Prostorný samostatný dom v srdci Casares s nádhernými výhľadmi na more, hory a dedinu. Vila s rozlohou 340 m² pozostáva zo štyroch podlaží a ponúka unikátnu kombináciu priestoru, lokality a investičného potenciálu. Nachádza sa v privilegovanej oblasti Casares Pueblo, odkiaľ je možné obdivovať panoramatické výhľady na Stredozemné more, okolité hory a tradičné biele uličky, ktoré robia z Casares jednu z najkrajších andalúzskych dedín. Dom bol dokončený v roku 1970 a momentálne poskytuje kombináciu obytných a komerčných priestorov s výborným potenciálom na prestavbu.
V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti predstavuje táto vila zaujímavú kombináciu priestoru, flexibility a ceny. Napríklad projekt Camarate Hills v Casares, s cenami od 305 000 €, ponúka moderné novostavby, ale s menšími rozmermi a tradičnejším štýlom bez historickej hodnoty. Alcazaba Lagoon IV v Casares, s cenami od 335 000 €, sa zameriava na súčasné luxusné bývanie s komunitnými službami, ale chýba mu autentický charakter a výhľady, ktoré ponúka táto vila. V porovnaní s projektami v susednom Estepona, ako je Acqua Gardens s cenami od 418 800 €, je táto vila výrazne cenovo dostupnejšia, pričom ponúka väčší súkromný priestor a autenticitu. Hlavný rozdiel je v charaktere lokalít - zatiaľ čo vyššie uvedené projekty sú často v novších urbanistických zónach blízko pobrežia, táto vila sa nachádza v historickej časti tradičnej andalúzskej dediny, čo je pre mnohých kupujúcich kľúčová výhoda. Výška a mikroklima Casares poskytujú príjemnejšie letné teploty v porovnaní s pobrežnými lokalitami, čo je významný faktor, ktorý sa neodráža v cene, ale podstatne zvyšuje kvalitu života. Zároveň je investícia do rekonštrukcie historickej budovy často hodnotovejšia ako kúpa novostavby, ktorá môže rýchlo stratiť na hodnote.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v vnútrozemí, v tichom vidieckom prostredí Casares. Lokalita je v nadmorskej výške 334 metrov, čo zaisťuje chladnejšie letné teploty v porovnaní s pobrežím. Vzdialenosť od pláží je približne 9 km, od letiska Gibraltar 32 km. Dom je situovaný v historickej časti obce, len tri minúty chôdze od centra Casares Pueblo so všetkými potrebnými službami.
V ponuke je veľký priestor pre rôzne potreby bývania. S tromi spálňami a piatimi kúpeľňami poskytuje dostatok miesta pre rodinu alebo hostí. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Súkromná terasa umožňuje relaxáciu s výhľadom. Vila ponúka flexibilitu využitia nižších podlaží ako komerčných priestorov alebo dodatočných obytných miestností podľa potrieb majiteľa.
Tento projekt nie je novostavbou, ale bol dokončený v roku 1970. Vila sa však nachádza v dobrom a vynikajúcom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na svoju veľkosť a štruktúru ponúka výborný potenciál na rekonštrukciu a modernizáciu podľa súčasných štandardov. Stavba si zachováva tradičný andalúzsky charakter, pričom poskytuje možnosti prispôsobenia moderným potrebám.
Vzhľadom na polohu vo vidieckej oblasti je pre každodenný život nutné mať auto. Vzdialenosť k hlavným supermaketom je takmer 8 km, čo môže byť pre niekoho obmedzujúce. Nižšie podlažia sú momentálne voľakedy komerčné priestory, nie obytné, čo vyžaduje dodatočnú investíciu pre kompletné využitie ako rodinný dom. Horská poloha môže byť náročnejšia pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Táto vila je vhodná pre rodinu hľadajúcu priestorné bývanie s kombináciou vidieckeho pokaja a prístupu k mestskému vybaveniu. Vďaka svojej polohe v historickej časti Casares Pueblo ponúka autentický zážitok andalúzskeho života s blízkosťou pláží a golfových ihrísk. Pre investora je to zaujímavá príležitosť nielen kúpou veľkorysého priestoru, ale aj možnosťou jeho rozvoja a pretvorenia podľa súčasných trendov na trhu s nehnuteľnosťami. Vila je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú flexibilitu v bývaní, pričom chcú mať možnosť pracovať z domu alebo prevádzkovať malé podnikanie v nižších podlažiach. Pre dôchodcov je lokalita príťažlivá vďaka miernemu klimatu, tichému prostrediu a blízkosti základných služieb. Kultúrny charakter dediny a blízkosť prírody zasa ocenia tí, ktorí hľadajú únik z rušných mestských centier bez straty kontaktu s civilizáciou. Vzhľadom na štruktúru domu je možné jeho využitie prispôsobiť rôznym životným etapám a potrebám jeho obyvateľov.
