Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova a Casares Playa, una zona prestigiosa della Costa del Sol. Con quattro camere da letto, quattro bagni e una superficie abitabile di 330 m², l'abitazione sorge su un lotto di 950 m². La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e offre una piscina infinita privata. L'orientamento sud garantisce luce naturale durante tutto l'anno. La costruzione è stata completata di recente, con consegna prevista per il 2025 in modo indicativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Casares Playa, Málaga, a soli 620 metri dalla Playa de Casares. La zona offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. La vicinanza al mare e l'ambiente consolidato creano un contesto di vita stabile. La posizione permette di raggiungere facilmente le località costiere come Estepona e Puerto de La Duquesa.
La villa è progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia che cerca spazio e comfort. La distribuzione su tre livelli offre aree separate per il giorno, la notte e il tempo libero. Le quattro camere da letto con bagno privato garantiscono privacy per tutti gli occupanti. La presenza di una multipurpose room al piano inferiore offre flessibilità per diverse attività e esigenze familiari.
La proprietà rappresenta un progetto di nuova costruzione con stato di completamento già raggiunto. La consegna è prevista per il 2025 in modo indicativo. Essendo una costruzione recente, incorpora materiali moderni e finiture contemporanee. L'edificio è stato realizzato secondo gli standard attuali di efficienza energetica e comfort abitativo.
La proprietà non offre servizi di portineria o sicurezza condominiale 24 ore. Non sono presenti spazi comuni oltre alla proprietà privata. L'assenza di ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La distanza dai principali centri urbani richiede l'utilizzo di un veicolo per alcuni servizi non disponibili nella zona immediata.
Ref: VL284756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni familiari e stili di vita. Per una famiglia che cerca una residenza principale, la villa offre spazio sufficiente per tutti i membri, con aree separate per genitori e figli. La vicinanza a scuole internazionali nella zona rende la posizione adatta per famiglie con bambini in età scolastica. Per coloro che cercano una seconda casa, la struttura richiede manutenzione limitata grazie alla sua nuova costruzione, garantendo periodi di assenza senza preoccupazioni. Gli appassionati di golf apprezzeranno la prossimità a campi prestigiosi come Finca Cortesín a soli 2,0 km. La proprietà è particolarmente adatta a chi cerca un equilibrio tra vita sociale e privacy, con la possibilità di accedere facilmente a ristoranti e porti turistici, potendo comunque ritirarsi in un ambiente tranquillo ed esclusivo al termine della giornata. La presenza di una multipurpose room al piano inferiore offre flessibilità per chi lavora da casa o necessita di uno studio separato.
La qualità delle finiture di questa villa si manifesta nei materiali scelti per ogni ambiente. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta e presenta una penisola con funzione di breakfast bar, realizzata in materiali resistenti e di facile manutenzione. I bagni sono dotati di sanitari sospesi e docce ampie, con finiture in ceramica di qualità e rubinetteria moderna. Le camere da letto sono provviste di armadi a muro con finiture coordinate che ottimizzano lo spazio senza sacrificare l'estetica. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti adatti al clima mediterraneo, garantendo freschezza durante i mesi estivi. Gli infissi esterni offrono isolamento termico e acustico, con doppio vetro che migliora l'efficienza energetica dell'abitazione. La piscina infinita, elemento centrale del giardino, è realizzata con materiali per piscine di alta qualità, dotata di sistema di depurazione automatico per ridurre la manutenzione ordinaria. Le terrazze coperte sono pavimentate con materiali antiscivolo, resistenti agli agenti atmosferici e alla salsedine, ideali per il clima costiero.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €1.440.000. Questa valutazione si basa sulla superficie abitabile di 330 m², il lotto di 950 m² e la posizione strategica a Casares Playa. Il costo riflette le caratteristiche di alta gamma tra cui quattro camere da letto con bagno privato, finiture di qualità e una piscina infinita privata. Il mercato delle ville indipendenti nella zona di Casares Playa presenta una variazione di prezzo significativa in base alla distanza dal mare, le finiture e le dimensioni del terreno, con questa proprietà posizionata nella fascia medio-alta del segmento.
La vita quotidiana in questa villa a Casares Playa si svolge con un ritmo mediterraneo, influenzato dalla vicinanza al mare. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina l'ampio soggiorno, aprendo la giornata con la possibilità di fare colazione sul terrazzo orientato a sud. La vicinanza alla spiaggia, a soli 620 metri, permette di raggiungere facilmente la costa per una passeggiata mattutina o una nuotata. Nel pomeriggio, l'ombra naturale del giardino tropicale offre riparo dal sole più intenso, creando spazi esterni vivibili durante tutte le ore. La sera, il rientro a casa si trasforma in un momento di relax nella piscina infinita, con vista sulle stelle. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono accessibili a breve distanza, mentre per una maggiore offerta commerciale e di intrattenimento, sono disponibili le vicine località di Estepona e Puerto de La Duquesa, raggiungibili in pochi minuti di auto. L'ambiente residenziale consolidato offre stabilità e sicurezza, con una comunità internazionale che gode della dolce vita della Costa del Sol.
Vivere in questa villa a Casares Playa significa avere accesso a un'infrastruttura di servizi ben sviluppata. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza a servizi essenziali. A 1,1 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 1,6 km è presente una farmacia per necessità sanitarie immediate. Per cure mediche più specifiche, l'ospedale più vicino si trova a 4,0 km. La mobilità nella zona è facilitata dalla presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nei paraggi, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. La vicinanza a Estepona, a circa 15 minuti di auto, amplia le opzioni per shopping, servizi amministrativi e sanitari più specializzati. L'infrastruttura stradale collega facilmente la proprietà con le principali autostrade della Costa del Sol, facilitando gli spostamenti verso Malaga (72 km) e l'aeroporto internazionale (27 km). L'accesso a diverse opzioni di ricarica per veicoli elettrici, sebbene a 8,0 km di distanza, indica la modernizzazione in corso delle infrastrutture della zona.
La cartografia mostra la posizione privilegiata della villa a Casares Playa, sulla costa occidentale della Costa del Sol. La proprietà si colloca a breve distanza dal mare, con facile accesso sia alle spiagge che alle principali vie di comunicazione. L'area circostante è caratterizzata da un ambiente residenziale consolidato con presenza di servizi essenziali a breve raggio. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente sia i porti turistici che i campi da golf più prestigiosi della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, tra i centri urbani più importanti della provincia di Malaga. A ovest si trova Sotogrande (circa 15 km), località esclusiva nota per i suoi campi da golf e porto turistico. A est si estende Estepona (a circa 10 km), città in crescita con servizi completi e vita cittadina attiva. Più a distanza, Malaga capitale si trova a 72 km, mentre il confine con Gibraltar è a circa 28 km. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata pur avendo rapido accesso a servizi, shopping e opportunità culturali offerte dai centri urbani circostanti. La posizione rappresenta un equilibrio tra accessibilità e esclusività, con una rete di comunicazioni ben sviluppata che collega agevolmente la proprietà con il resto della Costa del Sol e l'entroterra andaluso.
Questa villa offre eccellenti accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine includono Playa de Casares a soli 620 metri, Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. L'aeroporto più vicino si trova a 27 km, circa 25-30 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni: Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), Puerto Deportivo (6,6 km) e Puerto Estepona (6,7 km) sono facilmente raggiungibili per attività nautiche e vita serale. La presenza di queste strutture ricreative e di svago a breve distanza posiziona la proprietà come ideale per chi cerca un accesso immediato allo stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla tranquillità residenziale.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Casares Playa gode di un clima mediterraneo privilegiato, con una temperatura media annua di 18,9°C. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. Con 3.845 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, favorendo uno stile di vita all'aperto. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di soli 9 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un microclima mite, mitigato dall'influenza marittima. L'orientamento della proprietà a sud-est garantisce l'esposizione solare durante le ore centrali della giornata, ottimizzando l'illuminazione naturale e il contributo solare passivo durante i mesi invernali. La vicinanza al mare modera le temperature estreme, evitando i picchi di calore tipici delle zone più interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Casares Playa offre accesso a diverse spiagge e attività ricreative di qualità. La spiaggia più vicina, Playa de Casares a 620 metri, rappresenta il punto di riferimento per la balneazione quotidiana. A breve distanza si trovano Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km), entrambe ben attrezzate e con servizi stagionali. Per gli appassionati di golf, la proprietà beneficia di una posizione strategica vicino a tre campi prestigiosi: Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km, offrendo opzioni per diversi livelli di gioco. L'area sportiva Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km fornisce strutture per attività fisiche diverse dal golf. I porti turistici nelle vicinanze, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), offrono non solo servizi nautici ma anche ristoranti, bar e vita sociale, creando un'offerta ricreativa completa che integra mare, sport e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, tra i centri urbani più importanti della provincia di Malaga. A ovest si trova Sotogrande (circa 15 km), località esclusiva nota per i suoi campi da golf e porto turistico. A est si estende Estepona (a circa 10 km), città in crescita con servizi completi e vita cittadina attiva. Più a distanza, Malaga capitale si trova a 72 km, mentre il confine con Gibraltar è a circa 28 km. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata pur avendo rapido accesso a servizi, shopping e opportunità culturali offerte dai centri urbani circostanti. La posizione rappresenta un equilibrio tra accessibilità e esclusività, con una rete di comunicazioni ben sviluppata che collega agevolmente la proprietà con il resto della Costa del Sol e l'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa del Sol, questa villa a Casares Playa occupa una posizione distintiva rispetto ad altre proprietà nella regione. Rispetto ai progetti residenziali come Aquamar in Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950), questa proprietà si posiziona in una fascia di mercato superiore, riflettendo sia la maggiore metratura che l'esclusività della posizione. A differenza di sviluppi più densi come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa villa offre spazi esterni privati notevoli con 950 m² di terreno, un elemento sempre più raro lungo la costa più sviluppata. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la proprietà beneficia di una maggiore prossimità al mare e a campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín, considerato uno dei migliori d'Europa. La zona di Casares Playa, rispetto ad aree più turistiche come Marbella, offre un ambiente residenziale più autentico e consolidato, preservando il carattere locale pur garantendo accesso a servizi internazionali. L'investimento in questa proprietà rappresenta un equilibrio tra la crescita potenziale delle zone in sviluppo come Estepona e la stabilità delle aree già consolidate, con il valore aggiunto di una costruzione recente che incorpora standard moderni di efficienza energetica e comfort abitativo.
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