Tento byt sa nachádza v mestskej časti Aguamarina v Calpe, provincii Alicante. Budova bola dokončená v roku 1970 a jednotka je situovaná na prvom poschodí. Dispozičné riešenie pozostáva z dvoch spální, jednej kúpeľne, obývacej miestnosti s kuchyňou a úložného priestoru. Celková podlahová plocha predstavuje 98 m². Objekt je umiestnený v blízkosti pobrežia Stredozemného mora, pričom vzdialenosť k pláži Cala la Mançanera je približne 1,1 kilometra. K dispozícii je spoločenský bazén a výťah. Poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť k základným službám vrátane supermarketov a lekární.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v zastavanom území mesta Calpe. V bezprostrednom okolí sa nachádza mestská infraštruktúra vrátane športových centier a obchodov. Poloha je určená blízkosťou k prístavu Puerto Blanco a prírodnej rezervácii Peñón de Ifac. Terén v okolí je prevažne rovinatý, čo uľahčuje pohyb pešo. Nadväznosť na cestnú sieť zaisťuje efektívne spojenie s okolitými mestami ako Benissa a Altea.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo rekreačné užívanie pre menšiu rodinu. Existencia uzavretej terasy funkčne rozširuje obývací priestor počas celého roka. Kúrenie a klimatizácia prispievajú k tepelnej pohode v rôznych ročných obdobiach. Úložný priestor zvyšuje praktickosť interiéru. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v budove rieši potrebu parkovania, ktoré je v tejto lokalite cenené.
Budova je už dokončená, keďže bola postavená v roku 1970. Nejde o novostavbu, ale o zabehnutú rezidenciu na trhu. Technický stav zodpovedá normám doby výstavby s prípadnými následnými úpravami. Projekt je okamžite obývateľný bez obmedzení spojených s čakaním na kolaudáciu. Rekonštrukčné práce alebo modernizácie interiéru môžu byť potrebné v závislosti od osobných štandardov nového majiteľa.
Projekt neponúka súkromný bazén, iba spoločenský. Vzdialenosť k pláži si vyžaduje krátku prechádzku, preto nie je to priame pobrežné bývanie. Objekt nie je súčasťou uzavretého rezortu s 24-hodinovou recepciou a vysokým štandardom hotelových služieb. Vzhľadom na rok výstavby 1970 nie sú k dispozícii najnovšie energeticke štandardy moderných pasívnych domov. K dispozícii je len jedna kúpeľňa.
Ref: VL835137
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá dostupnejšiu možnosť pobytu pri mori v porovnaní s novými rezidenciami. Vhodný je pre jednotlivcov alebo páry, ktorí nepotrebujú veľký pozemok alebo súkromný bazén a postačuje im spoločenský bazén. Konštrukcia bytu s uzavretou terasou vyhovuje tým, ktorí trávia čas v byte aj mimo hlavnej letnej sezóny. Prítomnosť vykurovacieho systému naznačuje vhodnosť aj pre prechodné obdobia jari a jesene. Poloha v centre mesta je výhodná pre tých, ktorí uprednostňujú peší prístup k službám pred jazdou autom. Investičný potenciál sa môže prejavovať v možnosti dlhodobého prenájmu vzhľadom na blízkosť športových zariadení a pláže. Záujemcovia o rekonštrukciu môžu oceniť základnú štruktúru s potenciálom modernizácie.
Byt pochádza z roku 1970, čo sa odráža na použitých materiáloch a technických riešeniach. Podlahy môžu byť pôvodné alebo čiastočne renovované v závislosti od histórie údržby. Kuchynská linka je funkčná, ale nemusí spĺňať najnovšie štandardy prevedenia. Vybavenie zahŕňa nerezové spotrebiče podľa fotodokumentácie. Okná na terase sú vybavené zasúvacím systémom, ktorý umožňuje jej úplné uzavretie, čo zvyšuje využiteľnosť priestoru. Toto technické riešenie prispieva k izolácii proti hluku a vetru. Steny sú murované, typické pre španielsku výstavbu tej doby. Prítomnosť centrálneho kúrenia naznačuje inštalovanú distribučnú sieť. Klimatizácia pridáva komfort v letných mesiacoch. Spoločné priestory budovy vykazujú znaky bežného opotrebovania, ale údržba spoločného bazénu a výťahu je zabezpečená.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 310 000 eur. Táto suma zahŕňa bytovú jednotku o rozlohe 98 m². K dispozícii je možnosť dokúpenia súkromného parkovacieho státia v rámci budovy za príplatok 20 000 eur. Celková investícia sa tak môže pohybovať okolo 330 000 eur v závislosti od rozhodnutia o parkovaní. V porovnaní s novšími projektmi v regii, ako sú Salinas Tower alebo Los Balcones de Calpe, kde začínajú ceny nad 370 000 eur, predstavuje tento objekt nižšiu vstupnú investičnú hranicu. Cenová úroveň odráža rok výstavby a lokalitu v existujúcej zástavbe.
