ממוקם באזור מגורים מבוסס במיחאס, מגרש עירוני זה בשטח של כ-674 מ"ר מציע הזדמנות לבנייה בסביבה עירונית. עם גישה נוחה וכל השירותים החיוניים בקרבת מקום, המגרש הוא אפשרות אידיאלית לפרויקטים של בנייה עצמית או לפיתוח מגורים בקנה מידה קטן. הקרבה למתקנים מקומיים מוסיפה פרקטיות לחיי היומיום. מיקום המגרש מספק נוחות של חיים עירוניים, תוך מתן גישה קלה לאזורים שמסביב, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית לפיתוח נכסים למגורים. המגרש מתוכנן לענות על צרכי החיים העירוניים המודרניים.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנאלמדינה, מגרש זה ב-Campo Mijas מציע ערך ייחודי. המגרשים Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, החל מ-320,000 €, מציעים פיתוחים של דירות, לא מגרשים לבנייה עצמית. Alba Benalmádena, החל מ-699,000 €, מייצגת פרויקטים למגורים מפותחים יותר, אך בדרך כלל כוללת נכסים בנויים, לא מגרשים. מגרש זה ב-Campo Mijas, המוערך ב-895,000 €, בולט בכך שהוא מציע מגרש עירוני המאפשר פיתוח בתים מותאמים אישית או פרויקטים קטנים. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, ייתכן שהם לא יציעו את אותו רמת בעלות על קרקע או פוטנציאל פיתוח מותאם אישית. מיקומו של Campo Mijas, עם קרבתו למתקנים של פואנגירולה, אך תוך שהוא מציע את השלווה של הגבעות, הוא נקודת מכירה ייחודית. מגרש זה מכוון לקונים המבקשים לבנות את ביתם באזור מבוסס, בניגוד לאזורים המתמחים בדירות או בתים צמודי קרקע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ב-Campo Mijas, אזור עירוני עם נוחיות עירוניות. הוא ממוקם בסביבה מבוססת, המציעה גישה נוחה וקישוריות טובה. האזור מתגאה במספר רב של מסעדות וחנויות, כאשר השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו. המיקום מספק פרקטיות לניידות בזכות הקרבה לכבישים ראשיים ולקווי תחבורה ציבורית.
מגרש זה בשטח של כ-674 מ"ר מציע פוטנציאל נרחב לפיתוח יחידות מגורים. הוא מתאים לבניית בית אחד או מספר בתים, תוך מענה לצרכים מגוונים. מיקום המגרש באזור עירוני מבטיח נגישות לשירותים חיוניים. המגרש מציע הזדמנות מצוינת למי שמבקש לבנות בית על פי העדפותיו או לפתח פרויקט מגורים קטן, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור תוכניות בנייה שונות.
כמגרש עירוני לבנייה, מגרש זה מאפשר פיתוח מגורים. פוטנציאל הבנייה במגרש נקבע על ידי תקנות התכנון המקומיות. פרטים הנוגעים לאפשרויות בנייה ספציפיות (למשל, כמה יחידות מגורים ניתן לבנות) צריכים להיבדק על ידי הקונים במחלקת התכנון העירוני של העירייה בעת הגשת פרויקט טכני רשמי. המגרש מיועד להשתלב בסביבה העירונית הקיימת.
פוטנציאל הפיתוח של המגרש מוגבל על ידי תקנות התכנון המקומיות. כל הצעות הבנייה חייבות להיות מאושרות על ידי העירייה. בעוד שאפשרות פיתוח של יחידות מגורים מרובות מוצעת, על הקונים לבצע תכנון מפורט נוסף ופיתוח פרויקט בהתאם לדרישות העירייה לפני קבלת היתרי בנייה. המגרש אינו כולל פרויקטים שאושרו מראש, וכל בנייה חייבת לעמוד בתקני הבנייה המקומיים.
מגרש זה אידיאלי לאנשים או משפחות המעוניינות להקים בית באזור מיחאס. משקיעים המחפשים פרויקטי פיתוח מגורים קטנים בספרד עשויים למצוא את המגרש אטרקטיבי בשל מיקומו באזור עירוני מבוסס עם תשתית מפותחת. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי של המגרש, יחד עם נופי הכפר, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעריכים אור שמש וסביבה שלווה. בנוסף, הקרבה לחוף (5.2 ק"מ) ולמגרשי גולף (4.8 ק"מ) מוסיפה אטרקטיביות נוספת לנהלים אורח חיים פעיל.
כמגרש המיועד לבנייה, המגרש עצמו אינו כולל איכות בנייה או גימורים שהושלמו. ערכו טמון בפוטנציאל שלו כבסיס לבנייה. המגרש ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שמתקנים כמו מים, חשמל וביוב מחוברים או נגישים בקלות. תקנות התכנון מאפשרות בנייה, והשטח השטוח מקל על עבודות הבנייה. מיקום המגרש במיחאס, אזור הידוע בסטנדרטים הבנייה שלו, יוצר בסיס איתן לפיתוח עתידי. איכות הגימור הסופית תהיה תלויה בסטנדרטים העיצוביים והבנייה שיבחר הקונה או היזם העתידי.
