Proprietate spațioasă situată în Casares, un pitoresc sat alb din provincia Málaga. Această vilă detașată, construită în 1970, oferă 340 m² de suprafață locuibilă distribuiți pe patru etaje. Proprietatea se bucură de o poziție înaltă la 334 de metri deasupra nivelului mării, oferind panorame extinse spre Marea Mediterană, munții înconjurători și satele albe din zonă. Structura actuală include spații comerciale la nivelurile inferioare și zone rezidențiale la etaje.
În comparație cu alte proprietăți din zona Casares, această vilă oferă un raport suprafață-preț favorabil la 280.000 de euro pentru 340 m². Proiectele noi din zonă, precum Camarate Hills (de la 305.000 de euro) sau Alcazaba Lagoon IV (de la 335.000 de euro), au prețuri mai mari dar oferă facilități comunitare și standarde de construcție moderne. Proprietatea actuală are avantajul amplasării în centrul istoric al satului, oferind acces direct la facilitățile locale și autenticitatea unei locuințe tradiționale andaluze. În comparație cu proprietățile din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 de euro), prețul este considerabil mai mic, deși necesită investiții în modernizare. Caracterul distinctiv al acestei proprietăți constă în combinația dintre potențialul comercial la parter și spațiile rezidențiale la etaje, o structură rar întâlnită în proiectele moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul istoric al Casares, un sat montan cunoscut pentru arhitectura sa tradițională andaluză. Se află la 32 km de aeroportul internațional și la 8,7-9,7 km de plajele cele mai apropiate. Satul este așezat la o altitudine de 334 de metri, oferind vederi panoramice spre coastă și împrejurimi, dar necesită automobil pentru deplasări zilnice.
Structura actuală oferă flexibilitate pentru diverse necesități de locuit, cu potențial de convertire a spațiilor comerciale în zone rezidențiale. Proprietatea include trei dormitoare, cinci băi și o terasă privată orientată spre sud. Distribuția pe patru niveluri permite separarea zonelor de zi și noapte, cu acces separat la spațiile comerciale și la cele rezidențiale.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și este prezentată ca o construcție existentă, nu ca o dezvoltare nouă. Structura actuală este completă și gata de ocupare, cu spații comerciale la nivelurile inferioare și zone rezidențiale la etaje. Proprietatea oferă potențial de renovare și reconfigurare pentru a răspunde nevoilor actuale ale pieței.
Proprietatea nu oferă facilități comunitare precum piscină comună sau grădini întreținute de asociație. Datorită amplasării în centrul istoric al satului, accesul cu vehicule poate fi limitat în anumite zone. Proprietatea necesită renovare pentru a atine standardele moderne de eficiență energetică și nu este adecvată pentru persoane cu mobilitate redusă datorită distribuției pe mai multe etaje fără lift.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o oportunitate de investiție cu potențial de redezvoltare. Structura actuală cu spații comerciale la nivelurile inferioare și rezidențiale la etaje este ideală pentru antreprenorii care doresc să combine afacerea cu locuința. De asemenea, se adresează familiei extinse care dorește spații separate pe diferite niveluri. Cumpărătorii interesați de viața autentică spaniolă, departe de agitația stațiunilor turistice, vor aprecia atmosfera liniștită a satului Casares. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută un proiect de renovare, permițând personalizarea spațiilor după propriile preferințe.
Proprietatea, construită în 1970, prezintă caracteristicele perioadei de construcție, inclusiv tavane înclinate și podele de marmură. Structura este solidă, dar va necesita modernizări pentru a răspunde standardelor actuale. Băile actuale au echipamente funcționale, dar necesită reactualizare. În zonele rezidențiale, există dulapuri încorporate care oferă spațiu de depozitare. Unul dintre punctele forte este terasa privată orientată spre sud, care permite valorificarea climei mediteraneene pe parcursul majorității anului. Proprietatea include și camere de depozitare la nivelurile inferioare, adăugând spațiu practic pentru organizare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 280.000 de euro, ceea ce o poziționează ca o opțiune accesibilă în comparație cu proiectele similare din regiune, precum Camarate Hills (de la 305.000 de euro) sau Alcazaba Lagoon IV (de la 335.000 de euro). Proprietatea oferă o suprafață considerabilă de 340 m², rezultând un preț pe metru pătrat sub media regională. Structura actuală cu spații comerciale și rezidențiale separate oferă potențial de generare a veniturilor, ceea ce ar putea îmbunătăți randamentul investiției.
