تقع قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها حوالي 674 مترًا مربعًا في منطقة سكنية راسخة في ميخاس، وتوفر فرصة للبناء في بيئة حضرية. تتميز الأرض بسهولة الوصول وجميع الخدمات الأساسية في مكان قريب، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمشاريع البناء الذاتي أو التطوير السكني صغير النطاق. يضيف القرب من المرافق المحلية عمليًا إلى الحياة اليومية. يوفر موقع الأرض سهولة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، مما يجعله خيارًا جذابًا لتطوير العقارات السكنية. تم تصميم قطعة الأرض لتلبية احتياجات الحياة الحضرية الحديثة.
مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل إيستيبونا وبنالمادينا، تقدم قطعة الأرض هذه في كامبو ميخاس قيمة فريدة. تقدم قطع أراضي أكوا جاردنز وأبي أبر في إيستيبونا، بأسعار تبدأ من 320,000 يورو، مشاريع شقق بدلاً من أراضي للبناء الذاتي. تمثل ألبا بنالمادينا، بأسعار تبدأ من 699,000 يورو، مشاريع سكنية أكثر تطوراً، ولكنها عادة ما تشمل عقارات مبنية بدلاً من الأرض. تتميز قطعة الأرض هذه في كامبو ميخاس، بسعر 895,000 يورو، بتقديمها قطعة أرض حضرية تسمح بتطوير منازل مخصصة أو مشاريع صغيرة. في حين أن المناطق الأخرى قد تحتوي على أسعار بدء أقل، فقد لا تقدم نفس مستوى ملكية الأراضي أو إمكانية التطوير المخصص. يقع موقع كامبو ميخاس، بالقرب من وسائل الراحة في فوينخيرولا ولكنه يوفر هدوء سفوح التلال، وهو نقطة بيع فريدة. تستهدف قطعة الأرض هذه المشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم الخاص في منطقة راسخة، على عكس المناطق التي تتخصص في الشقق أو المنازل المتجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في كامبو ميخاس، وهي منطقة حضرية توفر وسائل الراحة الحضرية. تقع في بيئة راسخة، وتوفر وصولاً سهلاً واتصالاً جيدًا. تتميز المنطقة بالعديد من المطاعم والمتاجر، مع وجود الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يزيد من جاذبيتها. يوفر الموقع سهولة التنقل بسبب قربه من الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 674 مترًا مربعًا إمكانات واسعة لتطوير وحدات سكنية. إنها مناسبة لبناء منزل واحد أو عدة منازل، لتلبية الاحتياجات المختلفة. يضمن موقع الأرض في منطقة حضرية الوصول إلى الخدمات الأساسية. توفر قطعة الأرض فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل وفقًا لتفضيلاتهم أو تطوير مشروع سكني صغير، مما يجعلها مثالية لمجموعة متنوعة من خطط البناء.
بصفتها قطعة أرض حضرية قابلة للبناء، تسمح قطعة الأرض هذه بالتطوير السكني. يتم تحديد إمكانات البناء على قطعة الأرض من خلال لوائح تقسيم المناطق المحلية. يجب على المشترين تأكيد التفاصيل المتعلقة بإمكانيات البناء المحددة (على سبيل المثال، عدد الوحدات السكنية التي يمكن بناؤها) مع قسم التخطيط البلدي عند تقديم مشروع فني رسمي. تم تصميم قطعة الأرض للاندماج في البيئة الحضرية الحالية.
تخضع إمكانات التطوير لقطعة الأرض للوائح تقسيم المناطق الحضرية المحلية. تخضع جميع مقترحات البناء للموافقة من قبل البلدية. في حين أن إمكانية تطوير وحدات سكنية متعددة مقترحة، يجب على المشترين إجراء مزيد من التصميم الفني التفصيلي ووضع المشروع وفقًا لمتطلبات البلدية قبل الحصول على تصاريح البناء. لا تتضمن قطعة الأرض مشاريع معتمدة مسبقًا، ويجب أن يتوافق أي بناء مع رموز البناء المحلية.
هذه القطعة مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى تأسيس منزل في منطقة ميخاس. سيجد المستثمرون الذين يسعون إلى مشاريع تطوير سكنية صغيرة الحجم أن قطعة الأرض هذه جذابة نظرًا لموقعها في منطقة حضرية راسخة مع بنية تحتية جيدة. يضمن الاتجاه الجنوبي والجنوب غربي لقطعة الأرض، بالإضافة إلى مناظر الريف، جاذبية للمشترين الذين يقدرون ضوء الشمس والبيئة الهادئة. علاوة على ذلك، فإن القرب من الشواطئ (5.2 كم) وملاعب الجولف (4.8 كم) يضيف جاذبية إضافية لأولئك الذين يعيشون أسلوب حياة نشط.
كأرض قابلة للتطوير، لا تحتوي قطعة الأرض نفسها على جودة بناء وتشطيبات مكتملة. تكمن قيمتها في إمكاناتها كأساس للبناء. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، مما يعني أن المرافق مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي متصلة أو متاحة بسهولة. تسمح قوانين تقسيم المناطق بالبناء، ويجعل التضاريس المسطحة البناء أسهل. يضع موقع الأرض في ميخاس، وهي منطقة معروفة بمعايير البناء الخاصة بها، أساسًا متينًا للتطوير المستقبلي. ستعتمد جودة التشطيب النهائية على معايير التصميم والبناء التي يختارها المشتري أو المطور المستقبلي.
يُعرض هذا الموقع الحضري بسعر 895,000 يورو، ويمتد على مساحة 674 مترًا مربعًا. يتم وضع قطعة الأرض كفرصة استثمارية ذات إمكانات تطوير. يعكس السعر موقعها في منطقة كوستا ديل سول وإمكانية تحويلها إلى عقار سكني. في حين لا توجد حاليًا منازل مبنية مسبقًا، فإن سعر قطعة الأرض مناسب لأولئك الذين يبحثون عن فرصة للبناء في منطقة حضرية راسخة. يعد توفر قطعة الأرض عاملاً رئيسيًا في تحديد موقعها في السوق، حيث يوفر للمشترين المحتملين فرصة للحصول على قطعة أرض في سوق العقارات المتنامي في جنوب إسبانيا.
تقع قطعة الأرض الحضرية هذه في كامبو ميخاس في منطقة تجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تبلغ مساحة الأرض 674 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وفيرة للمشاريع الإنشائية. يضم المجتمع المحيط وسائل راحة مثل 31 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك في حدود 2 كم. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات ريفية، بينما يضمن اتجاهها الجنوبي والجنوب غربي تعرضًا وفيرًا للشمس. القرب من المراكز الرياضية ومناطق المشاهدة يضيف ديناميكية إلى الحياة اليومية. يعني التصنيف الحضري لقطعة الأرض أنها جاهزة للتطوير ويمكن الوصول إليها لجميع البنية التحتية اللازمة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 16.8 درجة مئوية، مع 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للمعيشة على مدار العام.
يتم تعريف وتيرة الحياة في كامبو ميخاس من خلال موقعها الحضري المريح. تقع قطعة الأرض على بعد 682 مترًا فقط من السوبر ماركت و 685 مترًا من الصيدلية، مما يعني أنه يمكن تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضيف الحي، الذي يضم 31 مطعمًا و 4 بنوك، المزيد من الراحة إلى الحياة اليومية. على الرغم من أن الشاطئ يبعد 5.2 كم، إلا أن قرب قطعة الأرض من الساحل يضمن سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه الساحلية. كما أن وسائل النقل العام مدعومة جيدًا، مع 5 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يوفر الارتفاع البالغ 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر هدوء الريف، مع كونه قريبًا من صخب مدينة ماربيا الكبرى.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لكامبو ميخاس، وهي منطقة حضرية في ميخاس. يبرز قرب قطعة الأرض من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس، ويشير إلى المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا.
تقع كامبو ميخاس في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع ضمن مقاطعة مالاغا، داخل بلدية ميخاس. تشتهر المنطقة بموقعها المناسب، على بعد حوالي 5 كم من الساحل وبالقرب من المدن الرئيسية مثل فوينخيرولا. يقع بين المراكز الرئيسية مثل مطار مالاغا (16 كم) وماربيا (30 كم)، ويوفر اتصالاً جيدًا للسكان. تجمع المنطقة بين المناظر الطبيعية الريفية ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة على كوستا ديل سول.
تعتبر إمكانية الوصول إلى قطعة الأرض ممتازة. تقع على بعد 16 كم فقط (بشكل مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. للتنقل اليومي، أقرب محطة قطار هي كارفاجال (Carvajal)، على بعد حوالي 5.3 كم. توفر شبكة النقل العام، مع 5 خطوط و 50 محطة، خيارات للتنقل داخل المنطقة. تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 5.2 كم من الشواطئ (مثل بلايا توربلانكا-كارفاجال) وحوالي 4.8 كم من ملاعب الجولف (مثل ميخاس جولف). تقع قطعة الأرض في بيئة حضرية، على بعد 682 مترًا من السوبر ماركت و 685 مترًا من الصيدلية، وعلى بعد 7.9 كم من المستشفى، مما يضمن أن جميع وسائل الراحة الضرورية للحياة في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كامبو ميخاس بخصائص البحر الأبيض المتوسط الممتعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.8 درجة مئوية، مع درجات حرارة معتدلة تتراوح من 10 درجات مئوية في الشتاء إلى 24 درجة مئوية في الصيف. تتمتع المنطقة بـ 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس المثالي للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة المحدد رسميًا هو 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المعتدل يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أوقات السنة. يوفر موقع الأرض على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات ريفية وقد يقدم بعض ميزات المناخ الجبلي الدقيق. يشير الانحدار بنسبة 7.4٪ نحو الشاطئ إلى تضاريس المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر قطعة الأرض فرصًا ممتازة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي، على الرغم من موقعها في الداخل. يقع أقرب شاطئ، بلايا توربلانكا-كارفاجال، على بعد 5.2 كم فقط. شواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (5.5 كم) وبلايا دي توربلانكا (5.6 كم) قريبة أيضًا. المنطقة ودودة أيضًا لعشاق الجولف، حيث يقع نادي ميخاس جولف على بعد 4.8 كم فقط، وتقع كامبو لوس أوليفوس (4.9 كم) وكامبو لوس لاغوس (5.0 كم) بالقرب منها أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس (0.1 كم) وبوليديبورتيفو خوان روا سانشيز (2.5 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يمكن لعشاق اليخوت زيارة بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 6.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبو ميخاس في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع ضمن مقاطعة مالاغا، داخل بلدية ميخاس. تشتهر المنطقة بموقعها المناسب، على بعد حوالي 5 كم من الساحل وبالقرب من المدن الرئيسية مثل فوينخيرولا. يقع بين المراكز الرئيسية مثل مطار مالاغا (16 كم) وماربيا (30 كم)، ويوفر اتصالاً جيدًا للسكان. تجمع المنطقة بين المناظر الطبيعية الريفية ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة على كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 11.9°C | 53 mm |
| أبريل | 13.8°C | 37 mm |
| مايو | 16.0°C | 34 mm |
| يونيو | 20.1°C | 7 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL181195
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