מגרש עירוני זה מוצע במחיר של 895,000 אירו, המכסה שטח של 674 מ"ר. המגרש ממוצב כהזדמנות השקעה עם פוטנציאל פיתוח. המחיר משקף את מיקומו באזור קוסטה דל סול ואת הפוטנציאל שלו להפוך לנכס למגורים. למרות שאין כיום בתים בנויים מראש, מחיר המגרש מתאים למי שמחפש הזדמנות לבנות באזור עירוני מבוסס. זמינות המגרש היא גורם מפתח במיצובו בשוק, ומציעה לקונים פוטנציאליים הזדמנות לרכוש מגרש בשוק הנדל"ן המתפתח של דרום ספרד.
מגרש עירוני זה ב-Campo Mijas ממוקם באזור המשלב נוחות עירונית עם שלווה כפרית. המגרש בשטח 674 מ"ר מציע שפע של מקום לפרויקטים של בנייה. הקהילה הסובבת מתגאה ב-31 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. ממוקם בגובה של 372 מטר מעל פני הים, המגרש מציע נופים של הכפר, והכיוון הדרומי והדרום-מערבי שלו מבטיח חשיפה שופעת לשמש. הקרבה למרכזים ספורטיביים ונקודות תצפית מוסיפה דינמיות לחיי היומיום. הסיווג העירוני של המגרש פירושו שהוא מוכן לפיתוח ובעל גישה לכל התשתית הדרושה. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 16.8°C, עם 3,875 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
קצב החיים ב-Campo Mijas מוגדר על ידי מיקומו העירוני הנוח. המגרש נמצא במרחק של 682 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-685 מטרים מבית מרקחת, מה שאומר שניתן לספק צרכים בסיסיים בקלות בהליכה. האזור, עם 31 מסעדות ו-4 בנקים, מוסיף יותר נוחות לחיי היומיום. למרות שהחוף נמצא במרחק 5.2 ק"מ, הקרבה של המגרש לחוף מבטיחה גישה קלה לאזורי פנאי חופיים. גם התחבורה הציבורית נתמכת היטב, עם 5 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. הגובה של 372 מטר מעל פני הים מציע את השלווה של הכפר, תוך שהוא קרוב למטרופולין התוסס של מרבייה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של Campo Mijas, אזור עירוני במיחאס. היא מדגישה את קרבת המגרש למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, ומציינת את המרחקים לחופים, למגרשי גולף ולשדה התעופה של מלאגה.
Campo Mijas ממוקם באנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. הוא נמצא במחוז מלאגה, בתוך עיריית מיחאס. האזור ידוע במיקומו הנוח, כ-5 ק"מ מהחוף ובקרבת ערים מרכזיות כמו פואנגירולה. ממוקם בין מרכזים עיקריים כמו שדה התעופה מלאגה (16 ק"מ) ומרבייה (30 ק"מ), הוא מספק לתושבים קישוריות טובה. האזור משלב נופים כפריים עם נוחיות עירוניות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים מאוזן בקוסטה דל סול.
נגישות המגרש מצוינת. הוא ממוקם רק 16 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לנסיעות יומיות, תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Carvajal, במרחק של כ-5.3 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית, עם 5 קווים ו-50 תחנות, מציעה אפשרויות ניידות בתוך האזור. המגרש נמצא במרחק של כ-5.2 ק"מ מהחופים (כמו Playa Torreblanca-Carvajal) וכ-4.8 ק"מ ממגרשי גולף (כמו Mijas Golf). ממוקם בסביבה עירונית, המגרש נמצא 682 מטר מסופרמרקט, 685 מטר מבית מרקחת ו-7.9 ק"מ מבית חולים, מה שמבטיח שכל מתקני החיים החיוניים נמצאים בהישג יד.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים Campo Mijas מאופיין בתכונות ים תיכוניות נעימות. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 16.8°C, עם טמפרטורות מתונות הנעות בין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ. האזור נהנה מ-3,875 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש אידיאלי לפעילויות בחוץ. בעוד שעונת השחייה המוגדרת רשמית נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים המתון מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. מיקום המגרש בגובה של 372 מטר מעל פני הים מציע נופים כפריים ועשוי לכלול גם כמה מאפיינים של מיקרו-אקלים הררי. שיפוע של 7.4% לכיוון החוף מצביע על תוואי השטח של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש מציע הזדמנויות מצוינות ליהנות מאורח חיים חופי, למרות מיקומו הפנימי. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של 5.2 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו Playa de los Boliches (5.5 ק"מ) ו-Playa de Torreblanca (5.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור ידידותי גם לחובבי גולף, כאשר Mijas Golf נמצא במרחק של 4.8 ק"מ בלבד, ו-Campo Los Olivos (4.9 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (5.0 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מרכזים ספורטיביים כמו Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0.1 ק"מ) ו-Polideportivo Juan Roa Sánchez (2.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. חובבי יאכטות יכולים לבקר ב-Puerto Deportivo de Fuengirola, הממוקם במרחק 6.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Campo Mijas ממוקם באנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. הוא נמצא במחוז מלאגה, בתוך עיריית מיחאס. האזור ידוע במיקומו הנוח, כ-5 ק"מ מהחוף ובקרבת ערים מרכזיות כמו פואנגירולה. ממוקם בין מרכזים עיקריים כמו שדה התעופה מלאגה (16 ק"מ) ומרבייה (30 ק"מ), הוא מספק לתושבים קישוריות טובה. האזור משלב נופים כפריים עם נוחיות עירוניות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים מאוזן בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 11.9°C | 53 mm |
| אפריל | 13.8°C | 37 mm |
| מאי | 16.0°C | 34 mm |
| יוני | 20.1°C | 7 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL181195
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
