该物业位于西班牙阿利坎特省卡尔佩市的Aguamarina地区，地处地中海沿岸。这座公寓建于1970年左右，提供98平方米的居住空间，包含两间卧室。项目距离Cala la Mançanera海滩约一公里，处于城市基础设施完善的区域。周边有超市和药房等日常设施，为居民提供便利的生活条件。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于卡尔佩的城区内，地势平坦，便于日常步行出行。其地理位置靠近海岸，同时处于市区基础设施覆盖范围内。Penyal d'Ifac自然公园构成了区域景观背景，但居住环境属于典型的城市功能区。
该户型配置了两间卧室和一间浴室，适合小家庭居住或作为度假住所。公寓配备了冷暖空调，确保全年适宜的室内温度。封闭式露台扩展了可用空间，增加了居住的功能性。
该项目属于现房状态，建筑主体完工于1970年左右。这意味着没有建设期的等待风险，公共设施如电梯和社区泳池已投入使用。建筑结构成熟，周边的绿化和配套设施已经完全定型。
该项目仅配备一间浴室，这可能不符合寻求多浴室布局买家的需求。建筑年代较早，不属于新建房产，因此在能源标准上可能低于现代新建住宅。此外，停车位不包含在基础售价内，需额外购买。
Ref: VL835137
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些希望立即入住且不愿等待新建项目工期的买家。对于寻求全年气候温和且生活设施齐全的退休夫妇或专业人士来说，这是一个可行的选择。由于其靠近海滩和体育设施，也适合活跃的生活方式。对于投资者而言，该区域的旅游流量和现房状态允许快速进入租赁市场。此外，对于预算有限但仍希望在卡尔佩海岸线拥有房产的买家，该单元提供了比新建住宅更经济的切入点。
作为一栋1970年代的建筑，其结构特点反映了当时的建筑标准，与现代新建公寓相比，可能在隔音或隔热性能上存在差异。描述中提到的不锈钢电器和现代开放式厨房布局表明室内部分设施已经过更新或维护。封闭式露台的玻璃系统是一个实用的技术特征，它允许调节微气候，减少风的影响，从而延长露台的使用季节。然而，潜在买家应考虑管道和电力系统老化可能带来的维护需求。整体装修状态属于实用型，侧重于功能的完好性而非奢华的材料。
该公寓的定价为31万欧元起，相比周边如Salinas Tower或Los Balcones等较新项目，具有较低的价格门槛。这一价格点反映了1970年代建筑的折旧因素，同时也显示了该区域房产的市场价值。可选的私人停车位需额外支付2万欧元，这对于拥有车辆的买家是需要考虑的附加成本。整体价格结构在卡尔佩市场中处于中等水平。
卡尔佩是一个人口密度较高的沿海市镇，日常生活的节奏与便利设施紧密结合。从该公寓出发，步行即可到达超市和药房，满足基本生活需求。周边有多个体育中心，如Pavelló Esportiu Ifac，为居民提供了锻炼的场所。由于地形平坦，前往海滩的路线适合步行或骑自行车，无需克服陡峭的坡度。区域内的餐饮场所众多，反映了当地活跃的旅游和居住氛围。这里的生活模式结合了城镇的便利性与海岸的休闲感。
该物业位于阿利坎特省，地理位置介于大型城市阿利坎特（57公里）和瓦伦西亚（99公里）之间，便于前往这些城市中心进行更广泛的活动。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约67公里，通过高速公路可到达。区域公共交通包括2条线路和11个站点，连接了卡尔佩与周边城镇。基础设施支持日常出行，但在夏季旅游旺季，通往海岸的道路可能会出现拥堵。对于国际旅行者，机场的可达性是一个关键因素。
该地图显示了物业在卡尔佩Aguamarina区域的具体位置。绿色区域代表附近的Penyal d'Ifac自然公园，蓝色区域表示地中海。标示了通往Cala la Mançanera海滩的步行路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡尔佩位于Marina Alta地区，是一个人口约2.4万的中等规模市镇。相比于阿利坎特或瓦伦西亚等大都市，这里规模较小，但因其海岸线而具有极高的辨识度。它在贝尼多姆和德尼亚等更北或更南的度假城镇之间占据了一个中间位置，既保持了市镇的规模，又提供了城市的便利。
最近的海滩Cala la Mançanera位于步行距离内，约1.1公里，适合经常前往海边的居民。高尔夫爱好者需要前往Club de Golf Ifach，距离约6.9公里，这通常需要车辆接送。日常必需品如食品杂货和药品可在数百米内的商店和药房获得。对于前往机场的行程，建议预留充足的时间，特别是考虑到交通状况。医院设施位于18公里外，这意味着在紧急情况下可能需要较长的转诊时间。
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.6摄氏度，历史日照时长达到每年3,840小时，提供了充足的阳光。海拔高度仅为14米，且至海岸的坡度平缓（0.9%），这使得地形易于通行，对行动不便者较为友好。水温允许约5个月的游泳季节。这些气候条件支持户外生活方式，但同时也意味着在夏季月份可能会有较高的温度，需要空调等制冷设备。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
卡尔佩拥有三个蓝旗海滩，包括Cantal Roig和La Fossa，表明水质和服务设施达到了较高的标准。除了海滩，周边还有如Observatorio Aves等观景点，提供了不同的休闲选择。对于航海活动，Puerto Blanco码头距离不到2公里。体育设施非常集中，公寓附近就有多个体育中心和游泳池，为居民提供了多样化的锻炼和娱乐选项，无需长途跋涉。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
与同区域的新建项目如Salinas Tower（起价39.5万欧元）相比，该项目价格明显较低。这一价格差异主要源于建筑年代的不同，本项目为1970年代建筑，而竞争对手为现代新建公寓。在位置方面，本项目同样位于卡尔佩沿海区域，且靠近设施，提供了相似的地理优势。然而，较新的项目通常提供更高的能源效率和现代化的布局，而本项目则提供了即时的可用性和较低的入门价格。与附近的Los Balcones项目相比，本项目的价格优势使其成为预算敏感型买家的务实选择，尽管在建筑规格和设计美学上可能有所妥协。在西班牙，老建筑通常具有独特的魅力，但需要更多的维护。
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