Vila v Casares Playa ponúka 330 m² obytnej plochy na 950 m² pozemku so 4 spálňami a 4 kúpeľňami. Nachádza sa len 620 metrov od pláže Playa de Casares a v dochádzkovej vzdialenosti od bežných služieb. Táto nehnuteľnosť kombinuje blízkosť k moru s moderným komfortom. Dokončená vila poskytuje súkromný bazén a vonkajšie priestory navrhnuté pre využitie stredomorského podnebia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 9 metrov nad morom s miernym sklonom k pláži, čo vytvára prirodzené prepojenie s pobrežným prostredím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je strategicky umiestnená 620 metrov od pláže Playa de Casares, s dennými službami v dosahu 1,1 km. Poloha zabezpečuje jednoduchý prístup k viacerým golfovým ihriskám, kde Finca Cortesín Golf Club je len 2 km vzdialený. Nehnuteľnosť je súčasťou zabudovanej urbanizácie, ktorá vyvažuje súkromie s dostupnosťou k okolitým pobrežným mestám a ich zariadeniam.
Táto nehnuteľnosť rieši potrebu priestorného bývania so 330 m² vnútorných priestorov rozprestrených na viacerých úrovniach. Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami ubytujú rodinu a hostí, zatiaľ čo viacúčelová miestnosť ponúka flexibilitu pre zábavu alebo fitness. Súkromné vonkajšie priestory s nekonečným bazénom reagujú na preferenciu stredomorského životného štýlu s prepojením vnútra a vonka.
Vila bola dokončená a je pripravená na obývanie, s indikatívnym dátumom odovzdania 2025. Ako novostavba obsahuje súčasné dizajnové prvky a moderné technické inštalácie. Budova vykazuje vynikajúci stav s kvalitnými povrchovými úpravami, spĺňajúc súčasné štandardy výstavby bez potreby okamžitej rekonštrukcie alebo úprav.
Nehnuteľnosť nemá priamy prístup k pláži napriek blízkej vzdialenosti. Veľkosť pozemku 950 m², hoci priestranná, neumožňuje rozsiahlejšie záhradníčenie mimo existujúcej tropickej výsadby. Orientácia zahŕňa východné aspekty, ktoré môžu obmedzovať popoludňajšie slnko na niektorých terasách. Lokalita vyžaduje vozidlo pre pohodlný prístup k niektorým špecializovaným službám.
Ref: VL284756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bývanie v južnom Španielsku s okamžitým prístupom k pobrežným vybaveniam a pohodlnou mierou života. Nehnuteľnosť dobre funguje pre rodiny vyžadujúce viacero spální, ktoré si prajú založiť dlhodobé sídlo namiesto dovolenkového bytu. Blízkosť k medzinárodným letiskám (Gibraltar 28 km, Málaga 72 km) uľahčuje spojenie s ostatnými európskymi krajinami, čo ju robí praktickou pre tých, ktorí si udržiavajú pracovné alebo rodinné väzby v zahraničí. Zabudované mestské prostredie s existujúcou infraštruktúrou oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú ustálené prostredie pred novými výstavbami, ktoré môžu trvať roky, kým sa vyvinú. Dostupnosť viacerých golfových ihrísk v krátkom dosahu špecificky cieľa na tých, ktorí do svojho bežného životného štýla začleňujú golf. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje práci na diaľku, s priestormi, ktoré možno prispôsobiť ako domáce kancelárie, pričom poskytuje životné výhody počas pracovného voľna.
Vila predstavuje súčasnú výstavbu s vysokokvalitnými materiálmi vybranými pre odolnosť v stredomorskom podnebí. Obytné priestory majú dlažbu, ktorá zostáva chladná počas letných mesiacov, zatiaľ čo spálne obsahujú drevené podlahy pre teplo a pohodlie. Kuchyňa integruje moderné spotrebiče do jednoduchého dizajnu, ktorý kombinuje funkčnosť s estetickou príťažlivosťou. Kúpeľne prezentujú súčasné armatúry s čistými líniami a efektívnym využitím vody. Nekonečný bazén predstavuje významný prvok, postavený z vyztuženého betónu a dokončený prémiovou dlažbou odolnou voči dlhodobému slnečnému žiareniu. Prikrytá terasa využíva materiály odolné voči korózii od morskej soli, čo zabezpečuje dlhovekosť v pobrežnom prostredí. Vnútorné prvky zahŕňajú vstavané šatníky s integrovanými riešeniami na uskladnenie, ktoré maximalizujú efektivitu priestoru. Okná obsahujú dvojité sklo pre tepelnú izoláciu a redukciu hluku, obzvlášť relevantné vzhľadom na blízkosť nehnuteľnosti k rekreačným oblastiam. Technické inštalácie zahŕňajú klimatizačné systémy zónované pre nezávislú reguláciu teploty v rôznych častiach domu.
Vila je ocenená na 1 440 000 €, čo predstavuje vstupný bod pre luxusné voľne stojace nehnuteľnosti v tejto pobrežnej lokalite. Cena zahŕňa dokončenú 330 m² rezidenciu na 950 m² pozemku so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, čo odráža súčasné trhové hodnoty pre novostavby s prémiovými prvkami v oblasti Casares Playa. Cenovanie umiestňuje túto nehnuteľnosť nad bytové alternatívy, ale pod exkluzívne prvorekádne nehnuteľnosti, čo ponúka strednú cestu pre tých, ktorí hľadajú priestor a blízkosť k pobrežiu. Porovnateľné nehnuteľnosti v regióne ukazujú významné rozdiely, pričom bytové výstavby v blízkych oblastiach začínajú od 205 000 € do 269 950 €, čo zdôrazňuje prémium za voľne stojace vily so súkromnými pozemkami v tejto vyhľadávanej pobrežnej lokalite.
Casares Playa ponúka vyvážený pobrežný životný štýl, kde denné rutiny sa točia okolo mierneho stredomorského podnebia. Ranné prechádzky k pláži sa stávajú pravidelnou aktivitou, pričom pláž Playa de Casares je len desaťminútová prechádzka vzdialená. Prikrytá terasa vily slúži ako predĺžený obytný priestor po väčšinu roka, kde 3 845 ročných slnečných hodín podporuje vonkajšie stolovanie a oddych. Blízkosť k viacerým golfovým ihriskám vytvára možnosti pre pravidelnú hru, zatiaľ čo blízky prístav Puerto Deportivo de la Duquesa ponúka vodné reštaurácie a sociálne aktivity. Rovinatý terén (0,3% sklon) uľahčuje chôdzu, čo podporuje objavovanie lokálneho okolia s 13 reštauráciami a kaviarmi v okruhu 2 km. Zabudovaná obytná oblasť poskytuje pocit komunity bez intenzity turistických centier, čím vytvára stabilné prostredie pre celoročné bývanie.
Poloha vily podporuje životný štýl, ktorý vyvažuje pohodlie s pokojom. Základné služby vrátane supermarketu vzdialeného 1,1 km a lekárenne na 1,6 km robia denné nákupy zvládnuteľnými bez rozsiahleho cestovania. Zdravotnícke zariadenia sú dostupné s nemocnicou na 4,0 km, čo prináša pokoj pre trvalých obyvateľov. Oblasť ponúka 13 reštaurácií a 3 kaviarne v okruhu 2 km, čo prezentuje rôznorodé jedlé možnosti bez potreby použitia vozidla pre väčšinu jedál. Dopravná infraštruktúra zahŕňa sedem liniek verejnej dopravy so 40 zastávkami v okolí, čo ponúka alternatívy k vlastnému vozidlu. Blízkosť k viacerým prístavom (Puerto Deportivo de la Duquesa 2,9 km, Puerto Estepona 6,7 km) poskytuje prístup k lodným zariadeniam a vodným spoločenským miestam. Urbanizacia profituje z zabudovaného krajinárskeho dizajnu a infraštruktúry, čím vytvára príjemné prostredie pre chôdzu, bicyklovanie alebo iné vonkajšie aktivity charakteristické pre stredomorský životný štýl.
Vila sa na mape nachádza v Casares Playa, umiestnená len 620 metrov od stredomorského pobrežia a približne v polovici cesty medzi Esteponou a Sotogrande. Nehnuteľnosť sa nachádza v miernom výške 9 metrov nad morom s miernym terénom klesajúcim k pláži. Okolitá oblasť ukazuje vzorec obytných výstavieb prerušených golfovými ihriskami, najmä Finca Cortesín na severovýchode. Mapa odhaľuje viaceré prístupy k pláži v pešej vzdialenosti a blízkosť k Puerto Deportivo de la Duquesa ako významnej námornej lodi. Cestná sieť naznačuje dobré spojenie s pobrežnou diaľnicou A-7, ktorá prepája oblasť so širšou regiónom Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila zaujíma strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, situovanú medzi väčšími mestskými centrami Estepona na severovýchode a Sotogrande na juhozápade. Toto umiestnenie poskytuje prístup k vybaveniam a službám týchto ustálených miest, pričom si zachováva istú mieru oddelenia od ich intenzívnejšieho mestského prostredia. Casares Playa samo o sebe predstavuje rozvíjajúcu sa obytnú oblasť, ktorá si udržiava spojenie s tradičnou dedinou Casares na kopci, ponúkajúc kultúrny kontrast k pobrežným výstavbám. Poloha profituje z vylepšení infraštruktúry pozdĺž tohto úseku pobrežia, ktorý zažil stabilný rozvoj a zároveň sa vyhol najvyššej hustote nachádzajúcej sa v oblastiach bezprostredne na západ od mesta Málaga. Táto pozícia vyvažuje dostupnosť k hlavným destináciám s pokojnejším obytným charakterom, ktorý oslovuje tých, ktorí hľadajú životný štýl Costa del Sol bez najintenzívnejších turistických koncentrácií nájdených ďalej na východe pobrežia.
Nehnuteľnosť poskytuje strategický prístup k kľúčovým vybaveniam a zariadeniam. Pláže sú ľahko dostupné, s plážou Playa de Casares na 620 metroch, plážou Playa de Manilva na 1,7 km a plážou La Duquesa na 3,1 km, čo poskytuje možnosti v krátkom automobile alebo pešo. Mestské centrá vrátane Estepony sú dosiahnuteľné pre nákupy, kultúrne podujatia a ďalšie služby. Letisko Málaga-Costa del Sol, hlavná medzinárodná brána, sa nachádza 72 km (približne 50 minút autom), zatiaľ čo letisko Gibraltar ponúka alternatívu na 28 km. Nadšení golfisti profitujú z blízkosti k viacerým ihriskám, vrátane Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km), čo umožňuje častú hru bez rozsiahleho cestovania. Prístavné zariadenia v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) poskytujú lódne služby, stravovanie a spoločenské miesta. Majitelia elektrických vozidiel nájdu nabíjacie stanice na 8,0 km, hoci plánovanie nabíjacej infraštruktúry v nehnuteľnosti môže byť prospešné pre pohodlie.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje z priaznivého stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,9°C a sezónnymi rozmedziami medzi 12-25°C. Tento teplotný profil podporuje celoročné vonkajšie bývanie, s 3 845 ročnými slnečnými hodinami maximalizujúcimi prirodzené svetlo a teplo. Výška nehnuteľnosti 9 metrov nad morom prispieva k miernym podmienkam bez extrémnych teplotných výkyvov. Plavecká sezóna trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od mája do októbra, čo zvyšuje využiteľnosť blízkych pláží a bazéna v nehnuteľnosti. Rovinatý terén (0,3% sklon) k pobrežnej čiare uľahčuje príjemnú chôdzu a bicyklovanie počas celého roka. Oblasť zažíva približne 32 miestnych sviatkov ročne, čo odráža kultúrny rytmus Andalúzie s jej tradičnými festivalmi a oslavami. Kombinácia hojného slnka, miernych teplôt a pobrežnej blízkosti vytvára ideálne prostredie pre vonkajšie aktivity a život pod holým nebom charakteristické pre životný štýl Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vila poskytuje prístup k viacerým plážam s modrou vlajkou pozdĺž Costa del Sol, kde pláž Playa de Casares na 620 metroch ponúka najbližší pobrežný zážitok. Táto blízkosť umožňuje spontánne návštevy pláže a pravidelné pobrežné prechádzky. O niečo vzdialenejšie pláže Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km) poskytujú alternatívy s rôznymi charakteristikami a vybavením. Poloha nehnuteľnosti blízko niekoľkých prestížnych golfových ihrísk ju výhodne umiestňuje pre nadšencov golfu, kde Finca Cortesín Golf Club na 2,0 km hostí turnaje a ponúka úroveň hry majstrov sveta. Rekreačné možnosti sa rozširujú o vodné športy na blízkych prístavoch, kde Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) poskytuje zariadenia pre plachtenie, rybolov a iné morské aktivity. Športoví nadšenci môžu navštíviť Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) pre ďalšie fitness zariadenia a organizované športové aktivity. Súkromný nekonečný bazén v nehnuteľnosti slúži ako rekreačné centrum, ponúkajúce plávanie a oddych bez opustenia domu, pričom si zachováva stredomorský vonkajší životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila zaujíma strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, situovanú medzi väčšími mestskými centrami Estepona na severovýchode a Sotogrande na juhozápade. Toto umiestnenie poskytuje prístup k vybaveniam a službám týchto ustálených miest, pričom si zachováva istú mieru oddelenia od ich intenzívnejšieho mestského prostredia. Casares Playa samo o sebe predstavuje rozvíjajúcu sa obytnú oblasť, ktorá si udržiava spojenie s tradičnou dedinou Casares na kopci, ponúkajúc kultúrny kontrast k pobrežným výstavbám. Poloha profituje z vylepšení infraštruktúry pozdĺž tohto úseku pobrežia, ktorý zažil stabilný rozvoj a zároveň sa vyhol najvyššej hustote nachádzajúcej sa v oblastiach bezprostredne na západ od mesta Málaga. Táto pozícia vyvažuje dostupnosť k hlavným destináciám s pokojnejším obytným charakterom, ktorý oslovuje tých, ktorí hľadajú životný štýl Costa del Sol bez najintenzívnejších turistických koncentrácií nájdených ďalej na východe pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Vila v Casares Playa predstavuje odlišnú ponuku v trhu západnej Costa del Sol v porovnaní s inými výstavbami v regióne. Pri porovnaní s bytovými komplexmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) táto voľne stojaca vila poskytuje významne viac súkromia a vonkajšieho priestoru, čo ospravedlňuje jej vyššiu cenu 1 440 000 €. Na rozdiel od Etherna Homes 2 v Esteponse (od 259 000 €), ktoré ponúkajú súčasné byty v mestskejšom prostredí, táto nehnuteľnosť v Casare zdôrazňuje individuálne bývanie so súkromným pozemkom a bazénom. Poloha medzi Esteponou a Sotogrande ju výhodne umiestňuje v porovnaní s výstavbami ďalej na východe pri Marbelle, kde ceny nehnuteľností zvyčajne vyžadujú prémium. V porovnaní s prvorekádnymi pobrežnými nehnuteľnosťami táto vila ponúka vyváženejšiu hodnotu, pričom si zachováva blízkosť k pláži a zároveň poskytuje súkromnejší obytný zážitok. Oblahou okolo Casares Playa sa rozvíjala postupnejšie ako niektoré susedné zóny, čo viedlo k menej hustému mestskému prostrediu ako v niektorých zabehnutých pobrežných mestách. Táto charakteristika oslovuje kupujúcich hľadajúcich kompromis medzi exkluzivitou súkromných estate a pohodlím blízkosti služieb a vybavení.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID