Bu daire, Alicante'nin Calpe belediyesinde, Aguamarina bölgesinde yer almaktadır. Denize yakın konumu ve 1970 yılında inşa edilmiş olması, projeyi kurutulmuş bir yapı olarak konumlandırır. Toplam 98 m² kullanım alanına sahip olan mülk, iki yatak odası ve bir banyo ile standart bir konut düzeni sunar. Bina, kentsel bir alanda bulunmakta olup, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği donatılara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Erişim kolaylığı sağlayan merkezi bir noktada yerleşmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Calpe şehir merkezine yakın, kentsel dokunun yoğun olduğu bir bölgede konumlanmıştır. Cala la Mançanera plajına yaklaşık 750 metre mesafede bulunması, deniz ulaşımını yürüyerek mümkün kılmaktadır. Çevresinde süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi günlük yaşamı destekleyen ticari alanlar mevcuttur. Bu konum, şehir içi erişimin kolay olduğu bir yapı sunar.
Mülk, denize yakın bir yaşam tarzı arayanlar için işlevsel bir plan sunmaktadır. Kapalı teras özelliği, mevsimsel kullanım esnekliği sağlarken, ekstra depolama alanı pratik kullanım imkanı tanır. İklimlendirme sistemlerinin varlığı, yıl boyu konforun sürdürülmesi açısından teknik bir gerekliliği karşılar. Hem sürekli oturum hem de dönemsel kullanım için düzenlenmiştir.
Yapı, 1970 yılında tamamlanmış olup, 'sıfır' statüsünde değildir. Mevcut durumda kullanıma hazırdır. Bina yaşı nedeniyle yapısal standartlar o dönemin normlarına uygundur. Yenileme durumu kapsamlı bilgilerle belirtilmemiş olsa da, giriş teslimi anında yerleşime müsait bir statüdedir. Proje, yeni inşa projelerinden ziyade mevcut stok kategorisinde değerlendirilmelidir.
Mülk, özel bir bahçe alanı sunmamaktadır. Yalnızca bir banyoya sahip olması, kalabalık kullanımlarda kısıtlama yaratabilir. Arazi üzerinde özel otopark alanı fiyata dahil değildir, ancak ek ücret karşılığı edinilebilir. Bina yaşı nedeniyle modern enerji verimliliği standartlarına yeni binalar kadar yüksek uyum göstermeyebilir. Ortak alanların kullanımı paylaşımlıdır.
Ref: VL835137
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, denize ulaşım için araç kullanmak istemeyen ve kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olmak isteyen bireyler için uygundur. Yaz tatillerini sahilde geçirmeyi planlayan, ancak boş zamanlarında da restoran ve kafelere yakın olmayı tercih eden tatilciler için işlevseldir. Ayrıca, dairesel yapısı ve bakım maliyetlerinin nispeten düşük olması, uzun dönem kiralama yatırımı yapanları hedefleyebilir. Öte yandan, maksimum mahremiyet arayan veya sessiz, izole bir çevrede yaşamayı hedefleyen kişiler için bu lokasyon yoğun olabilir. Ayrıca, enerji verimliliği konusunda 'A' sınıfı yeni binaları arayan alıcılar için teknik özellikler yeterli gelmeyebilir.
1970 yapımı olan bina, dönemin inşaat tekniklerine sahip dış cephe yapılandırmasına sahiptir. Daire iç mekanında, paslanmaz çelik aletlere sahip modern bir mutfak bulunduğu görülmektedir. Bu durum, kısmi bir yenilemenin yapıldığını veya mevcut donanımların güncellendiğini gösterir. İklim kontrolü için hem klimalama hem de merkezi ısıtma sisteminin mevcut olması, ılıman iklim koşullarında termal konforu sağlamak için teknik bir gereklilik olarak eklenmiştir. Terasın camla kapatılmış olması (glass curtain), dış mekanda geçirilen sürenin yıl boyu uzatılmasına olanak tanıyan bir yapısal detaydır. Zemin ve duvar kaplamalarına dair spesifik teknik veriler paylaşılmamış olsa da, dairenin hazır durumda olması temel tadilatların tamamlandığını ima eder.
Fiyatlandırma, €310.000'den başlayan bir seviyede belirlenmiştir. 98 m² brüt alan göz önüne alındığında, Calpe genelindeki emlak piyasasında orta segment bir konumu işaret eder. Yerel medyan gelirlerle kıyaslandığında bu fiyat noktası, lüks ötesi standartlara sahip olmayan ancak geniş iç mekanlar sunan bir kategoridedir. Opsiyonel özel otopark alanı için ekstra €20.000 talep edilmesi, toplam maliyeti etkileyebilecek bir faktördür. Benzer büyüklükteki yenileme projeleriyle karşılaştırıldığında giriş fiyatı olarak değerlendirilebilir.
Calpe'nin Aguamarina bölgesinde yaşam, hareketli ve kentsel bir dinamik üzerine kuruludur. Sabahları, Pavelló Esportiu Ifac spor salonunun çok yakında olması, düzenli spor yapanlar için bir avantaj sağlar. Günlük alışveriş ihtiyaçları, yürüme mesafesindeki süpermarketler üzerinden hızlıca karşılanabilir. Öğle saatlerinde, denize sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olmak, Cala la Mançanera plajının kullanımını pratikleştirir. Akşamları, açık mutfak düzeninin sunmuş olduğu sosyal alan, evde geçirilen zamanı işlevsel kılar. Kapalı teras, rüzgar veya sıcak hava koşullarından bağımsız olarak dış mekana yakın bir deneyim sunar. Bölge, yaz aylarında turistik hareketlilik artışı yaşasa da, yerel hizmetlerin yıl boyu açık olması kalıcı sakınlar için bir süreklilik sağlar. İspanya'nın Akdeniz kıyısındaki tipik yoğunluk, burada da hissedilir; ancak kentsel altyapı bu yoğunluğu yönetebilecek kapasitededir.
Çevresel altyapı, günlük yaşam ihtiyaçlarının karşılanması açısından yoğun bir donatıya sahiptir. 2 kilometre yarıçap içinde 136 restoran bulunması, bölgenin turistik ve sosyal faaliyetler açısından aktif olduğunu gösterir. 9 eczane ve 8 banka şubesinin varlığı, sağlık ve finansal işlemler için yerel hizmetlere erişimi garanti eder. Calpe şehir merkezine olan yakınlık, daha geniş kentsel imkanlara ulaşımın kısa sürdüğünü kanıtlar. Büyükşehirlerle olan bağlantı, Alicante (57 km) ve Valencia (99 km) üzerinden sağlanır. Bu şehirlerdeki uluslararası havaalanları, bölgeye dış dünyadan erişimi sağlar. Tren istasyonunun 1.4 kilometre uzaklıkta olması, toplu taşıma seçeneklerini destekler.
Harita, mülkün Calpe şehir merkezindeki konumunu ve Cala la Mançanera plajına olan yakınlığını göstermektedir. Pavelló Esportiu Ifac spor salonunun hemen yanı başında yerleşimi, çevresindeki ticari alanların ve kentsel dokunun yoğunluğunu görselleştirir. Denize doğru olan düşük yükseklik eğimi ve arazi yapısı, yürüme erişimini kolaylaştıran bir rota sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marina Alta bölgesinin ve genel olarak Kuzey Costa Blanca'nın önemli bir kasabası olan Calpe'de yer alır. Alicante ve Valencia büyükşehirleri arasında, daha çok Alicante'ye yakınlığı (57 km) ile karakterizedir. Bölgesel ölçekte, Benidorm gibi turistik merkezlerden daha sakin, ancak Altea gibi daha burjuva kasabalara göre daha hareketli ve yoğun bir yapıya sahiptir. Konum itibarıyla, Penyal d'Ifac kaya formasyonunun eteklerinde, liman ve kasaba merkezinin kesişim noktasındadır.
Proje, temel yaşam erişimlerinde yüksek bir sadakat sunmaktadır. En yakın süpermarket sadece 63 metre uzaklıkta yer alır, bu da günlük alışverişlerin araç gerektirmediğini gösterir. Eczane mesafesi 163 metre olup, acil ilaç ihtiyaçları için hızlı erişim sağlanır. En yakın plaj olan Cala la Mançanera'ya olan mesafe 757 metre olup, denize gidiş-dönüş yürüyüş olarak yapılabilir. Golf tutkunları için Club de Golf Ifach 6.9 kilometre mesafededir. Özel araç sahipleri için Alicante havalimanı 67 kilometre, Valencia havalimanı ise 104 kilometre uzaklıktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe, deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte konumlanmış, düz bir arazi yapısına sahiptir. Bu düşük yükseklik, denizden esen rüzgarların doğrudan hissedilmesine neden olur. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C olmakla birlikte, kış ayları ortalama 12°C civarında seyreder. Yıllık toplam 3.840 güneşlenme saati, bölgenin İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu verilerle destekler. Deniz suyu sıcaklığının en az beş ay (Mayıs-Ekim dönemi) 20°C'nin üzerinde olması, açık hava deniz aktiviteleri için uzun bir pencere sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Çevre bölge, su kalitesi ve hizmet standartları uluslararası düzeyde onaylanmış Mavi Bayraklı plajlara ev sahipliği yapar. Cantal Roig, La Fossa ve L’Arenal-Bol plajları, güvenli ve temiz yüzme alanları olarak öne çıkar. Cala la Mançanera plajı daha küçük bir koy yapısına sahipken, kalabalıktan biraz daha uzak bir atmosfer sunabilir. Spor ve rekreasyon olanakları, mülkün yakınlığı nedeniyle zengindir. Pavelló Esportiu Ifac spor salonuna sadece 100 metre mesafe, kapalı spor salonuna erişimi yürüme mesafesine getirir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Calpe genelindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu apartment daha eski bir yapıya sahiptir. Örneğin, aynı bölgede bulunan 'Salinas Tower - Torre 3' projesi, yeni inşa statüsünde olup, fiyat aralığı €395.000'den başlamaktadır. Bu, incelenen mülkün, yeni bina primine sahip olmadığını ve giriş fiyatı olarak daha erişilebilir bir seviyede konumlandığını gösterir. Benzer şekilde, 'Residencial Los Balcones de Calpe' projesi €373.730'dan başlayan fiyatlarla, daha yüksek bir fiyat noktasında pazarlanmaktadır. Rojales'teki 'Oceanic Apartments' ile karşılaştırıldığında ise, Calpe'in konumu daha merkezi ve denize daha yakındır; Rojales'in fiyatı ise daha yüksektir ($475.000+) ve konumu iç kesimlerde kalabilir. Bu apartment, eski olmasına rağmen denize yürüme mesafesinde olması ve donatıların yakınlığı açısından konum avantajına sahiptir. Ancak, 1970 yapımı olması nedeniyle enerji verimliliği ve modern yapı standartları açısından yeni projelerin gerisinde kalabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
