تقع هذه الشقة في منطقة أغوامارينا في كالب (أليكانتي)، وتتميز بموقع قرب البحر المتوسط. تم بناء الوحدة في عام 1970 وتوفر مساحة سكنية تبلغ 98 مترًا مربعًا تشمل غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. يبدأ السعر من 310,000 يورو. العقار جاهز للسكن فورًا ويوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق العامة الأساسية. يوفر هذا المشروع خيار سكني في بيئة ساحلية مبنية بمساحات عملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية كالب الساحلية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ كالا لا مانسانيرا. يحتل الموقع موقعًا حضريًا داخل المدينة، مع إطلالات على منطقة البحار المالحة وجبل بينyal دي إيفاك الطبيعي القريب. تتيح المسافات القصيرة للمرفقات الحضرية والوصول السريع إلى الكثبان الرملية.
توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 98 مترًا مربعًا، وهو ما يلبي الاحتياجات العملية للأزواج أو العائلات الصغيرة. يتضمن التخطيط غرفتي نوم وغرفة تخزين منفصلة. تضيف الشرفة المغلقة مساحة إضافية قابلة للاستخدام طوال العام، مما يوسع مناطق المعيشة الداخلية والخارجية مع الحفاظ على الخصوصية.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع السكني في عام 1970، مما يجعله جزءًا من البنية التحتية القائمة في المدينة. العقار متاح للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار مواعيد التسليم النهائية. يحتوي المبنى على مصعد لضمان الوصول العمودي المريح إلى جميع الطوابق.
لا يحتوي العقار على حديقة خاصة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على الشرفة المشتركة والمغلاقة. يقتصر عدد الحمامات على حمام واحد لغرفتي نوم، مما قد يشكل قيدًا على السعة. نظرًا لسنة البناء (1970)، قد لا تستوفي الوحدة معايير كفاءة الطاقة الحديثة تلقائيًا.
Ref: VL835137
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا دون مواعيد بناء أو انتظار. الشقة مناسبة للمقيمين الدائمين الذين يحتاجون إلى الوصول السريع إلى الخدمات الصحية والمتاجر اليومية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع القرب من البطولات الرياضية والشواطئ إمكانية استئجار موسمي. هذا الخيار أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات فاخرة حديثة، حيث إنه مبنى قديم مع مرافق مشتركة. الأزواج الذين يفضلون نمط حياة نشط بالقرب من مراكز الرياضة والبحر سيجدون في المساحة العملية والموقع عوامل جذب.
يعكس تاريخ البناء لعام 1970 معايير البناء السائدة في تلك الفترة، مع هيكل خرساني معروف بمتانته. تم تحديث الوحدة لتشمل تكييف الهواء والتدفئة المركزية، وهو أمر ضروري للراحة خلال فصل الشتاء. تتضمن الشرفة نظام 'الستائر الزجاجية'، وهو حل تقني يسمح بإغلاق التراس بالكامل للحماية من الرياح. المطبخ مفتوح على غرفة المعيشة، وهو تصميم يعزز الشعور بالمساحة. وجود غرفة تخزين منفصلة يضيف قيمة وظيفية لتنظيم الأغراض.
يبدأ سعر هذه الشقة من 310,000 يورو. هناك خيار إضافي لشراء موقف سيارات خاص في نفس المبنى مقابل 20,000 يورو. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل 'Salinas Tower' الذي يبدأ من 395,000 يورو، يمثل هذا العقار نقطة دخول أسعار منخفضة نسبيًا لسوق كالب. تتنوع الأسعار المحتملة بناءً على حالة الوحدة الداخلية وارتفاع الطابق.
يتميز الحياة في منطقة أغوامارينا بالاندماج في نسيج المدينة الحضري في كالب. يتيح القرب من مركز 'بافيلون إيفاك' الرياضي (على بعد 100 متر فقط) سهولة الوصول إلى الأنشطة البدنية والسباحة البلدية. الروتين اليومي هنا لا يتطلب سيارة في كثير من الأحيان؛ يقع السوبرماركت على بعد بضعة أمتار، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام. توفر الشرفة المغلقة منطقة وسطى تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق خلال أشهر الشتاء، مما يطيل فترة الاستخدام الخارجي. المسافة إلى شاطئ 'كالا لا مانسانيرا' قصيرة بما يكفي للمشي الصباحي، رغم أن المنطقة تشهد حركة سياحية موسمية تزيد من نشاط الشوارع. وجود البحيرات المالحة القريبة يضيف عنصرًا طبيعيًا بصريًا للمنطقة، مع إمكانية الوصول إلى ممرات المشي للمراقبة.
تتميز منطقة أغوامارينا بكثافة سكانية متوسطة مع توفر بنية تحتية متكاملة. يوجد مركز رياضي 'إيفاك' على بعد 100 متر فقط، مما يخلق بيئة نشطة. يقع محطة القطار في كالب على بعد 1.4 كم، مما يسهل الوصول إلى مدن أخرى. فيما يتعلق بالرعاية الصحية، يقع المستشفى العام على مسافة 18 كم، بينما تتوفر الصيدليات المحلية على بعد 163 مترًا فقط. توجد العديد من المطاعم (136 مطعم) في دائرة نصف قطرها 2 كم.
توضح الخريطة موقع العقار في حي أغوامارينا، شمال البحيرات المالحة. يظهر قرب شاطئ كالا لا مانسانيرا والطريق المؤدي إلى صخرة إيفاك. تظهر المناطق الخضراء المجاورة المنتزهات الرياضية والمسالك المشاة المؤدية إلى البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالب بين مدينتي ألتيا وبنيندورم على طول ساحل كوستا بلانكا. تتميز المدينة بوجود معلم بارز هو صخرة إيفاك، الذي يعمل كمرجع جغرافي. بالمقارنة مع بنيندورم، تتمتع كالب بكثافة سكانية أقل وتوازن بين السياحة والسكن المحلي.
يقع أقرب شاطئ، 'كالا لا مانسانيرا'، على بعد 1.1 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع نادي 'كلوب دي غولف إيفاك' على بعد 6.9 كم. من حيث السفر الجوي، تقع مطار أليكانتي-إلتش (ALC) على بعد 67 كم. يمكن الوصول إلى مدينة أليكانتي بالسيارة في أقل من ساعة عبر الطريق السريع AP-7. تقع موانئ اليخوت مثل 'بويرتو بلانكو' على بعد 1.8 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالب بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.6 درجة مئوية. يتمتع الموقع بـ 3840 ساعة شمس سنويًا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.9٪ نحو البحر، مما يسهل المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز شواطئ كالب بوجود 3 شواطئ حاصلة على 'الراية الزرقاء'. الشاطئ الأقرب هو 'كالا لا مانسانيرا'، وهو خليج صغير مناسب للسباحة. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد مسبح بلدي 'فرناندو ديلغادو' وبرج رياضي مكيف على بعد مسافة قصيرة. تتيح مواقف المشاهدة مثل 'ميرادور لاس ساليناس' فرصًا للمشي الطبيعي ومراقبة الطيور.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل 'Salinas Tower' في كالب (التي يبدأ سعرها من 395,000 يورو)، فإن الفارق الأبرز هو سنة البناء والسعر. بينما تقدم 'Salinas Tower' تشطيبات عصرية ومرافق فاخرة جديدة، يوفر هذا الشقة في أغوامارينا سعرًا أقل بنسبة 20% تقريبًا مع مساحة مشابهة. بالمقارنة مع 'Oceanic Apartments' في روخالس (475,000 يورو+)، يوفر هذا المشروع موقعًا ساحليًا مباشرًا بدلاً من الموقع الداخلي. يُظهر مشروع 'Los Balcones de Calpe' (373,730 يورو) أن أسعار كالب الأحدث أعلى، مما يجعل هذا العقار خيارًا تنافسيًا للمشترين الذين يركزون على المواقع القريبة من البحر والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
