Esta moradia independente localizada em Casares Playa, Málaga, apresenta uma área de 330 m² construídos num lote de 950 m². Com quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade está concluída e pronta para habitação. A villa beneficia de uma localização privilegiada a curta distância do mar e das principais infraestruturas da Costa del Sol. A orientação sul e este permite excelente exposição solar durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Casares Playa, a 620 metros da Playa de Casares e a 1,7 km da Playa de Manilva. A localização permite fácil acesso a pé ao mar e a serviços diários, estando integrada numa urbanização consolidada com boas ligações rodoviárias a Estepona e Sotogrande.
Com 330 m² de área útil distribuídos por três pisos, a villa oferece espaços bem definidos para vida familiar, lazer e trabalho. A disposição inclui áreas comuns no piso térreo, quartos nos pisos superiores e um espaço polivalente no piso inferior, permitindo adaptação às diferentes necessidades residenciais.
A propriedade foi recentemente concluída, estando pronta para habitação imediata. A construção apresenta materiais modernos e técnicas construtivas atuais, com entrega prevista para 2025 de forma indicativa. Todas as instalações estão operacionais e a propriedade não necessita de obras adicionais.
O projeto não disponibiliza serviços de condomínio com piscinas partilhadas ou zonas de lazer comuns. Não inclui Mobiliário no preço base e não dispõe de sistemas de automação residencial integrados. A localização requer o uso de automóvel para deslocamentos a centros urbanos maiores.
Ref: VL284756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram espaço e privacidade com proximidade à costa. É adequada para quem valoriza a vida mediterrânica com acesso a praias e campos de golfe. Também é apropriada para profissionais remotos que necessitam de espaço de trabalho em casa, graças à área polivalente no piso inferior. A proximidade a escolas internacionais na zona de Estepona torna-a interessante para famílias com crianças. A localização também é benéfica para reformados que desejam clima ameno durante todo o ano com acesso a serviços de saúde próximos. Para investidores, a propriedade apresenta potencial de valorização devido à localização em área turística consolidada da Costa del Sol.
A villa apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e estética. As superfícies da cozinha são modernas e funcionais, equipadas com eletrodomésticos de gama média. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos limpos. As casas de banho apresentam sanitários contemporâneos e acabamentos em cerâmica de qualidade. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. A piscina infinita e os espaços exteriores foram concebidos com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas. A estrutura do edifício segue padrões construtivos modernos, adequados para isolamento térmico e eficiência energética, cumprindo os regulamentos espanhóis de construção para novas edificações.
O preço base desta moradia é de €1.440.000. Este valor representa o investimento para uma propriedade de quatro quartos com 330 m² em desenvolvimento residencial consolidado. O preço posiciona-se no segmento superior do mercado local, refletindo tanto o tamanho do lote (950 m²) como os acabamentos de qualidade e localização próxima ao mar. Na região, existem alternativas mais económicas como Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950, mas com menor área construída e localização menos exclusiva.
Casares Playa oferece um ritmo de vida tranquilo com conveniência diária. O dia pode começar com caminhadas na praia a poucos minutos de distância, seguidas de café nas esplanadas locais. As compras diárias são fáceis com supermercados a 1,1 km. A área combina tranquilidade residencial com acesso a restaurantes e serviços. A tarde pode ser passada a desfrutar do terraço voltado a sul ou da piscina privada. Para entretenimento, o Porto de La Duquesa está a cerca de 3 km, oferecendo restaurantes e vida marítima. A proximidade a campos de golfe permite práticas desportivas regulares. A vida diária equilibra-se entre o ambiente residencial calmo e o acesso fácil a serviços e lazer.
A vida em Casares Playa beneficia de uma excelente relação entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. A distância a pé até à playa mais próxima (620m) permite desfrutar do mar diariamente. O supermercado a 1,1 km e a farmácia a 1,6 km garantem que as necessidades básicas estão próximas. O hospital a 4 km oferece segurança em situações de saúde. A mobilidade é facilitada por sete linhas de transporte público com quarenta paragens na zona. Para deslocamentos mais amplos, o acesso rodoviário permite chegar a Estepona em poucos minutos e ao aeroporto de Málaga em cerca de 30 minutos. A presença de treze restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Casares Playa, com fácil acesso às principais vias de comunicação da Costa del Sol. Destaca a proximidade a três campos de golfe de prestígio e a várias praias. A posição permite visualizar o equilíbrio entre ambiente residencial calmo e acesso rápido a infraestruturas e serviços da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella a nordeste e a fronteira com Gibraltar a sudoeste. Esta posição permite fácil acesso tanto aos centros urbanos maiores como a áreas mais tranquilas. A proximidade a Estepona (aproximadamente 15 minutos) oferece acesso a serviços completos, enquanto Sotogrande, a curta distância, proporciona ambientes mais exclusivos. Esta localização equilibra tranquilidade residencial com acesso a infraestruturas turísticas e serviços, posicionando-se como área de transição entre zonas mais densamente povoadas e áreas naturais protegidas.
As praias mais próximas são Playa de Casares (620m) e Playa de Manilva (1,7 km), acessíveis a pé. A praia de La Duquesa, com maior oferta de serviços, encontra-se a 3,1 km. O acesso às cidades principais é rápido: Estepona a aproximadamente 15 minutos de carro e Marbella a 30 minutos. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a cerca de 28 km, seguido pelo de Málaga-Costa del Sol a 72 km. Para entusiastas de golfe, existem três campos dentro de 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km). A estação de carregamento elétrico mais próxima localiza-se a 8 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C, variando entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Com 3.845 horas de sol anuais, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas durante todo o ano. A pequena inclinação de 0,3% em direção ao mar facilita o acesso à praia e contribui para a drenagem natural. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, idealmente de maio a outubro. Esta combinação de fatores climáticos permite desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece acesso a várias praias qualificadas, sendo a mais próxima Playa de Casares a apenas 620 metros. A Playa de La Duquesa, a 3,2 km, oferece infraestruturas completas com bandeira azul. Para desportos náuticos, os portos de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) disponibilizam serviços de aluguer de equipamento e atividades marítimas. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos de reconhecida qualidade: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km). O Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) oferece instalações para outras práticas desportivas. A existência de treze restaurantes num raio de 2 km demonstra a oferta gastronómica diversificada da zona.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella a nordeste e a fronteira com Gibraltar a sudoeste. Esta posição permite fácil acesso tanto aos centros urbanos maiores como a áreas mais tranquilas. A proximidade a Estepona (aproximadamente 15 minutos) oferece acesso a serviços completos, enquanto Sotogrande, a curta distância, proporciona ambientes mais exclusivos. Esta localização equilibra tranquilidade residencial com acesso a infraestruturas turísticas e serviços, posicionando-se como área de transição entre zonas mais densamente povoadas e áreas naturais protegidas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em Casares Playa posiciona-se no segmento superior, com preços a partir de €1.440.000. Em contraste, projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, Lantana Residencial em Mijas desde €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €259.000. Estes projetos alternativos oferecem preços mais acessíveis mas apresentam características distintas: tipicamente apartamentos ou moradias geminadas com áreas mais reduzidas e localizações menos exclusivas. A proposta de Casares Playa destaca-se pela combinação de privacidade, área significativa (330 m²) e lote generoso (950 m²), elementos incomuns nos projetos mais económicos. Adicionalmente, a proximidade a campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín e a qualidade dos acabamentos justificam parcialmente o diferencial de preço em relação a outras opções na região.
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