Diese freistehende Villa in Casares Playa bietet 330 m² Wohnfläche auf einem 950 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern wurde die Immobilie kürzlich fertiggestellt und ist ab 2025 bezugsfertig. Die Lage in Küstennähe kombiniert mediterranes Lebensgefühl mit praktischer Anbindung an tägliche Einrichtungen und die Infrastruktur der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Casares Playa, einem Wohngebiet an der Costa del Sol, das durch seine Nähe zum Meer und die guten Verkehrsanbindungen gekennzeichnet ist. Die strategische Position ermöglicht einfachen Zugang zu Stränden, Golfplätzen und der A7-Autobahn, die die gesamte Region verbindet.
Das Angebot entspricht dem Bedarf an geräumigem Wohnen mit vier separaten Schlafzimmern, die Privatsphäre für Familien oder Gäste bieten. Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche und die Außenanlagen mit Swimmingpool ermöglichen mediterranes Wohnen mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Villa wurde als Neubauprojekt realisiert und befindet sich im fertiggestellten Zustand. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Übergabe ist für 2025 geplant. Die moderne Bauweise entspricht aktuellen energetischen Standards und bietet zeitgemäße Ausstattungsdetails.
Die Immobilie bietet keine stadtnahe Infrastruktur zu Fuß. Die Entfernung zum nächsten größeren Einkaufszentrum beträgt mehrere Kilometer. Für die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga ist eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten einzuplanen. Die Nähe zum Meer bedeutet höhere Luftfeuchtigkeit im Sommer.
Ref: VL284756
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa eignet sich für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Gäste. Die Kombination aus moderner Ausstattung und mediterraner Lage macht das Objekt auch für Kaufinteressenten interessant, die eine Balance zwischen Wohnkomfort und Zugang zu Freizeitaktivitäten suchen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, während die Strandnähe Wasserliebhaber anspricht. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die Immobilie ausreichend Platz für ein Homeoffice bei gleichzeitiger Anbindung an städtische Zentren und den Flughafen.
Die Villa wurde nach modernen Bau standards errichtet und zeichnet sich durch hochwertige Materialien in allen Bereichen aus. Die Böden sind mit großformatigen Fliesen oder hochwertigem Laminat ausgestattet, während die Bäder moderne Sanitärobjekte und Glasduschkabinen aufweisen. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fenster bieten gute Wärmedämmung und Schallschutz, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Außenanlagen sind mit einer privaten Poolanlage und einer befestigten Terrasse versehen, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlagen in allen Räumen sowie eine moderne Beleuchtungsanlage mit energiesparender LED-Technik.
Die freistehende Villa ist zum Preis von 1.440.000 Euro verfügbar, was einen Quadratmeterpreis von etwa 4.364 Euro für die Wohnfläche ergibt. Diese Preiskategorie positioniert die Immobilie im oberen Segment des regionalen Immobilienmarkts. Die Verfügbarkeit ist auf dieses einzelne Objekt beschränkt, wobei vergleichbare Villen in der Region ähnlich preislich eingestuft sind, insbesondere bei vergleichbarer Ausstattung und Lage zur Küste.
Casares Playa ist eine Wohnsiedlung, die durch ihre Lage zwischen Meer und Landschaft geprägt ist. Der Alltag hier orientiert sich an mediterranen Rhythmen mit morgendlichen Einkäufen in lokalen Geschäften und nachmittäglichen Aktivitäten an der Küste. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht tägliche Besuche des Meeres, während die abendlichen Stunden oft in den heimischen Außenanlagen oder in den Restaurants der Umgebung verbracht werden. Die Infrastruktur ist auf permanente Bewohnung ausgelegt, mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Entfernung. Die Gemeinschaft in Casares Playa besteht aus einer Mischung aus einheimischen Familien und internationalen Residenten, was ein kulturell vielfältiges Umfeld schafft.
Die Umgebung der Villa ist durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 1,1 Kilometern erreichen die Bewohner Supermärkte für den täglichen Bedarf. Apotheken und medizinische Grundversorgung sind innerhalb von 1,6 Kilometern zugänglich, während das nächstgelegene Krankenhaus in 4,0 Kilometern Entfernung liegt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegene A7-Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu Estepona, Marbella und dem Flughafen Málaga ermöglicht. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten. Die Nachbarschaft ist überwiegend residential mit geringer Verkehrsdichte, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Lageplan zeigt die Villa in Casares Playa, gelegen zwischen der Küstenlinie A7 und dem Meer. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl direkten Zugang zu den Stränden als auch gute Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebieten und natürlichen Grünflächen geprägt, wobei die Nähe zu Golfplätzen und Marinas die recreational Möglichkeiten der Region widerspiegelt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa befindet sich an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa in der Mitte zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung ermöglicht gute Anbindungen in beide Richtungen: nach Osten hin zu den urbanen Zentren Marbella und Málaga, nach Westen hin zu den exklusiven Wohngegenden um Sotogrande. Die Lage stellt einen Kompromiss dar zwischen der Nähe zu städtischen Infrastrukturen und der ruhigeren Atmosphäre der westlichen Costa del Sol.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in 1,1 Kilometern Entfernung, während Apotheken in 1,6 Kilometern verfügbar sind. Für Strandbesuche sind innerhalb kurzer Distanz mehrere Optionen vorhanden: Playa de Casares in 620 Metern, Playa de Manilva in 1,7 Kilometern und La Duquesa in 3,1 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte erreichen die Finca Cortesín Golf Club in 2,0 Kilometern, die Golf Academy Albayt Resort in 2,3 Kilometern und Estepona Golf in 3,8 Kilometern. Der internationale Flughafen Málaga ist 27 Kilometer entfernt, was etwa 30 Minuten Fahrtzeit entspricht. Für E-Auto-Fahrer besteht in 8,0 Kilometern Entfernung eine Ladestation.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Casares Playa bietet ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 3.845 Stunden, was zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas zählt. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die geringe Höhe von nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,3% zum Meer hin schaffen ein ebenes Terrain, das besonders geeignet für altersgerechtes Wohnen ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C ermöglicht ganzjährige Außenaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe der Villa ermöglicht vielfältige Wassersportaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Innerhalb von 3,2 Kilometern erreichen die Bewohner den Strand La Duquesa, der für seine guten Wasserqualitäten und Serviceeinrichtungen bekannt ist. Playa Costa Natura, ein FKK-Strand, befindet sich in 4,0 Kilometern Entfernung und bietet eine Alternative für naturistische Badegäste. Die Golfkultur der Region ist mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung stark vertreten. Das Complejo Deportivo Las Viñas in 3,3 Kilometern Entfernung bietet weitere sportliche Möglichkeiten. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten und bieten gastronomische Vielfalt.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa befindet sich an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa in der Mitte zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung ermöglicht gute Anbindungen in beide Richtungen: nach Osten hin zu den urbanen Zentren Marbella und Málaga, nach Westen hin zu den exklusiven Wohngegenden um Sotogrande. Die Lage stellt einen Kompromiss dar zwischen der Nähe zu städtischen Infrastrukturen und der ruhigeren Atmosphäre der westlichen Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol positioniert sich die Villa in Casares Playa im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, reflektiert der Preis der Casares-Villa sowohl die Größe des Objekts als auch die Premium-Lage. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet die Casares-Villa mehr Wohnfläche und ein größeres Grundstück, liegt jedoch etwas abseits der zentralen Infrastruktur von Estepona. Die Region Casares zeichnet sich im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten durch eine ruhigere Atmosphäre und weniger dichte Bebauung aus, was sie für Kaufinteressenten attraktiv macht, die Wert auf Privatsphäre legen.
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