Cette villa indépendante située à Casares Playa, Málaga, offre 330 m² d'espace de vie sur un terrain de 950 m². Avec quatre chambres et quatre salles de bains, le projet est achevé et disponible pour une occupation immédiate. La propriété se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa de Casares à seulement 620 mètres. Son emplacement offre un accès pratique aux équipements quotidiens tout en bénéficiant de la tranquillité d'une zone résidentielle bien établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans la zone côtière de Casares Playa, offrant un accès direct à la mer Méditerranée. Le développement résidentiel bénéficie d'une position stratégique entre le golfe et les services urbains, avec une inclinaison minimale de 0,3% vers le littoral, facilitant l'accès pédestre aux plages environnantes.
Cette propriété répond aux besoins d'une famille ou de résidents recherchant un espace généreux avec quatre chambres indépendantes, chacune avec salle de bains privative. L'agencement intérieur-extérieur favorise un lifestyle méditerranéen avec espaces de vie ouverts sur une terrasse et piscine privée, adaptée pour le repos et les rencontres sociales.
La construction de cette villa est achevée avec une date de livraison indicative en 2025. Le projet présente une structure récente, intégrant les techniques de construction contemporaines et les finitions modernes, conforme aux normes énergétiques actuelles pour une habitation durable à la Costa del Sol.
Ce projet ne propose pas de logement en appartements ou de solutions avec moins de quatre chambres. La configuration ne convient pas à ceux recherchant un environnement urbain dense ou une proximité immédiate avec les grands centres commerciaux. L'accès aux transports publics reste limité malgré la présence de sept lignes de bus dans la zone.
Ref: VL284756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies ou aux résidents permanents recherchant un espace généreux dans un environnement côtier tranquille. Les quatre chambres avec salles de bains privatives répondent aux besoins d'une configuration familiale ou de ceux recevant régulièrement des invités. La proximité des parcours de golf séduira les amateurs de ce sport, tandis que l'accès facile aux plages et aux commerces répond à un désir de commodité journalière. Les résidents souhaitant combiner vie privée et accès aux loisirs méditerranéens trouveront dans cette villa un équilibre adapté à un mode de vie semi-permanent ou permanent. La présence d'une pièce polyvalente offre également la flexibilité nécessaire pour ceux travaillant à domicile ou ayant des passe-temps spécifiques.
La construction récente de cette villa se distingue par l'utilisation de matériaux contemporains et de techniques de construction modernes. La double hauteur dans le hall d'entrée crée une impression spatiale immédiate, tandis que les grandes ouvertures vitrées maximisent la luminosité naturelle dans les espaces de vie. Les salles de bains présentent des équipements modernes avec des finitions de qualité, incluant des douches et des vasques contemporaines. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement optimal sans compromettre l'esthétique épurée. La terrasse couverte avec piscine à débordement bénéficie d'une structure soignée avec matériaux résistants au climat méditerranéen. L'ensemble de la propriété est équipé d'un système de climatisation pour garantir un confort thermique toute l'année, essentiel dans la région de la Costa del Sol.
Cette villa indépendante est proposée à partir de 1 440 000 euros, reflétant sa surface généreuse de 330 m² et son terrain de 950 m² dans une zone côtière prisée. Le prix correspond à une construction récente avec quatre chambres et quatre salles de bains, représentant un positionnement dans le segment supérieur du marché local. La disponibilité immédiate et la qualité des finitions contribuent à cette valorisation, sans variation supplémentaire pour la configuration présentée.
Le quotidien dans cette villa s'articule autour d'un rythme méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. Les matins commencent avec la lumière du sud inondant les espaces de vie, offrant une transition fluide entre la cuisine équipée et la terrasse. La piscine à débordement devient le point central des après-midis ensoleillés, avec un accès direct depuis le séjour pour les repas en plein air. En fin de journée, les deux chambres supérieures avec vues ouvertes sur le paysage offrent des espaces de retraite tranquilles. Le niveau inférieur, avec sa salle polyvalente, permet de s'adapter aux différentes activités familiales ou de loisir selon les besoins du moment. La proximité des plages et des commerces rend les déplacements quotidiens simples et pratiques.
La vie autour de cette villa s'organise autour d'un réseau d'infrastructures et de services accessibles. À moins de 2 kilomètres, on trouve 13 restaurants, 3 cafés, 1 pharmacie et 1 cabinet dentaire, offrant un confort quotidien sans longs déplacements. Les supermarchés à 1,1 km permettent les courses régulières, tandis que l'hôpital à 4 km assure la proximité des soins médicaux. L'environnement résidentiel est bien connecté avec 7 lignes de bus et 40 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La présence des marinas de La Duquesa (2,9 km) et Estepona (6,7 km) offre des options pour les activités nautiques et les loisirs portuaires, enrichissant l'expérience de vie côtière.
La villa se situe dans la zone côtière de Casares, à proximité immédiate de plusieurs plages et parcours de golf. La localisation stratégique offre un accès pratique à la fois aux loisirs maritimes et aux services quotidiens. Le développement résidentiel s'intègre harmonieusement dans le paysage côtier entre Estepona et Manilva, avec des vues sur la Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa occupe une position intermédiaire entre les zones urbaines d'Estepona à l'est et le développement résidentiel de Sotogrande à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et préservation d'un environnement plus tranquille. Le développement s'intègre dans le corridor côtier de la Costa del Sol, bénéficiant de l'attrait touristique de la région tout en maintenant un caractère résidentiel plus calme que les centres urbains majeurs. La positionnement permet un accès relativement équilibré à différentes parties de la côte occidentale de la province de Málaga.
Les plages les plus proches, Playa de Casares (620 m) et Playa de Manilva (1,7 km), sont accessibles à pied en quelques minutes. La Duquesa, avec ses installations balnéaires et son port, se trouve à 3,1 km. Les parcours de golf, notamment Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) et Golf Academy Albayt Resort (2,3 km), sont facilement joignables. L'aéroport de Gibraltar est à environ 28 km, tandis que celui de Malaga-Costa del Sol se situe à 72 km, offrant des options pour les voyages internationaux. Les villes d'Estepona et Sotogrande sont accessibles en courte distance pour des services plus étendus.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cette villa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des variations saisonnières modérées entre 12 et 25°C. Avec 3 845 heures d'ensoleillement annuel, la propriété profite d'une luminosité importante tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. Située à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine sans être exposée aux vents forts. La topographie pratiquement plate (pente de 0,3%) facilite les déplacements et maximise les surfaces habitables du terrain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages dont Playa de Casares et Playa de Manilva offre un accès direct aux loisirs côtiers. La Duquesa à 3,1 km propose des installations balnéaires complètes. Pour les amateurs de golf, la zone comprend Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et Estepona Golf (3,8 km), offrant diversité de parcours et niveaux de jeu. Le Complexe Déportivo Las Viñas à 3,3 km propose des installations sportives intérieures et extérieures pour diverses activités. Les marinas de La Duquesa (2,9 km) et Estepona (6,7 km) fournissent des options pour la navigation de plaisance et les activités aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa occupe une position intermédiaire entre les zones urbaines d'Estepona à l'est et le développement résidentiel de Sotogrande à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et préservation d'un environnement plus tranquille. Le développement s'intègre dans le corridor côtier de la Costa del Sol, bénéficiant de l'attrait touristique de la région tout en maintenant un caractère résidentiel plus calme que les centres urbains majeurs. La positionnement permet un accès relativement équilibré à différentes parties de la côte occidentale de la province de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé à d'autres développements de la Costa del Sol, cette villa à Casares Playa offre un équilibre différent entre espace, prix et emplacement. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont proposés à des prix significativement inférieurs, cette villa représente un segment plus haut de gamme avec des surfaces généreuses et un emplacement côtérieur privilégié. Contrairement aux appartements et maisons jumelées proposés dans ces développements, cette propriété offre une indépendance complète avec quatre chambres et quatre salles de bains. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le prix plus élevé de cette villa est justifié par sa superficie plus importante, son terrain privatif et sa proximité immédiate avec la mer. L'emplacement de Casares Playa offre également un compromis différent entre l'urbanisation d'Estepona et l'exclusivité de Sotogrande, avec une atmosphère plus détendue tout en conservant l'accès aux services et aux loisirs.
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