فيلا منفصلة حديثة تقع في كاساريس بلايا، مالاغا، تتميز بمساحة 330 متر مربع وبمساحة أرضية 950 متر مربع. تتكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات، وقد تم الانتهاء من بنائها بالفعل. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تتميز الفيلا بتصميمها العصري والجودة العالية في البناء، مع إطلالات على الحديقة والبركة السباحة. توفر الفيلا نمط حياة مريح في منطقة سكنية هادئة ولكنها متصلة جيدًا بالمناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كاساريس بلايا، مالاغا، على بعد 620 متر من شاطئ كاساريس و1.7 كيلومتر من شاطئ مانيلفا. المنطقة محاطة بعدد من مناطق الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2 كيلومتر. يقع المشروع في منطقة سكنية مستقرة مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الأساسية.
الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة مع خصوصية. توفر أربع غرف نوم مع حمامات خاصة، مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو الإجازات العائلية. المنطقة الخارجية مع البركة السباحة والتراس المخصص توفر مساحة للترفيه والاسترخاء. توفر الفيلا توازنًا بين الحياة العائلية والترفيه مع سهولة الوصول إلى المرافق العامة.
تم اكتمال بناء الفيلا وجاهزة للسكن الفوري. يشير تاريخ التسليم المؤشر إلى عام 2025. تم بناء الفيلا باستخدام مواد وتقنيات حديثة، مع مراعاة معايير كفاءة الطاقة. حالة البناء ممتازة، وتم الانتهاء من جميع المراحل النهائية للمنزل. تتميز الفيلا بأنها بناء جديد بتصميم معاصر وتشطيبات عالية الجودة.
الفيلا لا توفر مواقف سيارات مغطاة متعددة للضيوف. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية أو حمامات السباحة العامة. المنطقة لا توفر وسائل نقل عام مباشرة إلى المدن الكبرى. لا يوجد مصعد في الفيلا مما قد يمثل قيدًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المسافة إلى بعض المرافق الطبية المتخصصة تتطلب استخدام السيارة.
Ref: VL284756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل فسيح بالقرب من الشاطئ في بيئة هادئة. هي الخيار الأمثل للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم أو يبحثون عن منزل ثانٍ للعطلات الطويلة. توفر الفيلا المساحة الكافية للعائلات المكونة من أربعة أفراد أو أكثر، مع إمكانية استقبال الضيوف في الغرف الإضافية. تناسب الفيلا محبي الأنشطة الخارجية مثل الجولف والرياضات المائية، نظرًا لقربها من ملاعب الجولف والشواطئ. كما أنها مثالية للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية مع الرغبة في الوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى. للمقيمين الدائمين، توفر الفيلا توازنًا بين الحياة العائلية الهادئة وإمكانية الاستمتاع بالمرافق الترفيهية القريبة. المشروع مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في منطقة سياحية مشهورة، حيث يوفر إمكانية تأجير جيد خلال مواسم السياحة. تناسب الفيلا الأشخاص الذين يبحثون عن جودة بناء عالية وتصميم معاصر في موقع متميز على كوستا ديل سول.