Vila vykazuje známky kvalitnej pôvodnej výstavby z 70. rokov 20. storočia, pričom si zachováva tradičné andalúzske stavebné prvky. V pôvodnej konštrukcii boli použité odolné materiály, ktoré odolali skúške času. Podlahy sú často riešené kombináciou keramických dlaždieb v nižších a trvanlivejších materiálov v obytných priestoroch. Okná a dvere sú tradične vykonané s ohľadom na klimatické podmienky, zabezpečujúce ochranu pred letnými horúčavami. V kúpeľniach sú nainštalované sanitárne vložky a sprchové kúty štandardné pre svoju dobu. Obývacej priestory disponujú vstavanými skriňami, ktoré zvyšujú efektivitu využitia priestoru. Terasy a balkóny sú konštruované tak, aby poskytovali maximálny užitok z výhľadu a južnej expozície. Vizuálna analýza fotografií odhaľuje prítomnosť kvalitných materiálov, ako sú mramorové podlahy v niektorých častiach a pevné kuchynské linky. V celom dome je zrejmý dôraz na funkčnosť a praktické využitie priestoru, čo je charakteristické pre bývanie tejto doby. Napriek svojmu veku je budova v dobrom stave, pripravená na modernizáciu podľa súčasných požiadaviek na bývanie.
Cena tejto vily začína na 280 000 €, čo ju v porovnaní s porovnateľnými projektmi v oblasti, ako sú Camarate Hills v Casares (od 305 000 €) alebo Alcazaba Lagoon IV v Casares (od 335 000 €), predstavuje konkurencieschopnú ponuku. S ohľadom na celkovú rozlohu 340 m² rozdelenú na štyri podlažia a rozsiahle možnosti využitia je cenová ponuka zaujímavá aj z investičného hľadiska. Výška ceny odráža nielen samotnú budovu, ale aj potenciál na rekonštrukciu a zmenu využitia priestorov, čo môže v budúcne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Finančná dostupnosť sa tiež zvyšuje vďaka existujúcej štruktúre, ktorá umožňuje postupné investície podľa potrieb a možností majiteľa.
Každodenný život v tejto vile v Casares Pueblo predstavuje kombináciu vidieckeho pokoja a komfortu s blízkosťou základných služieb. Z vyšších podlaží domu je k dispozícii obytná časť s kuchynou, obývačkou a spálňami, zatiaľ čo nižšie podlažia poskytujú priestor pre podnikanie alebo rozšírenie bývania. Deň môže začať raňajkami na slnečnej terase s výhľadom na more a hory, pokračovať prechádzkou historickými uličkami dediny na nákupy a skončiť večerou v jednej z miestnych reštaurácií vzdialených len niekoľko minút chôdze. Okrem dobrých restaurácií a barov poskytuje Casares základné vybavenie vrátane obchodov, lekární a bankových služieb. Na širšie nákupy alebo špecializované služby je potrebné cestovať do väčších miest ako Estepona alebo Marbella, vzdialených približne 20-35 km. Vila je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie tempo života s pravidelným kontaktom s prírodou a tradičným andalúzskym štýlom života, ale zároveň chcú mať prístup k plážam a širšiemu vybaveniu v dosahu automobilu.
Životné prostredie v Casares ponúka kombináciu autentického andalúzskeho života s prístupom k modernému vybaveniu. Dedina so svojimi bielymi domčekmi na stráni hory vytvára charakteristický vzhľad, ktorý láka návštevníkov z celého sveta. S populáciou len 9 009 obyvateľov si Casares zachováva miestny charakter bez preplnenosti typickej pre väčšie pobrežné letoviská. V dedine je k dispozícii 9 reštaurácií, lekáreň, banka a základné obchody, čo zaisťuje každodenný komfort. Pre širšie vybavenie alebo zábavu je v dosahu automobilu Estepona (vzdialená približne 20 km) s jej plážami, nákupnými strediskami a širšou ponukou služieb. Casares má dobre rozvinutú sieť základných a stredných škôl, čo z neho robí vhodnú lokalitu pre rodiny s deťmi. Blízkosť viacerých golfových ihrísk (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) vzdialených približne 6-7 km zasa láka milovníkov tohto športu. Okrem toho je oblasť bohatá na prírodné krásy, vrátane výhliadkov, z ktorých je možné obdivovať pobrežie a okolité hory.
Mapa zobrazuje polohu Casares v rámci západnej časti provincie Málaga. Dedina je situovaná na južných svahoch Serranía de Ronda, v nadmorskej výške 334 metrov. Z mapy je zrejmá blízkosť k Stredozemnému moru (približne 9 km) a strategická poloha medzi dvoma významnými mestami - Marbellou a Algecirasom. Vidie tiež polohu vily v historickej časti dediny, v blízkosti centra a základných služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares zaujíma strategickú polohu na západnej Costa del Sol medzi dvoma významnými mestami - Marbellou (35 km) a Algecirasom (38 km). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k širšiemu vybaveniu väčších miest, zatiaľ čo si zachováva výhody vidieckeho života. Marbella ponúka luxusné nákupy, nočný život a kultúrne podujatia, zatiaľ čo Algeciras je dôležitým prístavným mestom s ekonomickým významom. Vzdialenosť k letiskám je tiež výhodná - Gibraltar (32 km) pre lety do Veľkej Británie a Severnej Afriky a Malaga-Costa del Sol (73 km) pre medzinárodné spojenia.
Vďaka polohe v historickej dedine Casares Pueblo je väčšina základných služieb dostupná pešo. Lekáreň sa nachádza len 108 metrov od vily, reštaurácie a obchody v centre sú vzdialené 3 minúty chôdze. Pre širšie nákupy je potrebné cestovať do supermarketu vzdialeného 7,9 km, čo je zhruba 10-15 minút autom. Pláže sa nachádzajú v blízkosti, najbližšie sú Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) a Playa de Manilva (9,7 km), čo predstavuje približne 15 minút autom. Letisko Gibraltar je vzdialené 32 km (30-40 minút), medzinárodné letisko Malaga 73 km (asi hodina jazdy). Golfové ihriská sú vzhľadom na popularitu tejto aktivity v regióne veľmi dobre dostupné, najbližšie sú Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Verejná doprava je zastúpená 7 autobusovými linkami s 33 zastávkami, ale pre väčšinu aktivít je napriek tomu nutné mať k dispozícii vlastný automobil.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares sa nachádza v nadmorskej výške 334 metrov, čo ovplyvňuje miestne klimatické podmienky. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, čo zaisťuje príjemné podmienky po väčšinu roka. Horská poloha prináša v lete osviežujúce chladenie v porovnaní s pobrežnými oblastmi, zatiaľ čo zimy ostávajú mierna vďaka blízkosti mora. Ročne je v oblasti okolo 300 slnečných dní, čo je jeden z najvyšších podielov v Európe. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10°C, letné maxima dosahujú okolo 30°C, vďaka výškovej polohe však extrémne vlny veder nie sú taký silné ako v nižších polohách. Plážová sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Slnečné dni počas celého roka umožňujú využitie vonkajších priestorov vrátane terás. Geografická poloha medzi morom a horami vytvára jedinečné mikroklima, ktoré kombinuje výhody pobrežného a vnútrozemského podnebia s nižšou vlhkosťou ako priamo na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti Casares sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, pričom jedna z nich, Ancha, je ocenená modrou vlajkou pre svoju vysokú kvalitu. Najbližšie pláže sú Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) a Playa de Manilva (9,7 km). Tieto pláže sú rôzneho charakteru, od pokojných až po viac živé, a poskytujú možnosti na relaxáciu, vodné športy alebo len kúpanie v Stredozemnom mori. Okrem pláží ponúka oblasť Casares výborné podmienky pre golf, pričom v okolí sa nachádza niekoľko kvalitných golfových klubov: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a prestížny Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Pre milovníkov prírody sú v okolí vyznačené turistické trasy a výhliadky, ako napríklad Mirador de la plaza Marcelino Camacho (1,7 km) a Mirador de Peñas Blancas (1,9 km). V oblasti je celkovo 14 športových zariadení vrátane multifunkčných športových ihrísk. Jachtové prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) a Puerto Estepona (9,3 km) poskytujú možnosti na vodné aktivity a súkromnú rekreáciu pri mori.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares zaujíma strategickú polohu na západnej Costa del Sol medzi dvoma významnými mestami - Marbellou (35 km) a Algecirasom (38 km). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k širšiemu vybaveniu väčších miest, zatiaľ čo si zachováva výhody vidieckeho života. Marbella ponúka luxusné nákupy, nočný život a kultúrne podujatia, zatiaľ čo Algeciras je dôležitým prístavným mestom s ekonomickým významom. Vzdialenosť k letiskám je tiež výhodná - Gibraltar (32 km) pre lety do Veľkej Británie a Severnej Afriky a Malaga-Costa del Sol (73 km) pre medzinárodné spojenia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL133594
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID