Ez az első emeleti lakás Spanyolországban, Calpe városának Aguamarina negyedében található. Az 1970 körül épült ingatlan 98 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, amelyet két hálószoba és egy fürdőszoba alakít ki. A lakás közel helyezkedik el a tengerparthoz és a városközponti szolgáltatásokhoz, biztosítva a mindennapi kényelmet. A közösségi medence és a felépíthető terasz funkcionális kültéri tereket kínál. Calpe az Alicante tartománybeli Marina Alta comarcában helyezkedik el, a Földközi-tenger partján, a Penyal d'Ifac természetvédelmi park lábánál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calpe urbanizált részén, 14 méteres tengerszint feletti magasságban található. A telek enyhén lejt, a tengerparti síkság irányába. A közvetlen környezet vegyesen lakó- és üdülőövezet, gyalogosan elérhető boltokkal és éttermekkel. A városközpont és a természetvédelmi park rövid távolságra található, ami a városi és természeti adottságok ötvözését jelenti.
A lakás alapvető lakhelyi igényeket elégít ki a közeli infrastruktúrával. A beépíthető terasz lehetővé teszi a nappali tér bővítését, ami a mérsékelt hőmérsékletű hónapokban növeli a használható teret. A közösségi medence és a különálló tároló helyiség a hosszabb távú tartózkodás vagy a szezonális használat igényeire reagál. A lift jelenléte megkönnyíti a közlekedést az emeleten.
Az épületet 1970 körül adták át, jelenlegi állapota teljesen kész és lakható. A műszaki rendszerek, mint a légkondicionálás és a központi fűtés, utólagos korszerűsítéssel lettek kialakítva a komfort növelése érdekében. A felújított belső terek és a konyha modernizálása szükségtelenné teszi az azonnali átépítést. Az épület szigorú karbantartási rendszert követ a közös területeken.
A projekt nem kínál privát medencét vagy kertet, csak a közös létesítmények vehetők igénybe. A parkolóhely nem része az alapárnak, hanem külön vásárolható, ami többletköltséget jelent. A telekméret korlátozott, a zöldterület főként a közös medence környezetére összpontosul. A kilátás részben a környező épületek által korlátozott lehet.
Ref: VL835137
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlók számára megfelelő, akik nem új építésű ingatlant keresnek, de fontos számukra a kikötőváros központi elhelyezkedése. A két hálószoba miatt alkalmas lehet kisebb családok vagy vendégszeretetet gyakorló párok számára. A beépíthető terasz előnyös azoknak, akik hosszabb telet is töltenének a helyszínen, mivel ez extra életteret nyújt a hűvösebb napokon. Befektetési céllal is érdekes lehet a rövid távú kiadásra a turisztikai főszezonban, bár a helyi szabályozásokat ellenőrizni kell. Azok számára is kiváló, akik értékelik a sport- és bevásárlási lehetőségek közelségét. A műszaki korszerűsítések miatt az ingatlan azonnal lakható, felújítási ráfordítások nélkül.
Az ingatlan belső kialakítása a funkcionalitást helyezi előtérbe. A konyha modern berendezésekkel, rozsdamentes acél elemekkel rendelkezik, ami a tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítja. A nappali és konyha nyitott térkialakítása elősegíti a természetes fény bejutását és a térérzetet. A burkolatok valószínűleg kerámia vagy kőlapok, amelyek a mediterrán klímában hőszigetelőek és könnyen karbantarthatók. A fürdőszoba felújítása és a légkondicionáló rendszerek jelenléte azt mutatja, hogy a műszaki infrastruktúra korszerűsítése megtörtént. A terasz üvegezése (curtain wall) lehetővé teszi a klímaszabályozást, csökkentve a fűtési és hűtési költségeket. A nyílászárák állapota megfelel az épület korának, esetenként utólagos hőszigeteléssel. A tárolóhelyiség jelenléte praktikus tárolási megoldást kínál.
A listaár 310 000 eurótól kezdődik, amely tartalmazza a 98 négyzetméteres lakást és a közös területek használatát. A régiós összehasonlítás alapján az ár versenyképes, különösen figyelembe véve az épületben lévő liftet és a településen belüli lokációt. Hasonló méretű és elhelyezkedésű, újépítésű projektek a környéken, mint a Salinas Tower vagy a Los Balcones de Calpe, 373 000 és 395 000 euró között mozognak. Az opcionális privát parkolóhely vásárlása további 20 000 euróval növeli a teljes bekerülési költséget. A calpei ingatlanpicon az ár a tengertől való távolsággal és az épület korával arányosan változik.