تتميز هذه الفيلا بجودة تشطيبات عالية المستوى تتجلى في المواد المستخدمة وتفاصيل البناء. تم استخدام مواد حديثة ومتينة في جميع أنحاء الفيلا، بدءًا من الأرضيات وانتهاءً بالأثاث المدمج في الغرف. يحتوي المطبخ على أجهزة حديثة وعالية الجودة مع أسطح عمل متينة، مما يوفر مساحة وظيفية وجمالية في آن واحد. الغرف تحتوي على خزائن مدمجة بتصميم عصري توفر مساحة تخزين كافية مع الحفاظ على المظهر الأنيق للفيلا. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة مع تفاصيل أنيقة تتناسب مع الطراز العام للفيلا. النوافذ والأبواب ذات جودة عالية وتوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. المناطق الخارجية صممت بدقة، مع بركة سباحة لا نهائية محاطة بالنباتات الاستوائية، مما يخلق بيئة خارجية مثالية للاسترخاء والترفيه. التراسات المغطاة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس الجيد مع الحماية من الشمس المباشرة. تم تصميم الإضاءة الخارجية والداخلية بعناية لخلق أجواء مريحة في جميع أنحاء الفيلا. تم استخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية في المناطق الخارجية لضمان متانتها على المدى الطويل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,440,000 يورو. السعر يعكس حجم الفيلا الواسع الذي يبلغ 330 متر مربع بالإضافة إلى مساحة الأرض البالغة 950 متر مربع. كما يأخذ السعر في الاعتبار جودة البناء والتشطيبات العالية والتصميم المعاصر للفيلا. المنطقة التي تقع فيها الفيلا تعتبر من المناطق المطلوبة على كوستا ديل سول، مما يؤثر على التسعير. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا بالنظر إلى المساحة والخصائص المقدمة. تذكر أن الأسعار النهائية قد تختلف حسب الطموحات الشخصية للتشطيبات والتحسينات الإضافية.
تقدم هذه الفيلا في كاساريس بلايا نمط حياة يتحد بين الراحة الساحلية والملاءمة اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على الشاطئ والبحر الأبيض المتوسط مع الوصول السهل إلى المرافق الأساسية. يوفر الشرفات المواجهة للجنوب فرصة للاستمتاع بأشعة الشمس معظم أوقات النهار، بينما توفر البركة السباحة الخاصة مساحة للترفيه والاسترخاء خلال الأشهر الدافئة. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في المطبخ الحديث قبل الذهاب إلى الشاطئ القريب. بعد الظهر، توفر الغرف الفسيحة مساحة مثالية للراحة أو العمل من المنزل. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في منطقة تناول الطعام المفتوحة على التراس مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. توافق الفيلا بين الحياة الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية المجهزة جيدًا. تتيح المرونة في استخدام المساحات الداخلية تكييفها حسب احتياجات العائلة، سواء كمساحات عمل أو غرف ترفيه. توفر الفيلا توازنًا بين الخصوصية والاتصال بالمناطق المحيطة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في إسبانيا.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.1 كيلومتر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بوقت قصير بالسيارة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، حيث يوجد 13 مطعمًا و3 مقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية مع وجود صيدلية على بعد 1.6 كيلومتر ومستشفى على بعد 4.0 كيلومتر. كما تتوفر خدمات طب الأسنان في المنطقة القريبة. بالنسبة للتنقل، يخدم المنطقة 7 خطوط للحافلات مع 40 محطة، مما يوفر خيارات نقل عام متعددة الاتجاهات. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة للاتصالات والخدمات العامة. الطرق محفوظة جيدًا وتوفر وصولاً سهلاً إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا وبلدات سوتوغراند الشهيرة. تجمع المنطقة بين شعور المجتمع السكني الهادئ وإمكانية الوصول السريع إلى المناطق السياحية والترفيهية، مما يجعلها مثالية للحياة الدائمة أو الإقامة المؤقتة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في كاساريس بلايا على كوستا ديل سول. يظهر الموقع قرب الشواطئ وملاعب الجولف الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا وسوتوغراند. توضح الخريطة شبكة الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمطار جبل طارق ومطار مالاغا، بالإضافة إلى المواقع الترفيهية والسياحية القريبة مثل الموانئ البحرية والمناطق الطبيعية المحمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في كاساريس بلايا، وهي منطقة تقع بين إستيبونا وسوتوغراند على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تبعد عن إستيبونا حوالي 10 كيلومترات، وهي مدينة ساحلية نشطة توفر جميع الخدمات والمرافق. في الاتجاه الآخر، تقع سوتوغراند الشهيرة على بعد حوالي 15 كيلومترًا، وهي منطقة فاخرة معروفة بملاعب الجولف الفاخرة ونمط الحياة الراقي. يقع المشروع في منطقة تتطور بشكل مستمر ولكنها تحافظ على طابعها الساحلي التقليدي. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من السهل الوصول إلى المدن والمناطق السياحية الرئيسية في المنطقة مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في منطقة سكنية متطورة.
