Ta apartma se nahaja v obalnem mestu Calpe v provinci Alicante, v neposredni bližini naravnega parka Penyal d'Ifac in Sredozemskega morja. Objekt, ki je bil zgrajen okoli leta 1970, ponuja 98 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbani soseski Aguamarina, kjer prevladuje stanovanjska gradnja s poslovno funkcijo v pritličjih. Lega omogoča dostop do lokalnih storitev in rekreacijskih površin, značilnih za regijo Costa Blanca.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v severnem delu Calpeja, na razdalji približno 750 metrov od zaliva Cala la Mançanera. Nahaja se v gosti poseljeni urbani coni z mešano rabo tal. Neposredna okolica omogoča peš dostop do trgovin, javnih prevoznih sredstev in športnih objektov, medtem ko je do regionalnih prometnic mogoče priti preko lokalnih cestnih povezav.
Razporeditev prostorov vključuje dve spalnici in eno kopalnico, kar zadostuje osnovnim bivalnim potrebam za par ali posameznika. Dodatna predprostornost zagotavlja ločen prostor za shranjevanje. Ograjena terasa služi kot podaljšek dnevnega prostora in omogoča uporabo skozi vse letne čase, ne glede na vremenske razmere.
Projekt predstavlja obstoječo stanovanjsko enoto, dokončano okoli leta 1970. Objekt spada v kategorijo ponovne prodaje (resale) in ne novogradenj. Status stavbe je popolnoma dokončan in pripravljen za takojšnjo poselitev. Arhitekturni slog in tlorisni načrt odražata gradbene standarde tistega obdobja, vključno s ključnimi elementi, kot so dvigalo in centralno ogrevanje.
Objekt ne ponuja sodobnih energetskih rešitev, ki so pogoste pri novogradnjah, kot so naprave za sončno energijo ali pasivna hišna gradnja. V osnovni ceni ni vključenega parkirišča; mesto za avtomobil je mogoče kupiti ločeno za dodatno plačilo. Število kopalnic je omejeno na eno, kar predstavlja omejitev za večje družine.
Ref: VL835137
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostornejše stanovanje v uveljavljenem mestnem okolju s neposrednim dostopom do infrastrukture. Zaradi velike površine (98 m²) je primerna za tiste, ki potrebujejo dodatno delovni prostor ali gostišče. Starost zgradbe lahko pritegne tiste, ki iščejo značilne lastnosti španske gradnje iz druge polovice 20. stoletja, kot so trdne stene in funkcionalni tlorisi, namesto sodobnih minimalističnih rešitev. Investitorji lahko to ponudbo upoštevajo kot razpoložljivo stanovanje v regiji z visoko letno najemnino. Prisotnost garaže za doplačilo je pomemben dejavnik za tiste, ki vodijo aktiven življenjski slog in potrebujjo varno shranjevanje vozila.
Gradnja iz leta 1970 temelji na betonski konstrukciji, ki je bila standard za tisti čas na sredozemski obali. Notranje oploščbe so praktične. Kuhinja je opremljena z inox aparati, kar nakazuje na delno posodobitev. Vredna omembe je glavna značilnost: zaprta terasa (glazirani balkon), ki povečuje energetsko učinkovitost bivalnega prostora in omogoča uporabo tudi v hladnejših mesecih. Stavba ima dvigalo, kar izboljšuje udobje. Sistem ogrevanja in klimatska naprava sta nameščena, kar zagotavlja temperaturno kontrol v vseh letnih časih. Elementi, kot so stene in streha, kažejo na zanesljivo gradnjo, vendar lahko zahtevajo redno vzdrževanje, značilno za objekte te starosti.
Cena nepremičnine je določena na 310.000 evrov. Ta vrednost predstavlja začetno vrednost za ta segment trga v Calpeju. V primerjavi z novimi projekti v regiji, kot so Salinas Tower (od 395.000 evrov) in Residencial Los Balcones (od 373.730 evrov), je ta cena nižja, kar odraža dejavnost, da gre za starejšo gradnjo iz leta 1970. Skupne stroške je treba upoštevati vključno z možnim nakupom parkirnega mesta, ki je na voljo za 20.000 evrov. Na trgu obstaja razpon cen glede na stanje in tloris, vendar ta objekt predstavlja dostopno možnost za 98 m² bivalne površine v tej lokaciji.
Dnevno življenje v tej soseski poteka v urbanem ritmu s poudarkom na dostopnosti. Zaradi ravninskega terena z nizkim naklonom (0,9 %) je mobilnost v okolici preprosta, kar ugodja vsakodnevnim aktivnostim, kot so nakupovanje ali obisk lokalnih barij. Športni center Pavelló Esportiu Ifac, ki se nahaja na lehkih 100 metrih, daje območju dinamičen značaj, zlasti zunaj poletnih vročin. Območje nudi mešanico trajnih prebivalcev in turistov, vendar gostota letnega prebivalstva (okoli 27.600 v Calpeju) zagotavlja, da mesto ostaja vitalno tudi izven sezone. V poznih popoldanskih urah je v soseski čutiti pritok ljudi, ki se vračajo z plaže ali obiskujejo lokalne restavracije, ki jih je v bližini več kot 130. To okolje ustreza tistim, ki raje živijo v središču dogajanja namesto v odmaknjenih kompleksih.
