这座位于马拉加卡斯阿雷斯海滨的独栋别墅，提供330平方米的生活空间和950平方米的私人地块。作为一处新建完成的住宅，该物业拥有四间卧室和四间浴室，距离海滩仅620米。别墅位于一个安静的住宅区，既提供私密性又保持与海岸主要景点的便捷连接。朝南的露台和无边泳池成为室外生活的中心，完美体现了地中海生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于卡斯阿雷斯海滨区域，距Playa de Casares海滩仅620米，形成了直接的沿海联系。周边是成熟的住宅区，提供稳定的社区环境，同时靠近Duquesa码头等休闲设施。项目位置平衡了海滨生活与日常便利，距离最近的超市仅1.1公里，药房1.6公里，确保基本服务触手可及。
该别墅设计满足现代家庭居住需求，四间独立卧室和四间浴室为家庭或客人提供充足空间。宽敞的起居区连接到朝南的露台，支持室内外生活流动。多功能底层空间可适应各种需求，如家庭影院、健身房或额外住宿区域，满足了灵活居住方式的实际要求。
作为新建住宅项目，该别墅已完成建设并准备入住。建筑采用现代设计和标准，强调能效和舒适性。2025年预计交付时间表明项目处于完工阶段，买家无需等待建设周期，可立即享受新建筑带来的质量保证和低维护需求。
该别墅不提供社区共享设施，如公共游泳池或俱乐部会所。由于位于独立住宅区，没有公寓式社区提供的服务。物业不包括家具，需要额外购置。位置距主要城市中心有一定距离，需要交通工具前往更广泛的购物和文化场所。不是为寻求密集社区活动或即时城市便利的居民设计。
Ref: VL284756
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处别墅特别适合寻求永久住宅或长期度假屋的家庭或夫妇，他们欣赏私密空间与地中海便利设施的平衡。对于喜欢户外活动但不想牺牲舒适度的居民来说尤为理想，四间卧室可容纳家庭客人，而多功能空间适应各种生活方式。适合那些既重视宁静住宅环境，又希望能够轻松前往海滩、高尔夫球场和餐厅的居民。对于计划部分时间在西班牙居住的国际买家，以及希望在安达卢西亚沿海建立基础但需要与北欧有良好航空联系的居民来说，这也是一个合适的选择。
该别墅展示了现代建筑的精细工艺，采用高标准材料和施工技术。建筑结构强调能效，配备完整的空调系统，确保全年舒适。内部装修以现代简约风格为主，白色色调和宽敞空间创造出明亮通透的氛围。浴室采用现代设计，配备淋浴设施和盥洗盆，体现当代浴室美学。厨房功能齐全，配备非正式用餐区和早餐吧台，兼具实用性和设计感。内置衣柜提供充足的存储空间，而覆盖式露台和私人露台扩展了生活空间，创造出室内外无缝过渡。私人泳池采用无边设计，周围环绕热带植被，成为室外生活的中心，展示了景观设计的精心考虑。
该别墅的起始价格为144万欧元，反映了其作为独栋新建住宅的高端定位。这一价格包括330平方米的居住空间、950平方米的私人地块、四间卧室和四间浴室的配置，以及私人泳池和车库。价格与该地区类似规格的新建独栋别墅一致，特别是考虑到其靠近海滩和优质高尔夫设施的位置优势。作为已完成的物业，买家无需承担额外建设成本或等待时间，价格代表了最终成品的价值。
在这座别墅中，日常生活节奏由地中海光线和临近海洋的自然节拍决定。早晨可以在朝南的主卧室阳台上开始，欣赏开阔的视野，然后下楼到开放式厨房准备早餐。起居区与露台的无缝过渡使室内外生活界限模糊，特别是在阳光充足的日子里，无边泳池成为家庭聚会的自然中心。步行620米即可到达Casares海滩，适合早晨散步或傍晚欣赏日落。对于高尔夫爱好者，附近的Finca Cortesín球场距离仅2公里，提供便捷的休闲活动。当地设施包括13家餐厅和3家咖啡馆，距离在2公里范围内，确保餐饮选择丰富。尽管拥有私家车便于探索更广泛的区域，但日常生活需求大多可通过步行或短途车程满足，创造出平衡的海滨生活方式。
在别墅周围，生活便利性与沿海休闲设施相结合。Casares Playa地区提供成熟住宅环境，距离基本服务设施合理。最近的超市位于1.1公里处，满足日常购物需求，而1.6公里外的药房确保医疗需求得到满足。对于更专业的医疗服务，4公里外有一家医院。交通连接良好，7条公共交通线路和40个站点在区域内运行，尽管拥有私家车会更便利。该地区融合了住宅宁静与沿海活力，13家餐厅和3家咖啡馆在2公里半径内，提供多样化的餐饮选择。教育设施和更广泛的购物选择需要前往附近的Estepona或Sotogrande，这些地方可通过短途车程到达。
