Cet appartement est situé dans le quartier d'Aguamarina à Calpe, dans la province d'Alicante. Il s'agit d'un logement achevé en 1970, offrant une surface habitable de 98 m². La propriété comprend deux chambres et une salle de bain. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'une piscine commune. La distance jusqu'à la plage la plus proche, Cala la Mançanera, est d'environ 750 mètres en ligne droite. Le bien est disponible immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbaine de Calpe, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La distance jusqu'à la première plage est inférieure à un kilomètre. Le quartier présente une densité de population moyenne et offre un accès direct aux commerces de base ainsi qu'aux infrastructures sportives municipales.
Cette unité répond à des besoins de logement permanents ou de résidence secondaire. La présence de deux chambres permet d'accueillir une petite famille ou des visiteurs. Le climatiseur et le chauffage central assurent un confort thermique tout au long de l'année. L'absence de jardin réduit l'entretien extérieur.
La construction a été finalisée en 1970. Il s'agit d'un logement clé sur main, immédiatement disponible. Le bâtiment présente des caractéristiques classiques de l'époque, mises à jour par des installations modernes telles que la climatisation et l'ascenseur. Aucun délai de livraison n'est à prévoir.
Le projet ne propose pas de jardin privatif. Le nombre de salles de bain est limité à une, ce qui peut restreindre le confort pour plusieurs occupants. L'accès à l'aéroport nécessite un trajet d'environ une heure en voiture. Le parking n'est pas inclus dans le prix d'achat de base.
Ref: VL835137
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux personnes recherchant une résidence principale sans travaux majeurs. L'absence de jardin minimise l'entretien extérieur. La configuration convient à un couple ou une petite famille. Les retraités apprécieront la proximité des commerces et la présence de l'ascenseur. Les investisseurs locatifs peuvent cibler la demande touristique estivale grâce à la proximité de la plage. Les professionnels travaillant à domicile disposent d'un espace suffisant. La situation permet de vivre sans dépendre systématiquement d'une voiture. Ce profil est adapté à ceux qui privilégient l'accès immédiat aux infrastructures urbaines plutôt que l'exclusivité d'une zone isolée.
L'immeuble date de 1970, ce qui implique une structure en béton armé typique de cette époque sur la Costa Blanca. La finition intérieure a été modernisée. La cuisine est équipée d'appareils en inox, garantissant une durabilité standard. Les fenêtres de la terrasse sont vitrées et coulissantes, offrant une isolation phonique et thermique partielle, appelée 'cristalera'. Le sol est recouvert de carrelage, un choix courant pour son entretien facile dans les climats méditerranéens. Les murs sont peints en couleurs claires pour maximiser la luminosité. La plomberie et l'électricité sont conformes aux normes en vigueur pour une mise en location ou une habitation permanente. La présence d'une climatisation split et d'un chauffage central indique une mise aux normes énergétique, permettant de gérer les variations de température annuelles.
Le prix de départ est fixé à 310 000 euros. Ce tarif s'applique à l'appartement tel quel, sans le parking privatif. L'acquisition d'une place de parking supplémentaire est possible moyennant un coût de 20 000 euros. Comparé aux développements récents comme Salinas Tower, ce prix se situe en dessous de la moyenne locale pour une surface équivalente. Le coût au mètre carré avoisine les 3 100 euros. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant.
Le quartier Aguamarina permet une vie quotidienne sans dépendance totale à la voiture. Les commerces de première nécessité sont accessibles à moins de 100 mètres. Le matin, les commerces locaux ouvrent tôt, facilitant les achats quotidiens. L'après-midi, la plage Cala la Mançanera reste une destination accessible à pied pour la baignade. La présence du pavillon sportif Ifac à proximité offre des possibilités d'exercice physique. La densité urbaine implique une certaine animation sonore, typique des zones résidentielles espagnoles. La circulation reste modérée dans les rues adjacentes. Les habitants peuvent effectuer leurs courses et se rendre à la pharmacie sans véhicule. Le soir, les nombreuses terrasses des restaurants proches permettent des repas extérieurs. La configuration de l'appartement, avec sa terrasse fermée, permet de profiter de l'extérieur même en période hivernale, tout en restant à l'abri du vent.
