Na Campo Mijas v Malagi boste našli to urbano gradbeno parcelo, ki ponuja edinstveno priložnost za razvoj v uveljavljeni soseski. Z območjem 674 m² in dovoljeno gradbeno površino 560 m², je ta lokacija idealna za tiste, ki želijo zgraditi nepremičnino po meri ali razviti manjšo stanovanjsko enoto, ki je dobro povezana z lokalnimi dobrinami in prometnimi potmi.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na obali Costa del Sol, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata dokončana stanovanja po nižjih začetnih cenah (od 320.000 € do 418.800 €), ta gradbena parcela v Campo Mijas predstavlja drugačno vrsto naložbe. Alba Benalmadena, ki je bližje temu cenovnemu razredu (od 699.000 €), ponuja dokončana stanovanja. Ta parcela se razlikuje po tem, da ponuja 'prazno platno' za gradnjo po meri, z jasno definirano lokacijo in potencialom za razvoj več enot. Medtem ko dokončana stanovanja nudijo takojšnje bivanje ali oddajanje, ta parcela cilja na vlagatelje ali posameznike, ki želijo aktivno sodelovati pri ustvarjanju svoje nepremičninske vrednosti. Cena 895.000 € odraža velikost parcele in njeno lego v urbanem okolju s podporo infrastrukture, kar je v skladu z razvojem nepremičnin v bolj uveljavljenih, a še vedno iskanih območjih regije, kjer je primanjkovanje zemljišč za razvoj še vedno dejavnik.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v urbaniziranem območju Campo Mijas, z neposrednim dostopom do javnih cest in v bližini vseh bistvenih storitev. Ta lokacija zagotavlja udobje življenja v mestu z enostavnim dostopom do naravnih lepot in rekreacijskih dejavnosti v regiji.
Ta gradbena parcela je primerna za posameznike ali družine, ki želijo ustvariti dom po svojih željah. Ponuja možnost za gradnjo na meri, kar omogoča prilagoditev zasnove, velikosti in funkcij glede na specifične potrebe in želje prihodnjih lastnikov.
Ta parcela, uvrščena med urbana zemljišča, omogoča razvoj stanovanjskih enot. Čeprav trenutna dokumentacija dovoljuje razvoj do petih stanovanjskih enot, se lahko dovoljena gradbenost prilagodi glede na projekt kupca, z možnostjo gradnje enodružinskih hiš ali manjših stanovanjskih stavb, ob predložitvi in odobritvi tehničnega projekta.
Projekt ne vključuje obstoječe gradnje ali dokončane nepremičnine; gre za gradbeno parcelo. Ni vnaprej določenih arhitekturnih načrtov ali dokončanih objektov, kar pomeni, da mora vsak razvoj izpolnjevati občinske predpise in pridobiti ustrezna dovoljenja. Končna izvedba je odvisna od odobritve tehničnega projekta s strani mestne hiše.
Ta parcela je primerna za posameznike ali vlagatelje, ki iščejo projekt z razpoznavnim potencialom v uveljavljeni soseski. Razvijalci, ki želijo izkoristiti urbano lokacijo za majhne do srednje stanovanjske projekte, bodo našli to parcelo privlačno zaradi njene dovoljene gradbenosti in dostopa do infrastrukture. Zasebni kupci, ki načrtujejo gradnjo hiše po meri in cenijo bližino mestnih dobrin, kot so supermarketi in zdravstveni domovi, ter hkrati želijo biti blizu narave in rekreacijskih dejavnosti, bodo prav tako našli to lokacijo primerno. Tisti, ki iščejo naložbeno priložnost z možnostjo prilagoditve zasnove glede na tržne potrebe in odobritve mestne hiše, jo bodo prav tako prepoznali kot zanimivo.
Ta ponudba se nanaša na gradbeno parcelo, zato ni neposrednih informacij o kakovosti dokončane gradnje ali vgrajenih materialih. Vendar pa se nahaja v urbaniziranem območju z dostopom do javnih komunalnih storitev, kot so vodovod in elektrika, kar zagotavlja osnovno infrastrukturo za prihodnje projekte. Podrobnosti o gradnji, vključno z izbiro materialov, energetsko učinkovitostjo in končno obdelavo, bodo v celoti odvisne od posameznega tehničnega projekta in odobritve s strani lokalnih oblasti. Vsak razvoj bo moral upoštevati obstoječe gradbene predpise in standarde, da bi zagotovili varno in funkcionalno nepremičnino.
Ta gradbena parcela je na voljo po ceni od 895.000 €. Cena odraža njeno lokacijo v urbanem območju Campo Mijas, ki nudi dostop do vseh storitev. Kot gradbena parcela se njena vrednost izraža v potencialu za razvoj. Možnost gradnje do petih stanovanjskih enot, ali celo več, odvisno od odobrenega tehničnega projekta, omogoča raznolike naložbene možnosti. Končna cena in obseg projekta bosta odvisna od specifičnih zahtev kupca in odobritev mestne hiše, kar daje fleksibilnost glede na naložbeni proračun in ambicije.
Campo Mijas predstavlja urbano okolje, kjer se sodobno življenje srečuje z dostopnostjo. Ta parcela se nahaja v območju z vsemi osnovnimi storitvami, vključno s trgovinami in lekarnami, na dosegu hoje. Bližina izobraževalnih ustanov in športnih centrov poudarja družinam prijazno naravo območja. Kljub urbanemu značaju, je lokacija zasnovana tako, da omogoča udoben dostop do naravnih znamenitosti, kot so razgledne točke, ter rekreacijskih možnosti, kot so igrišča za golf. Vsakdanje življenje tukaj je zaznamovano s priročnostjo, saj so ključne storitve blizu, kar zmanjšuje potrebo po vsakodnevni uporabi avtomobila za vse opravke, hkrati pa omogoča enostaven dostop do plaž in mestnih centrov za vikend pobeg ali sprostitev.
Življenje v Campo Mijas ponuja kombinacijo urbane priročnosti in dostopa do naravnih dobrin. Parcela je obdana z urbaniziranim okoljem, z vsemi bistvenimi storitvami, kot so supermarketi, lekarne in banke, na dosegu hoje. V bližini se nahajajo tudi šole in zdravstveni domovi, kar kaže na primernost območja za družine. Rekreacijske možnosti so raznolike, od bližine igrišč za golf do čudovitih razglednih točk v gorah Mijas. Dostop do avtocest A-7 in AP-7 omogoča enostaven dostop do drugih delov obale, medtem ko je center Fuengirole in plaže oddaljen le kratek čas vožnje. Javni prevoz, z več kot 5 linijami in 50 postajališči v bližini, dodatno povečuje mobilnost brez potrebe po avtomobilu za vse dejavnosti.
Ta gradbena parcela se nahaja v Campo Mijas, območju znotraj občine Mijas v provinci Málaga. Geografska lega ponuja dostop do urbanih storitev ter bližino gorskih in obalnih rekreacijskih možnosti, kar odraža raznolikost regije Costa del Sol.
Parcela v Campo Mijas se nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, strateško postavljena med obalnimi mesti in gorovjem Sierra de Mijas. To omogoča dobro ravnovesje med dostopom do mestnih storitev in bližino naravnih lepot. Oddaljenost od Fuengirole (manj kot 10 minut vožnje) ponuja dostop do večjih nakupovalnih, zabavnih in kulturnih središč. Hkrati pa bližina gorovja Mijas omogoča uživanje v pohodništvu in raziskovanju narave. Ta lokacija služi kot dobra izhodiščna točka za raziskovanje regije, saj je letališče Málaga relativno blizu, kar olajša potovanja.
Lokacija v Campo Mijas zagotavlja odlično povezanost. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 16 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližje plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, so oddaljene približno 5 km, z naklonom 7,4%, kar pomeni, da so dostopne z zmernim naporom ali vozilom. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v radiju 5 km, vključno z Mijas Golf. Supermarketi in lekarne so na voljo na razdalji manj kot 1 km, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Mesta kot je Fuengirola so oddaljena manj kot 10 minut vožnje, kar ponuja širši nabor trgovin, restavracij in zabave.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas leži na nadmorski višini 372 metrov, kar prispeva k njegovemu specifičnemu mikroklimatu. Območje uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 16,8 °C, z dnevnim nihanjem med 10 °C in 24 °C skozi leto. S 3.875 sončnimi urami na leto, je regija ena najbolj sončnih v Evropi. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, traja približno 4 mesece, kar omogoča uživanje v vodnih aktivnostih v poletnih mesecih. Relativno strm naklon proti plaži (7,4%) lahko vpliva na dostopnost, vendar pa nadmorska višina ponuja potencialno boljše razglede in lahko blaži poletno vročino v primerjavi z obmorskimi lokacijami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je parcela sama mestna, je bližina plaž in rekreacijskih možnosti pomemben dejavnik lokacije. Najbližje plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, so oddaljene približno 5 km. Te plaže pogosto nosijo oznako 'Blue Flag', kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. V radiju 5 km so na voljo številna igrišča za golf, vključno z Mijas Golf, Campo Los Olivos in Campo Los Lagos, kar zadovoljuje potrebe ljubiteljev golfa. Za tiste, ki iščejo druge športne aktivnosti, so v bližini teniška in padel kluba ter več športnih centrov. Mesta kot je Fuengirola ponujajo tudi marine in druge obalne rekreacijske možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Parcela v Campo Mijas se nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, strateško postavljena med obalnimi mesti in gorovjem Sierra de Mijas. To omogoča dobro ravnovesje med dostopom do mestnih storitev in bližino naravnih lepot. Oddaljenost od Fuengirole (manj kot 10 minut vožnje) ponuja dostop do večjih nakupovalnih, zabavnih in kulturnih središč. Hkrati pa bližina gorovja Mijas omogoča uživanje v pohodništvu in raziskovanju narave. Ta lokacija služi kot dobra izhodiščna točka za raziskovanje regije, saj je letališče Málaga relativno blizu, kar olajša potovanja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Maj | 16.0°C | 34 mm |
| Junij | 20.1°C | 7 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL181195
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalne pogoje tekom celotnega nakupnega procesa ponuja pošten, na podatkih temelječ nasvet.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