地图显示该别墅位于卡斯阿雷斯海滨区域，紧邻海岸线，距Playa de Casares海滩仅620米。项目位于Duquesa和Estepona之间，形成一个连接两个主要沿海城镇的理想位置。地图上的海拔标示显示区域平坦，坡度仅为0.3%，有利于步行和骑行。道路连接清晰显示通往主要设施和周边地区的路线，包括通往高尔夫球场和码头的路径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡斯阿雷斯海滨位于马拉加省西部海岸，处于Estepona和Sotogrande之间的战略位置。这一区域结合了相对宁静的住宅环境与便捷的设施通道，距Estepona镇约10公里，距Sotogrande豪华度假区约15公里。该位置平衡了西班牙沿海生活的两个主要吸引力：Estepona的活力城市氛围和Sotogrande的精致休闲设施。作为新兴住宅区，它保持了比传统旅游区更真实的西班牙氛围，同时提供现代便利设施和基础设施。
该别墅位置提供了到关键设施的合理距离，最近的Playa de Casares海滩仅620米，步行即可到达。La Duquesa海滩位于3.2公里处，提供更广阔的海滨区域。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离2公里，Estepona高尔夫俱乐部3.8公里，提供多个优质球场选择。Duquesa码头(2.9公里)和Estepona码头(6.7公里)提供水上活动和餐饮场所。最近的机场是直布罗陀机场，直线距离28公里，而马拉加-太阳海岸机场位于72公里处，提供广泛的国际连接。充电站位于8公里处，适合电动车主，日常便利设施如超市和药房均在1-2公里范围内。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔仅9米的位置，享有温和的地中海气候，历史年平均日照时间为3,845小时。年平均气温为18.9°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季约25°C，创造出宜人的全年生活环境。位置靠近海岸(0.3%的平缓坡度)有助于调节温度，提供自然通风。水温度在一年中约有5个月维持在20°C以上，从五月到九月形成理想的游泳季节。气候特点适合户外生活，特别是朝南的露台可在大部分年份充分利用自然光和热量。这种气候平衡了温暖夏季与温和冬季，为各种户外活动创造了理想条件，从冬季高尔夫到夏季海滩活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅附近提供多样化的休闲设施，首先是距离仅620米的Playa de Casares海滩和1.7公里外的Playa de Manilva。La Duquesa海滩(3.2公里)提供更广阔的海滨区域，拥有完善设施。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，Finca Cortesín高尔夫俱乐部(2公里)、Golf Academy Albayt度假村(2.3公里)和Estepona高尔夫球场(3.8公里)均在短距离内。体育设施包括3.3公里外的Las Viñas体育中心，提供各种运动活动。附近的Duquesa码头(2.9公里)提供水上活动和餐饮场所，增强休闲选择。该地区没有明确标注的蓝旗海滩，但维护良好的海岸线提供清洁安全的游泳环境。
来源: OpenStreetMap
卡斯阿雷斯海滨位于马拉加省西部海岸，处于Estepona和Sotogrande之间的战略位置。这一区域结合了相对宁静的住宅环境与便捷的设施通道，距Estepona镇约10公里，距Sotogrande豪华度假区约15公里。该位置平衡了西班牙沿海生活的两个主要吸引力：Estepona的活力城市氛围和Sotogrande的精致休闲设施。作为新兴住宅区，它保持了比传统旅游区更真实的西班牙氛围，同时提供现代便利设施和基础设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
与附近的Estepona和Torre del Mar等沿海地区相比，卡斯阿雷斯海滨提供了一个平衡的住宅选择。Estepona拥有更完善的城市设施和更活跃的夜生活，而卡斯阿雷斯保持了更宁静的住宅氛围。在价格方面，该别墅的144万欧元定价明显高于Estepona的Etherna Homes项目(起价25.9万欧元)和Torre del Mar的Aquamar项目(起价26.995万欧元)，这反映了其作为独栋别墅的定位和更大的地块面积。与米哈斯的Lantana住宅区(起价20.5万欧元)相比，卡斯阿雷斯提供更直接的海滨通道，距离海滩仅620米，而米哈斯项目通常位于内陆山丘上。就投资潜力而言，卡斯阿雷斯处于发展阶段，可能提供比已建立的高端Sotogrande地区更多的增值空间，但不如Estepona中心那样成熟。该地区特别适合那些寻求海滨生活但不想支付Sotogrande价格的买家，提供了质量和可负担性之间的平衡。
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