Deň v Aguamarine sa riadi mestským rytmom Calpe. Vzhľadom na blízkosť športovej haly Pavelló Esportiu Ifac a mestského bazéna je oblasť ráno živá pohybom obyvateľov smerujúcich na športové aktivity. Nákupy potravín je možné vykonať v neďalekom supermarkete vzdialenom menej ako 100 metrov. Pešia zóna smerom k pláži Cala la Mançanera prechádza popri miestnych kaviarňach a reštauráciách. Popoludní sa život presúva k pobrežiu. Uzatvorená terasa slúži ako predĺženie obývacej izby, kde je možné tráviť čas aj počas chladnejších mesiacov vďaka skleneným výplniam, ktoré poskytujú ochranu pred vetrom. Večer prinesie pokoj, keďže oblasť nie je primárnym nočným centrum, hoci v letnej sezóne môže byť zvýšená prevádzka v blízkych podnikoch. Mestské osvetlenie a priechodnosť ulíc umožňujú bezpečný pohyb aj po zotmení.
Calpe disponuje kompletnou sieťou služieb pre bežný život. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 136 reštaurácií, čo dokazuje silnú gastronomickú ponuku zameranú na turistov aj miestnych. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami a stomatologickou ambulanciou v tesnej blízkosti. Väčšie zdravotnícke stredisko je vzdialené 18 kilometrov. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii dve školy. Dopravná dostupnosť je zabezpečená železničnou stanicou Calp vzdialenou 1,4 km a sieťou autobusových liniek s 11 zastávkami. Cestné spojenie s Alicante (57 km) a Valenciou (99 km) vedie po diaľnici AP-7. Infraštruktúra je prispôsobená vyššej koncentrácii obyvateľov v letnej sezóne.
Mapa zobrazuje polohu bytu v mestskej časti Aguamarina východne od centra Calpe. Značka indikuje vzdialenosť k pláži Cala la Mançanera na juhovýchode a k športovému areálu na severe. Zvýraznená je cestná sieť spájajúca lokalitu s diaľnicou AP-7 a susednými mestami Altea a Benissa. Obrysy prírodnej rezervácie Peñón de Ifac sú viditeľné na juhu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calpe leží v comarce Marina Alta medzi Alteou na juhu a Benissou na severe. Je to strategická poloha v severnej časti provincie Alicante. Mesto slúži ako dopravný uzol pre pobrežnú osadu N-332. Vzhľadom na geografiu je to súčasť turistického regiónu Costa Blanca. Kým Alicante a Valencia sú veľkými metropolami s medzinárodným letiskom, Calpe zachováva charakter menšieho pobrežného mesta s vysokou koncentráciou služieb na malom území 23,5 km². V porovnaní s kludnejšími oblasťami ako vinterúra Benissa, Calpe ponúka živší mestský život s typickým španielskym ruchom v uliciach.
Pláž Cala la Mançanera je vzdialená 1,1 km, čo predstavuje približne 15-minútovú prechádzku. Modrá vlajka na pláži Platja del Cantal Roig je o niečo ďalej, približne 1,8 km. Golfové ihrisko Club de Golf Ifac leží 6,9 km od bytu, dostupné autom do 10 minút. Lekáreň je situovaná 163 metrov od domu. Supermarket je vďaka vzdialenosti 63 metrov na dosah ruky pre denné nákupy. Najbližšie letisko Alicante-Elche je vzdialené 67 kilometrom, trvanie cesty autom sa pohybuje okolo 45 minút. Letisko Valencia je ďalej, 104 km. Prístav Puerto Blanco je vzdialený 1,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Ročne je zaznamenaných 3 840 slnečných hodín, čo prináša vysokú intenzitu svetla. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, letné maxima dosahujú 27 až 30 °C. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Vlhkosť vzduchu je prítomná vplyvom mora. Lokalita je čiastočne chránená pred silnými vetrami vďaka masívu Peñón de Ifac. Nadmorská výška 14 metrov znamená minimálny rozdiel tlaku oproti úrovni mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú tri pláže ocenené Modrou vlajkou: Cantal Roig, La Fossa a L’Arenal-Bol. Najbližšia, Cala la Mançanera, je menšia zátoka s jemným pieskom. Vodné športy a plávanie sú tu hlavnými aktivitami. Na sever od mesta sa nachádza prírodný park Peñón de Ifac s vyhliadkovými bodmi. Okolie ponúka tri jachtkluby, vrátane Puerto Blanco. Pre milovníkov golfu je k dispozícii Club de Golf Ifac vzdialený menej ako 7 kilometrov. Mestské športové centrum s bazénom a halami sa nachádza 100 metrov od bytu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
V porovnaní s novšími projektmi v Calpe, ako sú 'Salinas Tower' a 'Residencial Los Balcones de Calpe', ktoré ponúkajú modernú architektúru a vyššie štandardy energetickej efektivity, predstavuje tento byt z roku 1970 alternatívu s nižšou vstupnou cenou. Zatiaľ čo nové projekty začínajú na cenách okolo 370 000 až 395 000 eur, tento objekt je dostupný od 310 000 eur. Rozdiel je tiež v obývateľnej ploche na m2; tu ponúka 98 m², čo je nadpriemerné pre štandardné 2-pokojové byty v tejto cenovej kategórii. Oproti projektom v Rojales, ktoré sú lacnejšie ale vzdialenejšie od mora, sa tento byt nachádza priamo v prímorskom meste s plnou infraštruktúrou. Rozdiel vo veku budovy sa prejavuje v dizajne a technológiách, kde tento objekt vyžaduje prípadné úpravy, no zároveň ponúka väčšie vnútorné priestory v porovnaní s kompaktnými novostavbami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