A mindennapi élet Calpe ezen részében a városi kényelem és a tengerparti közelség keveredik. Reggelente a közvetlen közelben lévő boltok (63 méterre) biztosítják a bevásárlási lehetőséget. A lakás elrendezése, a nappali és a konyha nyitott kapcsolata, a közös étkezést és a családi életet támogatja. A beépített terasz valószínűleg déli fekvésű, ami egész napos természetes megvilágítást biztosít, bár a pontos tájolás az épület orientációjától függ. A helyi sportcsarnok és uszoda közelsége lehetőséget ad a rendszeres testmozgásra gyalogosan is. A strandszezon hosszú, de nyáron a Cala la Mançanera és a Platja del Cantal Roig strandokon megnő a látogatók száma. A téli hónapok csendesebbek, a helyi közösség határozza meg a ritmust. A modernizált fürdőszoba és konyha higiénikus és praktikus környezetet teremt, míg a tárolóhelyiség segít a rend fenntartásában a kisebb alapterület ellenére.
Calpe környezete változatos infrastruktúrával rendelkezik. A közvetlen közelben, 2 kilométeres sugarú körzetben 136 étterem és 14 kávézó található, ami széles gasztronómiai választékot biztosít. A legközelebbi strand, a Cala la Mançanera, kevesebb mint 800 méterre helyezkedik el, míg a kikötők és a városközpont rövid autóúttal vagy kerékpárral elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 18 kilométerre, a gyógyszertárak pedig 160 méterre vannak. A közlekedés jó, Alicante repülőtere körülbelül egy óra távolságra van. A városban tömegközlekedés is elérhető, de a helyi mobilitást a saját jármű vagy a bicikli segíti. A közeli sportcsarnokok (Pavelló Esportiu Ifac) támogatják az aktív életmódot.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Calpe Aguamarina negyedében, a városközponttól keletre. A jelölt pont közvetlen közelében található a városi sportcsarnok és az uszoda, valamint a Cala la Mançanera öböl. A környezetet a Penyal d'Ifac sziklatorony uralja, amely a város jelképéül szolgál. A térképen láthatóak a tengerparti sétányok és a főbb autós megközelítési útvonalak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calpe stratégiai helyzetben fekszik Alicante és Valencia között, a Marina Alta régióban. Ez a közép-keleti pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan elérjék mind a nagyobb regionális központokat, mind a kisebb, tradicionálisabb falvakat. A város az N-332-es part menti úton és az AP-7-es autópályán keresztül könnyen megközelíthető, ami kiváló összeköttetést biztosít a régió többi részével. Ez a központi elhelyezkedés előnyös a közlekedés szempontjából az egész Costa Blancán.
A legközelebbi tengerpart, a Cala la Mançanera, mintegy 800 méterre, míg a Platja del Cantal Roig strand 1,2 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára a Club de Golf Ifach 6,9 kilométerre, az Altea Club de Golf pedig 7 kilométerre található. A napi szükségleteket kielégítő szupermarket 63 méterre van a lakástól. A városközponti bevásárlóövezetek gyalogosan is elérhetők. Alicante városa 57 kilométerre, Valencia pedig 99 kilométerre helyezkedik el. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) a legközelebbi légikikötő, 67 kilométeres távolsággal. A kisebb tengerparti települések, mint Altea, könnyen megközelíthetők a partmenti főúton.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3840 napsütéses órával. A hőmérséklet januárban átlagosan 12°C, júliusban pedig 27°C körül alakul. Az évi középhőmérséklet 18,6°C, ami enyhe teleket eredményez. A tenger vízhőmérséklete áprilistól októberig eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, így a fürdőszezon kb. 5 hónapon át tart. Az ingatlan 14 méterrel a tengerszint felett, egy enyhén lejtő terepen (0,9%) található. A Penyal d'Ifac sziklatorony természetes védelmet nyújt a szelek ellen, de a tengerparti páratartalom jellemző a nyári hónapokra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai közül három (Cantal Roig, La Fossa, L’Arenal-Bol) rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a vízminőséget és a strandfelügyeletet. A legközelebbi strandok, mint a Cala la Mançanera és a Cala del Morelló, kisebb öblök, gyakran szikkos bejárattal, nyugodtabb atmoszférát kínálnak. A nagyobb homokos strandok rövid sétával elérhetők. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli sportcsarnok és fedett uszoda. A természetkedvelők számára a Las Salinas madármegfigyelő hely és a Monte Toix kilátó kínál kirándulási lehetőségeket. A golfpályák 7-14 kilométeres távolságra helyezkednek el.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Calpe lakáspiacán ez az ingatlan a középkategóriát képviseli. Míg a Salinas Tower (395 000 €) és a Residencial Los Balcones de Calpe (373 730 €) új építésű projektek, jelenlegi lakás egy régebbi, de modernizált épületben található, ami alacsonyabb belépési árat tesz lehetővé. Az új építésű projektek gyakran extra közösségi szolgáltatásokat kínálnak, ez a lakás azonban a már kialakult városi környezet és a közvetlen strand közelség előnyeit élvezi. A Rojales-ban található Oceanic Apartments (475 000 €) árszintje magasabb, bár távolabb helyezkedik el a parttól. Calpe a környező Benisszához képest intenzívabb turizmussal és gazdagabb szolgáltatási hálózattal rendelkezik. Az 1970-es években épült spanyol lakások jellemzően kompaktabbak voltak, a 98 négyzetméter itt így átlagon felüli belteret jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