تتمتع الفيلا بإمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ كاساريس على بعد 620 متر فقط، وشاطئ مانيلفا على بعد 1.7 كيلومتر، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 3.1 كيلومتر. تتيح هذه المسافة القريبة الاستمتاع بالحياة الساحلية يوميًا. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة مناطق جولف قريبة، أبرزها نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كيلومتر، وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت على بعد 2.3 كيلومتر، ونادي إستيبونا للجولف على بعد 3.8 كيلومتر. يقع أقرب مطار وهو مطار جبل طارق على بعد حوالي 28 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 72 كيلومتر. تقع الموانئ البحرية الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 2.9 كيلومتر، مما يتيح الوصول إلى المرافق البحرية والأنشطة المرتبطة بها.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 12 و25 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا معتدلة طوال العام. تسجل المنطقة حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. تقع الفيلا على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.3%، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً ومناسباً للجميع. المناخ المستقر والشمس الوفيرة يخلقان بيئة مثالية لنمط الحياة في الهواء الطلق، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالحدائق والتراسات والبركة السباحة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام. تقع عدة شواطئ شهيرة على مسافة قريبة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا الذي يبعد 3.2 كيلومتر وشاطئ كوستا ناتورا على بعد 4.0 كيلومتر. هذه الشواطئ تتميز بجودتها وخدماتها، وبعضها يحمل علم الإبلو الأزرق الذي يدل على جودة المياه والخدمات. لمحبي الجولف، توجد فرص ممتازة مع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد أقل من 4 كيلومترات. نادي فينكا كورتيسين للجولف هو أحد أبرز هذه الملاعب، ويشتهر بتصميمه عالي الجودة وتحدياته. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد مجمع رياضي لاس فينياس على بعد 3.3 كيلومتر، حيث يمكن ممارسة مختلف الرياضات. كما توفر الموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا فرصًا لممارسة الرياضات المائية وتأجير القوارب. المنطقة تقدم توازنًا مثاليًا بين الاسترخاء على الشواطئ وممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في كاساريس بلايا، وهي منطقة تقع بين إستيبونا وسوتوغراند على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تبعد عن إستيبونا حوالي 10 كيلومترات، وهي مدينة ساحلية نشطة توفر جميع الخدمات والمرافق. في الاتجاه الآخر، تقع سوتوغراند الشهيرة على بعد حوالي 15 كيلومترًا، وهي منطقة فاخرة معروفة بملاعب الجولف الفاخرة ونمط الحياة الراقي. يقع المشروع في منطقة تتطور بشكل مستمر ولكنها تحافظ على طابعها الساحلي التقليدي. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من السهل الوصول إلى المدن والمناطق السياحية الرئيسية في المنطقة مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في منطقة سكنية متطورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في كاساريس بلايا بمشاريع مماثلة في المناطق المحيطة، يمكن ملاحظة عدة تميزات. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، وهو أقل بكثير، ولكنه يقع في منطقة أبعد عن المرافق الرئيسية والشواطئ المشهورة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه لا يقدم نفس المستوى من الفخامة والخصائص المقدمة في فيلا كاساريس. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ويقع في منطقة حضرية أكثر نشاطًا، مما يعني ضجيجًا أكبر وخصوصية أقل مقارنة بمشروع كاساريس الهادئ. ما يميز مشروع كاساريس هو توازنه الفريد بين القرب من الشاطئ والمرافق والهدوء النسبي. على عكس المشاريع في المدن الكبرى مثل ماربيا أو بنالمادينا، يوفر مشروع كاساريس تجربة أكثر حميمية وتواصلًا مع الطبيعة. ومع ذلك، فهو لا يبعد كثيرًا عن المراكز الحضرية الرئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يريدون الاستمتاع بكل من الهدوء والسهولة في الوصول إلى الخدمات. كما أن جودة البناء والتشطيبات في هذا المشروع تضعه في فئة أعلى من المشاريع الأخرى ذات الأسعار المشابهة في المناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID