Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Aguamarina της Κάλπε, σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου από την Cala la Mançanera. Χτισμένο το 1970, το ακίνητο προσφέρει 98 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και ασανσέρ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την αστική πυκνότητα και την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή της Κάλπε, κοντά στη βάση του Penyal d'Ifac. Είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την ακτή και τις τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στις υποδομές της πόλης, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό μέσο μεταφοράς για καθημερινές ανάγκες σε σχέση με πιο απομονωμένες εξελίξεις.
Η διάταξη καλύπτει πρακτικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και χώρο αποθήκευσης. Η κλειστή βεράντα επεκτείνει τον επιφανειακό χώρο, επιτρέποντας τη χρήση του όλο το χρόνο ανεξάρτητα από τις καιρικές συνθήκες. Κεντρική θέρμανση και κλιματισμός καλύπτουν τις ανάγκες ελέγχου κλίματος τόσο για τους χειμερινούς όσο και για τους θερινούς μήνες της περιοχής.
Πρόκειται για μεταπώληση ακινήτου που χρονολογείται από το 1970. Σε αντίθεση με τις νέες εξελίξεις, το χρονοδιάγραμμα κατασκευής και τα υλικά αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα εκείνης της εποχής. Ανακαινίσεις, όπως η υαλόπεξη της βεράντας και σύγχρονα συστήματα κλίματος, έχουν υλοποιηθεί για την αναβάθμιση της λειτουργικότητας. Η κατάσταση του κτιρίου επιτρέπει την άμεση κατοχή χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή απευθείας θέα θάλασσας από την βεράντα (μόνο μερική/ έμμεση). Η ηλικία του κτιρίου υπονοεί πιθανές θεωρήσεις συντήρησης που είναι τυπικές για δομές της δεκαετίας του 1970. Η αναλογία μπάνιου προς υπνοδωμάτιο είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με τις σύγχρονες προδιαγραφές πολυτέλειας. Η πρόσβαση στο κτίριο είναι κοινόχρηστη με τους γείτονες.
Ref: VL835137
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση κατοχή χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Ταιριάζει σε άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα σε παροχές αντί να έχουν ιδιωτικό κήπο. Η διάταξη λειτουργεί για μικρά νοικοκυριά ή ζευγάρια που χρησιμοποιούν το ακίνητο ως βάση διακοπών ή μόνιμη κατοικία. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης το καθιστά βιώσιμο για διαβίωση όλο το χρόνο, αντιμετωπίζοντας τους πιο κρύους χειμερινούς μήνες της Κόστα Μπλάνκα. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο για ενοικίαση σε μια περιοχή προσβάσιμη με τα πόδια μπορεί να βρουν την τοποθεσία επωφελή λόγω της συνεχούς ροής επισκεπτών στις παραλίες και τις αθλητικές εγκαταστάσεις της Κάλπε.
Το διαμέρισμα διαθέτει έναν συνδυασμό αρχικών δομικών στοιχείων και σύγχρονων ενημερώσεων. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι, υποδεικνύοντας μια ανακαίνιση των χώρων χρήσης. Μονάδες κλιματισμού είναι εγκατεστημένες στα υπνοδωμάτια και την κατοικημένη περιοχή. Η βεράντα έχει αναβαθμιστεί με σύστημα υαλόπεξης, το οποίο μετατρέπει τον εξωτερικό χώρο σε ηλιακό κατά τη διάρκεια των πιο κρύων περιόδων. Τα δάπεδα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες πιθανότατα χρονολογούνται από την αρχική περίοδο κατασκευής ή προηγούμενες ανακαινίσεις, απαιτώντας επιθεώρηση για τα τρέχοντα πρότυπα κατάστασης.
Η τιμή καταχώρησης ξεκινά από €310.000. Αυτό το ποσό τοποθετεί το ακίνητο στη μεσαία κατηγορία για την περιοχή της Κάλπε, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος και την τοποθεσία. Επιπλέον κόστος περιλαμβάνει μια προαιρετική ιδιωτική θέση στάθμευσης έναντι €20.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την παλαιότητα του κτιρίου και την εγγύτητά του με τη θάλασσα. Δεδομένα της αγοράς δείχνουν ότι συγκρίσιμα ακίνητα σε Salinas Tower και Residencial Los Balcones αναφέρονται σε υψηλότερες τιμές, υποδεικνύοντας ένα ανταγωνιστικό σημείο εισόδου για αυτή την τοποθεσία.
Η διαβίωση εδώ περιλαμβάνει μια ρουτίνα που επικεντρώνεται στην προσβασιμότητα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (63μ) και φαρμακεία σημαίνει ότι οι καθημερινές δουλειές δεν απαιτούν όχημα. Η περιοχή είναι πυκνή με εστιατόρια και καφέ, δημιουργώντας μια ενεργή ζωή στους δρόμους. Οι κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις (Pavelló Esportiu Ifac) υποδηλώνουν μια κοινότητα εστιασμένη στη σωματική δραστηριότητα. Η παραλία στην Cala la Mançanera λειτουργεί ως συχνός προορισμός αναψυχής προσβάσιμος με τα πόδια. Η παρουσία ανελκυστήρα στο κτίριο απλοποιεί την κάθετη κινητικότητα. Η ένταξη στην αστική ζώνη σημαίνει ότι ο θόρυβος της πόλης είναι παρών, προσφέροντας μια ζωντανή αντίθεση με τις πιο απομονωμένες κατοικίες.
Η Κάλπε έχει πυκνότητα πληθυσμού περίπου 990 κατοίκων ανά km², υποδεικνύοντας ένα πολυσύχναστο αστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία κοντά στις αθλητικές εγκαταστάσεις (0,1 χλμ) υπονοεί τακτική δραστηριότητα στην περιοχή. Η πρόσβαση στο Αλικάντε γίνεται μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7, απαιτώντας περίπου 45-60 λεπτά με αυτοκίνητο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Calp απέχει 1,4 χλμ, παρέχοντας συνδέσεις με μεγαλύτερες πόλεις όπως το Αλικάντε και τη Βαλένθια. Οι γύρω υποδομές υποστηρίζουν έναν μεγάλο αριθμό εστιατορίων και καφέ εντός ακτίνας 2χλμ. Η παρουσία του φυσικού πάρκου Penyal d'Ifac προσφέρει μια αντίθεση στην αστική πυκνότητα.
Ο χάρτης τονίζει τη θέση του διαμερίσματος σε σχέση με την Cala la Mançanera και το αστικό κέντρο της Κάλπε. Δείχνει τις διαδρομές πεζοπορίας προς τις πλησιέστερες παραλίες και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Η πυκνότητα παροχών στην άμεση γειτνίαση είναι ορατή. Το φυσικό πάρκο Penyal d'Ifac σημειώνεται στα βόρεια, επεξηγώντας το γεωγραφικό όριο του δήμου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο είναι τοποθετημένο στη βόρεια ακτή της Κόστα Μπλάνκα. Βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων του Αλικάντε (57 χλμ) και της Βαλένθια (99 χλμ). Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει εκδρομές και στις δύο μητροπολιτικές περιοχές. Η Μπενιδόρμ είναι επίσης ένας κοντινός μεγάλος κόμβος ψυχαγωγίας. Η συγκεκριμένη τοποθεσία στην Κάλπε παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της τουριστικής προσβασιμότητας και της κατοικημένης λειτουργικότητας.
Η πλησιέστερη παραλία, Cala la Mançanera, βρίσκεται περίπου 750 μέτρα μακριά, αντιπροσωπεύοντας μια διαδρομή 10 λεπτών με τα πόδια. Πεδία γκολφ όπως το Club de Golf Ifach βρίσκονται περίπου 7 χλμ από το ακίνητο, απαιτώντας μια μικρή οδήγηση ή ταξίδι με ταξί. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται περίπου 67 χλμ μακριά, ενώ το αεροδρόμιο της Βαλένθια είναι περίπου 104 χλμ. Σούπερ μάρκετ βρίσκονται εντός 100 μέτρων, διευκολύνοντας την άμεση πρόσβαση σε είδη παντοπωλείου. Το κοντινότερο μαρίνα, Puerto Blanco, είναι 1,8 χλμ μακριά.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Κάλπε βιώνει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Η περιοχή διαθέτει πάνω από 3.000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας έναν υπαίθριο τρόπο ζωής. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο (14μ), με αποτέλεσμα μια επίπεδη τοπογραφία προς τη θάλασσα (κλίση 0,9%). Το φυσικό πάρκο Penyal d'Ifac κοντά εισάγει ένα κάθετο στοιχείο στο τοπίο και λειτουργεί ως τοπικό ορόσημο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Cala la Mançanera είναι η πλησιέστερη παραλία, ακολουθούμενη από την Platja del Cantal Roig και την Cala del Morelló. Αυτές οι παραλίες έχουν βραβευτεί με τη Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλή ποιότητα νερού και διαχειριζόμενες υπηρεσίες. Η περιοχή υποστηρίζει θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες παραλίας. Η εγγύτητα στο Pavelló Esportiu Ifac επιτρέπει δραστηριότητες κλειστών σπορ ανεξάρτητα από την εποχή. Επιλογές γκολφ είναι διαθέσιμες εντός ακτίνας 7 έως 14 χλμ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Σε σύγκριση με νεότερες εξελίξεις όπως το Salinas Tower και το Residencial Los Balcones de Calpe, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου (310k έναντι 370k-395k). Αυτά τα νεότερα έργα διαθέτουν τυπικά σύγχρονη αρχιτεκτονική και ενεργειακές αξιολογήσεις. Αντίθετα, αυτό το κτίριο της δεκαετίας του 1970 βασίζεται στην εδραιωμένη τοποθεσία και την εγγύτητα στη θάλασσα αντί στις σύγχρονες προδιαγραφές πολυτέλειας. Σε αντίθεση με την ομοιομορφία των νέων τουριστικών θερέτρων, η Κάλπε διατηρεί το στρωματικό χαρακτήρα μιας παραδοσιακής ισπανικής πόλης ψαράδων που εξελίχθηκε σε τουριστικό προορισμό. Η συμβιβαστική επιλογή είναι η ηλικία του κτιρίου. Οι αγοραστές πρέπει να αποδεχτούν παλαιότερες υποδομές και πιθανώς υψηλότερες κοινοτικές εισφορές για τη συντήρηση παλαιότερων συστημάτων, έναντι της προβλεψιμότητας των νέων κατασκευών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
