Ovo je zemljište urbane klase površine 674 m² u Campo Mijas, predgrađu Malage. Sa dozvoljenom građevinskom površinom od 560 m², nudi potencijal za razvoj, kao što je gradnja samostojeće vile ili stambene zgrade sa do 5 jedinica. Lokacija je dobro povezana i okružena urbanom infrastrukturom, što je čini atraktivnom za stambene projekte sa jasnim razvojnim potencijalom.
U poređenju sa drugim ponudama na obali Costa del Sol, poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ovo zemljište u Campo Mijas ima višu početnu cenu od 895.000 €. Međutim, ono nudi drugačiji tip investicione prilike, fokusirajući se na urbano zemljište sa potencijalom za izgradnju više jedinica, umesto na gotove apartmane. Alba Benalmadena (od 699.000 €) nudi apartmane, ali lokacija u Mijas-u pruža specifičnu ravnotežu između urbanog života i blizine prirode. Dok ove druge nekretnine predstavljaju stambene jedinice, ova parcela je sirov materijal za razvoj, sa potencijalom za veći povrat ulaganja ako se pravilno razvije, posebno u urbanom području sa stabilnom potražnjom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u etabliranom urbanom okruženju Mijas-a, sa lakim pristupom javnim putevima. Blizina osnovnih usluga kao što su supermarketi i apoteke, kao i dobra povezanost sa obližnjim gradovima i autoputevima, naglašavaju njegovu praktičnost za svakodnevni život.
Ovo zemljište je pogodno za kupce koji žele da izgrade sopstveni dom po meri ili za investitore koji ciljaju na manje stambene projekte. Potencijal za izgradnju do 5 stambenih jedinica, uz mogućnost fleksibilnog prilagođavanja planova, pruža značajnu slobodu u projektovanju.
Budući razvoj na ovom urbanom zemljištu zavisi od podnošenja i odobrenja odgovarajućeg tehničkog projekta od strane gradske uprave. Trenutno zemljište ima status urbanog zemljišta, ali detaljni planovi i dozvole moraju biti verifikovani.
Ovo zemljište nije pogodno za kupce koji traže potpuno izgrađeno imanje ili stan. Razvoj zahteva dodatno planiranje, projektovanje i dobijanje građevinskih dozvola od lokalnih vlasti. Nije namenjeno za neposredno useljenje.
Ovo zemljište je pogodno za kupce koji žele da izgrade sopstveni dom po meri, pružajući potpunu kontrolu nad dizajnom i rasporedom. Investitori koji traže lokaciju sa potencijalom za razvoj do 5 stambenih jedinica takođe će pronaći ovu ponudu privlačnom, posebno ako ciljaju na srednje projekte sa dobrom potražnjom. Takođe je pogodno za one koji žele da iskoriste urbanu infrastrukturu Mijas-a, ali preferiraju život u mirnijem, brdovitom okruženju, sa lakim pristupom priobalnim odmaralištima i plažama.
Kao zemljište, kvalitet obrade se ne odnosi na postojeću strukturu, već na njegov potencijal za izgradnju. Urbanistički planovi dozvoljavaju izgradnju, a lokacija ima priključke za vodu, struju i kanalizaciju, što olakšava buduće građevinske radove. Teren je ravan sa direktnim pristupom sa javnog puta, što pojednostavljuje logistiku gradnje. Potencijal za izgradnju stambenih jedinica, kao i blizina sadržaja, sugeriše da će buduće strukture biti izgrađene prema savremenim standardima kako bi se zadovoljili zahtevi tržišta.
Cena za ovo urbanističko zemljište površine 674 m² iznosi 895.000 €. Njegova cena odražava lokaciju u urbanizovanom području sa potencijalom za razvoj više stambenih jedinica, kao i blizinu ključnih usluga i saobraćajnica. Trenutno je dostupno kao jedna parcela, sa mogućnošću izgradnje do 5 stambenih jedinica, što ga čini atraktivnom ponudom za programere i investitore. Detalji o specifičnim fazama izgradnje ili dostupnim jedinicama nisu primenjivi za zemljište.
