物自体の経年変化には留意が必要である。
海岸線から離れた内陸部にあるため、海景や海水浴場への徒歩アクセスはない。敷地内には4.1%の傾斜があり、平坦な土地を求める場合には制約となる。1970年代の建築であるため、最新のエネルギー効率規準や間取りのトレンドとは異なる点がある。
海岸沿いの観光エリアの喧騒を避け、静謐な環境で生活を求める居住者に適している。在宅ワークや長期滞在を想定しており、広い敷地とプライベートな空間を確保したいニーズに応える。また、日常的な買い物を徒歩で済ませつつ、車を利用してレジャーや都市部へアクセスすることを厭わないモバイル性の高いライフスタイルに合致する。
1970年代の建築様式を基調とし、伝統的な覆いのあるテラス（ナヤ）や大理石のテーブルなどの特徴を備えている。快適性を向上させるためにダブルグレージング（二重窓）やエアコンが設置されているほか、エネルギー源として太陽光パネルが導入されている。プライベートプールは最近改修されており、メンテナンスの状態が保たれている。
販売価格は595,000ユーロである。周辺地域の比較対象として挙げられるアパートメント物件（約160,000〜230,000ユーロ）と比較して高価であるが、これは独立別荘の種別、広い土地（1,165㎡）、およびプライベートなプールや庭の設備によるものである。ベニサエリアにおける同規模の物件としては標準的な価格帯に分類される。
山の麓に位置する穏やかな環境での生活を中心としている。朝は山の光景を楽しみ、日中は数百メートル先のベニサ市街地で日用雑貨を購入するという、利便性の高い生活リズムが可能である。午後は敷地内のプールやテラスで過ごし、週末は近隣のゴルフ場や海へ車で向かうといった、アクティビティと静寂のバランスが取れたスタイルである。近隣には基本的な生活インフラが揃っており、車に依存しない生活も部分的には可能であるが、海岸や主要都市への移動には車が効率的である。
約12,000人が居住するベニサというコミュニティの一部である。薬局やレストランが近くにあり、基本的な生活インフラが完備されている。最寄りの総合病院は約12キロメートル離れており、緊急時や専門医療の受診には車での移動が基本となる。文化的な行事や地元の祭りも年間を通じて開催されている。
地図は、物件がベニサ中心部から内陸の山麓に向かう位置関係にあることを示している。周辺には小川や緑地があり、直線距離で近い海岸線や道路ネットワークとの位置関係が確認できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリカンテとバレンシアの中間に位置し、カルペやハベアといった主要な観光地の背後にあたるエリアである。これらの都市からは内陸側にあるため、観光地特有の混雑を回避しつつ、必要な設備やサービスを享受することができる。コスタ・ブランカ北部における居住と静寂を両立する拠点となっている。
海岸までは約5キロメートル、ゴルフ場までは約4.4キロメートルの距離があり、車で数分〜10分程度で到達可能である。アリカンテ＝エルチェ空港は直線距離で約72キロメートル、バレンシア空港は約99キロメートルに位置しており、国際線へのアクセスも良好である。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高219メートルの高地に位置し、年間3,800時間を超える日照時間と平均17.3度の気温を有する温暖な地中海性気候である。海岸線よりも高い位置にあるため、湿気や暑さが緩和される傾向がある。地形には4.1%の勾配があり、周囲は松林や山並みに囲まれた自然豊かな景観が広がっている。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のカラ・フステラやカラ・デル・バラダールは、環境管理の整ったブルーフラッグビーチとして認定されている。また、Club de Golf Ifachをはじめとする複数のゴルフコースが近くにあり、アウトドアスポーツの環境が整っている。市営のプールや陸上競技場などのスポーツ施設へも車で短時間でアクセスが可能である。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテとバレンシアの中間に位置し、カルペやハベアといった主要な観光地の背後にあたるエリアである。これらの都市からは内陸側にあるため、観光地特有の混雑を回避しつつ、必要な設備やサービスを享受することができる。コスタ・ブランカ北部における居住と静寂を両立する拠点となっている。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 68 mm |
| 2月 | 10.1°C | 41 mm |
| 3月 | 12.4°C | 45 mm |
| 4月 | 14.4°C | 44 mm |
| 5月 | 17.3°C | 43 mm |
| 6月 | 21.4°C | 21 mm |
| 7月 | 24.5°C | 7 mm |
| 8月 | 25.2°C | 10 mm |
| 9月 | 22.3°C | 44 mm |
| 10月 | 18.1°C | 87 mm |
| 11月 | 14.1°C | 76 mm |
| 12月 | 10.6°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL272836
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハなどの南部リゾート地で見られるアパートメント物件（価格帯16万〜23万ユーロ）と比較して、このベニサの物件は独立別荘であり、単価および総額が高い。トレビエハが高密度な開発と観光客の多さを特徴とするのに対し、ベニサはより地域に根差した穏やかな環境と、広い土地所有を可能にするエリアである。建物の築年数は古いが、その分土地の広さとプライバシーにおいては新興住宅地では得難い利点を持つ。投資目的よりも、居住空間の質と規模を重視する層に選好される傾向がある。
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