Cette propriété de type Finca-Cortijo est située à Cártama, dans la province de Málaga. Construite en 1999, cette maison offre 120 m² d'espace habitable répartis sur deux étages, avec trois chambres et deux salles de bain. Le terrain de 3 276 m² comprend des arbres fruitiers et un espace aménagé. La propriété est entièrement meublée et prête à être occupée. Son emplacement dans la vallée du Guadalhorce offre un cadre rural tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Comparée aux options disponibles dans d'autres zones de la Costa del Sol, cette finca à Cártama occupe une position intermédiaire intéressante. Alors que les projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent une proximité immédiate avec la mer, ils présentent généralement des surfaces extérieures plus réduites et une densité de population plus élevée. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) représente une alternative urbaine avec des services immédiats mais sans l'espace caractéristique d'une propriété rurale. La spécificité de cette finca réside dans sa capacité à offrir un équilibre entre l'authenticité rurale andalouse et l'accès aux commodités modernes, contrairement aux propriétés plus isolées dans l'intérieur des terres qui peuvent présenter des accès plus difficiles particulièrement en hiver.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine de Cártama, avec des commerces et services à distance de marche. Bien qu'à caractère rural, elle bénéficie d'une connexion pratique avec l'aéroport de Malaga (12 km) et les plages de la Costa del Sol (environ 15 km). Cette position combine l'accessibilité urbaine avec le charme de la campagne andalouse.
Cette finca répond aux besoins de résidents cherchant un espace extérieur généreux avec jardin privatif. La possibilité d'installer une piscine et la présence d'un terrain de plus de 3 000 m² répondent à la demande d'espace extérieur. Le parking privé et le local de stockage offrent des solutions pratiques au quotidien. Les trois chambres et deux salles de bain conviennent à une résidence principale ou secondaire.
La propriété a été achevée en 1999 et est actuellement prête à être occupée sans travaux supplémentaires. En tant que bien existant plutôt qu'une construction neuve, elle offre l'avantage d'une implantation mature dans un quartier établi. Le bâtiment présente un état général bon et n'attend pas de nouvelle phase de construction. Il s'agit d'une opportunité pour une acquisition immédiate sans délais d'attente liés à la construction.
Cette propriété ne propose pas de piscine communautaire ni d'installations partagées, les futurs propriétaires devant prévoir l'installation de leur propre piscine. Le bien n'offre pas d'accès direct à la plage, nécessitant un déplacement pour rejoindre le littoral. Bien que proche de commodités, il ne se situe pas dans le centre-ville de Malaga, offrant un cadre plus rural que urbain.
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant un équilibre entre espace rural et accessibilité aux services. Les familles apprécieront la superficie du terrain, offrant un environnement sécurisé pour les enfants avec un jardin privatif et des arbres fruitiers existants. Les retraités trouvent ici un cadre paisible tout en restant proches des soins médicaux, avec l'hôpital à seulement 3,2 km et les pharmacies à portée de main. Pour les professionnels travaillant à distance, la combinaison d'une bonne connexion Internet et d'un environnement calme favorise la productivité. Les propriétaires actifs peuvent profiter des installations sportives locales comme le Polideportivo Municipal à 0,5 km et les terrains de golf à proximité. Ce bien correspond aussi aux acquéreurs cherchant une résidence secondaire pour les vacances, avec la possibilité de venir et repartir facilement grâce à la proximité de l'aéroport.
La construction de cette finca datant de 1999 présente des caractéristiques typiques de l'architecture rurale andalouse, avec des éléments traditionnels et modernes. La structure porteuse en maçonnerie offre une bonne inertie thermique, bénéfique dans le climat méditerranéen. Les plafonds à poutres apparentes dans certaines pièces ajoutent un caractère rustique tout en assurant une bonne solidité structurelle. La menuiserie extérieure comprend une porte d'entrée en bois traditionnelle, complétée par une porte blindée à l'arrière pour la sécurité. Les équipements intérieurs incluent une climatisation dans les pièces principales, essentielle pour le confort pendant les mois d'été. La cheminée en pierre dans le salon permet un chauffage d'appoint en hiver. La cuisine entièrement équipée avec un bar en bois offre des installations modernes dans un cadre traditionnel.
Le prix de cette finca à Cártama s'établit à partir de 499 000 € pour une propriété de 120 m² avec terrain de 3 276 m². Comparativement à d'autres projets de la région, ce tarif se situe dans une gamme moyenne-supérieure pour ce type de bien rural. À titre de référence, les développements comme Aquamar à Torre del Mar démarrent à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 259 000 €. Le prix reflète la combinaison de la surface habitable, de l'importance du terrain et de l'emplacement à proximité de l'aéroport et des commodités.
Le quotidien dans cette finca de Cártama se déroule au rythme paisible de la campagne andalouse, tout en bénéficiant de la proximité des services essentiels. Les matinées peuvent débuter sur la terrasse couverte, profitant du soleil matinal sur un terrain arboré avant de se rendre à pied à la pharmacie (215m) ou au supermarché (99m). La vie locale s'articule autour de la place du village, à quelques minutes en voiture, où se trouvent restaurants, banques et autres commerces. L'après-midi, la propriété offre un espace ombragé pour se reposer à l'abri de la chaleur, avec vue sur les montagnes environnantes. En soirée, l'espace extérieur devient le lieu adapté pour des repas en famille, profitant de la tranquillité rurale sans pour autant être isolé. La combinaison d'espace extérieur, d'intimité et d'accessibilité aux services crée un équilibre entre vie rurale et commodités modernes.
La vie quotidienne autour de cette propriété bénéficie d'une infrastructure bien développée malgré son caractère rural. Les besoins essentiels sont facilement accessibles, avec un supermarché à seulement 99 mètres à pied et une pharmacie à 215 mètres, permettant de faire les courses du quotidien sans véhicule. L'hôpital le plus proche se trouve à 3,2 km, environ 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. Pour les déplacements plus importants, l'emplacement près de la A-357 et à proximité de la A-7 permet de rejoindre facilement Malaga en environ 20 minutes et l'aéroport en 15 minutes. Deux lignes de transport public desservent la zone, avec des arrêts à proximité. Les équipements sportifs sont particulièrement bien représentés, avec le Polideportivo Municipal à 0,5 km et la Ciudad deportiva Cártama à 1,6 km.
Cette carte illustre la position de la propriété dans la municipalité de Cártama, en Andalousie. On peut y observer sa localisation stratégique dans la vallée du Guadalhorce, à équidistance entre l'aéroport de Malaga et les zones plus rurales. Les routes principales assurent une bonne connexion avec Malaga et la Costa del Sol, tandis que la proximité du fleuve Guadalhorce est également visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété de Cártama occupe une position stratégique dans la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km de Malaga. Avec une superficie municipale de 180,7 km² et une population d'environ 29 333 habitants, Cártama est l'une des communes les plus étendues de la province de Málaga, offrant un mélange entre espaces ruraux et développement urbain modéré. Sa position centrale permet d'accéder facilement à d'autres villes importantes de la Costa del Sol. Elle sert de point de connexion entre l'intérieur des terres et la côte, profitant à la fois des infrastructures de la métropole malagueña et du charme des villages andalous.
Cette propriété à Cártama offre un excellent équilibre en termes d'accessibilité aux principales infrastructures de la région. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 12 km, environ 15 minutes en voiture, ce qui représente un avantage considérable pour les voyageurs fréquents. Les plages les plus proches comme Playa de los Álamos, Playa del Lido et Playa Campo de Golf sont toutes situées à environ 15 km, accessibles en 20-25 minutes selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité : Lauro Golf à 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km et Golf Benalmadena Pitch&Putt à 13 km. La ville de Malaga est facilement accessible en environ 25 minutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la région de Malaga, avec des températures moyennes annuelles de 18,4°C et des variations saisonnières modérées. L'altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré, évitant les extrêmes thermiques. Les 3 868 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition solaire, créant des conditions idéales pour l'installation éventuelle d'une piscine et la culture des arbres fruitiers déjà présents sur le terrain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès pratique à diverses options récréatives, notamment les plages de la Costa del Sol situées à environ 15 km. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec plusieurs terrains de qualité : Lauro Golf à 6,7 km propose 27 trous dans un cadre naturel, tandis que le Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km offre une alternative avec 18 trous. Les installations sportives locales sont particulièrement variées, avec le Polideportivo Municipal à seulement 0,5 km proposant des courts de tennis, des terrains de football et diverses installations. La région compte au total 37 installations sportives, offrant aux résidents de nombreuses options pour rester actifs. La présence de montagnes à proximité permet également la pratique de la randonnée.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette propriété de Cártama occupe une position stratégique dans la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km de Malaga. Avec une superficie municipale de 180,7 km² et une population d'environ 29 333 habitants, Cártama est l'une des communes les plus étendues de la province de Málaga, offrant un mélange entre espaces ruraux et développement urbain modéré. Sa position centrale permet d'accéder facilement à d'autres villes importantes de la Costa del Sol. Elle sert de point de connexion entre l'intérieur des terres et la côte, profitant à la fois des infrastructures de la métropole malagueña et du charme des villages andalous.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL359011
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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