4-спальня Вилла в Casares Playa

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Вилла расположена в зоне Casares Playa, в непосредственной близости от побережья Коста-дель-Соль. До ближайшего пляжа Playa de Casares всего 620 метров. Территория характеризуется плоским рельефом с уклоном к морю всего 0,3%, что обеспечивает удобную прогулочную доступность к пляжам и местным удобствам.

Планировка

Вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами общей площадью 330 м² предлагает просторное проживание для семьи или группы гостей. Пространная гостиная-столовая открывается на южную террасу с бесконечным бассейном. Верхний этаж занимает две спальни с собственными ванными комнатами, включая главную спальню с частной террасой и панорамным видом.

Статус проекта

Проект представляет собой новую постройку в отличном состоянии, которая была полностью завершена и готова к заселению. Согласно имеющимся данным, дата сдачи указана как 2025 год (индикативно), что может отражать возможное обновление или перепланировку. Все строительные работы завершены, и объект готов к немедленному использованию новыми владельцами.

Важные моменты

Вилла не предлагает прямого доступа к пляжу, хотя и находится в пешей доступности. В районе отсутствуют общественные зоны отдыха помимо частного бассейна. Объект не имеет непосредственной близости к общественному транспорту, что может ограничивать мобильность без личного автомобиля. Отсутствуют также коммерческие помещения на первом этаже, что исключает возможность ведения бизнеса из дома.

Образ жизни

Этот проект подходит для тех, кто ищет постоянное жилье или второй дом в Испании с возможностью проживания в течение всего года. Пространная планировка с четырьмя спальнями делает виллу подходящей для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие частного бассейна и нескольких зон отдыха на территории создают идеальные условия для летнего отпуска. Близость к гольф-полям (2-4 км) делает объект привлекательным для энтузиастов этого вида спорта. Удаленность от шумных туристических центров при наличии развитой инфраструктуры подходит для тех, кто ценит спокойствие и приватность, но не хочет жертвовать удобствами.

Качество и отделка

Вилла отличается высоким качеством отделки и современными материалами. Ванная комната оснащена современным душем и раковиной в виде чаши, что указывает на внимание к деталям и использование современных сантехнических решений. Спальни оборудованы встроенными шкафами, которые обеспечивают эффективное использование пространства и создают ощущение завершенности интерьера. Использование зеркал в декоре спален и большого остекления способствует визуальному увеличению пространства и максимальному использованию естественного освещения. Наружные пространства, включая крытую террасу и зону у бассейна, продуманы для создания плавного перехода между внутренними и внешними зонами проживания.

+35 фото

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена на виллу составляет €1,440,000, что соответствует примерно €4,364 за квадратный метр жилой площади. Учитывая местоположение в престижном районе Casares Playa, близость к пляжу и гольф-клубам, а также современное состояние постройки, цена находится в диапазоне премиальных объектов для данного региона. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), данный объект относится к более высокому ценовому сегменту, что отражает его прибрежное положение и категорию отдельно стоящей виллы.

€1,440,000 Продано

Цена

Спальни

330 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Casares Playa представляет собой спокойный прибрежный район с развитой инфраструктурой для комфортного проживания. Утром можно насладиться завтраком на солнечной террасе с видом на бассейн, а после неспешно прогуляться до одного из ближайших пляжей. Днем можно посетить местные рестораны или кафе, которых в радиусе 2 км насчитывается 13, или заняться гольфом на одном из близлежащих полей, таких как Finca Cortesín Golf Club, расположенный всего в 2 км. Вечером район оживляется благодаря близости к маринам и ресторанам на набережной, предлагая разнообразие развлечений без необходимости длительных переездов. Район сочетает в себе преимущества прибрежного отдыха с удобствами городской инфраструктуры.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Casares Playa

Окружение и доступность

Вилла расположена в Casares Playa, районе, который сочетает в себе прибрежной образ жизни с удобствами городской инфраструктуры. До ближайшего супермаркета всего 1,1 км, а аптека находится в 1,6 км, что обеспечивает доступ к повседневным потребностям без использования автомобиля. Ближайшая больница расположена в 4,0 км, что гарантирует доступ к медицинским услугам в экстренных случаях. В радиусе 2 км насчитывается 13 ресторанов и 3 кафе, предлагая разнообразие кулинарных предложений. Для любителей активного отдыха поблизости находится Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 км) с различными спортивными возможностями.

Карта и расположение

Карта показывает расположение виллы в Casares Playa относительно ключевых объектов: пляжей (620 м - 4,0 км), гольф-полей (2,0 - 3,8 км), марин (2,9 - 6,7 км) и аэропортов (28 - 72 км). Объект находится в выгодном положении с равномерным распределением основных точек притяжения в радиусе 4-8 км, обеспечивая легкую доступность как к пляжному отдыху, так и к инфраструктурным объектам.