Campo Mijas predstavlja urbano stambeno područje koje nudi ravnotežu između mirnog okruženja i pristupa gradskim sadržajima. Sa visinom od 372 metra nadmorske visine, pruža prijatnu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 16.8°C i obiljem sunčanih sati (3.875 godišnje). Blizina 31 restorana, 3 apoteke i 4 banke unutar 2 km radiusa olakšava svakodnevni život. Iako je automobil koristan, mnogi sadržaji su na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi praktičnosti lokacije za stalno stanovanje ili kao baza za istraživanje obale.
Život u Campo Mijas podrazumeva integraciju u urbanu sredinu sa lakim pristupom svim potrebnim sadržajima. Supermarketi, apoteke i škole nalaze se na pešačkoj udaljenosti, dok su tržni centri i zabavni sadržaji Fuengirola udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Blizina autoputeva A-7 i AP-7 omogućava brz pristup drugim gradovima na obali i aerodromu Malaga. Područje je pogodno za one koji cene praktičnost života u gradu uz prednosti blizine prirode i golf terena.
Ovaj prikaz pokazuje lokaciju zemljišta u Campo Mijas, naglašavajući njegov položaj unutar urbane zone sa dobrom povezanošću. Prikazani su ključni elementi kao što su blizina plaža, aerodroma, golf terena i gradskih centara, što daje vizuelni pregled praktičnosti i potencijala lokacije.
Campo Mijas se strateški nalazi u blizini obale Costa del Sol, sa gradskim centrom Fuengirola na manje od 10 minuta vožnje. Ovo omogućava lak pristup svim urbanim pogodnostima koje nudi veći grad, uključujući plaže, restorane i trgovačke centre. Takođe je dobro povezan sa drugim obalskim gradovima i unutrašnjošću Andaluzije putem obližnjih autoputeva, pružajući pristup bogatom kulturnom i prirodnom nasleđu regiona.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen samo 16 km, što olakšava međunarodna putovanja. Najbliži supermarketi i apoteke nalaze se na manje od 700 metara. Golf tereni kao što su Mijas Golf i Campo Los Olivos su na oko 5 km, a najbliže plaže, kao što je Playa Torreblanca-Carvajal, udaljene su oko 5 km. Javni prevoz je dobro zastupljen sa 5 linija i 50 stajališta u blizini, smanjujući potrebu za automobilom za neke zadatke.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas se nalazi na nadmorskoj visini od 372 metra, nudeći blagu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 16.8°C i preko 3.875 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava ugodno životno iskustvo tokom većeg dela godine. Iako je najudaljeniji bazen za kupanje na 2.5 km, samo kupanje u moru je moguće tokom 4 meseca kada temperatura vode dostiže 20°C. Okolna brda i zelenilo pružaju mogućnosti za rekreaciju na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se zemljište nalazi kopneno, najbliže plaže kao što su Playa Torreblanca-Carvajal su udaljene samo 5 km, sa nagibom od 7.4% ka plaži. Područje nudi brojne sportske objekte, uključujući škole i sportske centre, kao i golf terene kao što su Mijas Golf (4.8 km) i Campo Los Olivos (5.1 km). Blizina marini Puerto Deportivo de Fuengirola (6.2 km) dodaje mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Campo Mijas se strateški nalazi u blizini obale Costa del Sol, sa gradskim centrom Fuengirola na manje od 10 minuta vožnje. Ovo omogućava lak pristup svim urbanim pogodnostima koje nudi veći grad, uključujući plaže, restorane i trgovačke centre. Takođe je dobro povezan sa drugim obalskim gradovima i unutrašnjošću Andaluzije putem obližnjih autoputeva, pružajući pristup bogatom kulturnom i prirodnom nasleđu regiona.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 11.9°C | 53 mm |
| Април | 13.8°C | 37 mm |
| Мај | 16.0°C | 34 mm |
| Јун | 20.1°C | 7 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 23.8°C | 2 mm |
| Септембар | 20.6°C | 10 mm |
| Октобар | 16.8°C | 54 mm |
| Новембар | 12.9°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL181195
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majo je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
