Questo appartamento situato nel quartiere Aguamarina a Calpe offre una residenza pronta all'uso completata nel 1970. Con una superficie di 98 metri quadrati distribuiti su due camere da letto, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge del Mediterraneo e in un contesto urbano densamente servito. L'edificio dispone di ascensore e piscina comunale, rappresentando una soluzione abitativa consolidata nella costa di Alicante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a Calpe, a circa 800 metri dalla Cala la Mançanera. Il contesto è residenziale con alta densità abitativa, circondato da servizi quotidiani come supermercati e farmacie entro 200 metri. La presenza del Parco Naturale del Penyal d'Ifac definisce il profilo geografico immediato della zona.
La distribuzione interna prevede una zona giorno con cucina a vista e due camere da letto, rispondendo alla necessità di spazi funzionali per residenze permanenti o soggiorni prolungati. La presenza di un terrazzo chiuso con vetrata estende lo spazio abitabile, mentre la lavanderia e il deposito aggiungono praticità alla gestione domestica.
La costruzione risale al 1970, indicando una struttura consolidata e non soggetta a tempi di attesa per nuove edificazioni. Lo stato dell'immobile è definito come completato e pronto per l'abitazione immediata, senza rischi legati a ritardi nei cantieri. L'edificio presenta elementi strutturali tipici di quel periodo, inclusa la presenza di ascensore.
L'edificio non offre servizi di lusso moderni come spa o centri benessere dedicati. L'accesso alla spiaggia richiede una breve camminata e non si trova direttamente sulla riva. Il parcheggio privato non è incluso nel prezzo base ma disponibile a parte. L'efficienza energetica corrisponde agli standard dell'epoca di costruzione.
Ref: VL835137
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un accesso immediato alla costa senza attendere i tempi di costruzione di un immobile nuovo. È adatta per chi necessita di spazi ampi con un budget contenuto rispetto alle medie attuali del mercato residenziale. La presenza dell'ascensore la rende accessibile anche per persone con mobilità ridotta o anziani. Inoltre, la metratura superiore alla media per un due camere la rende funzionale per chi lavora da casa.
L'appartamento presenta finiture che riflettono lo stile architettonico degli anni Settanta, con pavimentazioni e infissi originali o rinnovati nel corso degli anni. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato indica un adeguamento agli standard di comfort climatici moderni. La cucina è dotata di elettrodomestici in acciaio inossidabile. Il terrazzo vetrato rappresenta un elemento tecnico utile per ampliare lo spazio abitabile durante i mesi invernali.
Il prezzo di partenza è fissato a 310.000 euro per una superficie di 98 metri quadrati. Questo posizionamento tariffario colloca l'immobile in una fascia inferiore rispetto ai nuovi sviluppi nella stessa area, come Salinas Tower o Residencial Los Balcones. Il costo del parcheggio privato è separato, con un sovrapprezzo di 20.000 euro. Questa differenza di prezzo riflette l'età della costruzione rispetto a progetti di nuova realizzazione.
La vita quotidiana in questa località si svolge prevalentemente all'aperto grazie al clima mediterraneo. La vicinanza al Pabellón Esportiu Ifac, a soli 100 metri, facilita l'accesso ad attività sportive. I residenti possono effettuare acquisti di prima necessità a piedi data la presenza di un supermercato a meno di 100 metri. L'affaccio sulla piscina comunale e il mare offre un contesto visivo rilassante. Le strade circostanti sono urbane, il che implica un certo livello di rumorosità e traffico tipico di una zona attiva tutto l'anno.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa rete di servizi. Il centro di Calpe e il porto turistico sono facilmente raggiungibili. La zona è servita da linee di trasporto pubblico con undici fermate nel raggio di prossimità. L'accesso alle autostrade è possibile verso Alicante o Valencia, con le principali arterie a breve distanza. L'infrastruttura sanitaria è garantita dalla presenza di numerose farmacie a breve distanza.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio nell'area urbana di Aguamarina, a ovest del Penyal d'Ifac. Si nota la breve distanza pedonale verso il litorale e la facilità di accesso ai principali assi viari.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calpe è posizionata nella Marina Alta, tra le città di Altea e Benidorm. Si trova a circa 57 chilometri a nord-est di Alicante e 99 chilometri a sud di Valencia. Questa posizione centrale sulla Costa Blanca nord permette di sfruttare sia le infrastrutture delle grandi città che l'ambiente turistico della costa.
Il punto balneare più vicino, Cala la Mançanera, dista circa 800 metri, raggiungibile a piedi. Per il golf, il Club de Golf Ifach si trova a 6,9 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche è il terminal principale a circa 67 chilometri di distanza, mentre quello di Valencia è a 104 chilometri. Le stazioni ferroviarie di Calp sono accessibili a 1,4 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con oltre 3.840 ore di sole annue. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,6°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia favoriscono un microclima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse Bandiere Blu, tra cui Platja del Cantal Roig e La Fossa. Le strutture sportive sono un punto forte, con il Pavelló Esportiu Ifac e la piscina municipale a pochi passi dall'edificio. Le marine di Puerto Blanco e Port Esportiu Luis Campomanes offrono possibilità di nautica da diporto entro un raggio di 5 chilometri.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Rispetto ai nuovi progetti nella stessa zona, come Salinas Tower o Residencial Los Balcones, questo appartamento offre un prezzo di ingresso inferiore. A fronte dei 395.000 euro o più richiesti per le nuove costruzioni, qui il prezzo parte da 310.000 euro. Questo differenziale è giustificato dall'età dell'edificio e dalla conseguente mancanza delle ultime tecnologie di isolamento termico o design contemporaneo. Tuttavia, la metratura per unità è spesso superiore rispetto alle nuove costruzioni, offrendo più spazio interno a parità di prezzo.
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