Šis butas Aguamarina kvartale Kalpėje siūlo 98 m² gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais. Pastatas, pastatytas 1970-aisiais, įsikūręs pirmame aukšte 14 metrų aukštyje virš jūros lygio. Objektas turi uždarą stiklinę terasą su vaizdu į Viduržemio jūrą ir bendrą baseiną. Tai urbanizuota vietovė, netoliese yra sporto aikštynai ir prekybos centrai, kas užtikrina kasdieninio gyvenimo funkcionalumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs miesto tipo aplinkoje, netoli jūros kranto, kurioje funkcionalumas yra svarbiau už izoliaciją. Netoliese yra prekybos centrai ir vaistinės, kas užtikrina kasdieninio gyvenimo patogumą. Ši vieta nėra skirta tiems, kurie ieško vientisos ramybės už miesto ribų, bet tinka tiems, kurie vertina prieinamumą.
Butas atitinka reikalavimus ilgalaikiam gyvenimui ar ilgesnei atostogaujimui dėl dviejų miegamųjų ir papildomos sandėliavimo patalpos. Erdus svetainės ir virtuvės sujungimas leidžia efektyviai naudoti 98 m² plotą. Šis išplanavimas tenkina porų ar mažų šeimų būtinybę turėti atskirą poilsio erdvę.
Tai ne naujas projektas, o jau anksčiau baigtas statyti pastatas, kurio data datuojama 1970-aisiais metais. Nėra numatomų statybų etapų ar terminų, o butas yra paruoštas įsikrauti. Ši situacija reiškia, kad pirkėjas gali įvertinti būklę nedelsdamas ir išvengti statybos rizikų.
Projektas nesiūlo privačios sodų teritorijos, tik bendrąsias zonas ir baseiną. Butas turi tik vieną vonios kambarį, kas gali apriboti patogumą keliaujantems kompanijoms. Privatus parkingas įskaitomas tik už papildomą mokestį, o pastato amžius reiškia, kad tai ne pirmosios rankos nekilnojamas turtas pagal statybų metus.
Ref: VL835137
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieškojo jau paruošto gyvenamojo būsto be statybų terminų laukimo. Tai tinkamas pasirinkimas pensininkams, kurie nori gyventi arti paslaugų, tačiau nenori prižiūrėti didelio namo su kiemu. Taip pat patiks tiems, kurie reguliariai atvyksta atostogauti ir vertina galimybę uždaryti terasą, kad ją būtų galima naudoti žiemą. Šis butas taip pat gali būti vertinamas investuotojų, ieškančių objekto nuomai, dėl artumo prie jūros ir baseino.
Pastato konstrukcija datuojama 1970-aisiais metais, kas nusako tuo laikotarpiu įprastą statybų kokybę su betoninėmis konstrukcijomis. Butas turi oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemas, kas reiškia tinkamą temperatūros valdymą visus metus. Vienas iš svarbiausių akcentų yra stiklinės terasos uždarymo sistema, leidžianti jas visiškai atidaryti arba uždaryti, praplėčiant gyvenamąją erdvę. Virtuvėje įrengta nerūdijančio plieno buitinė technika, o sienos ir grindys yra standartinio įrengimo. Sandėliukas suteikia papildomos erdvės daiktų laikymui, kas yra svarbu mažesniuose butuose. Liftas įrengtas pastate, pagerindamas prieinamumą.
Šio buto kaina prasideda nuo 310 000 eurų, kas yra įprasta rinkai šioje Kalpės dalyje. Galima įsigyti privačią parkingo vietą tame pačiame pastate už papildomą 20 000 eurų, kas keičia galutinę investiciją. Palyginti su kitais naujais projektais tokioje pat vietoje, ši kaina atrodo konkurencinga, nors atsižvelgiant į pastato amžių, reikia įvertinti galimus remonto kaštus. Kainos kintamumas šiame konkrečiame pastate ribotas, nes tai vienas butas.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje sukuria miesto dinamikos pajautimą kartu su pajūrio poilsio galimybėmis. Rytai gali prasidėti trumpa pasivaikščiavimu iki kalnų parko „Peñón de Ifac“ ar važiavimu dviračiu pakrante, kadangi nuolygis į jūrą yra nedidelis. Dėl artimos kavinės ir prekybos centro, būtinybės gali būti įgyvendinamos pėsčiomis, be prievarto naudotis automobiliu. Vakarais terasa, uždaryta stiklu, suteikia papildomos erdvės, kai oras vėsta, leidžiant mėgautis vaizdu į apšviestą baseiną. Tai vieta, kur miesto triukšmas susiduria su jūros brizgu, o aukščiausias pastatų aukštis leidžia išlaikyti pakankamai privatumo.
Kalpės miestas pasižymi dideliu intensyvumu, ypač vasarą, tačiau Aguamarina kvartalas yra pakankamai toli nuo pagrindinių turistinių triukšmo centrų, kad būtų ramiau. Netoliese yra sporto kompleksas „Pavelló Esportiu Ifac“ ir baseinas, kas suteikia aktyvaus laisvalaikio galimybių. Aplinka yra urbanistinė: aplink daugiaaukščiai namai, parduotuvės ir kavinės. 14 metrų aukštis virš jūros lygio užtikrina gerą vėdinimą ir mažiau drėgmės nei tiesiogiai pakrantėje, išlaikant atstumą nuo jūros purslų.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį Aguamarina rajone, netoli sporto centro ir „Peñón de Ifac“ natūralaus parko. Atstumas iki jūros yra trumpas, o vietovė yra urbanizuota su gerais susisiekimo keliais aplink.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalpė yra padėta tarp dviejų didžiųjų provincijos centrų, Alykantės (57 km) ir Valensijos (99 km). Tai leidžia pasiekti didesnius oro uostus ir ligonines per mažiau nei valandą važiuojant automobiliu. Nors pats miestas yra gana tankiai apgyvendintas (apie 27 000 gyventojų), jis išlaiko pakankamą vietinį charakterį, atskyrį nuo didmiesčių suburbanijos, tapdamas tarpine verte tarp turistinio centro ir gyvenamosios vietovės.
Artimiausias paplūdimys, Cala la Mançanera, yra mažiau nei 1,2 km atstumu, kas leidžia nueiti pėsčiomis maždaug per 15 minučių. Golf klubas „Club de Golf Ifach“ nutolęs 6,9 km, o ligoninė, 18 km, reikalaujant transporto priemonės. Artimiausias geležinkelio stotis yra 1,4 km atstumu, o oro uostai Alykantėje ir Valensijoje nutolę atitinkamai 67 km ir 104 km, kas užtikrina susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Visos kasdieninės paslaugos, tokios kaip vaistinės ir restoranai, yra prieinamos per 200 metrų radiusu.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai 3840 saulės valandų per metus, o metų vidutinė temperatūra siekia 18,6°C. Nuo balandžio iki spalio vandens temperatūra leidžia plaukioti, sudarant 5 mėnesių plaukimo sezoną. Objektas yra žemoje aukštumoje (14 m) su nežymiu nuolydžiu (0,9%) link jūros, kas palengvina judėjimą senesniems žmonėms. Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros zonai su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Kalpės pakrantė garsi savo mėlynuosiais vėliavomis pažymėtais paplūdimiais, tokiais kaip „Cantal Roig“ ir „La Fossa“, kurie yra lengvai pasiekiami automobiliu ar dviračiu. Netoliese yra jachtų uostas „Puerto Blanco“ ir „Les Basetes“, siūlantys vandens sporto galimybes. Mieste taip pat yra daug sporto salių ir viešųjų baseinų, o netoliese esantis kalnas „Peñón de Ifac“ siūlo kelias alpinizmo ir vaizdingų pasivaikščiojimų mėgėjams.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Lyginant su šalia esančiais projektais, tokiais kaip „Salinas Tower“ (nuo 395 000 €) ir „Los Balcones de Calpe“ (nuo 373 730 €), šis butas siūlo mažesnę įėjimo kainą už didesnį kvadratūrą. Naujieji projektai dažniausiai siūlo atnaujintas bendrąsias zonas ir energinį efektyvumą, tačiau šis objektas atsiskiria jau esama išbaigta aplinka. Skirtingai nei kaimiškose vietovėse ar atokiuose kvartaluose, Aguamarina pasižymi urbanistiniu intensyvumu, panašiu kaip centrinėje Kalpės dalyje. Reikia atsižvelgti į tai, kad nauji projektai dažnai riboja vaizdus dėl aukštų pastatų tankumo, o šis butas jau turi suformuotą poziciją aukštame pastate.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
