Ова пројекат представља самосталну вилу смештену у локацији Casares Playa, у провинцији Малага. Објекat је новије градње, са четири спаваће собе и четири купатила, распоређених на стамбеном површини од 330 квадратних метара. Вила се налази на парцели од 950 квадратних метара. Статус грађевине је завршен, што омогућује тренутно усељење без логистичких закашњења везаних за градњу. Локација нуди близину обале и приступ локалним услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у зони Casares Costa, у непосредној близини морске обале. Удаљеност до плаже Playa de Casares износи око 620 метара у ваздушној линији. Околина је већ изграђена и уређена. Саобраћајна повезаност са аутопутем A-7 омогућава кретање дуж обале.
Концепт зграде је пројектован за живот породице са потребом за већим бројем спаваћих соба. Диспозиција обухвата приземље, спрат и нижу нивоа. Градња обухвата приватни базен и гаражу. Оријентација објекта је јужна и источна, што утиче на осунчање терасе.
Грађевински радови су завршени. Према доступним подацима, завршетка је била крајем 2024. или почетком 2025. године. Објекат спада у категорију нових конструкција на тржишту.
Пројекат је самостална вила, што имплира да нема заједничких садржаја као што су пулсни базени или друштвене просторије које се често налазе у апартманским комплексима. Јавни превоз у близини није густ. Одржавање ентеријера и екстеријера је одговорност власника.
Ref: VL284756
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже трајни боравак или дугорочну другу резиденцију породице. Концепт четири спаваће собе и гаража погодан је за домаћинства са децом или за редовни угоститељ гостију. Локација је погодна за оне који поседују возило, али желе да буду у близини плаже и марина. Аутономност виле са гаражом и техничким простором чини је практичном за целогодишње коришћење, за разлику од викинда апартмана.
Пројекат је категорисан као нова градња. Објекат користи савремене архитектонске решење са двоструком висином у холу. Екстеријер обухвата наткривену терасу и инфинити базен. Инсталације укључују клима-уређаје. Унутрашњост је пројектована са уграђеним орманима и модерним кухињским елементима. Доњи ниво нуди могућност адаптације за разне намене, што указује на флексибилност конструкције. Енергетска ефикасност је прилагођена стандардима нових зграда.
Тржишна вредност овог објекта износи 1.440.000 евра. Цене од €3.700 по квадратном метру спадају у висок сегмент понуде у овој микро-локацији. У поређењу са новим пројектима у Естепони или Михасу, ова вила има већу површину и самосталност, али и виши улазни ценовни праг. За ову суму се добија готов објекат.
Ова локација функционише на принципу резиденцијалног живота у близини мора. Вила је смештена у урбанизованој зони, али са довољно приватности због самосталне природе објекта. Површина парцеле омогућује дворишни простор. Присуство четири спаваће собе и мултифункционалне просторије у приземљу указује на могућност смештаја породице или гостију. Дневни ритам у овој зони укључује боравак на отвореном терасама и базену. Процењена висина објекта износи 9 метара изнад нивоа мора, што смањује ефекту влажности. Према подацима о амбијенту, у радијусу од 2 километра налази се 13 ресторана.
Инфраструктура у околини омогућава приступ основним наменицама. Удаљеност до најближег супермаркета износи 1,1 километар. Здравствена заштита је доступна у болници која се налази 4 километра даље, док је најближа апотека удаљена 1,6 километара. Радијус од 3 километра обухвата јахт-марине Puerto Deportivo de la Duquesa и Puerto Estepona.
Локација је симетрично позиционирана на обали. На мапи се види близина плаже и глф игралишта. Пут до аеродрома пролази кроз Естепону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Casares Playa се налази између Естепоне и Манилве. Положај је нешто мирнији у поређењу са центром Естепоне, али добро конектован на приморски пут N-340. Присуство глф комплекса Finca Cortesín у непосредној близини дефинише статус овог подручја као локације за изузетнији смештај.
Близина обале је кључна карактеристика. Шеталишта и плаже су удаљене неколико стотина метара. Јахт-марина Duquesa се налази 3,1 километар даље. Глф терени, попут Finca Cortesín, доступни су на око 2 километара од објекта. Међународни аеродром Малага је удаљен око 72 километра ваздушном линијом, док је аеродром у Гибралтару на растојању од 28 километара. Аутомобил је неопходан за долазак до аеродрома и farther дестинација.
| Udaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска. Историјски подаци показују 3.845 сунчаних сати годишње. Средња годишња температура износи 18,9 степени Целзијуса. Сезона пливања траје око пет месеци, када је температура воде изнад 20 степени. Пројекат се налази на благој надморској висини, са нагибом терена од 0,3% према мору, што олакшава приступ плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Морска обала је у фокусу. Плаже Playa de Casares и La Duquesa су најближе тачке за активност на мору. Доступност спортских терена и пешачких стаза је континуирана. Укупно 13 ресторана у близини пружа могућност конзумације хране ван куће. Глф академије и клубови доприносе рекреативној понуди.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Playa се налази између Естепоне и Манилве. Положај је нешто мирнији у поређењу са центром Естепоне, али добро конектован на приморски пут N-340. Присуство глф комплекса Finca Cortesín у непосредној близини дефинише статус овог подручја као локације за изузетнији смештај.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.7°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.2°C | 70 mm |
| Новембар | 15.6°C | 127 mm |
| Децембар | 13.1°C | 109 mm |
Равно
У поређењу са конкурентским пројектима, као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) или Lantana Residencial у Михасу (од €205.000), ова вила у Casares Playa има значајно виши ценовни ниво због величине, типа објекта и локације на непосредној близини мора. Апартмани у региону (нпр. Etherna Homes у Естепони) су мањих површина и нуде мање приватности. Пројекат у Casares Playa нуди самосталност, већи плац и базен, што га чини специфичним за купце који траже стамбену површину преко 300 m² у близини глф терена Finca Cortesín.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID