Această vilă独立ă situată în Casares Playa, Málaga, oferă 330 m² de spațiu de locuit pe un teren de 950 m². Proprietatea dispune de 4 dormitoare și 4 băi, finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Poziționată la doar 620 metri de Playa de Casares, această vilă oferă acces direct la viața costieră, combinând intimitatea unei rezidențe exclusive cu proximitatea facilităților costiere. Proiectul reprezintă o opțiune de locuit complet integrată în peisajul mediteranean al Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în Casares Playa, la 620 metri de Playa de Casares și la 1,7 km de Playa de Manilva. Distanța până la Puerto Deportivo de la Duquesa este de 2,9 km, iar la Aeroportul Málaga-Costa del Sol de 72 km. Proprietatea beneficiază de proximitatea mai multor cluburi de golf, incluzând Finca Cortesín la 2 km.
Vila răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care doresc o rezidență principală sau secundară generoasă. Cele 4 dormitoare cu băi proprii oferă intimitate, în timp ce zona de living spațioasă și terasa orientată spre sud asigură zone de relaxare. Există o flexibilitate cu camera multifuncțională de la nivelul inferior.
Construcția vilăi este finalizată, fiind clasificată ca construcție nouă. Proprietatea este gata de predare, cu o dată indicativă de finalizare în 2025. Calitatea construcției este evaluată ca fiind excelentă, cu finisaje moderne și tehnici contemporane de construcție.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, ci necesită o scurtă plimbare. Nu există facilități comunitare partajate în afara spațiului privat. Proprietatea nu este potrivită pentru persoanele cu mobilitate redusă datorită distribuției pe mai multe niveluri. Parcarea publică este limitată în zonă.
Ref: VL284756
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește pentru familii care caută o reședință permanentă sau secundară spațioasă în Costa del Sol. Este adecvată pentru profesioniști care lucrează remote și doresc un echilibru între viața de muncă și relaxarea mediteraneană. Investitorii în proprietăți de lux vor aprecia potențialul de închiriere pe termen lung în această zonă consolidată. Cuplurile active cu interese diverse, de la golf la sporturi nautice, vor beneficia de accesul facil la aceste activități. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc să se distanțeze de agitația urbană, fără a renunța la accesul la servicii și facilități. Persoanele care valorează intimitatea, dar doresc să facă parte dintr-o comunitate internațională vor găsi aici un mediu echilibrat.
Construcția vilăi utilizează tehnici moderne și materiale de înaltă calitate, reflectând standardul „construcție nouă” din documentație. Interiorul prezentă finisaje contemporane, cu o estetică albă și luminoasă care maximizează senzația de spațiu. Băile sunt dotate cu sanitare moderne și dușuri finisate cu plăci ceramice de calitate. Sistemele de climatizare asigură confortul pe tot parcursul anului, în timp ce suprafețele exterioare beneficiază de materiale rezistente la condițiile mediteraneene. Pereții exteriori au fost proiectați pentru izolare termică eficientă, contribuind la eficiența energetică a clădirii. Detaliile arhitecturale, cum ar fi holul cu tavan dublu, adaugă un element de distincție spațiului interior, fără a compromite funcționalitatea. Garderobele încorporate optimizează spațiul de depozitare în toate dormitoarele.
Prețul de plecare pentru această vilă independentă este de 1.440.000 de euro. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă de 330 m² de spațiu interior, cât și terenul de 950 m². Piața locală pentru proprietăți similare în zona Casares Playa arată o tendință de apreciere, cu diferențe de preț bazate pe proximitatea față de mare și orientarea solară. Prețurile pentru vile comparabile în regiune variază considerabil în funcție de vechimea construcției și calitatea finisajelor.
Viața de zi cu zi în această vilă este definită de ritmul relaxat al coastei, combinat cu accesul la facilități moderne. Dimineața, soarele răsare pe terasa orientată spre est, creând un mediu plăcut pentru micul dejun în aer liber. Pe parcursul zilei, proprietarii pot alege între relaxarea la piscina infinită privată sau plimbări către plajă și zonele costiere învecinate. Proximitatea restaurantelor și cafenelelor oferă opțiuni variate pentru prânz fără a necesita deplasări lungi. După-amiaza, zona de living spațioasă devine un punct central pentru activitățile familiale, în timp ce seara aduce atmosfera liniștită a unei zone rezidențiale consolidate. Parcursul zilnic este echilibrat între intimitatea casei și integrarea în comunitatea costieră activă.
Viața din jurul acestei proprietăți este definită de accesul ușor atât la facilitățile costiere, cât și la cele urbane. Supermarketele sunt la doar 1,1 km, farmaciile la 1,6 km, iar serviciile medicale la 4,0 km. Există 13 restaurante în raza de 2 km, oferind diverse opțiuni culinare. Zona este bine conectată prin 7 linii de transport public cu 40 de stații în proximitate, deși un vehicul personal este recomandat pentru maximizarea flexibilității. Infrastructura rutieră permite acces rapid către Estepona la est și Sotogrande la vest, extinderea opțiunilor pentru cumpărături și divertisment. Concentrația de servicii esențiale la distanțe scurte contribuie la un stil de viață practic, fără dependența de automobile pentru activitățile zilnice de bază.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în relație cu principalele puncte de interes din regiune. Proprietatea se află în apropierea imediată a liniilor de coastă și a plajelor, cu acces facil la cluburile de golf din vestul Costa del Sol. Axa rutieră principală care leagă Estepona de Manilva asigură conectivitate rapidă către restul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares Playa ocupă o poziție intermediară între orașele mai mari Estepona (la aproximativ 10 km spre est) și Manilva/Sotogrande (spre vest). Această locație oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană și atmosfera mai liniștită a unei localități costiere mai mici. Proximitatea față de zonele premium precum Sotogrande aduce un plus de valoare poziției geografice, fără prețul imobiliar direct asociat cu aceste enclave exclusive. Zona servește drept punct de legătură natural între coasta vestică a Málagai și Campo de Gibraltar.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Casares, se află la 620 de metri, timp de aproximativ 7 minute pe jos. Playa de Manilva este la 1,7 km, iar plaja La Duquesa la 3,1 km. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club este la doar 2 km, Golf Academy Albayt Resort la 2,3 km, iar Estepona Golf la 3,8 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 72 km, aproximativ 50 de minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar, o alternativă mai apropiată, este la 28 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 8 km, în Estepona.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 9 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona înregistrează 3.845 de ore de soare pe an, oferind o expunere solară generoasă, în special pe terasa orientată spre sud. Panta minimă de 0,3% spre mare asigură un teren practic plat, facilitând circulația și utilizarea spațiilor exterioare. Umiditatea relativă moderată și briza marină contribuie la condiții de confort chiar și în timpul lunilor de vară. Climatul local favorizează viața în aer liber pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și veri călduroase, dar temperate de proximitatea mării.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropiere oferă diverse opțiuni de recreere. Plajele din regiune sunt cunoscute pentru calitatea lor, cu acces direct la Marea Mediterană. La 3,2 km se află plaja La Duquesa, o opțiune populară pentru activități nautice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este excepțională, cu trei terenuri de golf în raza de 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) și Estepona Golf (3,8 km). Complexul sportiv Las Viñas, la 3,3 km, oferă facilități pentru diverse activități sportive. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la 2,9 km, completează oferta de recreere cu posibilități de sporturi acvatice și zone de socializare. Există, de asemenea, o varietate de cluburi de plajă în zonă, inclusiv faimosul Finca Cortesin Beach Club.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa ocupă o poziție intermediară între orașele mai mari Estepona (la aproximativ 10 km spre est) și Manilva/Sotogrande (spre vest). Această locație oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană și atmosfera mai liniștită a unei localități costiere mai mici. Proximitatea față de zonele premium precum Sotogrande aduce un plus de valoare poziției geografice, fără prețul imobiliar direct asociat cu aceste enclave exclusive. Zona servește drept punct de legătură natural între coasta vestică a Málagai și Campo de Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Această vilă din Casares Playa ocupă un segment distinct pe piața imobiliară a Costa del Sol, comparativ cu proiectele similare din regiune. Prețul său de 1.440.000 de euro o plasează în segmentul premium, dar rămâne competitivă față de proprietățile comparabile din Sotogrande sau Marbella, unde prețurile pentru vile similare depășesc frecvent 2 milioane de euro. Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro), această proprietate oferă un nivel superior de exclusivitate și finisaje, reflectând poziționarea sa geografică avantajoasă între Estepona și Sotogrande. Diferența majoră constă în calitatea construcției, dimensiunea terenului și proximitatea atât a plajelor, cât și a cluburilor de golf premium. Casares Playa prezintă un avantaj competitiv față de zonele mai aglomerate ale Costa del Sol, oferind un echilibru între accesul la facilități și o atmosferă mai rezidențială, cu o densitate locativă mai redusă decât în marile centre urbane costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID