Πρόκειται για ένα αστικό οικόπεδο προς πώληση στο Campo Mijas της Μάλαγα, με έκταση 674 m². Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Αυτή η τοποθεσία είναι κατάλληλη για ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία ή για μικρής κλίμακας οικιστική ανάπτυξη, αξιοποιώντας τη δυνατότητα δόμησης που προσφέρει η περιοχή.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, το οικόπεδο στο Campo Mijas προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή, σε αντίθεση με τα έτοιμα διαμερίσματα που προσφέρονται σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Estepona (π.χ. Acqua Gardens, Aby Upper) ή η Benalmádena (Alba Benalmadena). Ενώ αυτά τα έργα προσφέρουν άμεση κατοικία, το οικόπεδο στο Campo Mijas απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μεγαλύτερη ευελιξία και προσαρμογή. Η τιμή των €895.000 είναι υψηλότερη από τα συγκριτικά έργα στην Estepona, αλλά συγκρίσιμη με την ευρύτερη αγορά για οικοδομήσιμα οικόπεδα υψηλής δυναμικής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η δυνατότητα κατασκευής πολλαπλών μονάδων, το διαφοροποιεί από τα έργα που εστιάζουν αποκλειστικά σε διαμερίσματα για παραθερισμό. Η θέση του, λίγο εσωτερικά, προσφέρει διαφορετική ατμόσφαιρα από τα παράκτια έργα, με έμφαση στη θέα και την ηρεμία, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε όλες τις παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 372 μέτρων, προσφέροντας μια σχετικά ήσυχη τοποθεσία σε υψόμετρο, ενώ παράλληλα είναι κοντά σε αστικές υποδομές. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 5 χιλιόμετρα, με την κλίση προς τη θάλασσα να είναι 7.4%, κάτι που υποδηλώνει μια σταδιακή κατηφόρα.
Η ιδιότητα του οικοπέδου ως αστικό, σε συνδυασμό με την προσφερόμενη δυνατότητα δόμησης, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο προσαρμοσμένο στις δικές τους ανάγκες. Η ευελιξία που παρέχεται για ανάπτυξη, από μονοκατοικία έως πέντε οικιστικές μονάδες, επιτρέπει την υλοποίηση ποικίλων σχεδιαστικών και λειτουργικών στόχων.
Ως αστικό οικόπεδο, το έργο βρίσκεται στο στάδιο της προετοιμασίας για κατασκευή. Η δυνατότητα δόμησης επιτρέπει την ανάπτυξη έως και 5 οικιστικών μονάδων, με την τελική μορφή και τον αριθμό των μονάδων να εξαρτώνται από την έγκριση του εκάστοτε τεχνικού έργου από τον δήμο. Η υλοποίηση απαιτεί την εκπόνηση και έγκριση μελετών.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, καθώς είναι άρτιος οικοδομήσιμος χώρος. Δεν περιλαμβάνει ήδη κατασκευασμένες οικιστικές μονάδες ή έτοιμες υποδομές για άμεση χρήση. Η τελική υλοποίηση του κατασκευαστικού έργου απαιτεί επιπλέον μελέτες και εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές, καθώς και την πλήρη κατασκευή.
Αυτό το αστικό οικόπεδο είναι κατάλληλο για προγραμματιστές που αναζητούν ευκαιρίες για οικιστική ανάπτυξη μικρής έως μεσαίας κλίμακας, αξιοποιώντας την υπάρχουσα αστική υποδομή και τη ζήτηση στην περιοχή. Επίσης, απευθύνεται σε ιδιώτες αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια εξατομικευμένη μονοκατοικία, προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις, σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή. Αποτελεί επίσης μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν αστικό γη, με σαφές αναπτυξιακό δυναμικό και δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών μονάδων, υπό την προϋπόθεση της έγκρισης των σχετικών τεχνικών μελετών.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, οι πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αφορούν τις δυνητικές κατασκευές που μπορούν να ανεγερθούν. Η περιοχή Campo Mijas είναι πλήρως αστικοποιημένη, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι απαραίτητες συνδέσεις για ύδρευση, ηλεκτρικό ρεύμα και αποχέτευση είναι διαθέσιμες. Οι μελλοντικές κατασκευές θα πρέπει να συμμορφώνονται με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς της Ισπανίας και της τοπικής αυτοδιοίκησης. Για έργα που αφορούν την κατασκευή έως και 5 οικιστικών μονάδων, η ευελιξία στην επιλογή υλικών και φινιρισμάτων θα εξαρτηθεί από τον προϋπολογισμό και τις αισθητικές προτιμήσεις του κατασκευαστή ή του ιδιώτη.
Το οικόπεδο διατίθεται στην τιμή των €895.000. Πρόκειται για ένα αστικό οικόπεδο 674 m², το οποίο προσφέρει δυνατότητα δόμησης έως και 560 m² (κατ' εκτίμηση). Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης, επιτρέποντας την κατασκευή μονοκατοικίας ή πολλαπλών οικιστικών μονάδων, ανάλογα με τις απαιτήσεις του αγοραστή και τις εγκρίσεις του δήμου. Η ζήτηση στην περιοχή για οικιστική ανάπτυξη παραμένει σταθερή, καθιστώντας την επένδυση ελκυστική.
Το Campo Mijas, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής σε ένα αστικό περιβάλλον με κοντινή πρόσβαση σε φύση και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 372 μέτρων, συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές λειτουργίες. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 16.8°C και περίπου 3.875 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Η εγγύτητα σε 31 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα σημεία θέας, όπως το Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón σε απόσταση 600 μέτρων, προσφέροντας ευκαιρίες για χαλάρωση και απόλαυση του τοπίου.
Η ζωή στην περιοχή Campo Mijas προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και φυσικής ομορφιάς. Η γειτνίαση με την πόλη της Mijas και της Fuengirola παρέχει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, όπως σούπερ μάρκετ (με τα Mercadona, Lidl, Carrefour σε κοντινή απόσταση), σχολεία, παιδικούς σταθμούς και κέντρα υγείας. Το εκπαιδευτικό κέντρο Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas βρίσκεται μόλις 100 μέτρα μακριά, ενώ αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Juan Roa Sánchez, είναι επίσης προσβάσιμα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπια κλίση, με το οικόπεδο να βρίσκεται σε υψόμετρο 372 μέτρων, προσφέροντας ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση και πανοραμική θέα.
Αυτή η θέση στην περιοχή Campo Mijas, λίγο εσωτερικά από την ακτή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας του υψομέτρου και της εγγύτητας στις παραλιακές πόλεις και τις υποδομές. Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας σε σχέση με τις κοντινές παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την πόλη της Fuengirola, αναδεικνύει την πρακτικότητα και τις ευκαιρίες για δραστηριότητες.
Το Campo Mijas βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Απέχει περίπου 16 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και το αεροδρόμιό της, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η κοντινή απόσταση από την πόλη της Fuengirola (λιγότερο από 10 λεπτά με το αυτοκίνητο) παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους A-7 και AP-7, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής και προς άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας. Αυτή η κεντρική θέση σε συνδυασμό με το ορεινό τοπίο της Mijas, δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον.
Η προσβασιμότητα από το Campo Mijas είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 16 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκεται σε απόσταση 5.0 χιλιομέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de los Boliches είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Mijas Golf (4.8 km), Campo Los Olivos (4.9 km) και Campo Los Lagos (5.0 km) είναι άμεσα προσβάσιμα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες, με 5 γραμμές και 50 στάσεις εντός της περιοχής, καθιστώντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο εφικτή για πολλές καθημερινές ανάγκες, αν και η κατοχή αυτοκινήτου προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή Campo Mijas είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.8°C και ένα εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται μεταξύ 10°C και 24°C κατά μέσο όρο. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.875 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, κάτι που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο υπαίθριο τρόπο ζωής. Το κολυμβητικό μήνυμα, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Το υψόμετρο των 372 μέτρων προσφέρει μια πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη, ενώ η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα (7.4%) είναι διαχειρίσιμη. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και η θέα στα βουνά και τη θάλασσα ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το Campo Mijas προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν περίπου 5 χιλιόμετρα. Το γκολφ είναι μια δημοφιλής δραστηριότητα, με πολλά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Mijas Golf, Campo Los Olivos και Campo Los Lagos. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0.1 km) και το Polideportivo Juan Roa Sánchez (2.5 km) προσφέρουν εγκαταστάσεις, ενώ το Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2.9 km) καλύπτει τις ανάγκες του τένις και του padel. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de Fuengirola (6.2 km), προσθέτει επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Campo Mijas βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Απέχει περίπου 16 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και το αεροδρόμιό της, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η κοντινή απόσταση από την πόλη της Fuengirola (λιγότερο από 10 λεπτά με το αυτοκίνητο) παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους A-7 και AP-7, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής και προς άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας. Αυτή η κεντρική θέση σε συνδυασμό με το ορεινό τοπίο της Mijas, δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 9.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 11.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 13.8°C | 37 mm |
| Μάιος | 16.0°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 20.1°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 23.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 23.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.6°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 16.8°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 12.9°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 10.3°C | 69 mm |
Απότομο
Ref: VL181195
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφία Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
