Este apartamento localizado em Calpe, na Costa Blanca, apresenta-se como uma oportunidade de residência na zona de Aguamarina. O imóvel foi concluído em 1970 e encontra-se pronto para habitação, eliminando tempos de espera por obras. Com uma área útil de 98 m², a propriedade beneficia de uma localização urbana consolidada, situando-se a uma curta distância da costa e do Parque Natural do Penyal d'Ifac, integrando-se na malha da cidade costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na zona de Aguamarina, uma área urbana de Calpe caracterizada pela densidade de serviços. A relação com o ambiente é marcada pela proximidade pedonal à Cala la Mançanera, a cerca de 750 metros, e pelo acesso imediato a supermercados e farmácias. A localização junto ao Pavilhão Desportivo Ifac define um contexto de conveniência e mobilidade ativa.
A distribuição funcional foca-se no conforto térmico e na maximização do espaço, com duas quartos e uma casa de banho. A existência de ar condicionado e aquecimento central responde à necessidade de climatização durante todo o ano. O terraço envidraçado acrescenta uma área de estar adicional, protegida dos elementos, adequando-se a diferentes padrões de utilização sazonal.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, enquadrando-se na categoria de imóvel de construção antiga. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que as obras e infraestruturas, incluindo elevador, estão finalizadas e operacionais. O estado atual é de
O imóvel não dispõe de certificado de eficiência energética de classe A, comum em construções recentes. O estacionamento privado não está incluído no preço base, constituindo um custo adicional. A configuração arquitetónica reflete os padrões da década de 1970, o que pode implicar layouts menos abertos em comparação com desenvolvimentos modernos na mesma região.
Ref: VL835137
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma solução imediata de habitação, sem os riscos associados a obras em curso. É apropriado para quem valoriza a localização central e a proximidade de serviços essenciais como farmácias e supermercados a menos de 200 metros. O aquecimento central e a envolvente urbana tornam-no viável também para utilização durante o inverno, ao contrário de muitas segundas habitações isoladas.
Os materiais apresentam um misto de características originais de 1970 e atualizações modernas, nomeadamente na cozinha equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável. O acabamento do terraço com painéis de vidro retráteis permite o controlo da exposição solar e vento. A presença de ar condicionado e aquecimento central indica intervenções de modernização para garantir conforto térmico, superando os padrões originais da época.
O preço indicado para o apartamento é de 310.000€, posicionando-se abaixo da média de novos desenvolvimentos na área, como os que iniciam em 373.730€. Existe a opção de adquirir um lugar de estacionamento privado no mesmo edifício por um custo adicional de 20.000€. Esta diferença de valor reflete a idade do edifício e o estado de conservação original em comparação com projetos novos.
O ambiente de Calpe, com uma população de cerca de 24.000 habitantes, oscila entre a tranquilidade residencial e a atividade turística sazonal. A zona de Aguamarina permite um ritmo de vida onde o carro é dispensável para tarefas diárias, dado o elevado número de comércios e serviços num raio de 2 km. A presença do Penyal d'Ifac e as vistas marítimas influenciam a paisagem visual, enquanto os 3840 horas de sol por ano facilitam o uso exterior dos terraços e áreas comuns.
O quotidiano na área é suportado por uma infraestrutura densa, com 136 restaurantes e 9 farmácias num raio de 2 km. A mobilidade a pé é facilitada pela topografia plana, com uma inclinação suave de 0,9% em direção ao mar. A proximidade do Pavilhão Desportivo Ifac e da piscina municipal (100 metros) oferece opções de lazer e exercício físico sem necessidade de deslocações longas.
A representação cartográfica mostra a inserção do edifício na malha urbana de Calpe, destacando a proximidade imediata das instalações desportivas e da linha de costa. A posição em relação ao Parque Natural do Penyal d'Ifac e às estradas principais N-332 e AP-7 é visível, permitindo compreender a acessibilidade e a integração geográfica na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calpe situa-se na comarca da Marina Alta, actuando como ponto de equilíbrio entre centros urbanos maiores como Alicante (57 km) e Valência (99 km). Esta posição permite o acesso a serviços metropolitanos mantendo a escala de uma cidade costeira. A ligação via AP-7 facilita as deslocações rodoviárias ao longo da costa espanhola.
O acesso a praias como a Cala la Mançanera e Platja del Cantal Roig é viável a pé ou de bicicleta. Os campos de golfe, Club de Golf Ifach e Altea Club de Golf, situam-se a cerca de 7 km. O acesso ao Aeroporto de Alicante-Elche requer uma viagem de aproximadamente 67 km em linha reta, enquanto o de Valencia fica a 104 km. O comboio é acessível através da estação de Calp a 1,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,6°C. O período de natação estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a proteção oferecida pelo maciço do Penyal d'Ifac contribuem para a amenização do clima, protegendo a zona de ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Calpe é distinguida pela Bandeira Azul em três praias, incluindo a Praia Cantal Roig e La Fossa. A cala mais próxima, Cala la Mançanera, oferece um ambiente mais protegido. Para além das praias, a zona dispõe de marinas como Puerto Blanco e Les Basetes, e miradouros naturais como o Mirador Monte Toix, proporcionando diversidade nas opções de recreio ao ar livre.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Comparativamente a projetos recentes como o Salinas Tower, com preços a partir de 395.000€, este apartamento oferece uma entrada de mercado em Calpe a um valor inferior. O Residencial Los Balcones de Calpe também apresenta valores acima dos 373.000€, focando-se em eficiência energética e designs contemporâneos. Embora este imóvel não possua as características de construção moderna dos seus concorrentes mais caros, a sua localização consolidada e o estado pronto a habitar representam um compensador para compradores com orçamento mais limitado ou que priorizem a imediata disponibilidade.
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