Calpe offre un réseau dense de services. La station de train de Calp se trouve à 1,4 kilomètre. Les lignes de bus desservent la région, avec onze arrêts dans le voisinage. L'autoroute AP-7 est accessible pour rejoindre Valence ou Alicante. Le centre-ville de Calpe, avec ses commerces et administrations, est proche. Le Parc Naturel du Penyal d'Ifac constitue un point de repère visuel majeur. Les infrastructures sportives, comme le pavillon municipal Fernando Delgado, sont à moins de 200 mètres. Les marinas, comme Puerto Blanco, sont accessibles à vélo. La densité de restaurants dans un rayon de deux kilomètres est élevée, avec plus de cent établissements. Cela garantit une offre de restauration variée. La zone est bien connectée, bien que l'usage d'une voiture reste recommandé pour les déplacements vers les villes de la comarca comme Benissa ou Altea.
La carte montre la position de l'appartement dans le quartier d'Aguamarina, au nord-est de Calpe. On distingue la proximité de la Cala la Mançanera et le Parc Naturel du Penyal d'Ifac. Les voies d'accès principales sont visibles. Les équipements sportifs municipaux sont situés juste à côté du complexe résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calpe se situe au nord de la province d'Alicante, dans la comarca de Marina Alta. Elle est bordée par Benissa au nord et Altea au sud. Alicante, la capitale provinciale, est à 57 kilomètres au sud-ouest. Valence se trouve à 99 kilomètres au nord. Cette position centrale offre un accès équilibré aux deux grandes métropoles régionales. La ville fait face à la mer Méditerranée, avec le Penyal d'Ifac séparant les plages du Levant et de l'Arenal.
La plage la plus proche, Cala la Mançanera, est à environ 800 mètres. Le trajet se fait à pied en dix minutes. Le club de golf Ifach est situé à 6,9 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 67 kilomètres, soit environ cinquante minutes de route. L'aéroport de Valence est à 104 kilomètres. Les supermarchés sont à moins de 100 mètres, facilitant l'approvisionnement quotidien. L'hôpital le plus proche est à 18 kilomètres, ce qui implique un trajet plus long pour les urgences majeures, bien que des pharmacies soient disponibles à 150 mètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une température moyenne annuelle de 18,6 degrés. L'ensoleillement dépasse 3 800 heures par an. La saison de baignade dure cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20 degrés de mai à octobre. L'altitude du bien est de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage est faible, 0,9 %, ce qui facilite les déplacements piétons, même avec une poussette ou un chariot. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La présence du Penyal d'Ifac influence les vents locaux, offrant une certaine protection contre les vents forts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Calpe possède plusieurs plages pavillons bleus, notamment le Platja del Cantal Roig et La Fossa. Ces plages répondent à des normes de qualité environnementale et sanitaires strictes. Les infrastructures sportives sont abondantes. Le Pavelló Esportiu Ifac et la piscine municipale sont situés à proximité immédiate. Le golf Club de Golf Ifach offre un parcours à sept kilomètres. Les ports de plaisance, comme Puerto Blanco et Les Basetes, permettent la pratique de sports nautiques. La randonnée est possible autour du rocher d'Ifac et sur les sentiers d'observatoire comme Las Salinas.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Par rapport aux projets récents comme Salinas Tower (à partir de 395 000 €) et Los Balcones de Calpe (à partir de 373 730 €), ce bien offre un prix d'entrée plus bas. La différence s'explique par l'année de construction (1970) et l'absence de commodités modernes de luxe comme spa ou gardien. Contrairement aux résidences de tourisme classées, ce bâtiment fonctionne comme une copropriété résidentielle standard. Les coûts de communalité sont donc potentiellement inférieurs à ceux des complexes neufs avec piscine chauffée et services concierges. Dans le quartier d'Aguamarina, les prix sont souvent influencés par la vue mer et la distance à la plage. Ce bien offre un compromis entre surface habitable généreuse et coût initial réduit. À Rojales, les prix des appartements neufs comme Oceanic Apartments montent jusqu'à 475 000 €, ce qui positionne Calpe comme une option potentiellement plus abordable pour la côte. L'orientation et la qualité de la rénovation intérieure seront des facteurs déterminants pour la valorisation future.
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