A stone tower on a rocky beach with ocean views and a clear blue sky.

Приблизительный район · точный адрес по запросу

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	12.3°C	98 mm
Февраль	12.6°C	105 mm
Март	14.2°C	88 mm
Апрель	15.9°C	55 mm
Май	17.9°C	44 mm
Июнь	21.7°C	10 mm
Июль	24.9°C	1 mm
Август	25.4°C	3 mm
Сентябрь	22.6°C	14 mm
Октябрь	19.2°C	70 mm
Ноябрь	15.6°C	127 mm
Декабрь	13.1°C	109 mm

Описание

Современная вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами общей площадью 330 м² на участке 950 м²
Расположена в 620 метрах от пляжа и в непосредственной близости от престижных гольф-клубов
Южная ориентировка и частный бассейн создают идеальные условия для средиземноморского образа жизни
Завершенный проект готов к немедленному заселению без необходимости дополнительного ремонта
Хорошая транспортная доступность: 28 км до аэропорта Гибралтара и 72 км до аэропорта Малаги

Сравнение в регионе

По сравнению с другими проектами в регионе, вилла в Casares Playa относится к более высокому ценовому сегменту. Например, проекты Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) предлагаются по значительно более низкой цене, но при этом не предоставляют таких же преимуществ в отношении прибрежного расположения и близости к престижным гольф-клубам. Вилла в Casares Playa выгодно отличается от проектов в более густонаселенных районах, таких как Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), меньшей плотностью застройки и более спокойной атмосферой. Регион Casares Playa можно рассматривать как компромисс между элитной спокойной атмосферой Sotogrande и более доступными ценами традиционных курортных зон Коста-дель-Соль.

Часто задаваемые вопросы

Почему цена на эту виллу значительно выше, чем на другие объекты в регионе?

Цена в €1,440,000 отражает прибрежное расположение в престижном районе Casares Playa, большую площадь участка (950 м²), четыре спальни и близость к элитным гольф-клубам. Это объект премиум-класса с завершенной строительством и готовностью к немедленному заселению.

Нужен ли автомобиль для проживания в этой вилле?

Автомобиль рекомендуется для максимальной мобильности, особенно для поездок в аэропорты (28-72 км) и соседние города. Однако для повседневных нужд (супермаркеты, рестораны, пляжи) многие объекты доступны пешком или на общественном транспорте (7 линий в районе).

Какие системы отопления и охлаждения установлены в вилле?

В вилле установлена система кондиционирования воздуха для обеспечения комфортной температуры в течение всего года. Дополнительной информации об отопительной системе в предоставленных данных нет. Климат региона позволяет обходиться без интенсивного отопления большую часть года.

Какова ситуация с арендным потенциалом этой виллы?

Предоставленные данные не содержат информации об арендных ставках или потенциале. Однако расположение вблизи пляжей, гольф-клубов и марин может создавать спрос на краткосрочную аренду, особенно в летний сезон. Рекомендуется проконсультироваться с местными управляющими агентствами по недвижимости для точной оценки арендного потенциала.

Какие общественные услуги и удобства доступны в радиусе 2 км от виллы?

В радиусе 2 км от виллы насчитывается 13 ресторанов, 3 кафе, 1 аптека и 1 стоматологический кабинет. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 1,1 км, а больница, в 4,0 км. Также поблизости находятся спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 км) и несколько гольф-клубов.

Какие дополнительные расходы следует учитывать при покупке этой виллы?

При покупке виллы следует учитывать налог на передачу собственности (ITP), который в Андалусии составляет от 8% до 10% в зависимости от цены, нотариальные и регистрационные сборы (обычно 1-2% от цены), а также ежегодные расходы на коммунальные услуги, местные налоги (IBI) и обслуживание территории.

Каковы этапы покупки этой виллы для иностранного гражданина?

Процесс включает получение испанского налогового номера (NIE), открытие банковского счета в Испании, заключение предварительного договора и внесение депозита (обычно 10%), оформление ипотеки (если необходимо), подписание передаточного акта у нотариуса и регистрацию собственности в земельном кадастре. Рекомендуется нанять местного юриста для сопровождения сделки.

Как климат Casares Playa влияет на повседневную жизнь?

Климат с 3845 часами солнечного света в год и среднегодовой температурой 18,9°C создает условия для жизни на открытом воздухе большую часть года. Пятилетний сезон купания (вода ≥20°C) позволяет наслаждаться пляжным отдыхом с мая по октябрь. Легкий бриз с моря смягчает летнюю жару, что делает климат комфортным для проживания круглый год.

До пляжа	3.2 km
Gibraltar (GIB)	28 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	72 km

4-спальня Вилла в Casares Playa