Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Агуамаріна в місті Кальпе, провінція Аліканте. Квартира, готова до заселення, має загальну площу 98 м² і знаходиться на першому поверсі будівлі, спорудженої в 1970 році. Планування включає дві спальні та одну ванну кімнату. Відстань до узбережжя Середземного моря становить близько одного кілометра. Особливістю є наявність закритої тераси, яку можна повністю відкривати, та відкритого майданчика з видом на басейн. В наявності є кондиціонер та опалення. Цей варіант пропонує функціональний простір для проживання в міській зоні з розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Кальпе на відстані приблизно 1.1 км від пляжу Кала-ла-Манзанера. Район забезпечує пішохідний доступ до повсякденних сервісів, включаючи супермаркети, які знаходяться за 63 метри. Висота над рівнем моря становить 14 метрів. Близькість до природного парку Пеньял-д'Іфак формує пейзаж лінії горизонту.
Квартира задовольняє потреби в постійному чи сезонному проживанні. Наявність двох спалень підходить для пари або невеликої сім'ї. Закрита тераса функціонує як додаткова кімната, розширюючи вітальню. Кухня поєднана з вітальнею, що створює єдиний простір. Будівля обладнана ліфтом. Для автомобіля доступне паркомісце за окрему плату.
Об'єкт відноситься до категорії вторинного житла, будівництво якого було завершено в 1970 році. Стан квартири дозволяє проживати без проведення ремонтних робіт. Технічні системи, такі як кондиціонування та опалення, вже встановлені. Архітектура відповідає періоду будівництва, але з модернізацією зовнішніх елементів (засклення тераси).
Проект не пропонує власного саду або земельної ділянки. В базову вартість не включене паркомісце, його необхідно купувати окремо. Кількість санітарних вузлів обмежена однією. Відсутні спільні зручності нового типу, такі як спа або підігріваний басейн. Енергоефективність фасаду відповідає старим стандартам.
Ref: VL835137
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить тим, хто цінує готовність до проживання та географічну близькість до моря, але не має бажання платити премію за новобудову. Це також варіант для людей, які потребують житло на першому поверсі або з ліфтом через фізичні обмеження. Наявність опалення робить його придатним для зимового проживання, коли більшість туристичних районів потребують опалення. Відсутність саду може бути плюсом для тих, хто не хоче займатися доглядом за рослинами.
Матеріали та оздоблення відповідають стандартам функціонального житла. Наявність нержавіючої техніки на кухні забезпечує довговічність. Засклення тераси дозволяє використовувати її як додаткову опалювальну площу в прохолодні місяці, що підвищує ефективність використання простору. Підлогові покриття та стіни не мають дефектів, оскільки це житло готове до в'їзду. Однак, слід враховувати вік будівлі: можлива наявність шумоізоляції, що поступається сучасним стандартам. Сантехніка працює справно. Опалення централізоване або автономне.
Вартість об'єкта становить 310 000 євро. Це нижче порогу нових проектів у Кальпе, які стартують від 370 000 євро. Вартість квадратного метра становить приблизно 3 163 євро. Додаткова інвестиція може знадобитися для парковки (20 000 євро). Експлуатаційні витрати будуть включати податок на нерухомість (IBI) та внески в асоціацію власників (комunidad).
Район Агуамаріна пропонує міський спосіб життя з акцентом на зручність. Вранці можна дістатися до магазину за кілька хвилин пішки, а ввечері вийти на прогулянку вздовж набережної. Площа квартири дозволяє розділити зони відпочинку та роботи, особливо з використанням тераси як кабінету чи їдальні. Плоский рельєф місцевості (нахил 0.9%) робить переміщення комфортним. Влітку район активний через туристів, але близькість до житлових масивів зберігає спокій. Наявність багатьох ресторанів в радіусі кілометра означає, що не потрібно готувати вдома кожен день. Для занять спортом поруч знаходиться спортивний павільйон.
Навколишнє середовище насичене сервісами. В межах 2 км знаходяться банки, школи, стоматологічні кабінети. Це дозволяє вирішувати всі побутові питання без виїзду за межі мікрорайону. Транспортна мережа включає автобусні зупинки та залізничну станцію Кальпе, звідки можна дістатися до Аліканте або Валенсії. Для автомобілістів доступ до швидкісної траси AP-7 здійснюється через міські вулиці. Медична допомога доступна в медичних центрах міста, а велика лікарня знаходиться в сусідньому місті (18 км).
Карта ілюструє положення об'єкта в північному секторі Кальпе. Жовті зони позначають пляжі, зелена, природний парк Пеньял-д'Іфак. Відстань до іконок закладів харчування та магазинів мінімальна, що візуально підтверджує описану зручність. Маршрут до аеропорту Аліканте проходить по автомагістралі AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кальпе знаходиться в центрі Коста-Бланка, між Бенідормом та Денією. Ця локація дозволяє мати доступ до послуг великого Аліканте (57 км), але жити в менш людному місті. Дистанція до Валенсії (99 км) робить можливі екскурсії до третього за величиною міста Іспанії. Район Агуамаріна знаходиться в північній частині міста, що забезпечує швидкий виїзд у бік Альтеї та Хавеї.
Пляж Кала-ла-Манзанера знаходиться за 11 хвилин ходьби. Пляжі з Блакитним прапором (Канталь Ройг, Ла Фосса), в межах 2 км. Гольф-клуби (Ifach, Altea) розташовані на відстані 6.5-7.3 км, що досяжно на машині за 10-15 хвилин. Аеропорт Аліканте, основна точка міжнародного сполучення, розташований за 67 км. Час у дорозі залежить від трафіку, але в середньому це 50-60 хвилин.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський з м'якою зимою та спекотним літом. Середньорічна температура 18.6°C. Зимою рідко буває мороз, а влітку термометр часто показує вище 30°C. Кількість сонячних днів, близько 320 на рік (3840 годин сонця). Висота над рівнем моря (14 м) гарантує відсутність надмірної вологості та сильних вітрів. Рельєф рівнинний, що сприяє активному способу життя. Купальний сезон триває з травня по жовтень, коли вода прогрівається до комфортних 20-24°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Кальпе відомий своїми піщаними та гальковими пляжами. Найближчий пляж, Кала-ла-Манзанера, має бар та роздягальні. Пляжі Канталь Ройг та Ла Фосса, це широкі піщані зони, відзначені Блакитним прапором за чистоту. Спортивні можливості включають перебування поруч із критим басейном та спортзалом. Маріни пропонують послуги для яхтсменів. В горах поруч прокладені маршрути для пішохідного туризму в заповіднику Пеньял-д'Іфак.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Цей об'єкт позиціонується як більш доступна альтернатива новим проектам "Salinas Tower" та "Residencial Los Balcones" в Кальпе. Ціна за квадратний метр тут нижча через вік будівлі, але більша загальна площа (98 м²) пропонує більше житлового простору за менші гроші. На відміну від проектів у Рохалес ("Oceanic Apartments"), де ціни стартують від 475 000 євро, ця квартира надає прямий доступ до моря без необхідності купувати елітний статус. У порівнянні з життям в Альтеї, тут більше розваг "під рукою", але менше ексклюзивної спокійної атмосфери. Відсутність спільного басейну під дахом або приватного саду, це компроміс в порівнянні з новими віллами, але присутність спільного басейну на відкритому повітрі стандартно для цього рівня забудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