Okolica je intenzivno urbanizirana in ponuja širok spekter storitev. V radiju dveh kilometrov od objekta je 136 restavracij, kar kaže na močno razvito gastro-sceno in možnosti za hrano zunaj doma. Prisotnost devetih lekarn in osmih bank zagotavlja, da so vsakodnevna opravila dostopna peš. Športna infrastruktura je izjemna; poleg Pavelló Esportiu Ifac je v bližini tudi javni bazen Piscina Municipal Fernando Delgado. Visoka gostota storitev omogoča prebivalcem, da so neodvisni od avtomobila za večino dnevnih aktivnosti. Promet v soseski je moderen, prisotni so pešci in lokalni prebivalci, ki obiskujejo lokalne trgovine in bare.
Zemljevid prikazuje lego projekta v severnem delu Calpeja, ob vznožju naravnega parka Penyal d'Ifac. Označeni so dostopi do morja, lokacije modrih plaž in športna infrastruktura. Razmestitev kaže, da se objekt nahaja v urbani sredini, ki je tik ob izhodu v naravno obalno območje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calpe leži na območju Marina Alta med dvema večjima urbanima središčema: Alicantejem (57 km južno) in Valencijo (99 km severno). Ta lokacija postavlja mesto v središče severnega dela Costa Blance, z razgledom na znameniti skalo Peñón de Ifac. V primerjavi z metropolami Calpe nudi manjši, vendar kompakten obseg storitev. Povezava s slikovitim mestom Altea (oddaljeno 7,6 km po železnici) razširja kulturne in nakupovalne možnosti za prebivalce tega projekta.
Najbližja plaža, Cala la Manšanera, je oddaljena 757 metrov, kar ustreza približno 10-minutni peš poti. Do večjih peščenih plaž, kot sta Platja del Cantal Roig in Cala del Morelló, je potrebno prehoditi med 1,2 in 1,4 kilometra. Železniška postaja Calp, ki omogoča povezave v smeri Benidorma in Altee, se nahaja 1,4 km stran. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 67 km v zračni liniji, kar zahteva približno 50 minut vožnje. Ljubitelji golfa imajo dostop do igrišč Club de Golf Ifach in Altea Club de Golf, ki sta oddaljena približno 7 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s približno 3840 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja dolgo trajanje zunanjih aktivnosti. Povprečna letna temperatura je 18,6°C, z zimami, ko temperatura redko pade pod 12°C, in poletji, ko se dvigne okoli 27°C. Lega ob vznožju Penyal d'Ifac vpliva na lokalno mikroklimo in ponuja zaščito pred močnimi vetrovi. Višina 14 metrov nad morjem prispeva k blagemu podnebju brez visoke vlažnosti. Zaradi dolgega obdobja z morsko temperaturo nad 20°C (približno 5 mesecev) je območje primerno za vodne športe večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahajajo tri plaže z Modro zastavo: Cantal Roig, La Fossa in L’Arenal-Bol. Te plaže so certificirane zaradi kakovosti vode in storitev, vključno z reševalnim nadzorom. Cala la Manšanera, ki je najbližja, je manjši zaliv, primeren za mirnejše kopanje. Območje ponuja tudi tri marine (Puerto Blanco, Les Basetes, Port Esportiu Luis Campomanes) na razdalji do 4,8 km, kar omogoča dejavnosti, kot so jadranje in ribolov. Za športne navdušence je v bližini tudi več športnih centrov in pokritih paviljonov.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ta projekt se bistveno razlikuje od novogradenj v regiji, kot so Salinas Tower in Oceanic Apartments, predvsem zaradi leta izgradnje in nastavljene cene. Medtem ko novogradnje, kot sta Residencial Los Balcones de Calpe in Salinas Tower, zahtevajo višje naložbe (od 370.000 do 475.000 evrov) in nudijo napredne energetske učinkovitosti, ta objekt predstavlja dostopnejšo alternativo z začetno ceno 310.000 evrov. Za razliko od Rojalesa, kjer se nahaja Oceanic Apartments, je Calpe bolj osrednje in turistično razvito območje, kar zagotavlja konstantno prisotnost storitev skozi vse leto. Glavna razlika v primerjavi z novimi projekti tukaj leži v potrebi po morebitni prenovi in manjšem energetskem standardu, vendar pa to nadomesti površina, ki je nadpovprečna za dvosobno stanovanje (98 m²), in neposredna bližina uveljavljenih mestnih središč, kot je staro jedro Calpeja, ki je od tod v dosegajočem razdaljo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
