このアパートメントは、アリカンテ県カルペのアグアマリナ地区に位置する1970年完成の居住用物件です。延床面積は98平方メートルで、2つの寝室と1つの浴室を備えています。物件は都市部の環境にあり、地域の公共施設へのアクセスが良好です。リビング、オープンプランのキッチン、およびテラスを特徴としています。建物にはエレベーターと共有プールが設置されています。この立地は、カラ・ラ・マンサネーラ（Cala la Mançanera）ビーチや地元のスポーツ施設に近接しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はカルペのアグアマリナ地区に位置し、地中海沿岸まで徒歩圏内にあります。地形は平坦で、海へ向かう傾斜は最小限です。周辺は都市化されており、人口密度が高く、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンターへの即時アクセスが可能です。Pavelló Esportiu Ifacへの近接性は、アクティブな地域インフラの存在を示唆しています。
間取りは2つの独立した寝室と1つのフルバスルームを備え、標準的な世帯に対応します。ユーティリティルームの設置により、追加の収納スペースが確保されています。テラスがあるため、屋外での生活が可能です。エレベーターの設備はアクセシビリティをサポートします。インテリアデザインは実用性に重点を置き、オープンプランのキッチンがリビングエリアに接続しています。
この建物は1970年に建設された既存の建築物です。新規開発段階や将来の建設スケジュールは適用されません。物件は即時入居可能です。構造の状態は当時の建築基準を反映しており、その後のメンテナンスやエアコン、暖房設備の設置が行われています。
この物件にはプライベートガーデンや敷地内の専用駐車場はありませんが、駐車スペースを別途購入することは可能です。築年数（1970年）が古いため、現代の新築物件とはエネルギー効率の等級が異なる可能性があります。人里離れた地域には位置しておらず、都市部の高密度な環境であることを意味します。浴室の数は1つに限定されています。
Ref: VL835137
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建設の完了を待たずに即時入居を求める購入者に適しています。人里離れた静かな環境よりも、都市部のアメニティやスポーツ施設へのアクセスを優先する個人やカップルに適しています。間取りは小さな家族や休暇用の別荘として十分です。観光客が多くビーチに近い立場は、賃貸収益を求める投資家にとっても魅力的かもしれません。しかし、複数の浴室や最新のエネルギー効率基準（Aランク）を求める場合は、リフォームや別の新築物件の検討が必要かもしれません。建物は古いですが、エレベーターがあるため、移動に課題がある人々にもアクセスしやすいです。
1970年建設のこの建物は、コスタ・ブランカ沿岸の当時の一般的なコンクリート工法を使用しています。アパートメントにはステンレス製の家電製品を備えたオープンプランのキッチンがあり、インテリアの近代化が見られます。リビングエリアは自然光を取り込み、ガラスの囲いシステムを備えたテラスへと続いており、室内気候の制御に多様性をもたらします。床や浴室の備品は、元の構造を維持しているか、リフォーム中に更新されている可能性があります。エアコンとセントラルヒーティンの設備は、気候管理のニーズに対応しています。共有エリアには居住用に維持管理されたプールがあります。さらなるアップグレードなしでは最新の最高基準のエネルギー効率を満たしていない可能性がありますが、エレベーターや収納スペースなどの機能的な要素は稼働しています。
価格は31万ユーロから始まります。この価格帯は、約39万5千ユーロから始まる近隣の新開発物件と比較して、カルペの中間セグメントに位置しています。追加費用として、2万ユーロでオプションの専用駐車場を購入できます。この価格は、完成済みの状態とビーチまで徒歩圏内という立場を反映しています。市場分析によると、価格は正確な階数や海の景色の度合いによって変動します。
ここでの生活は、日々の必需品が数分の歩行圏内にある機能的な都市ゾーンに居住することを意味します。近隣には市営プールやスポーツパビリオンなどのスポーツ施設が含まれており、身体活動を容易に日常に組み込めることを示唆しています。平坦な地形は、1キロメートル以内にあるカラ・ラ・マンサネーラ（Cala la Mançanera）ビーチへの徒歩や自転車での移動を容易にします。囲まれたテラスは居住空間を拡張し、涼しい月にも使用しながら、共有プールと海の景色を楽しむことを可能にします。半径2キロメートル以内に多数の飲食店があることは、活気のある飲食シーンを示しており、自炊をする頻度を調整できます。この地域は、カルペのような沿岸都市に典型的な、永住者と観光客が混在する環境です。都市密度と近くの活動センターのため、騒音レベルが高くなる可能性があります。
近隣地域は、その都市密度と主要サービスへの近接性によって定義されます。スーパーマーケットなどの必需品の買い物は100メートル以内で可能です。医療機関は163メートル離れた場所に薬局がありアクセス可能ですが、総合病院には18キロメートルの移動が必要です。教育機関は存在しますが、直近の範囲では限られています。この地域は市町村をカバーするバス停ネットワークにより、地域内の移動にとって良好な接続性があります。道路網は、アルテア（7 km）やベニドルムなどの近隣都市への移動を容易にします。半径5キロメートル以内に複数のマリナが存在することは、海洋活動を支援しています。近くのスポーツセンターによって支えられた活動的な環境であり、定期的な運動を行う人々に適しています。
地図は、カルペのアグアマリナ地区にあるアパートメントの位置を示しています。カラ・ラ・マンサネーラ（Cala la Mançanera）ビーチまでの短い徒歩距離とスポーツセンターへの近接性を強調しています。レイアウトは都市密度と海岸へ続く平坦な地形を説明しており、地元の人々の散策路となる沿海部のエリアも含まれています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カルペはアリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置しています。南のアルテアと北のベニサというより大きな都市の中間に位置しています。市は、県都のアリカンテから北へ約57キロメートル、バレンシアから南へ99キロメートルにあります。この立場は、沿岸自治体としてのアイデンティティを保ちながら、主要な交通ハブから管理可能な距離内にあります。
最寄りのビーチであるカラ・ラ・マンサネーラ（Cala la Mançanera）まで約750〜1100メートルであり、徒歩でアクセスできます。ゴルフ愛好家は車で約7キロメートルでClub de Golf Ifachに到達できます。空の移動には、約67キロメートル離れたアリカンテ・エルチェ（ALC）空港、または104キロメートル離れるバレンシア（VLC）空港への移動が必要です。カルプの鉄道駅は物件から1.4キロメートルの距離にあり、地域目的地への接続を提供しています。プエルト・ブランコ港は2キロメートル以内です。
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペは年平均気温18.6℃の地中海性気候を享受しています。この地域は年間平均3,840時間の長い日照時間を経験します。水温が20℃を超える約5ヶ月間、水泳シーズンが続きます。物件は海抜14メートルの高さに位置し、海岸へ向かって0.9%の傾斜を持つ平坦な地形にあります。ペニャル・ディファック自然公園は近くの顕著な地理的特徴であり、地元の景観と生物多様性に影響を与えています。この気候は、一年の大部分にわたり屋外での生活を支えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には、近隣にカンタル・ロイグ、ラ・フォッサ、レナル＝ボルなどのブルーフラッグ・ビーチがいくつかあります。水泳の最寄りオプションは、カラ・ラ・マンサネーラとカラ・デル・モレジョです。レクリエーション施設は物件の周辺に集中しており、Pavelló Esportiu Ifacと市営プールがすぐ隣にあります。ゴルファーにとっては、7キロメートル以内のClub de Golf Ifachが最寄りのコースです。プエルト・ブランコのようなマリナは、ボートサービスを提供しています。レストランとカフェの高密度な存在は、豊富な余暇とダイニングのオプションを提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
カルペのSalinas Tower（39万5千ユーロから）やLos Balcones（37万3,730ユーロから）などの新開発物件と比較して、この物件は31万ユーロという低いエントリー価格を提供します。その代償として、建物の築年数（1970年対新築）およびエネルギー効率が異なります。新しい開発物件は通常、より高いエネルギー評価や、コミュニティコワーキングスペース、スマートホームシステムなどの最新のアメニティを提供します。しかし、このリセール物件は即時の利用可能性と確立された地域内での中心的な立場を提供しており、新築物件はしばしば周辺部に位置するか、数年間建設中であることが多いです。スポーツセンターへの近接性は、標準的な居住区とは異なる特徴です。
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