Das hier angebotene Wohnobjekt befindet sich im urbanen Gebiet Aguamarina in Calpe, an der Costa Blanca. Die Wohnung im ersten Stockwerk wurde in den 1970er Jahren errichtet und ist sofort bezugsbereit. Mit einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern bietet die Immobilie Platz für zwei Schlafzimmer. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Mittelmeerküste und den Naturpark Penyal d'Ifac aus. Infrastruktur und alltägliche Versorgung sind fußläufig erreichbar, was die Lage für den dauerhaften Aufenthalt oder als Ferienobjekt nutzbar macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in das Stadtgebiet von Calpe integriert. Der Strand Cala la Mançanera ist etwa 750 Meter entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet, wobei Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen unmittelbar in der Nachbarschaft liegen. Das Objekt profitiert von der zentralen Position zwischen dem Fels von Ifach und dem Stadtzentrum.
Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer entspricht den Anforderungen kleinerer Haushalte oder Paare. Der umschlossene Wintergarten erweitert die Wohnfläche signifikant und ermöglicht Nutzung über das ganze Jahr. Die Größe von 98 Quadratmetern bietet ausreichend Raum für Wohn- und Essbereich. Ein Abstellraum erhöht die funktionale Nutzfläche für Lagerbedarf.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und bewohnbar. Es sind keine Baumaßnahmen oder Wartezeiten auf Fertigstellungen zu beachten. Der bauliche Zustand entspricht dem Standard der Errichtungszeit, wobei Modernisierungen im Innenbereich vorhanden sind. Die energetische Einstufung liegt unterhalb aktueller Neubaustandards.
Das Objekt verfügt lediglich über ein Badezimmer, was bei voller Belegung der Schlafzimmer eine Engstelle darstellen kann. Aufgrund des Baujahrs sind die Dämmstandards und Energieeffizienzwerte geringer als bei Neubauten. Ein privater Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, sondern muss separat erworben werden. Die Anlage liegt in einem städtischen Bereich mit entsprechender Umgebungslärmbelastung.
Ref: VL835137
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die keine Wartezeiten auf Bauprojekte in Kauf nehmen und sofort über eine Immobilie verfügen möchten. Die Konfiguration ist geeignet für Personen, die eine zentrale Lage der Abgeschiedenheit vorziehen. Auch für Anleger, die in eine etablierte Lage investieren wollen, ist das Objekt relevant. Die Ausstattung mit einem Wintergarten spricht Personen an, die auch in kühleren Monaten Außenbereich nutzen möchten.
Die bauliche Substanz stammt aus den 1970er Jahren, wurde jedoch punktuell modernisiert. Eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung sorgen für thermischen Komfort. Die Küche ist mit Edelstahlgeräten ausgestattet. Der Wintergarten ist mit einer Glasfront versehen, die komplett geöffnet werden kann. Die Materialien im Sanitärbereich und im Wohnbereich sind funktional gehalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit des ersten Stockwerks erleichtert.
Der Kaufpreis liegt bei 310.000 Euro. Im Vergleich zu lokalen Neubauprojekten wie Salinas Tower oder Residencial Los Balcones de Calpe, die meist höher eingepreist sind, bietet dieses Objekt einen Einstieg in den Calper Markt zu moderaten Konditionen. Der Preis pro Quadratmeter befindet sich im durchschnittlichen Bereich für Calpe. Zusatzkosten entstehen bei Bedarf für den separaten Erwerb eines Parkplatzes.
Der Alltag in Aguamarina ist durch kurze Wege und städtische Infrastruktur geprägt. Täglichliche Bedürfnisse wie der Einkauf von Lebensmitteln können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte in direkter Nachbarschaft liegen. Die Nähe zum Sportpavillon und zum Freibad unterstützt eine aktive Lebensführung. Der abgeschlossene Wintergarten dient als zusätzlicher Aufenthaltsort, unabhängig von Witterungseinflüssen. Abends bietet die Beleuchtung des Penyal d’Ifac einen optischen Anziehungspunkt. Die Umgebung ist lebhaft und durch Mischung aus Einheimischen und Touristen geprägt.
Calpe bietet eine dichte Versorgungsstruktur. In weniger als 200 Metern sind Apotheken und Banken erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist gegeben, während Krankenhäuser in circa 18 Kilometern Entfernung liegen. Das gastronomische Angebot ist vielfältig, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Straßenanbindung ermöglicht schnelle Fahrten zu Nachbargemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Die Karte verdeutlicht die Positionierung des Projekts im Zentrum von Aguamarina. Der Felsen Penyal d'Ifac ist als dominantes Naturdenkmal im Norden erkennbar. Die Darstellung zeigt die kurzen Distanz zu den Stränden im Osten und die Infrastruktur im Westen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calpe liegt an der nördlichen Costa Blanca zwischen den Städten Alicante und Valencia. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur großer Städte bei gleichzeitiger Wohnlage in einem kleineren Küstenort. Die Gemeinde ist gut an die nationale Verkehrsachse N-332 angebunden. Die Lage am Fuße des Penyal d'Ifac verleiht dem Ort eine topografische Besonderheit innerhalb der Region Marina Alta.
Die Strände Cala la Mançanera und Platja del Cantal Roig sind in fußläufiger Distanz von 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante befindet sich in einer Entfernung von rund 67 Kilometern. Golfplätze wie der Club de Golf Ifach sind in unter 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nächste Bahnhof in Calp ist etwa 1,4 Kilometer entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit rund 3.840 Sonnensturen pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6 Grad Celsius. Die Nähe zum Meer sorgt für ausgeglichene Temperaturen. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor starken Winden. Der Felsen Penyal d'Ifac beeinflusst das lokale Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Strände Cala la Mançanera, Cala del Morelló und Platja del Cantal Roig, von denen einige mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Wassersportler bieten die Marinas Puerto Blanco und Les Basetes Anlegemöglichkeiten. Golfer finden in einem Radius von 15 Kilometern mehrere Golfplätze. Sportzentren wie das Pavelló Esportiu Ifac liegen direkt neben dem Wohnkomplex.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Calpe wie Salinas Tower bietet diese Bestandsimmobilie einen größeren quadratischen Wohnraum zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Während Neubauten oft am Stadtrand entstehen, liegt dieses Objekt zentral und gewachsen. Im Gegensatz zu Orten wie Rojales verfügt Calpe über eine ausgeprägtere touristische Infrastruktur und eine prominentere Landmarke mit dem Penyal d'Ifac. Die Preise in Calpe sind im Schnitt höher als im Hinterland, aber niedriger als in Exklusivorten wie Benidorm (Levante).
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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