Viața în această proprietate din Casares se caracterizează prin ritmul liniștit al unui sat montan andaluz. Dimineața, lumina soarelui se filtrează prin străzile înguste ale satului, creând o atmosferă autentică. Proprietarul poate profita de proximitatea facilităților locale, inclusiv restaurantele, magazinele și farmacia din centrul satului, aflate la doar câteva minute de mers pe jos. Datorită înălțimii și orientării, terasa superioară oferă un spațiu adecvat pentru a lua micul dejun în timp ce se admiră panorama mării și munților. După-amiaza, lumina soarelui încălzește terasa orientată spre sud, creând un mediu plăcut pentru relaxare. Seara, satul se transformă într-un loc liniștit, departe de agitația turistică a stațiunilor costiere, permițând o experiență autentică de viață rurală spaniolă.
Viața în Casares se bazează pe accesul limitat la facilități la distanță mică, majoritatea serviciilor esențiale aflându-se în sat sau în orașele învecinate. Satul are o populație de aproximativ 9.009 locuitori, oferind o comunitate intimă dar cu suficiente servicii de bază. Există 2 școli primare și 1 școală secundară în zonă, potrivite pentru familii cu copii. Pentru cumpărături mai ample, supermarketurile sunt la 7,9 km, iar serviciile medicale la 7,6 km. Activitățile sportive sunt disponibile prin cele 14 facilități din zonă, iar iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de calitate la distanțe de 4,7-6,9 km. Transportul public este limitat la 7 linii de autobuz cu 33 de stații în regiune.
Harta prezintă amplasarea strategică a proprietății în inima satului Casares, cu acces facil la principalele artere de circulație. Se poate observa poziția înaltă a satului la 334 de metri deasupra nivelului mării, oferind vederi panoramice spre Marea Mediterană. Pe hartă sunt marcate distanțele către plajele cele mai apropiate (8,7-9,7 km), terenurile de golf (4,7-6,9 km) și orașele învecinate precum Marbella (35 km) și Algeciras (38 km).
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares ocupă o poziție strategică între orașele costiere mai mari și zona rurală interioară. La 35 km de Marbella și 38 km de Algeciras, satul beneficiază de apropierea de centre economice importante, păstrând în același timp caracterul său rural. Poziția înaltă la 334 de metri oferă panorame extinse spre coastă și spre munți, o combinație unică în regiune. Amplasarea permite acces relativ facil atât la zona costieră, cât și la parcursii naturali din munții înconjurători, oferind un punct de plecare ideal pentru explorarea diverselor peisaje ale provinciei Málaga.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa de Casares, se află la 8,9 km în linie dreaptă, aproximativ 15 minute cu mașina. Aeroportul internațional Gibraltar este situat la 32 km, în timp ce aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 73 km. Orașele principale din regiune, Marbella și Algeciras, sunt la 35-38 km, oferind acces la servicii mai extinse. Terenurile de golf Estepona Golf, Azata Golf și Golf Academy Albayt Resort se află la distanțe de 4,7-6,2 km, fiind ușor accesibile. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 10 km de proprietate.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 334 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu influențe montane. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu veri calde și ierni blânde. Anotimpul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea moderată contribuie la veri mai răcoroase decât în zonele costiere, reducând necesitatea aerului condiționat. Expunerea spre sud a terasei superioare maximizează expunerea la soare pe tot parcursul anului, oferind un spațiu exterior utilizabil chiar și în lunile de iarnă. Regiunea are în medie peste 300 de zile însorite anual.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta este accesibilă la 8,7-9,7 km, cu mai multe opțiuni de plaje, inclusiv Playa de Casares și Playa de Manilva. În regiune există un plajă cu steag albastru, Ancha, respectând standardele de calitate și mediu. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de calitate, inclusiv Estepona Golf (4,7 km), Azata Golf (5,3 km) și prestigiosul Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Pentru navigație, porturile sportive Puerto Deportivo de la Duquesa și Puerto Estepona sunt la 8,9-9,3 km. În regiune există 14 facilități sportive, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice și recreative.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupă o poziție strategică între orașele costiere mai mari și zona rurală interioară. La 35 km de Marbella și 38 km de Algeciras, satul beneficiază de apropierea de centre economice importante, păstrând în același timp caracterul său rural. Poziția înaltă la 334 de metri oferă panorame extinse spre coastă și spre munți, o combinație unică în regiune. Amplasarea permite acces relativ facil atât la zona costieră, cât și la parcursii naturali din munții înconjurători, oferind un punct de plecare ideal pentru explorarea diverselor peisaje ale provinciei Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL133594
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID